カサーレ城東ガーデンプレイスってどうですか？

>>654 マンション検討中さん

みんな避けてたらもっと残ってるでしょ。

この辺のマンションラッシュは永遠に続きますね。

2021/5 カサーレ城東
2021/6 ルネ鶴見横堤
2022/3 ブランニードタワー城東中央
2023/2 カサーレ横堤

>>654 マンション検討中さん
交通量がそこそこあって騒音が常にある西側と交通量が少ないが車が止まってる南側なら南側の方が私はいいと思いますけどね。

>>651 マンション検討中さん
営業の方が安い部屋は客寄せの為に最後まで売らずに残してるって言ってましたからそのせいだと思います。

抽選って言ってたな。

日曜日にMR行きましたが締め切りまでに希望を出した人たちで抽選になると言われました。
つまりもう
買いたくても買えない段階まで来ています

>>658 マンション検討中さん

4700万で客寄せということはここめちゃめちゃ高いんですね。5000万以上余裕でするってことでしょ。北区や中央区の築浅ぐらいの値段をわざわざ城東区で出すってすごいな。。

>>661 マンション検討中さん
北区や中央区の新築を買えない（住みたくない）層がここを狙ってるんやから
需要と供給のバランスは合ってるやろ

>>650 マンション検討中さん
そうなのか。ありがとう

お値引きの話は出ますか？

近くのシティテラスは3500万でも高いと言われ、隣駅のプレミストも4000万で高すぎと言われ、ここも5000万で売れていくのだからもう、5000万出さないと城東区の新築には住めないですねー…笑
コロナで不景気が本格化したら分かりませんが

>>664 マンション検討中さん
ここはない。別のマンションの売れてないところならあるでしょう。ここは売り切れ間近ですので検討はお急ぎを。

>>665 マンコミュファンさん

正直ここは絶対売れないと思っていたなあ。ずっとここの地域に住んでるけど5千万って聞いて驚いたしそんな価値あるかここ！？っていう印象。駅降りてもハイソのかけらもないしでかいパチスロ店から始まり安飲み居酒屋が続き、でかいゲーセンとリサイクルショップ、老朽化がすすみいまにも倒れてきそうな立体駐車場。イズミヤもボロボロだし打ちっぱなしゴルフの音は夜までうるさいし。鶴見通は渋滞すごいし。5千万以上するエリアってもっと洗練されたドラマに出てくるような街並みのエリアだと思っていたから驚き。地元民としてそんな秀でた特徴のない街今福が大好きなんですけど、ここが完売間近なんて、10年前となんら変わってないのにすごいなー。

>>667 通りがかりさん

わかります。
それでもココ買いました。
他はもっと高いんです。

10年変わらないと言っても生活に必要な施設充分揃ってるし、今福は住みやすいよ。交差点のパチンコ屋も医療系に変わるみたいだし。価格もまーどこも高いしね。
他の地域とそういうの比較してたらココ買っちゃいました。

>>669 マンション検討中さん

あのパチンコ屋医療系ビルに変わるんですか？
セブンイレブンつぶれて調剤薬局になったりして、なんであんなところにと思ってたんですが。

>>670 通りがかりさん
http://www.medicalresearch.jp/property/bukken846.html
全フロアテナントは決まったようですね。コロナの影響で工事が遅れていたので
2020春竣工ではなくなってますが。

ホームページから見るにE3700万台、F5050万、K 4700万台の３つが残りましたね。全部抽選なのかなぁ

>>672 マンション検討中さん
安さでいうと圧倒的にEなんですが
間取りは最悪ですね

>>673 マンション検討中さん

リビング広いの好きな人には無理でしょうね。

>>673 マンション検討中さん
間取りの良し悪しは、人それぞれのライフスタイルがありますので。リビングが広い方が良いのなら隣の部屋の壁orドアを無くせば広くもなります。

>>673 マンション検討中さん
確かにEの間取りで分譲と思えるポイントはシュークローゼットぐらいですね

あまり見ない間取りですよね。もう選べないけどプランも4タイプくらいあったし、工夫すれば面白そうではある。

ありがとうございます。私は中央区の新築マンションに引っ越すことになったのですが、今福もまだまだこれから発展しそうでよかったです。

長堀鶴見緑地線の電車が狭くて窮屈。
梅田に出るには、バスも便利なのですね！
さらに混んでますけど笑

>>678 通りがかりさん
匿名掲示板っていいね！

>>678 通りがかりさん
私も北区のタワマン最上階に引っ越すことになったので、
今福の人たちも頑張って下さい

>>679 通りがかりさん
本数もっと増やしてあの蜜状態まじでなんとかしてほしい。毎朝苦痛でしかない。帰宅のときも御堂筋線より混んでる。

>>682 匿名さん

それは大変。引っ越さなきゃね。

>>683 マンション検討中さん

え？ここに引っ越してくるけど。

>>684 匿名さん
苦痛と言うからアドバイスしたまで。毎朝苦痛って言うから...。メトロにお願いしてみて。

>>682 匿名さん
梅田くらいまでならちょっと良い自転車があれば全然自転車通勤出来ますよ。

8時前後の今福鶴見から心斎橋方面は混んでますか？

>>687 住民板ユーザーさん7さん

たぶんその時が1番混んでます。

>>685 マンション検討中さん

え？聞くわけないやん。

こちら自転車の台数は1家族につき何台まで置けるのでしょうか？おそらく制限があると思うのですが皆さま子供の分などの置き場所はどう想定されていますでしょうか？

>>689 匿名さん
え？ほんまか。

>>690 マンション検討中さん
1家庭二台です！余った分で3台目抽選とかになるんじゃないでしょうか？

>>692 マンコミュファンさん

やっぱり2台ですよね。。子供が2人いるからどうしようか迷ってます。マンション選ぶ時点で仕方ないかと諦めてもいるんですが。。

>>693 マンション検討中さん
ざっと数えて380台くらい停めれるので、少しは3、4台の方もいけるとは思いますが...。なかなかマンションは大規模以外駐輪場少なめになるので困りますよねー。

鶴見緑地線は、6両編成にできるよう、駅ホームも準備されてますが、実現しませんね。

>>695 通りがかりさん

積み残しは出てないからまだ実現はしませんね。
ただこれからこの沿線マンション増えてくるみたいなので、メトロには是非検討して実現して欲しいですね。

オプション説明会参加した方感想教えて下さい。
行く値打ちがあるのかどうか知りたいです。

>>697 マンション検討中さん
インテリア相談会の事ですか？10月16日からなんで、まだ行かれた方いないと思います。

昨日の夜も私有地にびっしり車が横付けされてました。

第一期の時に買うか検討しそんなすぐ売れないと思い結局保留にしましたが
今になってあの時買っておけばよかったと後悔しています・・・
一度購入を検討していた分優先して案内してくれると
いうことはないでしょうか？？
そんなに早く完売の運びになるとは思ってもいませんでした・・・

>>700 マンション検討中さん
まだ残ってるかもしれませんので問い合わせしてみてはいかがでしょう。

>>700 マンション検討中さん
ホームページを見る限り、残りはEタイプとFタイプのみのようですね。

Fが広さもありモデルルームと類似仕様なので
１番人気かと思いきや最後まで残っていますね。

Fが割高感が一番強く感じるタイプだったと思う。

>>704 マンコミュファンさん
確かに広い分他より高かったですね。
私はFと迷ってKにしました。Kは南向きですし浴室窓があるのですが、
EVが遠い事とシューズクロークがないんですよねえ

こちらのマンションで契約されるインターネット接続サービスについて、
J:COM　NET　光１Gコースを実際に利用されたことがある方いらっしゃいますか？
利用料が月1000円程度なので支給されるルーターも含め速度的に問題がないか心配です。

>>706 マンション検討中さん
大容量データとかじゃ無ければ、特に速度遅いとかは無いと思います。マンションなんで同時接続のタイミングによっては一時的に下がる時もあると思いますが。ルーターはお使いの接続機器によっては変えた方がいいかも。

>>706 マンション検討中さん
関係ありませんがJCOMは点検と装った営業がかなりしつこいので
このマンションに入居される方も注意して下さい。
https://netsurbible.com/jcom-visit

>>708 マンション検討中さん
eマンションでもスレがありますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274113/

いつ完売なんだろう？

ブランニードと悩んでる人いませんか？

>>711 マンション検討中さん

ブランニード気になりますよね！場所も駅が近いし区役所も近いしで魅力ありますし！間取りも廊下が少く各部屋の大きさもあっていいですよね！
ただ値段はまだでてないですけどかなり高くなりそうな感じですよね？それを考えると私の家は断念です。

>>712 匿名さん
いくつかの部屋の値段は出てましたよ

>>711 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664787/
こちらでどうぞ。

間取りは最高でしたが、価格と戸数がちょっと…
やはりカサーレが良いですね。

ブランニード、タワーで５０戸はちと少ないですね...住宅の間にドーンとできる感じですし。間取りもLDK表示なのも残念な感じ。駅やら区役所近いですけどね。
まぁカサーレもう在庫あまり残ってないみたいだし、比べようにも比べられないけど。

>>716 マンション検討中さん
わかります笑
内廊下の１フロア３戸ってのはどうやろ・・・
鶴見通から少し入ったところなので静かだとは思いますが
立地はかなり微妙ですね。
カサーレとは１８０度違うマンションだと思います。

50戸でディスポーザー有ということは
各戸の管理費の負担は大きいですね

>>718 検討板ユーザーさん
そうなんですか？ディスポーザーって管理費に影響あるんだ...

完売と書きましたが本当ですか？

>>720 評判気になるさん
完売と聞きました、の間違いです！すみません

まだ完売じゃありませんよ。
十数戸残っておりますので、購入される場合はお早めに。

>>722 通りがかりさん

この間営業さんに聞いた感じでは残り3?4戸くらいですよ。

>>722 通りがかりさん
十数戸はないでしょ笑

>>722 通りがかりさん
どの様な情報からのお話でしょうか？

駅前のサイゼリア跡地のテナント決まりましたね。
私は利用するので嬉しいですが他の方はどうなんでしょうか・・・

>>726 検討板ユーザーさん

向かいにジョイフィットあるしイズミヤにもできたし快活クラブにもできたし。飽和状態な気がしますね。。すでにいつもそんなに混んでないのに。

>>726 検討板ユーザーさん
同じジムが蒲生4丁目にもありますし
727さんの言う通りイズミヤのを入れると
駅の交差点３か所にあることになりますね(笑)

鳥貴族にしてほしかった...

私も飲食店がよかったです。
希望はガストです。

>>730 評判気になるさん
時期が時期なので飲食店は出店控えますよね。となるとあれだけの坪数だったら大手のフィットネスになるのは仕方ないかも。

ドンキホーテだけは近くに出来てほしくない

>>732 匿名さん

正直向かいのヤマダ電機が不振っぽいのでそこにメガドンキきてもおかしくないベストな坪数。。

ヤマダ電気には頑張って頂きたいですね！
エアコン買って貢献しておきます。

裏の通りを理解しておくべきでした。
ありえない路駐

>>735 匿名さん

別にそんなこと気にしなければいいでしよ。
敷地内でもあるまいし、こちらがとやかく言えることでもない。

工事の囲い壁に、駐車に対しての張り紙はしてしたねー。そろそろ工事最終やから、たのむでー的な。所有者のなんとかハウジング？の名前も出して。

やっと地権者動いてくれてるみたいですね。外構工事の頃までになんとかしてほしいものです。自分の会社の裏の土地なのにあれを放置してるのが不思議。

手前に赤い車がいつも駐車してますよね。私有地に堂々と駐車するなんて…

>>739 匿名さん
堂々と駐車しそうなドライバーの車だなぁとは感じます。赤いやつ。車庫法違反で罰金刑なり受ければいい。

Eタイプも完売して、いよいよFタイプのみになりましたね。

残り3戸！！！年内完売いけるか？？？

>>742 検討板ユーザーさん

残り3戸ならもう完売でいいんじゃないですかね。

Fタイプの何階が残ってるのですか？

ホームズのHPを見る限り、2階と4階みたいですね

皆さんが心配されている南側の道路は車両排除とカラーコーン区画をしておりほぼ車両はなくなってますね。
昨日の夜は二台しか止まっていませんでした。
というか止めれないようになっています笑

>>746 マンコミュファンさん

その2台の中に赤い車はありましたか？

なくなると良いのですが。。。

赤車が二台だと…（笑）

この写真は、今日撮影したのかと思われがちですが、二日前くらいの写真です。笑

こんなんはってますね！

駐車禁止の貼り紙をしてても堂々と駐車するとは…
だいぶ無神経なヤツですね。

イカーレてますね…
特に向きを変えてでも今日も駐めていた赤い軽は。

竣工までに是非撤退して頂いて、スッキリ入居迎えたいものですね...。

完売しました？

車、少しずつ減ってますね(´?ω?`)

>>756 坪単価比較中さん

写真の手前の赤い車、駐まっている場所は同じなのに、むこう向きの時とこちら向きの時があってとても不気味

>>757 マンション検討中さん

どうなるんですかね、。。。。。

竣工後も赤い車は駐車し続けると思います。

>>759 匿名さん

竣工後も改善無しなら、住人20人くらい集まって、
ヨイショっと持ち上げて、道路まで移動させますか？！(*_*)

>>752 名無しさん
施工業者さんとかの車とかの、可能性ありませんかね？

>>761 検討板ユーザーさん
後部座席に寝具みたいな物積んでましたよ。

>>762 匿名さん
もしかしてホームレスですか？

今日ちょうど夕方発進するところ見ました。
運転手ら見れなかったんですけどね…

>>763 住民板ユーザーさん3さん

バリケードみたいなのをわざわざどかして駐車してますね。
それに近いかもです？

自動車税納付型ホームレスですかね？やっかいそうですね…

車を止める人が当然悪いけど、これまで駐車させてきた、土地所有者も悪い。
私道への駐車については、過去話し合いで解決せず、訴訟に発展したケースもあります。
管理組合がどこまで本気で対応するかだと思います。

>>762 匿名さん
休憩用に積んでるのでは？施工後はなくなる期待も。

作業員の車は敷地内に駐車すると思います。
ところで、販売状況はどうなのでしょうか？

最後のFの3戸で足踏みじゃないですかね。
1戸でも売れたんかなぁ？

>>769 通りがかりさん
Fの3戸は厳しそうですね。
2階で5000万、かつ西向きですからね…

F以外完売ですか？！

>>772 匿名さん
いや今更！？(笑)

学校あるから西日はマシだろうけど、2階で5000弱は確かに高いですね...。

結構出来上がってましたね。長年生活していくとなるととなりの精油工場と１１時までカンカンいわせている打ちっぱなしが気になりますね。

Ｆタイプって西日ひどいんですか？！

>>776 匿名さん
Fに限らず、西棟は周りに高い建物がないので、西日を直で受けると思います。

日当たり悪いよりマシ

>>777 マンコミュファンさん

しかも鶴見通りに近い住居であればあるほどかなりうるさいし排ガスの影響も受けます。

>>776 匿名さん
西日で家具やフローリングが色褪せる事を気にされる方は16時以降カーテンが必須になると思います。
夕日や夜景が好きな人には西棟が良いと思いますね。

バルコニー広めやから、少しは対策は出来るかもですね。今残ってる階は小学校にどこまでガードしてもらえるか？逆に小学校と同じ高さやからのデメリットにもなりまふが。。

確かに夕方の西日はひどそうですね・・・
小学校からの体育授業等の騒音はあるのでしょうか？？
お近くにお住まいの方いらっしゃいましたらご教示ください。

>>782 匿名さん
この地域に住んできます。
ここの学校はかなり何事にも盛んですよ。
小学校ですが毎日スポーツ活動やってますし
休みの日もある程度何か活動しています。
夜は21:00頃まで校庭のライトが付いてるイメージですので
西側は学校のライトを気にする方も出ると思います。

>>783 通りがかりさん
ありがとうございます。騒音についてはどうでしょうか？？

>>784 匿名さん
実際に騒音は階数によって異なると思いますが
マンションの防音レベルにもよると思います。
でも、近隣マンションですが
結構うるさいバイクは走っていますよ。

残り住戸僅かになってから暫く経つけど、なかなか完売しませんね

あと二戸になった？ホームページとかホームズにかいてますが。

>>784 匿名さん

防音性能によりますが西向きの部屋はおそらくかなりうるさいです。つるみどの交通量がかなり多いので。あと排気ガスもすごいので窓は空けてられないと思います。鶴見通りから離れた方の西向きならまだマシかと思います。

3階と5階のFが残ってますね。年内は無理かな...。まぁよく売れたとほうだと思います。コロナで年収下がる人多いと思うし。やっぱりちょっとFは高い感じがしますね。

広さは他のプランよりありますがやっぱりFは割高ですよね。

あいかわらず赤車がバリケードどかして駐車してる。

赤い車の所有者はご近所の方でしょうね。

バリケードを、違法駐車出来ないところまで、もう少し張り出す必要がありますね。
土地所有者との話し合いが必要。

>>791 匿名さん
やはり、容認されてるとなると
施工業者の通勤車とかでは？

>>791 匿名さん
もし、違法駐車じゃなくて
土地所有者さんが、OKしてるケースとか
の可能性ありませんかね？

完売したようですね
モデルルームの案内板にありました。

>>791 匿名さん

毎日必ず駐車してるのに今朝はいなくてついにどこかへ旅立ったと思ったら夜には帰ってきてました。
鮭みたいなやつですね。

>>796 匿名さん
Fタイプの二戸も既に売れたのでしょうか？

>>796 匿名さん
完売しちゃったんですね、、、

ホームページやSUUMOなどはまだオープンしていますが、完売したのでしょうか？

>>800 通りがかりさん
まだやと思いますよ！
たぶん。
前にGが売れたやつのじゃないですかね？

>>801 マンション検討中さん
それはないと思いますよ。営業に聞いたら完売とのことでした。

>>801 マンション検討中さん

今日通りかかったら全部剥がされてましたよ

ホームページも閉じて完全に完売しましたね。

こんなに早く完売するとは。それだけ需要ある地域なんやね

鶴見緑地駅周辺は引き渡し後も販売を続けているマンションも多いのに
今福鶴見はやはり人気ですね。

>>808 マンション検討中さん
まあ、安くて立地も便利だからね。
後ろの迷惑駐車は最近どうですか？

赤車はあいかわらずで、公園前にはびっしりでした。

キャンセル１つ出てますね

竣工前...転勤とかかな？手付けが勿体無いね

コロナの影響じゃないかな？キャンセルもっと出ると思ってました。

突然すみません、
どなたかマンション
ベランダ床から天井までの高さ、
手すりの高さ測定されていませんか
教えていただきたいです。

>>815 匿名さん

営業さんに聞いて下さい

中古でいくらの値段つくか興味ある

残り1部屋が売れませんね。

以前モデルルーム見学したので売り込み電話掛かってきました
もう売れたのかな？

転売物件出てきませんね、実需向けだったのかな。

>>820 名無しさん

言わずもがな。

フィルターの点検販売注意ですよー

ラスト一邸売れませんね、2LDK4000万はコスパ悪い？

冷静に考えると高すぎる
ブライトプレイズの中古買うよ

住民板見たけど、買う気失せるね
4000万出して団地以下は嫌ですね

>>825 評判気になるさん
ほんまか

賃貸以下のレベルかと

>>827 マンション検討中さん

賃貸以下のレベルとは？何を比較して賃貸以下？

普通に前通ってていいマンションに見えるけどね。
値段も高いが今の相場でいえばそんなもんかなと思う。

色々な住民版見てるが大抵同じような問題で揉めている。結局どこを買ってもマンションは同じ問題にぶち当たると思う。

ゴミ出し24時間いつでも出せないんですか？
ディスポーザーはついてなくて5000万…？

買った人はその値段で納得してるんです

ゴミ出しは24h可能ですが、ディスポーザ無いですね、、
ブランニードタワーのほうが良いですよ

確かにゴミ出し自体は24時間可能ですが、回収は週2回程度。今どき賃貸のマンションですら毎日回収してると思いますが…

>>834 マンション検討中さん

マンション検討中さん
大阪市は可燃物は週2の回収たど思うのですが、毎日回収なんてしてくれるんですか?

>>834 マンション検討中さん
大阪市で賃貸に三物件ほど住んでたけど、市の指定ゴミ捨て日以外に捨てたらダメな物件ばっかりだったけどな。
高級な賃貸物件に住んでらっしゃるんですね。

なんか住民らしき人たちが必死に擁護してる感、、、

>>837 評判気になるさん
煽らんといてや

ブランニードから飛び火してきたね。向こうは今落ち着いたみたい。

こっちにも信者が！！笑笑

>>840 匿名さん
もしかして都島推しの人じゃない？

ブランニードにお帰りください

小学校が目の前で安心

>>843 匿名さん
子育て世帯にはうれしいですよね

焦る必要はないけども早く完売しないかなあとは思ってる

マンションは基本、ほぼ完売したのですから…
検討版に、買ってない輩が口出し？
関係無いですよね！

>>846 匿名さん
こういうのはいちいち反応していたらきりがないですよ

ディスポーザーはいらないけどなぁ
なんでも粉砕できるわけじゃないから間違った使い方すると壊れやすいし
定期的なメンテナンス必要だしランニングコストかかるし。
昔使ってたけど、誤って指でも入れたらどうなるのか想像しただけで恐ろしかった記憶・・・

ディスポーザーが便利なのは特に夏場の生ゴミかな。すぐに処理できるのと、掃除が楽。
普通に使ってたら指なくなるなんてことはないよ。包丁で指切断しちゃったらどうしようって悩むレベルと同じだと思う。

ここの中古価格は気になるな
周辺と比較したい
この価格で売れてるから実需っぽいし売りにでるかわからないけど

キャンセル出たのって何階の部屋なんでしょうか？

最後の一邸がなかなか売れないようですね。