物件比較中さん
[更新日時] 2011-03-26 16:35:15
BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市両度町131(地番)
交通:
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.35平米~105.85平米
売主:藤和不動産 大阪支店
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)西宮北口の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-25 21:20:18
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市両度町131番(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(※他に、管理室1戸・多目的室兼集会室2戸を設置) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)西宮北口口コミ掲示板・評判
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916
匿名 2010/12/07 06:20:03
今はもう北側も南側もないとおもいます。南側のマンションの多さがそれを物語っているでしょう。
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917
匿名 2010/12/07 06:37:03
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918
匿名 2010/12/07 06:50:14
どこまでを西北と言うかですよね…パークホームズも西北!?
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919
ご近所さん 2010/12/07 07:09:48
>今はもう北側も南側もないとおもいます。南側のマンションの多さがそれを物語っているでしょう。
マンションは確かにたくさん建ちますがやはり子育て世代は阪急線の北側で探してる方
がだんぜん多いです。特に西宮の教育環境知る人は北側で探しますね。
伏原町などのマンションはここと比べ物にならないくらいのスピードで
即完売(価格も高かったですが)でしたから。
北側は田んぼ確かにありますが地主さん(知人を通してですが面識あります)
同じ方の所がたくさん残っていて何年も前から売土地の話はありますが
きっと今後も無理だと思います。
南側はジオタワーもラピタスもジオウェリスもラフィネスも子育て世代ほんと少ないですよ。
実際深津小中や平木なども生徒数増えてません。
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920
匿名 2010/12/07 07:34:28
教育レベルって言っても所詮は公立ですから、ホントに子供の教育を考えてお金がある家庭は私立に行かせていますね。
西北南側や甲子園口を買う人はそういう人が多いだろうから、
公立レベルの話となると現実には南側と北側の差は埋まってないのかもしれません。
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921
匿名さん 2010/12/07 07:43:41
マンションを探す子育て世代のニーズに精通していて、
ジオタワー・ラフィネス・ラピタス各マンション住民の家族構成を完璧に把握、
さらに地主の土地の将来の動向まで掴んでいる!
…と語る>919(笑)
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922
サラリーマンさん 2010/12/07 09:12:59
と、言う事はDINKSやシニア、子供の私立に問題ないっていう家庭は
ここら辺りは全然OKって解釈でいいのですか。
ところで公立ってそんなにレベル落ちます?
今って私立が一般的なの?
質問ばかりですいません。
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923
ご近所さん 2010/12/07 11:01:23
922さん、そういう解釈でOKだと思いますよ。
西宮は私立が充実していて良い私立は大抵中高一貫校なので、教育に力を入れている家庭は中学受験されることが多いですね。
もちろん金銭的な問題はありますのでそういう方は学区を選ぶようです。
ただ最近では学区の評判だけが先走っていて実際は大した差がない場合もありますので一概には言えませんが。
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924
匿名 2010/12/07 11:24:21
平木中と深津中だけはどんなことをしても避けたいです。
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925
匿名 2010/12/07 11:49:49
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926
匿名 2010/12/07 11:57:54
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927
匿名 2010/12/07 12:12:24
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928
匿名さん 2010/12/07 12:21:06
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929
匿名 2010/12/07 12:26:00
ここを真剣に検討されているからではないでしょうか?
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930
匿名 2010/12/07 12:50:05
>929さん、なりすましがバレバレ。
925、927、929は同一人物ですね。
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931
サラリーマン 2010/12/07 13:54:32
>925さん
>927さん(たぶん同じ方?)
この質問に答えられる方はいないです。せいぜい「荒れているから。」
学区の良し悪しと言いながら、良いほう(何がどれだけ良い?)は
さらに悲惨で具体例が出たためしがないです。
人気の高低は間違いなくあると思いますけどね。
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932
匿名さん 2010/12/07 14:01:33
この質問に答えられないのは、非常にデリケートなことで、本当のことを書くと大きな問題になりかねないからです。
わかる人にはわかることであり、そんな簡単なことではありません。
私が言えるのはここまでです。
知りたい人は、自分で調べるのが良いでしょう。
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933
サラリーマン 2010/12/07 14:13:55
>932さん
私が知りたいのは、良いと評判の学区の何がどれだけ良いかなのですが、
それもデリケートで大きな問題なんでしょうかねぇ?
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934
匿名さん 2010/12/07 14:18:46
私の言いたいことは、わかる人は多いと思います。
特に、西宮にお住まいの方は。
デリケートで多いな問題です。
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935
匿名 2010/12/07 14:34:46
何かあるから良いのではなくて、悪いと言われる学校以外は皆良いという事でしょうか?
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936
ビギナーさん 2010/12/07 14:43:18
932 934
そっくりそのままな回答をどっかのスレで見ましたけど・・・。
思わせぶりな書き方ですが、結局ちゃんと答えられるネタ持ってないだけじゃないの?
コピペはいらないから、独自コメント書いてね。
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937
匿名 2010/12/07 14:59:35
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938
匿名さん 2010/12/07 15:11:24
どこで見たか、ちゃんと答えられないのは936のほうのようだね
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939
サラリーマン 2010/12/07 15:19:07
ほら、皆、はぐらかすばかりで答えがないでしょ?
もう、学区の話はやめませんか?
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940
匿名 2010/12/07 16:41:27
学区が気に入らないなら、買わなければいいだけ。
私が子供なら、学区を気にしすぎて差別的な発言を、公の場で繰り返す親を持つほうが不幸に感じます。勉強ばかりに力をいれず、偏見のない心の広い子を育てたいものです。
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941
匿名さん 2010/12/07 20:19:26
934
バカのひとつ覚え。日本語もまともに使えないところをみると、あなたは三国人?
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942
匿名 2010/12/07 21:38:00
マイナス意見にはすごい反論の嵐だね。
確かにここは学区が最大のネックだからね。
営業マンさん、必死過ぎるよ、よほど売れてないだね。
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943
匿名 2010/12/07 22:56:17
934の言意味、よくわかるよ。差別とかじゃなく現実。差別とか言うなら三国人と言うほうがよっぽど差別発言と思うが。
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944
匿名 2010/12/07 23:21:14
学区が悪いという人は進学率とか学力テストの平均点とか非行歴とか説得力のあるソースを出したらどうでしょう?
北側の学校との比較には興味があります。
今のままでは根拠もなく騒ぎたてているだけに見えて…むしろそんなレベルの低い父兄がいる学区に子供を行かせたくありません。
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945
匿名 2010/12/07 23:34:38
ウワサの噂話だけが一人歩きしていて、実際の話は誰も知らないのでは!?
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946
匿名 2010/12/07 23:40:03
943さんは、その現実をこのまま来世に引き継ぎたいと思われますか?周りの大人が悪しき慣習を断っていこうとは思われませんか?
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947
匿名さん 2010/12/07 23:41:33
学区の問題は学校の進学率などの問題だけではないですよ。問題はもっと別のところですよ。
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948
サラリーマンさん 2010/12/08 02:34:55
>問題はもっと別のところですよ。
ってどこ?
答えられないなんて言わないで!
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949
購入検討中さん 2010/12/08 03:13:51
西北物件に対しては、この掲示板で何年も前から繰り返す内容です。学区⇨差別地域。いつものループですね。
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950
匿名 2010/12/08 03:24:50
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951
匿名さん 2010/12/08 03:50:24
残14戸
東向き残り7戸は時間の問題ですね。
南向きの低層階(4階より下)はキリン社宅にかぶるし
何かしらサービスが必要な気がします。
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952
匿名さん 2010/12/08 04:01:49
南向きの住戸、現地で確認してきました。
社宅とは意外と距離があり、あまり気にならないと感じました。社宅側には駐車場があり、ベリスタ側には植栽があるため、圧迫感はないですね。
住宅密集地に建設中の他マンションに比べれば条件は良いはずですから、サービスをしなくても完売するでしょう。
残り14戸、値下げを待ってる人はどこまで待つか、難しい選択ですね。
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953
サラリーマンさん 2010/12/08 05:29:39
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954
匿名さん 2010/12/08 06:10:14
南向き、私も現地で確認しました。
社宅ありますが、比較的距離もありますし、社宅自体も南向きで基本的には向かい合わせではないので、あまり影響はないのではと思いました。
むしろ、山幹沿いの騒音やほこりに対して、前の建物がブロックする役割もあるのでそこら辺は考え方かなと思います。
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955
匿名さん 2010/12/08 11:55:35
社宅は建て替えもあることを考慮しましょう。
残戸最近電話したら21と聞きましたが?
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956
匿名さん 2010/12/08 12:10:59
まず、北側の土地を開発して、完売後に南側の土地を開発する手法は、この業界の常識。高い買い物するのだから、買う方もちょっとは勉強しなくちゃ。この業界は一度やりだすと、やめられない。
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957
匿名 2010/12/08 12:40:15
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958
匿名 2010/12/08 12:53:34
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959
匿名さん 2010/12/08 14:21:09
社宅のある土地は南側が道路になっていて土地の幅があまりないので、仮に立替になっても高い建物は立てられないと思いますが。
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960
匿名さん 2010/12/08 15:22:20
万葉ハイツ隣の空き地にスーパーが建つという噂ありましたが、どうなったか知っている人いますか?
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961
匿名 2010/12/08 16:32:01
MRで、キリン社宅のことも聞きました。
営業さんは、959さんと同じことをおしゃっていましたよ。
土地の形状や法律・条例の関係で
建て替えになっても、今と同じ規模になるだろうとのことです。
ただ、解体・建築時の埃や騒音は、我慢しなければならないでしょうね。
ご参考まで。
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962
匿名さん 2010/12/09 02:15:33
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963
匿名さん 2010/12/14 14:44:17
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964
匿名 2010/12/14 16:59:06
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965
匿名さん 2010/12/15 02:06:46
年明けてしばらくしたら値引きだそうですよ。
残18と聞きました。
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