【住民専用】レーベン川越南台 The Arena

うちも片方はぴったり隙間が無い方と隙間がある方とあります。
言えば直してもらえるんじゃ？

臨時総会(2019.9.29)資料の「出席票・委任状」を見てください。

“欠席の場合、議決権行使を総会議長（管理会社）への委任”となります。（同居親族出席の場合は別）
重要な会議です。委任しないで、区分所有者である皆様が出席したほうが良いと思います。

※欠席の場合、第１号から第５号議案への個別の賛否を問う項目を設けていません。理解できません。
※コメント（質問）欄がありません。
※総会時間が１時間３０分と中途半端です。最低でも２時間は必要でしょう。

台風きてましたが、音も静かでビクともしませんでしたね
停電しても太陽光発電があるので安心でした

そうかい？
うちは網戸が取れちゃいましたが 泣

お世話になっております。
台風の時に玄関扉の隙間から雨水が入り、玄関に水たまりができてしまいました。
管理会社からは今回の台風は異例だったし、他のマンションでもよくある事との事でした。
通常の雨で雨水が入る事はないので、今回は仕方のない事なのでしょうか？特に修理をする必要はありませんか？

我が家は全く被害がなかったのですが、階によっては被害が出ているところもあるのですね…。

>>155 住民板ユーザーさん7さん
うちもそうなりましたよ。
あれくらいの台風じゃ仕方ないと思います。

管理会社の人に聞いたところ、台風などで地域が停電になった場合、太陽光発電の電気は共用部分に使用するだけで専有部分は停電になると言っていました。

エレベーターが動くだけでもありがたいです

NTT南台社宅の解体工事が始まるようですね。
解体後はどうなるのでしょう…気になります。
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>160 匿名さん

レーベンの担当車の方はマンションになると言っていた気がしますが、本当かどうか分からないです。

>>161 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね、商業施設とかも入るといいと思います。

この建物ですか？
いなげやの奥にも使われてない社宅ありますよね
ショッピング施設にならないかな?笑

商業施設になってくれたら一番嬉しいですけど、マンションでも人口増えて活気が出ていいですね

ＮＴＴ南台社宅は解体・更地の費用、どちら（売側・買側）が持つか決まらないと聞いていましたが、解決したのかな？
いなげや横は郵政社宅が空になっています。大手不動産？が土地を所有しているそうですね。

ＮＴＴ社宅の解体工事の警備員さんに、「解体工事の期間はどのくらいですか」と聞きました。
「解体工事は来年３月下旬迄の予定です。次、何ができるかわかりません」と言っていました。

>>166 マンション住民さん

皆さんがおっしゃる通り商業施設ができると良いですね！
いなげやの奥もマンションが出来そうだし南大塚はどんどん発展しますね。

バルコニーにクリスマス装飾（イルミネーション）を設置すれば、楽しめるのじゃないでしょうか。
子供さん、大喜びですよ。

ラウンジの暖炉型ヒーターのスイッチパネル、引き渡し時から割れっぱなしですね。
直すといくらぐらいなのでしょう。
毎回見るたびに気にかかります。

>>171 匿名さん
引き渡し時から割れているなんて、本当に残念です。
私はお掃除セットと言うのでしょうか。
お掃除のカートが3台並んで常に外に置いてあるのが、気になります。
片付ける場所はないのでしょうか？

>>171 匿名さん
管理会社に問い合わせたのでその回答を共有しますと
破損してすぐに修繕の依頼はしているが特殊な海外製のものなので時間がかかっていると言うことだそうですよ

追記
修理費用までは確認していないのでわかりません

>>173 匿名さん

ありがとうございます(_ _,)ゞ
あのパネルは結局いつから割れてるんでしょうね。4月に見たときには割れていましたけど。海外製だと高価なのかもしれませんね。

ラウンジにコーヒーサーバーを設置する案が出ているようですね。顔の知れた社員だけの会社内でも、床や台にこぼしたりしても拭いてくれない人もいるし、紙コップのゴミ箱に飲み残しをそのまま入れたり、テーブルやソファも汚す原因になり、管理人さんの仕事を増やすことになったり、別途クリーニングなどの費用も発生するのではないでしょうか？また、夜間溜まり場になったりすることも懸念されます。もう少し住人の皆さんのモラルがどの程度か様子を見たほうが良いのではないでしょうか？あったらいいな?はわかりますが、デメリットを考えるのことも必要かと思います。

イルミネーションは各戸内で楽しむのは良いと思います。やはり近隣の迷惑になりますし、落下などの危険もありますのでバルコニーでのイルミネーションは控えるべきかと思います。

私が、以前住んでいたマンション中層階のバルコニー外縁内側（隔て板より５０cmぐらい離す）に、クリスマスイルミネーションを十数年間、設置している方がおられました。イルミネーションの点灯時間は夕刻（１７時ごろ）から夜中（２３時・２４時ごろ）迄かな。
道路や近隣マンションから斜め方向に見え、マンション構内からも見えました。インパクトが大きかったのですが、とても綺麗でいいなと思っていました。昨年は設置を止めていましたが、がっかりした次第です。
ただし、当マンションバルコニーの真正面が住宅地ですので、苦情があるかもしれませんね。

私もいらないと思います。あったらいいなとも思えませんでした。

連投失礼します。
179です。
コーヒーサーバーのことです。

>>180 住民板ユーザーさん
コーヒーは隣のセブンイレブンでも買えますからね。
個人的にはセブンイレブンへ行きやすいように
歩道か専用扉が出来ると嬉しいです。

コーヒー臭くなりそうだからいらないです！
それを置くくらいなら、ロビーにクリスマスツリーや鏡餅など季節のイベントに合わせたものを置いてほしい

前日部屋に蚊がいて、なんで12月に蚊？と思っていたら、どこかで大量発生していたのですね、、、対処してほしいです。

またマンションエントランスで男子中学生がお菓子やジュースを飲みながら長時間溜まっているの、迷惑です
土足でソファーに乗ったりしてますし。
管理人さん注意してくれないんですかね

平日仕事の為、本日の夕方初めてロビーでたむろしている団体を見かけました。
奇声を上げたりして、騒がしいなと思っていましたが学生さんでしたか。
常時なら止めて欲しいですね。
ロビーは防犯カメラ付いていますよね？

>>186 住民板ユーザーさん

こちらに苦情を書き込んでも解決しませんよ。
管理会社に連絡してください。
なんらかの対応をしてくれるでしょう。

Wi-Fiもあって暖炉もあり綺麗だから
お菓子やジュースを持ち込み、友達を呼んで遊び場にしたいという気持ちもわからなくはない。
でも、住民でもないのに長居は嫌ですね。

マンション全体の美観を徹底してる割に
こういうのには甘いんですね？

綺麗なソファー、長く、大事に使っていきたいですね…

エントランス内に居るということは、その中の誰かがマンションの住人と言うことですよね？
特定出来ないもんなのでしょうか?
迷惑行為で警察に突き出せないのかなぁ…

まあでも中学生っぽいし

見てないからなんとも言えないのですが、たむろしていたら良い気はしないですね　親が注意して止めさせてほしいです

先日の夕方、エントランスで数人の少年たちが騒いでました。
その時、この子たちかどうか特定はできていませんが、
駐輪場のいい加減な場所に２台ほど自転車が停められていましたね。

ルールを守り、度が過ぎないよう、保護者が注意してほしいですね。

このマンションはどこの中学校の校区なんでしょう？直接注意しずらけらばその場で中学校へ連絡し現場で指導してもらう方法もありかなと思いますが…。

実際に見た方が管理会社へ連絡して、全世帯に注意する旨の書類を郵便ポストへ配布して貰うようにすれば良いかなと思いました。

それでも改善しないのであれば、保護者の責任問題にもなりますので防犯カメラ等で特定も有りかと。

1度遭遇したきりで、キッチンスタジアムにでも来ていた来客なのかと思っていましたが、皆様の書き込みを拝見しこの日だけでなかったのだと分かりました。
管理規約集を確認してみた所、使用規則にエントランスホール、敷地内駐車場付近を子供の遊び場とするとこと。を禁止している旨の記載がありました。
本日はレーベンコミュニティに連絡しましたが休日でしたので火曜日にでも連絡してみたいと思います。

>>193 匿名さん
大東西中ですね。

学区は大東西中ですが、大東中の子もいるみたいです。
おそらく、近所から越してきてそのまま大東中に通ってるのかもしれないです。
私立中学に通ってる子もいるかもしれないので、学校に連絡して指導というよりは管理会社の方に連絡した方が良いと思います。

画像のように一部壁紙が剥がれてきてるみたいなんですが
みなさんのお家はどうですか？
喚起口は開けてるんですけど…

>>198 住民板ユーザーさん1さん

うちはそうでもないですけど、ちょうど一年点検の案内来ましたし、そこで直して貰えるんじゃないですか

今日の午前中に若い女性二人組がうろうろしてました。突然インターホンを押されて来訪されたので適当にあしらったのですが宗教の勧誘とかでしょうか？
そもそもどうやって入ったのか。
皆さんの御家庭は平気でしたか？

集合ポストの入り口や立体駐車場に貼ってある手作り感満載のラミネートの注意喚起…ダサいやるなら、看板屋に頼んで作ってくれ！どんなセンスがあれば、あんなの貼れるんだよ?

>>198 住民板ユーザーさん1さん
コーキング剤が痩せて隙間ができてるだけですね。コーキング剤を充填すれば解決します。

エレベーターの中の張り紙もですが、恥ずかしくて友人も呼べないです。

>>201 住民板ユーザーさん1さん

看板屋さんに依頼する費用をわかった上での発言ですか？
私には十分な対応に思えます。

注意喚起の表示の件、手書きの貼り紙とかだと残念な感じになってしまいますが、コストを考えればこれで十分だと思います。
しっかりと目的を果たしていますし…。

生協の箱、傘は気になる
注意喚起表示、気にならない
管理費、修繕積立金の値上げ、嫌

集合住宅ですからいろいろな意見がありますよ
違う意見の人に対して書き込みが攻撃的になっていませんか？

管理会社に聞きたい。エレベータ左右の壁は掲示板なの？

>>208 マンション住民さん

以前、管理会社にエレベーターの張り紙のことを言ったことがあるけど変わってないから、他の方も言ってほしい。
みんなで言わないと変わらない。

エレベーター内の張り紙は、マンション設備の点検日などの案内が記載されているものであり、私は気にならないです。
でも、張り紙をセロハンテープでとめているのは、壁にセロハンテープの跡が残る可能性もあるので、その部分は気になります。
又、お友達や親戚が遊びに来た時は、このマンションはメンテナンスが行き届いているとアピールが出来るのかなと思っていました。

管理費・修繕積立金の値上げ私も嫌です。
注意喚起の案内、私も気にならないです。

>>210 匿名さん

もうセロハンテープの跡残ってますよ。

南大塚駅南口の焼き鳥ひびきがいつのまにか閉店しちゃいましたね。
駅前飲食は多い方が賑やかになるのに残念。

駅周辺のオススメの飲食店ありますか？？

ちょっと入りにくいお店ばっかりなのが残念
気軽に行けるチェーン店のカフェとか出来ないかな

マンション前の蕎麦屋さいとうさんは美味しいですよ＾＾

toitoitoiはたまに行きますよ

コータス裏側で解体中のＮＴＴ社宅と接し国道１６側にある、「居酒屋てんわわんや」に飲みに行っていたけど、こちらに越してから行ってないなぁ。転居挨拶にそのうち飲みにに行こうかな。

２１７、「居酒屋てんやわんや」の間違いです。居酒屋大（ビッグ）の元従業員が開業した店です。失礼しました。

マンションすぐ前のインドカレー屋オススメです
気軽に行けるマックとかは少し歩きますもんね

以前に若い女性二人組の不審者がマンション内をウロウロしてました。うちは表札を出していたせいかインターホンを押されて何かの勧誘をされかかりました。
どうやって入ってきたのかわかりませんが皆さんもお気をつけください。
管理人室には連絡済みです。

上階の生活音が気になるという苦情が貼り出されていますが、私も夜中の12時を過ぎているにも関わらず、上から聞こえる足音やガタガタ音が気になります。
これだけ聞こえてくると、逆に自分も下や隣の方に迷惑をかけているのではないかと、心配になります。
マンションですから、ある程度の物音は仕方ないと思いますが、やはり早朝や深夜の配慮は必要ですよね。
トラブルに発展しないよう、私も気を付けようと思っています。

駐車場のドアベタついた手で開閉ほしい
おやつを食べたお子さんとかでしょうか？親御さんこんな時なので気をつけていただきたいです
触った瞬間ぎょっとします

>>222 住民板ユーザーさん1さん

誤　開閉ほしい
正　開閉しないでほしい
失礼しました

既にコメントされてるかもしれませんが、
浄水カートリッジって必要ですかね？
個人的には使ってみてもあまり違いがわからなかったので、タカラの水のみで、カートリッジは解約しようか検討中です。

>>224 住民板ユーザーさん1さん
うちも交換の時期ですが、あまり必要性を感じません。フィルターなくても宝の水ですものね。解約を検討します。

コロナのせいで修繕が延期になってしまいましたね

自治会の議事録に外来駐車場のブロック破損修理というのがありましたが、結局は保険適用のようですが本来なら個人に求償するような案件ではないでしょうか。修繕費で直すような案件ではないと思うのですが。

２２７さん、その通りですね。
議事録では、管理会社の報告事項を理事会で検討しましたですね。管理人から理事の皆様に事故・破損等の連絡があったのかな？　そして、その事象を確認できる資料（補修見積を含む）を開示していただきたいですね。

227です。
すいません。議事録をよく読むと上段の台風被害と本文中の外来者駐車場ブロック破損はリンクしているのですね。
天災であれば個人に求償云々は撤回します。
お騒がせしました。

２２７・２２９さま２２８です。
検討事項の①・②そして裏面にある⑥の確認日等の日にち、書いていませんね。①②は台風被害なのかな？

最近オートロックのインターホンを押さずに直に玄関まで来られる外部の方がいます。
どうやって入ってきてるか気になりますが、気持ち悪いですね。

そんな人がいるんですか？
営業でしょうか。
他の人がインターホンで開けたついでに他のお部屋へも営業してるんでしょうかね

以前、郵便配達人が配達先の部屋番号（同じ階）を間違えて入ることがありました。自室玄関前でシャチハタ印を持って待っていましたが、貴方ではありませんと通り過ぎていきました。

玄関のインターホンにはカメラがないのでオートロックを素通りされると素性がわからなくて警戒しますよね。
営業とか勧誘の方には住人の気持ちを斟酌して欲しいものです。
何か良い解決法があると良いのですが。

マンション入口インターホンから書留郵便ですと言ってきたので、マンション入口ドアを開錠しました。誰でも疑いなく開錠しますよね。そして、印鑑を持って自室玄関前の通路で待っていると、貴方宛ではありませんですからね。気が弱いので一言も発せず部屋に戻りました。

直で部屋のインターホン、何度かあります。
だいたい郵便が多いですね！
ヤマトや佐川などの宅急便の方は丁寧に全世帯にエントランスのインターホンを鳴らして順番に伺いますと言ってくれるので安心です。

昨日の総会。質問された方々が適切で資料の不足を補っていただいた感があります。
コロナの件が気になってましたが参加して良かった。資料からでは読み取れないことがありますね。
保険の見積もりが甘くて「アシ」が出た発言にはびっくりしました。不足分を修繕費から支出するなんて営利企業だったら会計事故ですよね。

南大塚から近い大きい病院って埼玉医大とかですかね？車で行くにはちょっと距離はあるけど、本川越からもバスも出てるし…。

>>238 匿名さん
16号沿いに武蔵野総合病院とかもありますよ。ラーメン花月の裏辺りです＾＾

>>238 匿名さん
三芳PAの方向に車でしか行けませんが「富家病院」ってのもありますよ。評判は知りませんが。

近くでは武蔵野総合病院です。困ったら航空公園駅で降りて防衛医大病院です。

防衛医大の方はわかりませんが、埼玉医療センターの方は、基本、紹介状が必要だったと思います。
電話を掛けて聞いてみてからの方がよいかと。

みなさんたくさん候補を挙げて頂きありがとうございます。
やはり大きい病院だと紹介状が必要になるのですね。そのあたりよく確認させていただきます。
私が義母に付き添えないときもあるので、バスがあるのはありがたいです。
川越方面だけでなく狭山市、所沢方面もチェックしてみます。

仮に、川越市「〇〇検診」の結果が、「要精密検査」なら、紹介状は無料で自宅宛てに送付されます。その紹介状を持って病院に行けば、「初・再診料」と「検査料」のみで済むと思います。

南大塚駅利用者にコロナが出てしまいましたね…

https://www.city.kawagoe.saitama.jp/smph/kenkofukushi/byoki_iryo/kanse...

ついに徒歩3分のところに来ましたか。
念の為、マンションのエレベーターボタンなど消毒してほしいですね

キッチンスタジアムとキッズルームはしばらく使用中止にしたほうがいいかもしれませんね

イタズラに不安を煽ってはいけませんが駅利用者ということは周辺居住者ということですよね。
何人かの方が書いているように清掃の際の消毒と勧誘・営業で入ってくる業者の制限が必要ですね。