【住民専用】レーベン川越南台 The Arena

質問です。重量オーバーで機械式の一階にしか入らない車に乗り換え予定なのですが、そういった場合、現実的にはマンションの駐車場は諦めて、外に借りるしかないのでしょうか。

>>281 住民板ユーザーさん1さん
入居当初は車の大きさ、重量等の物理的な理由での機械式駐車場の入庫可否を考慮して駐車場の抽選を行いましたが、今となって車種変更に伴う駐車場所の変更は難しいと思います。
運良く停められる場所が空いていたらいいのでしょうが、今でも空き駐車場は抽選状態なので、他で借りるしかないと思います。空いた自分の駐車場を転貸し出来ればいいのでしょうが、マンション住民になら個人的になら出来ないことはないでしょうが（多分規則違反になると思う）、住民以外には無理だと思います。

住民板ユーザーさん8さん
詳しいご意見、ありがとうございます。
やはり、そうなりますよね。初めのくじ運が大事ですね。外に借りるよりは、相場的にかなり優遇されていると思うので、車を諦めるほうが家計的には遥かに良く、悩みます。
大変参考になりました、ありがとうございます！

>>283 住民板ユーザーさん1さん
参考にしていただきありがとうございました。
マンション管理規約を見たら、このマンションの住人になら転貸しは可能ですね。
規約集の63ページ目に「駐車場転貸に関する届出:（兼）誓約書」って言うのがあります。
今払っている管理費より高い金額で借り手が付いたら、外で借りる駐車場代に充填は可能と言うことになります。
どう言う方法で借り手をつのるのかは、私にはわかりませんが。

>>284 住民板ユーザーさん5様
規約まで確認いただき、大変恐縮です。私も聞く前にしっかり自分で調べるべきと分かりながら、規約を紐解くのが面倒で、つい頼ってしまいました。
車を売り払えば、住んでさえいれば貸し出しできちゃうのかとか、色々考えだすと、駐車場は複雑ですね。きちんと勉強してみます！

中層階です。どこからとなく、虫が多くて悩んでます。
網戸の目が荒いのか、負圧になってると小さい虫が入ってくるきがしてます。しかし、それでは説明できない大きめの虫がいて怖いです。カメムシとか。洗濯物についてたり、玄関ドアの下に潜んでいたりでしょうか。それも警戒はしてますが…。
なんか別ルートがある気がしてなりません、同じ悩みがある人はいらっしゃいますか？

すごく小さい虫は網戸の目をすり抜けてくることはありましたが、大きな虫が侵入してきたことはないですね。

網戸を右に寄せるか左に寄せるかで虫が入ってきにくいとかあるらしいです
この前、テレビでやってました。

>>287、288 さん
ご意見ありがとうございます。
網戸の向き注意してみます！
なんだか昨年より、小さい虫、掲示されてたユスリカ？は大幅に減った気がしますが、これから夏本番、要注意です。

小さい虫も大きい虫もとても多いですよね。
中層階でしたら、発生源はベランダのプランタンですかね…

>>290 住民板ユーザーさん1さん
一階、二階ならいざ知らず中層階より上で虫が発生しているならベランダでのプランタンが原因だと思われるますねぇ。植物育てるのはいいですが、ボウフラとかユスリカとか発生しないようにして欲しいと思います。

管理人さんに聞いたのですが、ユスリカは冬の虫だそうです。暖かくなると終わるからまた来年の冬どうなるかって言ってました。しかし、虫やら鳥やら多いですよね。

このところ雨続きで、毎日浴室乾燥機に頼っています。
でもシーツなどの大物がなかなか洗濯できず困っています。以前住んでいたところは近くにコインランドリーがあり、花粉の季節や梅雨時期には大活躍でした。
ネットで検索しても結構遠くて、車のない私には使えないのです…
近くにコインランドリーができて欲しいです…
すいません、愚痴です。

>>293 匿名さん
電車で一駅、新狭山駅の南口出てすぐにコインランドリーあります。

近くの取り壊し終わったところに、できたりしないかなぁ。何ができるんでしょうか。

>>294 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
いざとなったらその手を使わせていただきたいと思います。

>>295 住民板ユーザーさん1さん

私も実はそれを期待しているのでした。
マンションの一階とかにコインランドリー入ったらいいなと…。勝手にマンションができると決めつけてましたが（汗）

取り壊し跡地、工事してる方に聞いてみたら
次何が出来るか決まってないと言われました

最近、駐車場の空き情報が立て続けに出ているのは、転居してしまう人が多いからなのだろうか…。

>>299 住民板ユーザーさん1さん
空きが出ているのが5階ばかりなので、使い勝手が悪いんじゃないですかね
駐車場に時間がかかって料金もかかるなら外部で借りちゃうってるというのもあるかもしれません

>>299 住民板ユーザーさん1さん
最近解約しました。
もともと夫婦で二台借りていたのですが、この度、一台にまとめたためです。
そういうケースもありますよね。

301さんみたいなパターンもありますよね！

たしかに毎日の乗り降りを考えると、自走式立体駐車場だったらなぁと感じますね
災害の時も安心です

自転車置場でも月額最低@100円、バイク置場に至っては@1500円/月の使用料がかかるのに、
なぜ機械式駐車場の3階は無料、2階でも@500円/月の使用料で済むんでしょうね？
3階に当たった人は車を手放しても駐車場の権利は放棄しないでしょう。
とにかく機械式駐車場は初期設置費用と維持費がかかるんだから、権利放棄して利用していない人も管理費から維持費を負担しています。
使用料はバイク置場の使用料から勘案しても
最低@2000円は取らないといけないと思います。

我が家も５階です。車は週末にしか使わないし、外で借りると３倍以上の賃料がかかるので、少し早めに家を出るようにしています。パレットがもう少し早く動いてくれたらいいのにな。
ただ、予定が変わり高さが必要なくなったので、５階でもいいから高さが欲しいという２,３階の方がいらっしゃれば、すぐにでもトレードしたい気分です。

駐車場五階で高いとどんなメリットがあるんですか？

>>306 住民板ユーザーさん1さん
水害の折に水没する可能性がさがる（笑）

>>306 住民板ユーザーさん1さん
車高の高い車が駐められるという事ではないですか？ミニバンとかSUVとか…。

ここの立地は川越、狭山市と各々病院やら買い物やら利便性が多くて良いですよね

>>309 匿名さん
駅に近いのがいいですね。子供たちが独立したのでふたりなら車無しでも充分不便さは感じません。
いざというときは、近くにカーシェアもレンタカー屋さんもあるし。

>>308 匿名さん
305です。
フォローありがとうございます。
おっしゃるとおり、車高のことです！

>>311 住民板ユーザーさん1さん
万が一ゴルフボール大の雹みたいなものが降ってきたら、5階の車はボコボコになる危険性はあるけどね。
車高の高い車で1階に当たらなかったら5階しか選択の余地ないことになりますね。

だいぶ昔の話ですが、かなり大きい雹が降ったことがあり、HONDA工場の新車の車がボコボコになったことがありましたよ。

交通アクセスが良いと思う。
駅徒歩約３分、関越高速の本線走行まで約１０分（２ｋｍ）かな。

バスですぐ川越駅なのもいいですね

関越川越まで5?10分
本川越まで一駅
東武・JR川越駅までバスで20分
南大塚自体は小さな駅ですけど交通の便は最高ですよね＾＾

近くにある本屋さん、なかなか大変でしょうけど末長く頑張ってほしいです

>>317 住民板ユーザーさん1さん
あの本屋さんやってるんですね。
NTT宿舎があったときは存在に気付きませんでした。

本屋さんいいですよね
よく漫画買いに行ってます

今日火気非常警報装置の点検だったんですね。

面格子交換、門扉補修工事着工のお知らせが来てましたけど、どこの面格子と門扉補修なんでしょうね。
駐車場かな？

>>321 匿名さん
去年の台風で被害を受けた部屋の補修ですよー

テラスの天井や物干しやサッシの枠や雑草の先にスジキリヨトウが卵を産みつけて困っています。白?グレー?薄茶の綿のような卵塊です。孵化する時に洗濯物に着いたりすると、かぶれるそうです。ネットなどで各々のお調べいただき、（当方は、マイマイ蛾の卵駆除と同じ方法で毎朝駆除しています）卵の駆除のご協力をお願いします。飛来する害虫に関してはみなさんの協力が不可欠なので、芝生の害虫対策も同様によろしくお願いします。

セブンイレブン側の駐車場からの出入口の鍵が、硬くて回せなくなっています。２日前は普通に入れたのに、壊れちゃったのかな。結局、開けられなくてエントランス側の方から入りました。皆さんもご注意ください。

>>324 住民板ユーザーさん1さん
え！
それ結構な大ごとですね。
今は単身赴任先にいるんですが、まだ壊れたままですか？

>>325 匿名さん
昨日管理人さんに話しておきました。確認の上、すぐ修理する様に連絡しますとのことでした。なんとなくこじ開けたような雰囲気ですね。空き巣とか怖いですね。

祭りなくなるのショボーン(´・ω・`)
しょーがないっか！！ｗ

>>326 住民板ユーザーさん6さん
ああ。
ラウンジ側と比べるとひと気がない方の出入り口ですものね。
カメラとかで異常は確認できないんでしょうか？
嫌な感じですね。

エレベーターのボタンって毎日消毒されてるんでしょうか？コロナ怖いですね

近所に南京亭ができますね。
大袋新田交差点のラーメン花月（もと吉野家）のちょっと狭山寄りのとこです。
所沢や日高、瑞穂にもある餃子の美味しいお店です。

>>330 マンション住民さん
10月にオープン予定ですね。ネットで調べると新規アルバイト募集の記事が出ています。
少しでも界隈が賑やかになればと思います。

南台二丁目交差点のパチンコ跡地、賃貸マンションができるそうです。

南京亭好きだからうれしい！！餃子大きくてうまし！！そして塩ラーメン推し！！

>>331 住民板ユーザーさん8さん
地域の活性化大歓迎です。
駅周辺は居酒屋率が高いのでファミリーユースの飲食店が増えると嬉しいですね。

目の前のNTTの跡地(はんしんの裏)が完全に更地になりましたね。
このあとは一体何になるのでしょうか。

更地にして、今日は砕石をユンボでひいてますね。
マンション建築なら、まず基礎工事、ベノトを持ってきて杭打ち工事が先行しますから、高い建物は建たないのでしょうかね。

ゲオとかできないかなーｗ

ヤオコーかベルグか出来てくれたら嬉しいですが。

コインランドリー、クリーニング店、TSUTAYAもしくはGEO、ドラッグストア、スーパー、100円ショップ、ファミレス…なんて欲張りすぎですかね (⌒▽⌒)

新しいお店もいいですが、隣のセブンイレブンへより簡単に行けると嬉しいです！
道路側から行くと車通りが多くて少し怖いです。
歩道か、駐車場から直結扉があったらなぁ..。

セブンイレブンにはあまり行かないのですが、この間壊れたと言われてた駐車場に出る扉から出て、駐車場入口の自動チェーンの横通ってセブンイレブンの駐車場の壁沿いに行くのが一番安全かと思いますが、確かに遠回りになりますねぇ。

ショールームでマンションの説明を受けた時には、セブンイレブンの敷地に繋がる扉ができるみたいな事を聞いた気がするのですが、記憶違いですかね。

中層階ですがベランダにネズミのフンがありました
みなさんも気をつけてください

>>343 住民板ユーザーさん1さん
中層階です。
同じく糞がありました。結構な頻度です。
コウモリかネズミか分からずに悩んでました。
階を横移動してるかもしれませんね。
どう対策しようか、難しいですね…

この蛾のような虫って何かわかりますか？
最近服についたのか家の中にも入ってきてびっくりしました。

夕刻、駅２Ｆ改札を出る際、富士山が見えました。西側中層階から上階にお住まいの方は富士山の展望が良いでしょうね。

>>346 マンション住民さん
残念ながら、このマンションのベランダからは富士山は見えません。
エレベーター横の階段の踊り場からはなんとか見えますが。
一番西側のお部屋、415号から815号までと1014号、1110号の7部屋とルーフバルコニー付きの914号の計8部屋だけが窓越しに富士山が眺められる特権付きです。

このマンションのお風呂って最高ですよねー
先日旅行でホテルに宿泊しましたが、我が家のお風呂のほうが快適でした。
みなさんバブルのホース使ってますか？

昨日と今日荷物の不在伝票が入ってましたが
宅配ボックスに空きがなくて受け取れませんでした。お盆ですので留守の方が多いのかもしれませんが、もし後回しにされてる方がおりましたら、なるべく早めに荷物を取りに行くことを心がけて欲しいですー

>>348 住民板ユーザーさん1さん

>>348 住民板ユーザーさん1さん
ホース使ったありません。なーんか設置が億劫なんですよね。
うまく使えたら気持ち良いんでしょうけど。
体験ある方のお話聞いてみたいですね＾＾

>>343 住民板ユーザーさん1さん
下層階にはヤモリの糞が室外機の裏にかなりの頻度で落ちています…去年ヤモリの姿を見かけ、またネットで検索した糞の形状がヤモリにようだと思っていましたが、ネズミなんでしょうか？いずれにしても管理会社に要相談でしょうね

>>351 住民板ユーザーさん8さん
先月、中層階でヤモリを見かけました。
ベランダの天井にくっついてました。
横長の黒い糞、たしかに、ヤモリのもののようにも見えますね…
複数匹いるかもしれませんね。

捨てた掃除機が収集前に持ち去られていました。
本来、捨てたゴミは市の所有となり、持ち去りは条例で禁止されているはずです。
捨てたゴミを漁る人が居ると思うと少々気持ちが悪いです...。

>>353 住民板ユーザーさん1さん
たしかに気持ち悪いですね、
あのゴミ捨て場は、外部からも入れる構造になっていますので、住人とは違う可能性もありますね。
昔住んでいたところでも、地区地区の大型ゴミの回収日を調べて使えそうなやつを片っ端から持って帰る生業の輩がいました。

>>353さん
黒と紫っぽい掃除機なら今朝ゴミ捨て場で見ましたよ

>>355 住民板ユーザーさん1さん
確認しました。それです！
昨晩は無かったので、声が届いたのか戻していただいたようでほっとしました

ここに書き込んでいいのかわかりませんが
早朝にゴミの分別をしてる方がいらっしゃいますよね
(住民の方です)
あれは大丈夫なんですか？

>>357 住民板ユーザーさん1さん
ご本人は善意でやって下さっているのでしょうから、なかなか注意はしにくいですね。
管理会社もどなたのことかわかっているでしょうから、管理会社に意見を伝えると良いと思います。
また、個人が特定出来てしまうので、削除依頼を出しておきます。

ごみ出しルールは難しいです。最低限のルールは守ってくださいね。
「ペットボトル」は本体を潰してペットボトル置場の網の中に投入します。
「アルミ缶」は本体を潰してください。
「プラマーク」のついたマヨネーズ・キッチン洗剤・シャンプー等の容器」は、プラスチック類です。
何れも、中身は簡単にすすぎ、キャップとラベルを外して出してください（外せれば）。
＊居住者が数分の時間をかけてルール違反のゴミを分別することはいけないことでしょうか？お答え願います。
＊ゴミ持ち去りの趣味は御座いません。

すいません、知らなかったので確認なのですが、アルミ缶ってつぶすのですか？
市外からの転入なので確認したのですが、ゴミ捨てパンフにもそのような表記をみつけられませんでしたが…
以前住んでいたところでは『潰さないでください』と書いてあったので、潰さないで出していました。

>>360 匿名さん
長年、川越に住んでいてアルミ缶は潰すものだと勘違いしていました。ごみ捨てパンフを見ましたが、潰せとは書いていませんね。失礼しました。

なんというか、管理人さんや清掃の方々が“業務”としてゴミを整理してくれるのはいいけど、そうでない人に自分が出したゴミを見られて触られるというのはちょっと抵抗を感じます…

アルミ缶は縦に潰されると処理しにくいので横に潰すか、潰せないならそのままという自治体が多いようです。
ゴミ問題。有志の方がお気持ちで揃えてくれているのなら、私はそれほど抵抗ないです。
むしろありがたいかも。

本音はやりたくありません。
びん・かん（アルミ・スチール）・ペットボトルと、プラマークの付いた容器のごみ出しルール、少しは守られると思う

缶とか飲み物ならまだ有難いですが、
燃えるゴミプラゴミの分別は正直やめて欲しいです
袋開けるわけでしょ？

具体的に詳細をお願い致します。日にち時間等ですね。

住民が勝手にゴミ袋を開けるのは、正直気持ち悪いです。
管理会社からゴミの分別を依頼されて、実施してるのでしょうか？
自主的に実施しているのでしょうか？
依頼されているのでしたら、管理会社へ問い合わせます。
依頼されていない場合は、やめて下さい。
やめない場合は、私からも管理会社等へ連絡します。

>>367 住民板ユーザーさん1さん
　昨年の夏から瓶・缶・ペット置場の状況がひどいと思い、分別等を開始しました。しかし、コロナの影響が拡大した今年の四月初旬から、マンション居住者の皆様に私の行いが影響すると思い分別を止めました。止めた事を管理人に報告しました。
　しかし、ゴミ捨て場の状況が全く変わっていません。四月下旬から再開した次第です。管理会社からは依頼されている訳ではありません、私の行いを管理会社にお伝え下さってもよろしいと思います。
　そこで、私の行いですが、缶ラベルの紙やプラマークの付いた容器をゴミ袋を開いて、そのすき間に入れたことは事実です。それ以外に、ゴミ袋を開けて何をしていたのでしょうか。見たことは事実でしょうから、管理人や管理会社等におっしゃて下さいませ。

剥がしたラベルや分別間違いのプラごみを、人の家のゴミ袋を開けて入れていた、ということでしょうか？

マンションには様々な方が居住しています。特に女性だと不安や不快に思うのは容易に想像できます。
善意としてゴミ分別されているとは思いますが、住人がゴミ袋を開けてチェックするよりも管理人さんや業者の方が処理したり、対策を講じてもらうほうがゴミ捨て場の状況は良くなると思います。

>>369 住民板ユーザーさん1さん
廃棄したゴミ袋と人の家のゴミ袋に入れることもあります。いずれにしてもゴミは袋に入れるのが普通でしょう。

>>370 住民板ユーザーさん7さん
ゴミ捨てに行って何で人様のゴミ袋の中をチエックするの？　管理人・清掃の方もゴミ袋（特に生ごみ）の中をチャックしてる？

住民間の対立になりかねないので一旦この話題は保留としませんか。
現状で何が起きてるかは既に皆さんわかったと思うので。

善意で対応頂くのは個人的には頭が下がりますが、きちんとできていない人の甘えにもつながりますから、長い目で見ると改善の方向には向かわないかもしれませんね。対立ではなく、前向きに考えていきたいですね。

昨日医療従事者の方を応援する花火があがったみたいですね。川越水上公園で。
マンションの屋上テラスから見えたんでしょうか？(*^^)

長年この近隣に住んでいますが、ゴミ置き場の状態は本当に酷いと思います。
ゴミ収集日に関係なくいつでもゴミを捨てられる。とても便利ですが、なおさらゴミ出しルールを守っていかなければと思います。 ゴミ置き場、汚いし臭いし
ゴキブリも出てますし、この辺りでは1番新しいマンションですが、ゴミ置き場 ゴミ出しに関しては1番汚いですね。
理事会や総会などで話し合いが必要かと。ゴミ関係のルールを住民全員にお知らせし確認してもらうとか、何か動かないと数年後はもっと酷いゴミ置き場になってしまいそうです。

でもゴミ置き場狭いよねー

>>367
他のマンションのゴミ捨て場の状況知ってるんですか？
うちのマンションが特別に汚いとは思いませんが。
ゴキブリは今の季節多少は仕方ないですよ

知っている方がいたら教えて頂きたいのですが…。
消防点検は消防法？とかで年に2回ありり義務だと思うのですが、その他に排水管清掃というのはないのでしょうか？
キッチン、洗濯機、洗面所、風呂と年に1回あると思い込んでいて、1年が過ぎてもなかったので、こちらのマンションではやらないのでしょうか？
排水管清掃とても助かっていたのであるといいのですが…