【住民専用】レーベン川越南台 The Arena

上階の生活音が気になるという苦情が貼り出されていますが、私も夜中の12時を過ぎているにも関わらず、上から聞こえる足音やガタガタ音が気になります。
これだけ聞こえてくると、逆に自分も下や隣の方に迷惑をかけているのではないかと、心配になります。
マンションですから、ある程度の物音は仕方ないと思いますが、やはり早朝や深夜の配慮は必要ですよね。
トラブルに発展しないよう、私も気を付けようと思っています。

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駐車場のドアベタついた手で開閉ほしい
おやつを食べたお子さんとかでしょうか？親御さんこんな時なので気をつけていただきたいです
触った瞬間ぎょっとします

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>>222 住民板ユーザーさん1さん

誤　開閉ほしい
正　開閉しないでほしい
失礼しました

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既にコメントされてるかもしれませんが、
浄水カートリッジって必要ですかね？
個人的には使ってみてもあまり違いがわからなかったので、タカラの水のみで、カートリッジは解約しようか検討中です。

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>>224 住民板ユーザーさん1さん
うちも交換の時期ですが、あまり必要性を感じません。フィルターなくても宝の水ですものね。解約を検討します。

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コロナのせいで修繕が延期になってしまいましたね

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自治会の議事録に外来駐車場のブロック破損修理というのがありましたが、結局は保険適用のようですが本来なら個人に求償するような案件ではないでしょうか。修繕費で直すような案件ではないと思うのですが。

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２２７さん、その通りですね。
議事録では、管理会社の報告事項を理事会で検討しましたですね。管理人から理事の皆様に事故・破損等の連絡があったのかな？　そして、その事象を確認できる資料（補修見積を含む）を開示していただきたいですね。

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227です。
すいません。議事録をよく読むと上段の台風被害と本文中の外来者駐車場ブロック破損はリンクしているのですね。
天災であれば個人に求償云々は撤回します。
お騒がせしました。

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２２７・２２９さま２２８です。
検討事項の①・②そして裏面にある⑥の確認日等の日にち、書いていませんね。①②は台風被害なのかな？

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最近オートロックのインターホンを押さずに直に玄関まで来られる外部の方がいます。
どうやって入ってきてるか気になりますが、気持ち悪いですね。

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そんな人がいるんですか？
営業でしょうか。
他の人がインターホンで開けたついでに他のお部屋へも営業してるんでしょうかね

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以前、郵便配達人が配達先の部屋番号（同じ階）を間違えて入ることがありました。自室玄関前でシャチハタ印を持って待っていましたが、貴方ではありませんと通り過ぎていきました。

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玄関のインターホンにはカメラがないのでオートロックを素通りされると素性がわからなくて警戒しますよね。
営業とか勧誘の方には住人の気持ちを斟酌して欲しいものです。
何か良い解決法があると良いのですが。

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マンション入口インターホンから書留郵便ですと言ってきたので、マンション入口ドアを開錠しました。誰でも疑いなく開錠しますよね。そして、印鑑を持って自室玄関前の通路で待っていると、貴方宛ではありませんですからね。気が弱いので一言も発せず部屋に戻りました。

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直で部屋のインターホン、何度かあります。
だいたい郵便が多いですね！
ヤマトや佐川などの宅急便の方は丁寧に全世帯にエントランスのインターホンを鳴らして順番に伺いますと言ってくれるので安心です。

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昨日の総会。質問された方々が適切で資料の不足を補っていただいた感があります。
コロナの件が気になってましたが参加して良かった。資料からでは読み取れないことがありますね。
保険の見積もりが甘くて「アシ」が出た発言にはびっくりしました。不足分を修繕費から支出するなんて営利企業だったら会計事故ですよね。

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南大塚から近い大きい病院って埼玉医大とかですかね？車で行くにはちょっと距離はあるけど、本川越からもバスも出てるし…。

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>>238 匿名さん
16号沿いに武蔵野総合病院とかもありますよ。ラーメン花月の裏辺りです＾＾

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>>238 匿名さん
三芳PAの方向に車でしか行けませんが「富家病院」ってのもありますよ。評判は知りませんが。

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近くでは武蔵野総合病院です。困ったら航空公園駅で降りて防衛医大病院です。

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防衛医大の方はわかりませんが、埼玉医療センターの方は、基本、紹介状が必要だったと思います。
電話を掛けて聞いてみてからの方がよいかと。

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みなさんたくさん候補を挙げて頂きありがとうございます。
やはり大きい病院だと紹介状が必要になるのですね。そのあたりよく確認させていただきます。
私が義母に付き添えないときもあるので、バスがあるのはありがたいです。
川越方面だけでなく狭山市、所沢方面もチェックしてみます。

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仮に、川越市「〇〇検診」の結果が、「要精密検査」なら、紹介状は無料で自宅宛てに送付されます。その紹介状を持って病院に行けば、「初・再診料」と「検査料」のみで済むと思います。

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南大塚駅利用者にコロナが出てしまいましたね…

https://www.city.kawagoe.saitama.jp/smph/kenkofukushi/byoki_iryo/kanse...

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ついに徒歩3分のところに来ましたか。
念の為、マンションのエレベーターボタンなど消毒してほしいですね

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キッチンスタジアムとキッズルームはしばらく使用中止にしたほうがいいかもしれませんね

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イタズラに不安を煽ってはいけませんが駅利用者ということは周辺居住者ということですよね。
何人かの方が書いているように清掃の際の消毒と勧誘・営業で入ってくる業者の制限が必要ですね。

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250投稿したものです。投稿内容を確約できませんので、削除依頼しました。

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252の者です。
投稿の仕方を間違ってしまったので、削除依頼を出しました。
失礼しました。

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ブックラウンジの『はらぺこあおむし』がいつのまにかなくなっていました。
家には小さい本があり、こどもが大きい本を楽しみにしていたので残念です。
期限がきたのか？誰かが持ち帰ってるのか？借りられるのか？破損して処分されたのか？システムがわからずモヤモヤしています。。。

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>>254 匿名さん
共益費で賄ってるわけですから、なんらかのリアクション欲しいですよね。
何月に入れ替えますとか。
できればリクエストも受け付けて欲しいし。
誰かが勝手に持ち帰ってるのも困りますが、全体的に利用方法がわからないことも原因ですよね。

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≫255さん
そうですよね、共用で費用出してるのですから運用ルール知らしめていただきたいですよね。
どこかで分かるんですかね…

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入れ替わっていいのにーって思ってる本はずっとあったりしていて、よくわからないですよね。
リクエストなど少し取り入れて貰えると嬉しいですね。

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ほとんど本が変わっていないのに、月いくらぐらいかかってるんでしょうか？
普通に本屋で買った方が安い気がします。

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>>258 住民板ユーザーさん1さん
月いくらかかっているかは総会資料を見ればわかりますよ

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2019年3月末から12月末までの管理費会計収支報告書によれば、ブックラウンジに支払った費用は173,470円です。月額にすると@19,275円/月。負担を150戸でしたとして一戸あたり@130円/月となります。
いずれにしろ、あくまでブックラウンジでの閲覧は可能ですが、自由に持ち帰りはダメと思いますから、もし持ち帰りを認めるならルールを決めた方がいいと思います。
また、こんな本を置いて欲しいとか希望が通るシステムが必要かどうかも理事会で協議したらいかがでしょうか？

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先ほどネットワークエラーがあったのですがマンション全体の問題でしょうか？

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先日モヤモヤを書き込みした匿名です。『はらぺこあおむし』が戻ってきていました。
とりあえず、解決（？）してしまいました、皆さまありがとうございました。
まぁ、それは置いておいて、ブックラウンジのルールについては明確になって欲しいですけれども…。

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交通違反車（右折禁止）を待ち伏せするパトカーが「飯能信用金庫」前の道路にいました。
　国道１６号で川越インター方向に向かって走行する際、ラーメン「一風堂川越インター店」の前から右折し「ＨｏｎｄａＣａｒｓ埼玉インター店」横の道路に来ると、待ち伏せ（飯能信用金庫前で）しているパトカーに右折禁止のキップを切られますので要注意ですよ。「一風堂川越インター店」の前は右折禁止箇所です。

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>>263 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。
実はよく使ってました。特に禁止だと思ってなかったので…

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ちょっとマンション関係なくて申し訳ないのですか
まだ配布されたマスク届いてないですよね？？

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>>265 住民板ユーザーさん1さん
うちにはまだ届いてないです。

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５月１５日、東松山と飯能へ布マスク配布開始。県内全世帯は今月中の記事です。
https://www.saitama-np.co.jp/news/2020/05/15/05_.html

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マスクも給付金も来てないですね

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給付金
https://www.city.kawagoe.saitama.jp/shisei/oshirase/teigakukyuuhukin/s...

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給付金、GW明けにオンライン申請したら28日に振り込まれました。

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給付金の案内、届きましたね。
アベノマスクは、もはや届く気がしません…。

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>>271 住民板ユーザーさん1さん
アベノマスク届きましたね＾＾

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>>272 匿名さん
届きましたね。
ちょっと小さめだったので、いざという時のために大切に保管することにしました。
あとは、給付金が振り込まれるのを待つだけです(^-^)

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先月くらいに清掃員がブックラウンジのソファに座ってブックラウンジの本を読んでいました。住民でない人が見たらなんてレベルの低いマンションだと思うでしょうか？居住者のための施設や備品を利用するのはいかがなものでしょうか？入居当初と比べると清掃の質も清掃員の教育もあきらかに落ちていると感じます。団地じゃないんだからやめてほしい。

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今年はさすがに百万頭祭りも川越祭りは中止かな？

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あ、百万頭じゃなくて百万灯だわｗ

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>>274 住民板ユーザーさん1さん

管理会社には報告済みですか？

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>>274 住民板ユーザーさん1さん

この暑い中、階段の手すりや階段を一歩一歩丁寧に清掃して下っています。ゴミ置き場も夏にも関わらず、155世帯分を全て手作業でやってくださっています。

もしそれでも気になるようであれば、管理会社さんに具体的に伝えてみると改善へ繋がるかもしれませんね。。。

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>>278 匿名さん
確かにゴミ置き場も暑くて臭いのに頑張ってくださっています。管理人さんはきっちりとしてくださっていますね。清掃員の方はばらつきがあるように感じています。各戸のドア、サッシ周りがやはり気になりました。コロナで勤務時間が短かったので仕方なかったですが、改善されてほしいです。こちらも感謝の気持ちは持ちつつも、やはりボランティアではないのでそこはしっかりしてほしいです。管理人さんには言いにくいので、この声届けって感じで投稿してみた次第です

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暑い中マスクしてせっせと頑張ってくれてるので、エアコンの効いた涼しい場所で休憩してるのはむしろどうぞどうぞって感じだなぁ、個人的には。

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質問です。重量オーバーで機械式の一階にしか入らない車に乗り換え予定なのですが、そういった場合、現実的にはマンションの駐車場は諦めて、外に借りるしかないのでしょうか。

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>>281 住民板ユーザーさん1さん
入居当初は車の大きさ、重量等の物理的な理由での機械式駐車場の入庫可否を考慮して駐車場の抽選を行いましたが、今となって車種変更に伴う駐車場所の変更は難しいと思います。
運良く停められる場所が空いていたらいいのでしょうが、今でも空き駐車場は抽選状態なので、他で借りるしかないと思います。空いた自分の駐車場を転貸し出来ればいいのでしょうが、マンション住民になら個人的になら出来ないことはないでしょうが（多分規則違反になると思う）、住民以外には無理だと思います。

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住民板ユーザーさん8さん
詳しいご意見、ありがとうございます。
やはり、そうなりますよね。初めのくじ運が大事ですね。外に借りるよりは、相場的にかなり優遇されていると思うので、車を諦めるほうが家計的には遥かに良く、悩みます。
大変参考になりました、ありがとうございます！

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>>283 住民板ユーザーさん1さん
参考にしていただきありがとうございました。
マンション管理規約を見たら、このマンションの住人になら転貸しは可能ですね。
規約集の63ページ目に「駐車場転貸に関する届出:（兼）誓約書」って言うのがあります。
今払っている管理費より高い金額で借り手が付いたら、外で借りる駐車場代に充填は可能と言うことになります。
どう言う方法で借り手をつのるのかは、私にはわかりませんが。

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>>284 住民板ユーザーさん5様
規約まで確認いただき、大変恐縮です。私も聞く前にしっかり自分で調べるべきと分かりながら、規約を紐解くのが面倒で、つい頼ってしまいました。
車を売り払えば、住んでさえいれば貸し出しできちゃうのかとか、色々考えだすと、駐車場は複雑ですね。きちんと勉強してみます！

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中層階です。どこからとなく、虫が多くて悩んでます。
網戸の目が荒いのか、負圧になってると小さい虫が入ってくるきがしてます。しかし、それでは説明できない大きめの虫がいて怖いです。カメムシとか。洗濯物についてたり、玄関ドアの下に潜んでいたりでしょうか。それも警戒はしてますが…。
なんか別ルートがある気がしてなりません、同じ悩みがある人はいらっしゃいますか？

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すごく小さい虫は網戸の目をすり抜けてくることはありましたが、大きな虫が侵入してきたことはないですね。

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網戸を右に寄せるか左に寄せるかで虫が入ってきにくいとかあるらしいです
この前、テレビでやってました。

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>>287、288 さん
ご意見ありがとうございます。
網戸の向き注意してみます！
なんだか昨年より、小さい虫、掲示されてたユスリカ？は大幅に減った気がしますが、これから夏本番、要注意です。

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小さい虫も大きい虫もとても多いですよね。
中層階でしたら、発生源はベランダのプランタンですかね…

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>>290 住民板ユーザーさん1さん
一階、二階ならいざ知らず中層階より上で虫が発生しているならベランダでのプランタンが原因だと思われるますねぇ。植物育てるのはいいですが、ボウフラとかユスリカとか発生しないようにして欲しいと思います。

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管理人さんに聞いたのですが、ユスリカは冬の虫だそうです。暖かくなると終わるからまた来年の冬どうなるかって言ってました。しかし、虫やら鳥やら多いですよね。

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このところ雨続きで、毎日浴室乾燥機に頼っています。
でもシーツなどの大物がなかなか洗濯できず困っています。以前住んでいたところは近くにコインランドリーがあり、花粉の季節や梅雨時期には大活躍でした。
ネットで検索しても結構遠くて、車のない私には使えないのです…
近くにコインランドリーができて欲しいです…
すいません、愚痴です。

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>>293 匿名さん
電車で一駅、新狭山駅の南口出てすぐにコインランドリーあります。

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近くの取り壊し終わったところに、できたりしないかなぁ。何ができるんでしょうか。

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>>294 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
いざとなったらその手を使わせていただきたいと思います。

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>>295 住民板ユーザーさん1さん

私も実はそれを期待しているのでした。
マンションの一階とかにコインランドリー入ったらいいなと…。勝手にマンションができると決めつけてましたが（汗）

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取り壊し跡地、工事してる方に聞いてみたら
次何が出来るか決まってないと言われました

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最近、駐車場の空き情報が立て続けに出ているのは、転居してしまう人が多いからなのだろうか…。

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>>299 住民板ユーザーさん1さん
空きが出ているのが5階ばかりなので、使い勝手が悪いんじゃないですかね
駐車場に時間がかかって料金もかかるなら外部で借りちゃうってるというのもあるかもしれません

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>>299 住民板ユーザーさん1さん
最近解約しました。
もともと夫婦で二台借りていたのですが、この度、一台にまとめたためです。
そういうケースもありますよね。

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301さんみたいなパターンもありますよね！

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たしかに毎日の乗り降りを考えると、自走式立体駐車場だったらなぁと感じますね
災害の時も安心です

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自転車置場でも月額最低@100円、バイク置場に至っては@1500円/月の使用料がかかるのに、
なぜ機械式駐車場の3階は無料、2階でも@500円/月の使用料で済むんでしょうね？
3階に当たった人は車を手放しても駐車場の権利は放棄しないでしょう。
とにかく機械式駐車場は初期設置費用と維持費がかかるんだから、権利放棄して利用していない人も管理費から維持費を負担しています。
使用料はバイク置場の使用料から勘案しても
最低@2000円は取らないといけないと思います。

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我が家も５階です。車は週末にしか使わないし、外で借りると３倍以上の賃料がかかるので、少し早めに家を出るようにしています。パレットがもう少し早く動いてくれたらいいのにな。
ただ、予定が変わり高さが必要なくなったので、５階でもいいから高さが欲しいという２,３階の方がいらっしゃれば、すぐにでもトレードしたい気分です。

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駐車場五階で高いとどんなメリットがあるんですか？

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>>306 住民板ユーザーさん1さん
水害の折に水没する可能性がさがる（笑）

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>>306 住民板ユーザーさん1さん
車高の高い車が駐められるという事ではないですか？ミニバンとかSUVとか…。

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ここの立地は川越、狭山市と各々病院やら買い物やら利便性が多くて良いですよね

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>>309 匿名さん
駅に近いのがいいですね。子供たちが独立したのでふたりなら車無しでも充分不便さは感じません。
いざというときは、近くにカーシェアもレンタカー屋さんもあるし。

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>>308 匿名さん
305です。
フォローありがとうございます。
おっしゃるとおり、車高のことです！

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>>311 住民板ユーザーさん1さん
万が一ゴルフボール大の雹みたいなものが降ってきたら、5階の車はボコボコになる危険性はあるけどね。
車高の高い車で1階に当たらなかったら5階しか選択の余地ないことになりますね。

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だいぶ昔の話ですが、かなり大きい雹が降ったことがあり、HONDA工場の新車の車がボコボコになったことがありましたよ。

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交通アクセスが良いと思う。
駅徒歩約３分、関越高速の本線走行まで約１０分（２ｋｍ）かな。

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バスですぐ川越駅なのもいいですね

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関越川越まで5?10分
本川越まで一駅
東武・JR川越駅までバスで20分
南大塚自体は小さな駅ですけど交通の便は最高ですよね＾＾

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近くにある本屋さん、なかなか大変でしょうけど末長く頑張ってほしいです

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>>317 住民板ユーザーさん1さん
あの本屋さんやってるんですね。
NTT宿舎があったときは存在に気付きませんでした。

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本屋さんいいですよね
よく漫画買いに行ってます

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今日火気非常警報装置の点検だったんですね。

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