MRで、キリン社宅のことも聞きました。
営業さんは、959さんと同じことをおしゃっていましたよ。
土地の形状や法律・条例の関係で
建て替えになっても、今と同じ規模になるだろうとのことです。
ただ、解体・建築時の埃や騒音は、我慢しなければならないでしょうね。
ご参考まで。
残り13戸。
値引きしなくても完売だな。
そんなに甘くないかと…。
年明けてしばらくしたら値引きだそうですよ。
残18と聞きました。
値引きはどっからの情報?
ガセネタに注意!
大幅値引きに期待しているんですが。
ジオタワー宝塚のように売れ残りがたくさんあれば大幅な値引きもあり得るでしょうが、竣工前の段階で残戸数が少ないので値引きされても100万前後でしょう。
同時期、同規模のプラウド浜松原と売れ行きは同等でも売り方はまったく異なりますね。
プラウドの「即日完売」に固執した手法に対し、ベリスタは一度も完売がなく
イーブンペースに終始しています。
近隣の不人気物件にリソースを割かれているのかな?
まあ、竣工後のニーズがあると考えているでしょうから、それほど大きな価格政策は
とらないのでは?
ただ、モデルルームには他社順番待ちがあると思いますので、竣工前後がチャンスかも。
合併するから、値引きの話はないんじゃないかな。負債があったら、合併断られるから。問題は、新会社がどう考えるかだ。
親会社の住宅部門との統合なんで、財務状況は関係ないですよ。資金繰りも当然問題なし。
値引きする理由があるとすれば、さっさと売り切ったほうが人件費、広告費、モデルルーム費用をかけるより有利と判断するか、
なるべく早く新会社の体制に移行するためベリスタブランドを早くはいてしまいたい意向があるのでは?
大幅値引きあると思いますが値引きしても今残っている部屋は割高だと思います。
最近工事止っているようですが。。。
もう10階まで出来ているのでは?毎日工事はしていますよ。
適当なことを書く人が多いですね。
ここはなんで他と比較しても割高なの?
駅まで10分以内だからではないでしょうか?
昨日駅利用したら行きも帰りもこのマンションのチラシもらいました。
最近配りまくってますね、必死のようです。
あと少しで完売だから、そりゃ気合い入るでしょう。
必死とかじゃなくて、それが普通の営業活動です。
仕事をなめるな!
相手しない方がいいですよ。同業者か買えない人のやっかみだから。
関西で、住みたいまちNO.1なんだけど。。。やっぱり、ちょっと割高感があるのかな?
阪急沿線、特急停車駅、西宮ガーデンズ、再開発地区、駅徒歩6分、住みたい街No.1等、「いいお値段」の理由はたくさんあります。購入するかしないかは別として、私は妥当な価格と思いました。
割高と言われている方は、何を根拠にそう言われているのか私には理解できません。御自身の収入からすると割高ということですか?
>983さん
割高(コストパフォーマンスが悪い)というより、多くの方にとって高い(絶対値)。
サラリーマンは現物主義ですが、そうでなくとも手を出すには逡巡してしまいます。
まあ、その分モノは良さそうですけどね。
ガーデンズができて落ち着いた時期でここ以前の近辺マンションが結構
売れ行きよかったので高値につけたのだと思います。マンションのグレードや仕様など
細かく検討してみるとかなり割高だと思います。来年以降近隣でまだまだ計画あるので
妥当な値段で良物件でてくるでしょうね。時期は違うとはいえグレード的にも利便性でも
ダントツの駅直結のジオタワーの新築時の価格等々と比べると本当に割高です。
待てる人は他検討すべきかもです。
皆さん近隣と言いますが、山幹より南側はここよりかは立地が劣るのではないでしょうか?
たしかにブランド力はないけど、設備や仕様は悪くないです。エコ住宅だし。
球場前線沿いのマンション(ラピタス、ジオタワー、ジオウェリス)の当時の価格と比較すると
確かにベリスタは高いですよね。でも、それはマンション相場とも関連していますし、
特に西北は関西でも最も地価が上昇しているエリアの1つですからある程度は仕方ないことです。
再開発エリアである球場前線沿いにもう土地が全く残っていないことが
ベリスタの希少価値を高めているのだと思います。
逆に、山手幹線南側にはまだ結構土地がありますので、
このエリアの新規物件はきっと手の出やすい価格帯で出てくるでしょう。
山手幹線南北の物件を両方選択肢に入れられるのは今だけで、
今検討中の方はある意味ラッキーだと思います。
WebサイトにPrタイプ・7,680万円がキャンセル復活しましたね。
でもここのところマメに更新していたSUUMOの動きはなし。
ということは、一度検討したプロスペクトを再チェックかな?
週末は、クリスマスで・・・・1割引6,000万円第二チャレンジできますかね?
・・・・サラリーマンには声はかからないですが。
山幹の南側は、確かにJRと阪急がとても近く、利便性は抜群です。
それだけを考えると、ベリスタより南側の物件の方が上です。
しかし、山幹南は、ベリスタ以上に住み心地のよくない場所です。
高い買い物なので、良く考えて購入したほうがよいでしょう。
ベリスタの販売とはニュートラルの立場で私見を・・・。
①山手幹線南の物件(東急と新星和でしたっけ)から、北口には、徒歩7~8分で行けるかも知れませんが、
JR西宮まで徒歩7~8分は無理では(自転車利用?)・・・。
②西宮北口南西地区の土地ってベリスタで最後でしょうか?
ジオ・ウェリスの南側にある芸術文化センタの駐車場と万葉ハイツ南の駐車場を合わせると、
ジオウェリスと同じくらいの土地になるのではと勝手に想像しています。
いずれにしても、購入ご検討の方は、駅からの距離・周辺環境等を現地を十分に確認された方が、いいと思います。
素人なので、間違っていても許して下さいね・・・。
Pr間取りは良いですね。もう少し安ければすごく欲しいです。
今年はおしまい。勝負は来年だ!
↑…はいはい もうあきたし 品性なくってくだらない…
995さんみたいな方ばかりなら、売れ残って、値引いてもらって、ハッピーなんですけどね。
世の中、そんなに甘くありません。
値引きで買ってハッピー、その後住んでみてアンハッピー
↑お気の毒な思考回路…
↑現実を知らないってお気の毒
↑
最初から全部読みなさい。また荒らしが調子に乗るだけだから。
ここで西宮北口南側近辺のマンションスレあちこち行って読まれるとわかります。短く書いても説明できないので。
荒らしが出るというよりやめたほうがいい事を地元以外の人に教えてあげるのだと思います。気にしない方はいいですがなんせ大きな買い物ですから住んでからまわりの目が気になるようになってからでは遅いですからね。
私は1004さんに賛成です。この辺りの事情に詳しい人なら当然考えることだと思います。
1005さんは、1003さんに賛成ということですか?1004さんは1003さんには否定的な感じが伺えますが…私は1004さんに賛成です。
1005ですが、間違えました。1003さんに賛成です。
「周辺事情に詳しい人なら避ける」との表記が出てきますが、
周辺事情に詳しい私は、西宮北口南西築エリアのマンション
(ジオタワー・プレラ・ラピタス・ジオウェリス、万葉ハイツ・イトーピアのいずれか)に住んでいますよ。
私の周囲でも「校区がどうこう」との話をしている人(就学前の生徒の親御さん)はいますが、その人たちは、徒に不安を増幅させているのが大きいですね。
あっ、私、H小・H中の卒業生です。
子供は、H小に行っています。
偏見に満ちた差別的な人が隣人になってほしくはないので、そういう方たちはどうぞ他の物件をあたってください。