カサーレ城東ガーデンプレイスってどうですか？

竣工までまだ1年以上もあるのに値引きはないかと思います。但し、営業マンのトークにもよりますがね（笑）
OPは次世代住宅ポイントと勘違いしてるのでは？

周辺の中古は古くなってきているので、大規模修繕費用などを考えるとここか中古か悩みますね。

今も順調な売れ行きだとか。
当方も何度も足を運んでますがいつも賑わってる様子。
契約した後も後付特典があればとても気分がいいですね。住宅エコポイントは最初に聞いていなかったのでお得感ありました。

いらないものは値引きされてもいらない。
ファイナンシャルプランナーも受けません。
いいかげんにしてほしいです。

値引きしてようがエアコン付けようが自分で納得して契約したのだからいいんです。
でも適当な事言っていた担当営業さんにはがっかりしました。次期分譲の部屋は高くなると言っていたのに。契約した後はすれ違っても知らん顔で人間性を疑います。

>>269 匿名さん

うちの担当営業さんは親身になってくれましたし適当な事は言ってなかったですよ。
高くなるとはおっしゃってませんでしたが値下げもなかったです。

はじめは候補になかったのですが、ふらっと見に行った時の営業担当の方の親身さと周辺の環境で決めました。正直、設備などは目立っていいものはないと思いますが、その分他のマンションと比べると値段がまだ安い印象がありそれも決め手でした。

>>271 匿名さん
私も軽い気持ちで見に行ったまま、その場で契約しようと決めました笑
私にとっては決して安くはなかったですが、周辺環境が良く暮らしやすい、かといって都会すぎず治安も悪くない。この丁度良さに惹かれました。

opで200万円分か値引きかで悩みます。皆さんはどっちにされました？

>>274 匿名さん
まだやってんの？笑

欲しいお部屋が無くなると嫌なので、サービスなくても購入したいと思います。

まだ出ていないAタイプ、Kタイプの部屋が気になっているのですがいつ頃販売開始されるのでしょうか？

>>279 マンション検討中さん

公式には出てないだけで、どの部屋も販売していますよ。向こうは来場してほしいので金額や間取りは出し惜しみしますけど…
実際、来場しないと分からないことが多いですから、一度モデルルームに行かれてはどうでしょう？
いいお部屋が見つかるといいですね。

>>279 マンション検討中さん
AもKも残り少なかったと思います。

お客様の懐具合をみて、お部屋はご案内しているよ。基本ないといいながらありますよ。

価格表を見せてもらえて、空いている部屋の中から選ばせてもらえますよ。

私も先日モデルルーム行きましたが、2階の抽選住戸以外は選べましたよ。

６割以上売れてるのにAとKが売り出されてなかったらおかしいですよね(笑)

皆様ありがとうございます。
一度モデルルームに行ってみたいと思います。
急がないとなくなりそうですね！

次期分譲も紹介してくれます。安い緑橋のマンションも紹介してくれますよ。

誰が緑橋なんかいくねん！！！

自社のマンションだからですね。客を流してますね。買うなら伊藤忠さんから買いたいです。

皆こんな高級なマンション買えていいですね

親からの援助ですか？

主人の収入と私の家計のやりくりではどう考えても無理です

一生賃貸かな

２期も早々に完売し３期の販売が始まりましたね。

ここは全然売れていないからと仲介屋さんが教えてくれました。理由は場所と価格と売主だと教えてくれました。新築でも物は悪いそうです。

>>295 匿名さん

でも二期も完売なのですよね？
かなり売れているのではないでしょうか？
ただ今はコロナの影響があるのかもしれませんね。

売れているかどうかは住んでからわかる事です。でも値引きしているのは納得出来ません。
ここは安いから値引きなんか絶対しないと担当は言ってました。聞いていたローン内容とも違いますしやはり信頼できる会社で買えば良かったです。聞いた事ない会社の方が担当してくれましたが頼りなくて嫌になります。

先日、モデルルームに行き、販売状況を見せてもらいましたが、かなり売れておりました。引き渡しまであと一年あるので、それまでには完売しそうな感じがしました。コロナの影響でどうなるか分かりませんが。それと値引きはしておりませんでした。このデマはいつまで続くのでしょうか。

>>299 マンション検討中さん
個人の感覚は大事ですし、撤退されたのは賢明だと思いますよ。身の丈のあう物件があればいいですね。

まあ中国の方の不動産バブルのあおりを受けた価格やもんねえ
数年で上がり続けた不動産価格さてどうなる

なぜこんなに売れているのか分かりませんが
本当に売り上げは好調で営業の人間たちも
イヤなら買わなくていいですよと言った
傲慢ささえ垣間見えます。
一度モデルルームに言ってみればいいです。

高いですけど売れ行き好調のようですね。
6年ぶりなのもあるのででょうか。今福周辺で駅近となると次はいつになるか分からないですしね。

三月に契約した者ですが、営業さん親身に頑張ってくれましたよ！担当の方にもよるんですかね...。確かに安くはなかったですが、立地とか建物性能のバランスはいいと思います。値段で言えば大阪市内のマンションどこも安い所無いかと思いますが...値段はこんなものと思うんですがねー。

ご存じの通り
不動産の値段なんてのは需要と供給のバランスで決まる
全員が予想より「高い」と感じても
その値段で買う人がおり契約が他のマンションより
やや早いスピードで決まっていることをみると
もう少し値段が高くてもよかったのではという印象を受ける
更に今は低金利な上にコロナの件もあり当分は金利が上がりそうもない
「マンション値段が安く金利が高い」時代のマンションの「値段」ばかりが言い伝えられており
カサーレは高いような気がするが
ほぼ全員がローンでマンションを買う時代
「マンション価格が高く金利が安い」ということと結局手出しの金額は大差ない
シティテラス今福鶴見の時に売り上げが好調で
早々に完売した経緯があり、今回はやや高めに設定したであろうが
それよりも需要が多かったようだ
それほどこの地域の世帯は収入に余裕があると見える
ちなみに最近の中堅不動産屋営業マンは
インセンティブ制度ではなく固定給制度の会社も多い

よ～く考えよう♪お金は大事だよ♪

城東区在住元三菱地所社員より

どういうこと？

>>305 匿名さん
シティテラス今福鶴見が販売されていたときにもっと自分の住宅事情を考えていれば、と今になって思っていました。その頃の金利って今より高かったのでしょうか。確かに現在、金利はとても安く、ざっくり算出いただいたところ、驚くほど安い金額でした。昔は元本返済と金利が同額などという時もあったということですしね。いつも思い立ったが今、で考える必要がありますね。

>>305 評判きになるさん

シティテラスが竣工した2014年2月の
30年固定借入金利は2.67 ％
現在の2020年4月の
30年固定借入金利は1.47％
約1.8倍の違いです。

仮に5000万のうち頭金1000万で4000万借入の場合
金利2.67％だと総返済額6,161 万円
金利1.47％だと総返済額5,120 万円

1000万の違いとなります。
カサーレはシティテラスよりざっくり約1000万高いので
固定金利で借り入れしていた場合は返済総額は
ほぼ同等という計算になります。

飽くまで計算ですがね。

>>299 マンション検討中さん

分かります！今本当にマンション高くて買えないです…お金ある人がうらやましい

>>293 マンション検討中さん

ここを高級と言うのなら
なかなか厳しいかもしれませんねw

確かに大した立地でもなれけば高級さもない。一方で4000万や5000万するというのは値段に関しては大したもんだ。

>>308
おっしゃる通りなのですが、銀行への交渉次第で、金利は引き下げてくれるケースが多いです。
なので、金利差はあまり気にせず、物件の価格差で考えるのが良いと思います。