カサーレ城東ガーデンプレイスってどうですか？

確かに大した立地でもなれけば高級さもない。一方で4000万や5000万するというのは値段に関しては大したもんだ。

>>308
おっしゃる通りなのですが、銀行への交渉次第で、金利は引き下げてくれるケースが多いです。
なので、金利差はあまり気にせず、物件の価格差で考えるのが良いと思います。

>>312 匿名さん

え、そんなことあるんですか??驚きです！

売主の力が弱くて銀行金利があまり良くないのが残念。

アートプランニングはアート引っ越しセンターですよね？
引っ越し代金は提携で安くなったりするのでしょうか？？

コロナによる経済活動の低迷で、マンションバブルに更に拍車がかかるのでしょうか…？

>>318 マンション検討中さん

バブルにさらに拍車がかかる？価格が更に上がるってことですか？

こんな時に自宅訪問されて非常識にも程がある。

>>320 匿名さん
何の話？

>>320 匿名さん

何の用件で自宅に来られるんでしょうか？
申し込みとか契約迷ってる段階で、電話はあるとしても家には来ないと思いますが...来るとしたら了承得てからしか来ない気が...

基本的には資料請求はしたけど来場しない、電話はあるけど電話には出ない、来場したけどその後連絡がつかない　こういう方々に対して訪問しているんでしょう

少し離れた場所に住んでます。週末夜に訪問は控えて欲しいですね。名刺が郵便受けにありました。焦ってるのかな？訪問販売かと勘違いしましたよ。上司の方しっかりと教育して下さいね。熱が冷めたような気がしますが私だけかな？

手付金支払いしましが、コロナの影響でキャンセルした場合は全額戻って来ますか？
これからどうなるか分からないので、不安です。

理由によっては帰ってくると思います。
収入減によるキャンセルですか？？

完成来年5月は、少し長いよね？
あと一年もあるからどうしよう？
直ぐに入居出来る所、中古でも探してみます。

今はコロナで自粛中なので、来年5月頃入居で私はちょうど良かったです。
中古も高いですよね…

コロナで新築も中古もマンション安くなればと願うけど、不動産は影響受けにくいから下がらないだろうな…
投資目的勢が一斉に手を引いて極端に売れなくなったら別だけど。

コロナでも工事現場は工事してるんですか？
何百人、何千人の職人さんが毎日あの狭い空間にいるのに
感染拡大防止の為に何かしてるんだろうか・・・

何千人はさすがにいないでしょ（笑）

不二建設というのは長谷工の完全子会社ということですが
長谷工と何が違うのかわかりません。
ネームバリュー的には長谷工の方が上ですよね。

住宅ローンの内容が、違うとか言ってる人がいるのに驚いた。
普通は、変動なら自分で金利安い0.4台のネット銀行見つけてきて通すでしょうに。
提携ローンだとしても、一番安いところにするやろ。

ここは、まだ安い。こんな値段だと、中央区だと買えないし。

月の支払い考えて負担少なく済ますなら、住む所としてはアリです。

すみませんが、誰も中央区と比較してません。

月の支払いが負担が少なく済んでも、住む所としてアリかどうかは人によります。
私はアリです。

モデルルームも閑散としてました

>>338 マンション掲示板さん

そりゃそうでしょ。てゆうかやってるんですね。

>>339 マンション検討中さん

今はお休みされてます。

>>237 マンション検討中さん
どこ情報ですか？いつ建つ予定？そんな土地ありましたっけ

もう駅前は更地になってますよ

久しぶりに現地を通ったら５階ぐらいまで出来てますね。

徒歩圏内にニトリモールも出来るし駅前ドラッグストアビルも出来るし
楽しみですね～

広告チラシが何度もきますが、ここって売れてないのでしょうか？

>>345 口コミ知りたいさん

120戸完売ってゆうチラシ入ってましたよ。70%ぐらい売れてるってことですね。チラシの価格は2階の68平米で4500万ぐらいしてて思っていたより高かったです。

>>346 マンション検討中さん

完成予定の1年前に120戸完売は人気があるってことですね！

駅も近いし安いしね。結構売れるとは思ってた。
中央区とか北区に買えない層は、この辺に3000-4000台で4LDK買えれば御の字でしょう。
あとは住民の質だね。

↑すみません4LDK→3LDKの間違いです

>>348 匿名さん
3000万円台は数部屋しかなくほとんど4300～5500万円台ですよ。
決して安い印象はありません。

>>350 マンション掲示板さん
まあ、その値段でも安いよ。
本町、堺筋本町、北浜、谷469あたりはえらい値段だ。

>>351 マンション掲示板さん
そらそうやろ、環状線の外なんやから

ってことでわ、ここを高いって言ってる方はよく分からんな。

近隣にライバル物件無いし、駅近、生活に必要な施設それなりにある分少し強気の値段設定かなとは思いますが、まあ妥当な額ではないでしょうか？
これからさらに新築物件減るでしょうし、結構いい物件だと思います。

ライバル物件としては鶴見緑地公園の周辺にマンションが多いですが、
シティテラス鶴見緑地・プレサンスロジェ鶴見緑地・クレアホームズ鶴見緑地
と比べるとこちらがだいぶ高いですね
やはり駅近なのが大きいんでしょうか
資産価値という意味では前述の３物件よりは価値がありそうですが
やはり金額的に手が届かない

>>355 マンション掲示板さん
周辺に住んでますが、城東アドレスと鶴見アドレスの差もあると思います。駅力も今福鶴見の方が格段上で商業施設が多くて便利です。ただもちろんその副作用として駅前含めて喧騒は避けられません。内環状と鶴見通は車の量もかなり多いので夜中バイクやサイレンの音が鳴り響きます。その点鶴見緑地は比較的静かです。何を取るかですね。

ここの立地だと、安い方だとは思います。
もう少し都心だと4000台でも2LDKさえ買えませんし。
ここを高いと思うのなら今後きついでしょう。
コロナで更に下がるかもしれないけど。

高給な方が多くて驚きです…
700-800万だと手も足も出ないし、この区内は諦めないと

この区域やこのマンションの購入者層は年収一千万円くらいはあるという事ですか？
共働き世帯が多いのでしょうか？
それだと我が家も手が届きません…

それはないんじゃないでしょうか...？そもそも700?800の年収有れば十分買える物件だと思いますが...。まぁ人によっては頭金やローンの問題とか家族構成とか、条件は変わるでしょうけど。
年収1000万越えの家庭もおられると思いますが、みんなそうでは無いと思います。地域的にもファミリー層多い地域ですよ。