カサーレ城東ガーデンプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.04m2～74.00m2
売主：アートプランニング株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-28 18:31:11
年収の数字出してる方は自慢ですね。分かります！その承認欲求！笑笑コロナで下がるどころかなぜか年々上がるようです。本当に今が買いどころかもしれません。
私700万、妻280万の世帯収入ですが、
4000万台中盤3LDK、変動金利0.42%、貯金1000万くらいしかありませんが
ローンプラス管理費修繕費で
13.5万くらい/月の支払いになりますが、何とかなります。
将来、管理費修繕費上がる事を踏まえて支払い計画を考えないといけませんが。
私600万、妻100万、頭金200万の4000万弱借入ですがFPからは問題なく返済できると言われています。無謀でしょうか？
こちらのタワー型駐車場って将来的に修繕費はどのようになるのでしょうか？大掛かりな建物なのでそれなりの覚悟が必要なのかなと思いまして。
ありがとうございます。
頭金などにもよるのでしょうが600万くらいあれば大丈夫との事で希望が持てました。
新築マンション今後なかなかこんな良い場所に出ることは少なそうなのでここに決めてしまおうかと思います。
立体駐車場は長期修繕の中では費用アップになるためデメリットかもしれませんが、今時立体駐車場なんて珍しくもありません。気に入ったなら買いだと思います。
ただし、車好きで立体駐車場に入らないような車を持っている人は考えた方が良いかもしれませんね。
初めて書き込みます。
モデルルームの見学もした上で、同じような造りのオプションなし別物件(同じアードプランニングが事業主、営業さんに手配いただいた現地案内があるところ)も見学に行き、15階南向きの購入を迷っています。
契約された皆様、なにか決め手はありましたか？
また、ほかに何件検討している物件がありましたか？
>>376 マンション検討中さん
人生で一番大きな買い物、本当に迷いますよね。
私は住みやすさや利便性のバランスが良く(スーパーや病院、勤務先へのアクセス、立地や地域の治安等を総合的に考えて)、かつ、大きなマイナスポイントがなかったところが決め手でした。
強いて言えば一番の気がかりはやはりお金やローンのことでしたね。
でも自分が住みたいという気持ちと、家を買うタイミングを考えるとここしかない！と契約しました。
ただ、他の方が仰られているように、ここより部屋が広くて安い物件も当然腐るほどあります。ご自身が何を重視するか、何を我慢できるか、ですね。
20％くらい高い印象だけどアベノミクス絶頂期時代に仕入れた土地だからこれくらいの価格になっちゃうのかな？
今年後半に仕入れて3年後くらいに建つマンションはかなり安くなるかもね。
まだ安いほうかと。
これからは下がらない可能性もあるし。
土地も建設費も材料費も人件費も下がらないから物件価格が下げれない。
北向きなら目の前は交通量多い道路かつヤマダ電機だが、そのヤマダは土日でもガラガラ。南向きならヤマダの件はそもそも関係ない。ただ、道路の騒音と打ちっ放しゴルフの音は多少は聞こえるかも？
ヤマダ電気の中は見えません。目なんか合わないです。Aタイプの低い階は昼間横の窓音と空気影響あるかも。
南に少し入ればそんなに音は気にならないと思いますよ。通路側もタワーパーキングが壁になってくれるし。
ガラガラのヤマダ電機ということは、別の店舗に変わる可能性があるのかな。
この交通量で多少聞こえるは無いでしょう。相当五月蝿いよ。少し上の階層になると地上の車のエンジン音がよく聞こえるようになる。
タワーパーキングですが、マンション修繕費のお荷物です。将来の修繕費のアップ、一時金は覚悟したほうが良いです。デベや購入済みの人は異論あるだろうけど、実際に世の中で起こっている事実です。
道路沿いですから当然車の音はするでしょうね。
鶴見通り沿いに住んだことありますが、私は普段窓を開けないのでそんなに気になりませんでしたよ。
たまに深夜に救急車やバイクが通っていきます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3850万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
