カサーレ城東ガーデンプレイスってどうですか？

誰が緑橋なんかいくねん！！！

自社のマンションだからですね。客を流してますね。買うなら伊藤忠さんから買いたいです。

皆こんな高級なマンション買えていいですね

親からの援助ですか？

主人の収入と私の家計のやりくりではどう考えても無理です

一生賃貸かな

２期も早々に完売し３期の販売が始まりましたね。

ここは全然売れていないからと仲介屋さんが教えてくれました。理由は場所と価格と売主だと教えてくれました。新築でも物は悪いそうです。

>>295 匿名さん

でも二期も完売なのですよね？
かなり売れているのではないでしょうか？
ただ今はコロナの影響があるのかもしれませんね。

売れているかどうかは住んでからわかる事です。でも値引きしているのは納得出来ません。
ここは安いから値引きなんか絶対しないと担当は言ってました。聞いていたローン内容とも違いますしやはり信頼できる会社で買えば良かったです。聞いた事ない会社の方が担当してくれましたが頼りなくて嫌になります。

先日、モデルルームに行き、販売状況を見せてもらいましたが、かなり売れておりました。引き渡しまであと一年あるので、それまでには完売しそうな感じがしました。コロナの影響でどうなるか分かりませんが。それと値引きはしておりませんでした。このデマはいつまで続くのでしょうか。

>>299 マンション検討中さん
個人の感覚は大事ですし、撤退されたのは賢明だと思いますよ。身の丈のあう物件があればいいですね。

まあ中国の方の不動産バブルのあおりを受けた価格やもんねえ
数年で上がり続けた不動産価格さてどうなる

なぜこんなに売れているのか分かりませんが
本当に売り上げは好調で営業の人間たちも
イヤなら買わなくていいですよと言った
傲慢ささえ垣間見えます。
一度モデルルームに言ってみればいいです。

高いですけど売れ行き好調のようですね。
6年ぶりなのもあるのででょうか。今福周辺で駅近となると次はいつになるか分からないですしね。

三月に契約した者ですが、営業さん親身に頑張ってくれましたよ！担当の方にもよるんですかね...。確かに安くはなかったですが、立地とか建物性能のバランスはいいと思います。値段で言えば大阪市内のマンションどこも安い所無いかと思いますが...値段はこんなものと思うんですがねー。

ご存じの通り
不動産の値段なんてのは需要と供給のバランスで決まる
全員が予想より「高い」と感じても
その値段で買う人がおり契約が他のマンションより
やや早いスピードで決まっていることをみると
もう少し値段が高くてもよかったのではという印象を受ける
更に今は低金利な上にコロナの件もあり当分は金利が上がりそうもない
「マンション値段が安く金利が高い」時代のマンションの「値段」ばかりが言い伝えられており
カサーレは高いような気がするが
ほぼ全員がローンでマンションを買う時代
「マンション価格が高く金利が安い」ということと結局手出しの金額は大差ない
シティテラス今福鶴見の時に売り上げが好調で
早々に完売した経緯があり、今回はやや高めに設定したであろうが
それよりも需要が多かったようだ
それほどこの地域の世帯は収入に余裕があると見える
ちなみに最近の中堅不動産屋営業マンは
インセンティブ制度ではなく固定給制度の会社も多い

よ～く考えよう♪お金は大事だよ♪

城東区在住元三菱地所社員より

どういうこと？

>>305 匿名さん
シティテラス今福鶴見が販売されていたときにもっと自分の住宅事情を考えていれば、と今になって思っていました。その頃の金利って今より高かったのでしょうか。確かに現在、金利はとても安く、ざっくり算出いただいたところ、驚くほど安い金額でした。昔は元本返済と金利が同額などという時もあったということですしね。いつも思い立ったが今、で考える必要がありますね。

>>305 評判きになるさん

シティテラスが竣工した2014年2月の
30年固定借入金利は2.67 ％
現在の2020年4月の
30年固定借入金利は1.47％
約1.8倍の違いです。

仮に5000万のうち頭金1000万で4000万借入の場合
金利2.67％だと総返済額6,161 万円
金利1.47％だと総返済額5,120 万円

1000万の違いとなります。
カサーレはシティテラスよりざっくり約1000万高いので
固定金利で借り入れしていた場合は返済総額は
ほぼ同等という計算になります。

飽くまで計算ですがね。

>>299 マンション検討中さん

分かります！今本当にマンション高くて買えないです…お金ある人がうらやましい

>>293 マンション検討中さん

ここを高級と言うのなら
なかなか厳しいかもしれませんねw