【住民専用】レーベン川越南台 The Arena

>>980 匿名さん
管理会社に連絡すれば教えてくれますよ。

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ありがとうございました。

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２０２０年１月下旬、無償修理期間中。洗面所入口の「吊り引き戸」、下部のレールを支えるビスが外れました。長谷工に連絡し、施工業者の「常陸屋：東京都板橋区」の社員が来て、１０分程度で修理完了しました。
引き戸を簡単に外せればよいのですが。引き戸上部端のビス２か所を回せば外れるのか？　

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>>983 マンション住民さん

ありがとうございました。
有効な情報で参考になりました。

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住民の皆さま。
今年一年お世話になりました。
来年もよろしくお願い申し上げます。

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>>985 匿名さん
はい、来年もよろしくです。

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住民の皆様

明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いします。

や台寿司が昨年末オープンしましたね！
いなげや近くのイタリアンは移転閉店とのことでしたが、そちらも何か新しいお店が入ると嬉しいですね。

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>>987 住民さん7さん
はい、今年もよろしくです。

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新年からこのような投稿も嫌ですが、
日中に自宅ドアをガチャガチャと開けようとする不審者がいました。
（清掃の時間でもなく、部屋の窓は全て閉めていたので風圧？などの可能もありません。子供のイタズラかとも思いましたが前後に子供や保護者の声は聞こえませんでした。）
犯罪の下見などだと怖いなと思ったので、注意喚起のために載せておきます。

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こんにちは。特定の方というわけでもないのですが、最近外廊下やエレベーターでペットを抱かずにリードで連れている方が多いように感じます。他に人がいるときだけでもルール守ってほしい･･･。かわいいペットちゃんですが、苦手な方もいるかと思いますのでよろしくお願いします。

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上の階や横の部屋の騒音が気になる時、みなさんどうされていますか? (以前報告してからあまり進展がなく…)

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>>993 住民さん8さん
単発的な物音ならまだしも、継続的な騒音は非常に辛いですよね。

私なら酷かった日にち時間をメモしておいて、該当の部屋番号に注意してほしいと管理会社に連絡。
→改善しない場合、管理会社にどのように注意をしてくれたのか確認。
（その間も酷い時があればメモし定期的に管理会社に通報して長期間に渡り改善していないことを管理会社側の記録にも残す）

また管理会社に連絡する時に理事会にも議題として扱っていただき、
問題解決のためにも他にも騒音で悩んでいるご家庭がないか調査をしてほしいと伝える。

ぐらいでしょうか。

管理会社から注意を受けていても改善しないなら『うちのらことらじゃない』と該当世帯がわかっていない可能性もあると思うので、あまりにも酷かったらその騒音が鳴っている時に録画、録音をして直接その世帯にこれはどういうことか伺うかもしれません。（更なるトラブルになるかもしれないのでおすすめはしませんが）

その騒音原因が大人なのか、家電なのか、お子さんなのかわかりませんが、ここは集合住宅なのでどんな原因であろうと近所世帯に迷惑はかけないでほしいですね。

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メイツ南台の価格帯が3400～6300らしいです。5年間の物価高騰があるにせよレーベンはお買得だったのかもしれませんね

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>>995 住民さん8さん

そうみたいですね。
私も営業さんに聞いたのですが、ファミリータイプでは3000台はあまりない予定だそうで、「５年前のレーベンと比べると価格があがってきてますね」とお話ししたところ、５年前とは人件費も材料費も全然違う（上がってしまっている）とおっしゃっていました。

なので、今話し合われている修繕積立金のアップについても
5年前に計画されたものなので世情に合わせて上げていかないと、結局お金がまったく足りず予定の修繕ができないなんて結果になりかねないので必要だなと思いました。

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管理会社の変更もありではないでしょうか？
管理会社変更で修繕費を抑えられたマンションもあるそうです

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>>997 住民さん1さん
そうなんですね。
今の会社だと、全国の？レーベンのマンションに対応してきた経験があると思うので、ついついその方が安心だなと思ってしまうのですがそういった例もあるんですね。

管理会社を変えれば、管理会社へ支払う費用が増減するのはわかるのですが、修繕費が安くなるのはどういう仕組みなんでしょうか？
品質が落ちるのは住民の方が望むところではないと思うので、依頼する作業会社への作業単価が独自の繋がりで違うのでしょうかね。

私は素人なので会社によってマンションの建設的な特色がどれぐらい違うのかは分かりませんが、変更するにしてもレーベンのマンションの実績があるところが望ましいなと思いました。

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皆様、先日は総会お疲れ様でした。
また役員の方々、レーベンのご担当者様、準備や開催をありがとうございました。

チラシが入っていたので知ったのですが、武蔵野総合病院近くに山田うどんができるようですね！
5月23日のオープン予定だそうなのでまだ先ではありますが、新しいお店が増えるのは嬉しいなと思いました。

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>>1000 住民さん1さん

同じ場所のことなので私も続けて…
大体帰宅時間（夜）にこの場所で靴のままテーブルに足を乗せているお子さんがいます。
親の言うことなんて聞かない時期かも知れませんが、外でのマナーについて家を出る前に確認してもらえるとありがたいです。
※小さい子ではなく世帯主などではない被扶養者であろうという意味で「お子さん」と書いています

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最近、関東でも地震が多く防災について気になっています。
メイツ広告に災害時の備えとしていくつか紹介されていたのですが、
レーベンは屋上にある太陽光発電が災害時に使えるのは知っているのですが、防災倉庫などはありましたでしょうか？
もしご存じでしたら、どの資料にあるのか教えていただけると幸いです。
参加までに、メイツの掲載部分を添付します。

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画像添付

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質問です。備え付けの24時間換気と吸気口だけ開けている状態だと、気圧差でドアがかなり重たいのですが我が家だけでしょうか。何か対策はありますか？防犯上窓は閉めたいのですが…。
あと吸気口周辺につく汚れ防止もみなさんどうやっているのか気になります。

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うちもドアはかなり重いですよ。そういうものかと思っていました

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今年もコウモリがもう活動し始めたようです。
バルコニーにフンがありました…もうため息しかでません。
今年も忌避剤配布してくれるのでしょうかね。
去年は配布の話があってからも、だいぶ遅すぎましたよね。

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>>1006 匿名さん
コウモリはハッカ油スプレーや蚊取り線香を嫌がりますよ！
両方とも餌となる虫も減らますし、うちはハッカ油スプレーはお風呂上がりなどに使うとスーッとして気持ちよく過ごせるので夏に家族で使ってます。

役員の方々は輪番制とはいえボランティアでやってくださっていて理事会は各月や多く月一回のようなので、決定から実行までに時間もかかってしまうのかもしれませんね。
またネットで調べた情報ですが、忌避剤をするのにも効果的な時期があるそうです。ご参考までに。
『コウモリ駆除に最適な時期は、4月～5月、9月～10月です。
コウモリは、11月～3月の間に冬眠するため、ほとんど動きません。
また、6～8月は繁殖期なので、まだ飛べない妖獣がいる可能性があり、追い出すのが困難です。』EPARKくらしのレスキューより引用

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>>1008の訂正
各月や多く月一回→隔月や多くて月一回

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朝の立ち話は通行の妨げにならない場所でお願いしたいです。話に夢中なのか、よけてもくれないし。細かくてごめんなさい。

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>>1010 住民さん1さん
元気よく挨拶すればどいてくれますよ

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>>1010 住民さん1さん
ごめんなさい！私たちだな、という気持ちがあります。。邪魔にならないところでしようと思います。すいません。

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そういえば、挨拶しても無視する子連れの方がいて驚きました。
他の方に聞いたら、あの人いつもそうだよーとの事で、分譲なのにこういう方もいるのかと。軽い挨拶くらいの最低限のマナーは守っていきたいですね。

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諸事情により、こちらのマンションの売却を検討しておりますが
誰でも見れる掲示板にクレームのような投稿が多いと感じます。新しく住もうと考えている方が、このような投稿を見たらどう思うでしょうか。
買うのは辞めようと思うのではないでしょうか。
インターネットの時代ですので、調べればすぐでてきますよ。
実際の声ではあると思いますが、本来ある資産価値をマンション住民で下げているように感じます。

管理会社のレーベンさんに伝えたほうが解決が早いものもあるかと思いますので、意見を公の場に公開するのはどうなものだろうと思いました。

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>>1014 匿名さん
1000以上も書き込みがある活発な掲示板で
ネットに出てくる不満がこれくらいのレベルなのは
大きな問題がないとか
タチが悪すぎる住民がいないということだと思います。

本当にひどいところは住民同士で晒しあったり、罵り合ってますよ。

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>>1014 匿名さん

レーベンさんに伝える時は匿名だと注意までは動いてくれずこちらも名前を名乗らないといけないので（経験談）、こちらで意見を伺いレーベンさんに伝えるほどのことなのか判断するのに重宝しています。
（騒音のクレームなどわたし1人が感じたことではなくこちらでも意見が出ていることでわたしを含め数人の方がレーベンさんに伝えて理事会に伝わり注意に繋がったケースもあります）

売却のためにそう思われるのは理解できますし、誹謗中傷はしてはいけないと思います。
しかし、気軽に住民の方の意見をきけたり議論できるこちらの存在はありがたいです。
（誹謗中傷はこちらの管理人さんが削除などしっかり対応してくれるので安心です）

日常で目についたことだとマイナス部分が多くなってしまいますが、ほっこりしたことなど温かい投稿も見ていて嬉しいものですよね。
わたしもプラスの情報なども共有できるように意識したいと思います。

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上の流れで書きづらいですが、現状を他の方にも知ってもらいたい、該当の方にはぜひ考えていただきたいのでこちらに書かせていだだきます。

ブックスタジアムのはらぺこあおむしの絵本、ボロボロです。カバーは破かれ、表紙と中のページは引きちぎられ、もうないページもあってこれからの利用する子どもたちはもうちゃんと読むことができない状態です。

こんな状態なのにどの保護者も弁償を申し出ていないのでしょうか？
自分たちの子どもはもう読まないから関係ないですか？
言わなきゃバレないから黙っているのですか？
うちの子は少し破っただけだから関係ないですか？

お子さんはお父さんお母さんの言葉、行動、考え方をよく観て感じています。
友だちのものを大切にできずトラブルになっていませんか？
悪いことをしても黙っていたり、誤魔化そうとしませんか？
きいても自分の都合のよいように言い訳ばかりしていませんか？

みんなの絵本です。
絵本を読むときに保護者の方がいるルールなので、自分のお子さんがやってしまったことわかっていると思います。
今からでも少しでも本を傷付けてしまったと思う保護者さんは弁償を申し出てください。
せっかくのブックラウンジというシステムがこれからの気持ち良く続くように、これからも絵本を読み続けられるように、どうかお子さんに胸をはれる行動をお願いいたします。

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>>1004 住民さん1さん

フィルターをこまめに変えるとドアの重みが軽減されるみたいです。
フィルターが汚れていると、目詰まりしてドアが重くなるそうです。

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最近ベランダで小さいアレの子供が何匹も見つかります。
ベランダにゴミを置いている方や、植物を育てている方など、アレの温床になっているかもしれないので注意していただきたいです。

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>>1019 住民さん8さん
共有廊下や外の通路でも最近見るので、外からの侵入も多いと思います。
うちではベランダ・玄関用の一年タイプを置くようにしていますが、部屋はもちろんベランダでも姿を見ないのでおすすめです。

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>>1019 住民さん8さん

我が家は数日間で玄関に小さいGが3匹もいました。
5年間でみたのは初めてだったのでショックです。
初めは蜘蛛かと思ったのですが、よくみるとGの子供みたいです。
我が家はゴミも1日おきに捨てていますので、本当にショックです。外から入ってきてるのでしょうか？
ここに引っ越してきて、Gはいないと安心していましたが、初めてG対策のグッズを買いました。
みなさまもお気をつけください。
ちなみに我が家はゴミ捨て場寄りです。

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うちは上階で、ゴミ置き場からは離れていますが、今年はやたらとベランダでGの子供を目にします。

私も >>1021 住民さん6さん と同じく、こちらで暮らし始めて5年間で初めての経験です。

子供なので暑さでやられるらしく、朝ベランダを見ると3～4匹の死骸が転がってた事もあります。

うちはベランダに排水溝が無いタイプで、物も置いてないので、もし隠れられるとしたら室外機周辺くらいかな……と思い、（普段から掃除はしていますが）改めてサイドや下の隙間を覗いてみたり、掃除してみたりしたけど、特に何も見つかりませんでした。

子供をたくさん見かける、という事は、どこかで孵ってるのかなぁと思うとゾワゾワします。

排水溝から上がって来たりもしますかね？排水溝のあるベランダのおうちは、排水溝もある程度の頻度で掃除して、キレイを保って欲しいなと思ったりもします。

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昨日の仕事帰りにマンション外の白い階段でGの子どもを3匹見たので、ちょうど繁殖の時期なんでしょうね。

うちはベランダに排水口ある場所でこの時期は大雨があったらするので、詰まりなどには特に気を付けていて小まめに掃除をしています。
それでも見かける時はあるので、最終排水箇所からの侵入や外壁を伝っての侵入を疑っています。

外で繁殖している以上根本的な解決は難しいと思うので、各自のベランダや玄関で薬剤など対策をしてマンションでの繁殖は最小限に抑えられるといいですね。

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>>1023 住民さん5さん
お仕事お疲れ様でした。

排水の詰まりを気にして、排水口を小まめにお掃除されているという話し、 >>1023 住民さん5さん のお宅が、私の家に直接的に影響がないくらい離れた場所だったとしても、とてもありがたいし嬉しいです。

今後もあまり気になるようなら、薬剤を置くことも検討してみようかなと思います。

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>>1024 住民さん
うちは下の階ですが怖くなってベランダバルサン焚きました。
効果出てるか怖いので今日はもっとたくさん焚きます。

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>>1023 住民さん5さん
お掃除ありがとうございます！
私の家も排水口あるのでお掃除するようにしていますが、排水口がないお宅もぜひ、チェックをお願いしたいです。
よく溜まっているのは、おそらく洗濯物に付いていただろう、髪の毛、埃、ペットの毛、あと近隣の畑？からくる土やベランダのプランターの土でしょうか。
排水口のないお宅のベランダもそういったゴミは出ると思います。
それが、雨やエアコンの室外機からの水で流れてきてしまうので、区分の場所は掃き掃除などお掃除を願いします。

私はG対策はウエルパークでちょうど安くなっていたブラックキャップの屋外用を使っています。ベランダも室内もGの姿はなく、端に置くだけ、8個入り1,000円以下で一年保つそうなのでコスパもよいかなと思いました。

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>>1025 住民さん2さん
ベランダで使えるバルサンなんてあるんですね！

うちは動物を飼っていないのですが、ペット可のマンションですし、ペットを飼ってる方も多いと思うので、その辺りにも配慮しつつ、どんな商品があるのか自分自身でもいろいろと調べてみようと思います。

情報ありがとうございました。

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>>投稿者です。
参加までに私が使っているのがあったので載せておきます。

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>>1027 住民さん
ベランダ専用ではなくて普通のバルサンです。
ベランダだと効果薄そうなので今日は大量に焚きました。
まだ怖いので少し様子みてからまた焚きます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

1029は荒らしなんでしょうけど
もしバルサン焚いていた居室を特定できた方がいたら管理会社に通報をお願いします。

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