【住民専用】レーベン川越南台 The Arena

なんだか理事会色々と活発なようですね。
入居して経過するとともに検討すべき点も増えてくるのだとは思います。
良かれと新たな試みなども大事ですが、特に駐車場の入れ替えなどは、じゃぁ買い替えるときに入庫できるサイズを考えて購入しなきゃならないの？総入れ替えして入庫できるサイズで全車収まるの？ってことになるんじゃないですかね？それもまた人の手が加わり調整することになるわけで結果は同じだと思うのですが？希望している家庭だけ手を挙げてもらって交換するとかのほうが良いと思うのですが、元々そんな規則あったんでしたっけ？

>>803 住民さん1さん
確かに、サイズ問題出てきそうですよね。
サイズが合わないところになってしまっても、車は気軽に買い替えできる金額ではないですしね。

私は、今さら『タイプ毎に値上げ幅に差をつけるか、一律にするかを検討』という文に疑問を持ちました。
その部分って、すでに理事会で話し合って「マンションの共有設備で利益も共有してるから一理値上げ」ってことを説明して、アンケートしたんじゃないんでしたっけ？？
一律値上げという前提条件で、値上げの金額を真剣に考えてアンケートに答えたのに、その前提を今さら崩すなら、今回のアンケート結果は前提条件が違うので今後根拠に使わないでほしいです。

>>804 住民さん2さん
私もその部分おかしいと感じました。
全体にアンケートをわざわざ行って、
『一律500円の値上げ、一律700円の値上げ、一律1000円の値上げ』に回答の70%以上が集まっているのに、
差をつけるか、一律か今後検討って、
アンケートに答えた住民を蔑ろにしてませんか？
これでは何のためにアンケートをしたのか分かりません。
色んな方が時間を使って準備して、82%の住民が真摯に答えた結果を理事会はきちんと受け止めてほしいです。
もちろん、それぞれ意見はあると思います。
しかし、それぞれの主張を聞いていたらまとまらないから、アンケートで住民の意向を聞いたんですよね？
ちゃんと過半数の意見を汲んでほしいです。

あと、もし差をつけるなら、相場に対して一番利益を受けているのは2台、3台と複数借りた場合です。
こちらは管理費は一世帯分しか払っていないのですし、駐車料金で差をつけないとおかしいと思います。
場所に関係なく、2台目0000円、3台目0000円と一律料金にしたり、
2台目～駐車料金?0000円など、駐車場の複数利用については議事録を見る限り、話し合われた痕跡がないのでぜひ話し合ってほしいです。

文字化けしてしまったので、最後の部分訂正します。
失礼しました。

2台目～駐車料金プラス0000円など、駐車場の複数利用については議事録を見る限り、話し合われた痕跡がないのでぜひ話し合ってほしいです。

ここのマンションの車で、青いくるまが、ものすごいスピードで界隈を走ってて怖いです。狭い道でなぜあんなに踏み込むんでしょう…、とても怖いです。

>>805 住民さん6さん
所詮アンケートですからね。何の確定事項も含まれていないのでは。

>>808 住民さん4さん

もちろん、決定するのは総会での承認を得てからだと思いますし、これから精査や再度アンケートも場合によって必要だとは思いますが、今回のアンケート結果もきちんと今後の方針には反映してほしいです。

ネット落ちてます？

↑点検の日でしたね。失礼しました

お子さんがいらっしゃる方にお願いです
ベランダでシャボン玉をやっていらっしゃるご家庭があります。気持ちはわかりますが、下階の洗濯物に付着して困っています。化学物質に対してアレルギーがあるので心配です。また、白いシャツなど変色も心配です。このマンションは公園もないし、体調が悪い時など遊ばせてあげたい気持ちはとてもよくわかります。申し訳ないのですが、公園などで遊んでほしいです。思いがけなく下階には色々なものが落ちてきます。洗濯物やお布団をパタパタして埃のかたまりや紙ゴミや洗濯バサミも落ちてきます。特にシャボン玉は風にあおられて滞空時間が長くて窓に付着することもあります。
小さなお子さんがいらっしゃる方、このサイトを見てらっしゃる方、お子さんのバスのお迎えや、学校のお見送りなど他のお母さんたちにベランダでのシャボン玉の話題を周知していただけませんでしょうか？ご理解いただけるかただけでもご協力くださると助かります。よろしくお願い致します。

駐車場エントランス側の茶色い外壁にぶつけられた跡がありますね。
共有財産を壊されたままというのは残念なかぎりです。
ぶつけた方は御自身で保険会社と交渉して修繕いただきたいです。

>>813 匿名さん
その件については直近の議事録に記載がありますよ。

ありがとうございました。
議事録と当該箇所のイメージがいま繋がりました。
御指摘に感謝申し上げます。

マンションの駐車場料金についてアンケートが来ましたね。
過去のアンケート結果は公開された資料はあるのか知りたいのですが、どなたかお持ちではないでしょうか？
お持ちであれば、アップロードしていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

白い本田のくるま、ずーっとゴミ捨て場横に停めてますね。丸一日？迷惑ですね。

エントランス側のエレベーターの閉まるボタンの表示ゴムが千切れちゃってますね。
共有財産なのですから大切にして欲しいです。

マンション共有のエントランスのソファー、お母さんと幼児が集まって幼児に靴を脱がせソファーの上やソファーの背もたれをアスレチックのように歩かせて遊ばせていますが、
みなさんどう思いますか？
私は非常識だと思うのですが…

>>825 住民さん5さん
小生も非常識と感じますがそれを注意できない貴殿も非常識ですな。

>>826 まさるさん

ご意見ありがとうございます。
やはり非常識でおかしいですよね。

私もお子さんが親の言うことを聞かずにふざけてソファーに上がってしまうような一場面で目くじらをたてるつもりはないのですが、
親が率先して手を引いて子どもにやらせていたので、ご意見をお伺いしたく投稿しました。
まさるさんのように親をしっかり注意することができる大人の方がこのマンションにいらっしゃるとわかり心強いです。

私もぜひ見習いたいと思いますが、一番は親が『親がいたらなんでもやっていいわけじゃない、他の人に迷惑！』ってことに気付いて欲しいですね。

私は別に、裸足ならいいのではと思います。堅苦しい。

>>828 住民さん1さん
不快に思う人が多数いると思われるこのケースではアウト寄りでしょうな。

>>828 住民さん1さん

ご意見ありがとうございます。
住民さん1はソファーに座っている状態でそのソファーの背もたれを幼児が走り回っていても気にならないのですね。その寛容さ、素敵ですね。

私はソファーの背もたれの痛む原因ともなりますし、安全面からも共有設備や他の人が共同で使用する場所ではなく、「ぜひご自宅でどうぞ」思ってしまいます。

貴重な意見ありがとうございました。

むしろ賑やかで微笑ましいぐらいですよ。

>>831 住民さん1さん
そうなんですね。
そのように子どもに対して寛容にみていただけるのは子育てをする身としてありがたいです。

しかし、まだ小さい子だと絵本を読みたいとエントランスに行っても、このような状態だと怖がってしまいますし、
故意ではなくともぶつかってケガをする恐れもあると思います。

やはり私はエントランスは、親がいればソファーの背もたれで走り回る危険行為していい場所ではないと思っています。

>>832 住民さん5さん
一つ言えることは大した問題ではないということだけですな。

>>833 まさるさん

「大した問題」かどうかも人それぞれかと…
こういったことが積み重なって、みんなが不快な思いをする秩序の守られないマンションになってしまうこともあると思います。

例えば→エントランスでの危険行為が常習的に→廊下でのかけっこや鬼ごっこ→駐車場スペースでの集団遊びへの発展など。

私を含め、きちんとルールを確認しながら（自分勝手な自分ルールにならないように）逸脱しているなと感じたら、まさるさんが教えてくださったように注意できるようになりたいと思います。

>>832 さん

そうですね。感じ方は人それぞれですが、明らかに目的外使用ですよね。ご指摘、尤もだと思います。私も、軽率な発言でした。

>>835 住民さん1さん
お返事ありがとうございます。
自分以外の他の住民の方のご意見をお伺いしてみたく投稿しましたので、住民さん1のお気持ちやご意見も知ることができてとても参考になりました。
ありがとうございました。

>>837 契約者さん1さん
おっしゃる通り管理人を巻き込むのもありですな。

>>837 契約者さん1さん

私の書き方が悪かったせいで印象が上手く伝わったなかったのですね。

『アスレチックのように歩かせて遊ばせている』という最初に書いた表現に、
無意識にアスレチックで子どもたちが無邪気に遊ぶように、『はしゃいで走る』『すぐ近くに人が座っている状態でもそれを行なっている』と言うのを含めてしまっていたので、
後の表現で印象の違いが生まれてしまったのだと思います。
状況をうまく伝えきれずすみませんでした。

まず自分の子どもの安全を確保してから、直接注意するのが難しい時には管理人さんに相談という選択肢も考えたいと思います。
アドバイスありがとうございました。

>>839 住民さん5さん

令和には令和の危険がありますからね～
相手が逆ギレしてsnsとかにお子さんの顔を晒すなんて危険もあるから、お子さんの安全第一で。

そして、相手から中傷や暴力を受けた場合に備えて注意する時には録音録画で物的証拠を忘れずに～

>>841 住民さん2さん

そうですよね。
そういった危険も考慮しなきゃなと思いました。
アドバイスとても参考になりました、ありがとうございました。

>>843 住民さん1さん
アドバイスとても参考になりましたな。

やっとヤオコーのネットスーパー利用できるようになりましたね。コープもイオンもイマイチなだけに非常に助かります。エントランスのソファの件、ご両親がいけないことだと叱ることが必要だと考えます。すれ違っても挨拶しない子供に挨拶しなさいって今のお母さんは言わないんですね。昭和生まれとしてはなんだか気持ち悪いです。

エントランスソファーの件は理事会で話し合い注意喚起を一定期間掲示してくれていましたよ。
考えは人それぞれ、難しいことですが全ての住人の方が安心安全に暮らせるといいですね！

ヤオコーネットスーパーの情報すごく助かりました☆
ヤオコー大好きなので嬉しいです(*^^*)

>>845
今の時代、不審者も多いので挨拶しない場合もありますよ^ ^

先日の高圧洗浄後から洗濯機の排水溝が臭うのですが、トラブルがあった際の問い合わせ先の紙を紛失してしまいました。
どなたかお持ちの方いらっしゃいましたら、ファイルを添付してもらえないでしょうか…

>>848 住民さん1さん
もうご対処された後かもしれませんが…画像添付しておきますね。

>>849
ありがとうございます！助かりました。

いまネットって不調でしょうか？

皆さんWi-Fi調子悪くないでしょうか？

皆さんたびたび申し訳ありません。
インターネット回線は不調ではないでしょうか。
修理など呼びたいのですが、まずはマンション全体のことなのか確認したいと考えています。

>>853 匿名さん
特に不調ではないですよ

ありがとうございました。
情報大変助かりました。

このままヌーロ光になってしまうのでしょうか？

>>856 さん
総会資料に詳しく書いてあるので確認することをおすすめします。

あんなに反対意見があったしこんなに評判悪いのにNURO光を入れたいって、、、

>>858 住民さん1さん
あんなに、とは具体的にどの程度ですか？
不特定多数が書き込めるここに数件意見が上がる程度のものであれば、なんの根拠にもなりませんよ。

南台３丁目 郵政宿舎跡地に１５階共同住宅の建築計画(2023.3.20)。建築主：名鉄都市開発、施工：長谷工となっています。

NURO光を導入するって言っても、加入希望者以外は影響ない話なのでどうでも良くないですか？

>>861 さん
>>861 住民さん2さん
加入者以外影響ないことを、理解してないんじゃないですかね

総会お疲れ様でした。
また、総会にあたりご準備された役員の皆様、管理会社のご担当者様、ありがとうございました。

総会にて、NURO光について改めてNURO光社員の方から説明ありましたので、こちらにも情報共有のため簡単に載せておきます。

今回はNURO光を利用するための装置（手のひらサイズのBOX）を付けるだけ。
希望者が任意でNURO光を契約できるようになる。
（その場合は、今まで管理費に含まれるUCOM光の月額1925円＋NURO光の月額がかかる）

NURO光を契約しない方には今までと何も変更点はないそうです。

御丁寧にありがとうございました。
よくわかりました。

>>860 住民Xさん
見てきました～！

自転車置き場のマナーについて

最近、自転車置き場のマナーが悪いと感じます。
自転車に規定のシールを貼ってない、柱やポールに私物を置いているなど…

自転車にシールがないと正規契約者のものなのか、不法占拠している自転車か見分けが付かないですし、
借りているとはいえ、自転車置き場は共有設備なので、私物を置くのは見栄えも悪くルール違反だと思います。（来客用や自転車のカゴや椅子にあるのもは除いて）

お子さんもよく利用する場所です。
大人が、お父さんが、お母さんが、ルール違反している姿を子どもはよーーーーく見ています。

築5年経ち「これぐらい…」という気持ちが出てくることもあると思いますが、お互いが気持ちよく過ごせるマンションを保てるようにマナーを守っていけるといいですね。

区画を管理会社に伝えたら直接電話で注意してくれましたよ

>>867 住民さん3さん

そうなんですね！
教えてくださり、ありがとうございます。

直接電話でご本人に伝えてくださるなら、改善に期待が持てますね。

セブンイレブン側のエレベーター内の鏡。
何かで擦られたのか傷で曇ってますね。
共有財産は大切にしてほしいものです。

本日ベランダの排水溝部分に羽蟻のような虫がたくさんいるのを確認しました。
写真は羽のない個体ですが周辺に羽も落ちており、羽のついた個体もいました。

調べたところ、「ヤマトシロアリ」の可能性が高いように思います。
そうだと仮定すると、近くの住宅やマンションベランダの湿気のある場所に巣があるのかもしれません。

皆様、洗濯物や隙間からの侵入にお気をつけください。
また、ベランダの湿気のある場所を今一度ご確認お願いします。

画像を添付します。
（虫の画像です。苦手な方はご注意ください。）

そういえば、エントランスのNUROの広告はいつまであるんでしょうか？

住民に関係するものとはいえ「広告」と捉えるのであれば、ルールは無いんでしょうか？

駐車場内の洗車スペースはコンセントってあるんでしょうか？

虫はその日だけでしたね
マンション内から発生したものじゃなさそうでよかったです。

>>874 住民さん1さん
その日だけですね。よかったです、安心しました。

NURO光の広告がポストにも投函されていましたよね…考えすぎかもしれないですが、役員さんの中にNURO関係の方がいるのかな？なんて思っちゃいますね。過去に何度も、しつこい勧誘で嫌な思いをしたことがあるので、正直不快な気持ちになります。
総会で決定した案件だと思っていたので、何度も広告を見るのはあまりいい気分ではありません。本当に回線の改善がに必要であるなら相見積もりをするとかが妥当ではないでしょうか？
厳しい言葉に聞こえたら申し訳ありませんが、1住人の意見として聞いていただければと思います。

上の階の物音が気になります。
ドンドンドンという足音（同じ間取りなのでどの部屋を歩いているのか分かるレベルです）、子供が走っているようなダダダダッという足音、ソファーやベッドから飛び降りたりしてるのかなと思うような感じのドスンという音がします。
最近、以前よりうるさくなってきているので、申し入れてみようかとも思うのですが、自分が気にし過ぎなのかと躊躇したり…。
上の階の音で我慢されている方って、結構いらっしゃるのでしょうか？
前にエレベーターに「○階の住人の方へ」という騒音への注意チラシが貼られていたのを見た事がありますが、効果があったのかも気になっています。

>>877 住民さん1さん
だいぶ我慢されていたんですね。
管理会社に相談するのをおすすめします。
現在の状況を説明すれば、貼り紙や、原因と思われる部屋に直接電話など対応してくれるはずです。

>>878 住民さん6さん
コメントありがとうございます。
多少の生活音は仕方ないとは思っていますし、もし小さいお子さんがいるのであれば成長と共に家の中を走る事も減ってくるかなとも思うのですが、あまりにも配慮が欠けているのではないかと感じた時は管理会社に相談してみようと思います。
ありがとうございました。

まるなかさんが5/20で閉店してしまうそうですね。
当たり外れの大きいお店でしたが、タワーパーキングで車の出庫入庫が面倒な為徒歩圏内のお店がなくなってしまうのは残念です。イオンの子会社になってしまったいなげやだけにしまいますね。敷地がせまいのでスーパーは難しいと思いますが、田中青果さんみたいなお店がはいってくれると助かります。生鮮食品に関しては、すでに買い物難民地域ですもんね。

5/29北口にチョコザップがオープンしますね！
今、話題のチョコザップが南大塚にできるなんて感動です☆
マンションから歩いて行けるし、ちょうど運動不足で何か運動したいなぁと思っていました。
ハードな運動は苦手なので私にはちょうど良いです。
そしてキャンペーン中の今入会しました(*^^*)
もちろん痩せたいけど、気分転換にもなるかと思うので今から楽しみです！
南大塚が少しでも賑わうと嬉しいです☆

いまって皆さんのお宅ってテレビは異常ないですか？アンテナが不調のようなのですが。

まるなかさん、今日と明日は閉店セールで全品半額やってくれていますね。
色んな値段が上がる中、閉店は寂しいですが半額セールはありがたいです。
今までの感謝の気持ちを持ちながら最後も利用させていただきます。

>>882 住民さん1さん

わかります、わかります。
そういった音って中々音を出している側は気付けないんですかね。
はっきり対象世帯が判明しているなら管理会社に言えば、個別に注意してくれるようですよ！

私も深夜や早朝（午前3時や午前5時代）の洗濯機や乾燥機の低い振動で起こされた時は本当に迷惑です。
今は私も我慢していますが、管理会社に相談する時役立つように日付と時間を記録しています。

エントランスロビーラウンジの椅子移動に関して一言
パーソナルチェアを置いた意味を全く無視した配置です元々、適度に視線を遮ることによって他者と同じ空間にいながら各々リラックスできる配置にしてあったと思います。
また森のプロジェクトを無視した配置だと考えます
緑を感じる空間を求めたものだったと思います。
私だけでしょうか？こういったレイアウトはプロに相談されるが良しと思います。

>>886 住民さん1さん
私は変更後の今の配置に対して、そこまで気になりません。
私は議事録に記載されていた理由しか知りませんが、
今まで住民と思われる男性が靴のままテーブルに足を乗せていたり、
お子さんが靴のままテーブルに登り降りしたり、そのまま椅子にジャンプして揺らして遊んでいるのをみてる女性などを目撃してきたので、
傾きを変えただけで、そういった方々が『他の住民の目』を気にして止めてくださるなら万々歳です。

またプロとおっしゃいますが、管理会社にそこまで無料のサービスってあるのでしょうか？
大切な管理費からその為だけにお金を払うのは私は嫌です。

>>887 住民さん4さん
利用されない方はそう思うのかもしれませんね
夜仕事から帰ってきた時に
お疲れの旦那様たちが本を読んでリラックスしているので
個人の空間が安らげるのだと思います。
まぁ倫理観の欠如から問題点が多くあるマンションなので
学生寮みたいに規則というよりマナーを守らないから規則ができる的なことになるんでしょうね
なんだかせっかくのスペースなのに残念ですね

>>888 住民さん5さん
私もたまに利用させていただきますが、そこまで混み合ったことがないので、あの配置でもとくに気兼ねなく利用できましたよ(*^^*)

そうですね！マナーが守れない、または認識が違う方がいると、共通のルールが必要になってしまうのでこういったことも試していく必要があると思います。
きっと利用されている旦那様たちも、泥や砂がついた汚いテーブルや椅子よりも綺麗な状態の方が気持ちよく使えるでしょうしね。

エレベーターの鏡。
セブンイレブン側のエレベーターの鏡がスチールたわしで擦ったように曇ってしまっていますが、反対側のエレベーターの鏡も同じようになってしまいましたね。
お掃除業者の方がやられてるんでしょうか？
ちょっとひどいと思います。

>>890 匿名さん
鏡のキズ確認しました。　あれ最近ですよね。ゴシゴシこすってしまったんでしょう。　自分の家のはああならないですよね

最近廊下側が生ゴミくさいことがありませんか？
とくに夜の臭いがひどい気がします。
ゴミ置き場の臭いが風に乗ってきているのでしょうか？

今日特にひどいですね。
エントランス側のエレベーター前が臭すぎます。

まるなかの跡地はどうなるのでしょうか？
御存知の方いらっしゃいますか？

>>894 匿名さん

お知らせとか貼ってないですね。
何か活気があるお店が入ると嬉しいですね～
個人的には100円ショップとかできてほしいです！

北口駅前のファミリーマートが、１００円ショップだったですね。

議事録拝見しました。
役員の方々、管理会社ご担当者様、いつもありがとうございます。

「電動アシスト付き自転車に対する駐輪場区画変更について」
現状バイク置き場の空いている部分を電動アシスト置き場へ変更を模索とのことですが、
一台分のスペースもそのままなら月額使用料は1500円ですがそれって需要あるんでしょうか？
（アンケートするまでもなくない様に感じたので）

値段を下げることはこの値上げを検討している中難しいでしょうし、
また、バイクや車が隣接する立地なので、お子さんが車体を傷付けてしまったり、飛び出しなどのリスクも増えると思います。

それよりもバイクの場所が空いていて需要もなさそうだということなら、手前5台分使って屋根付き平置の駐車場（例えば月額5,500円）にでもした方が需要があり、現状よりも収益が見込めると思います。

それとも現状駐輪場の平台やラックの月額利用料も値上げを想定されているのでしょうか？

>>881 住民さん4さん
はじめまして！
ここのところ、南大塚駅で毎日のようにチラシを配っているので、私もチョコザップに行こうかなと検討しています。
実際に行かれてみて、いかがですか？
平日の夜に行かれた事があれば、どのくらいの利用者がいましたか？
なかなか一歩を踏み出せずに迷っているので、もし宜しければ色々教えてください。

電動アシスト付き自転車って、おそらくお子さんを乗せられる前と後ろの座席がラック式だとぶつかってしまうということだと思うんです。

それなら平置をそういった1歳～6歳未満（小学校入学まで）のお子さんをお持ちの方優先にして再抽選するのはダメなんでしょうか？

お子さんの座席がついた自転車の数は平置の数より少ないようですし、
自動車と違ってラック式にはまだ空いている場所もあるので、公平に全区画再抽選しても、移行期間中は空いている場所やその期間だけ特例で自宅前に駐輪可能にすれば、新しい場所への移行しやすいと思います。

埼玉県道路交通でお子さんを乗せられるのは「小学校就学の始期に達するまで」と決まっているので、毎年3月31日に該当を外れたご家庭は移動してもらい（はじめの申込書に期間を記載）、空いたらその都度駐車場のように小学生未満のお子さんがいるご家庭優先で抽選すれば公平になりませんでしょうか？

修繕費値上げですかあ。
いま物価高だからの見通し修正ですかね。

コジマ電気川越インター店の跡地ってなんになるんでしょうね。
御存知の方いらっしゃいますか？