BELISTA西宮北口ってどうですか？

立地がこの辺りの新築物件の中では一番だから完売しますよ。

↑
デベさん！？強気！

立地いいですかね？？よく調べた方が、、、。

ここより西宮北口駅に近い新築物件ってありましたっけ？

現時点では無いですが、これから、来年当たり発表がありますよ。詳しくは西宮北口情報掲示板お読みください

近くても山幹沿い酷い立地

＞来年当たり発表がありますよ
そうですね、来年夏以降になるといくつか
でてきそうですね。

学区が良い物件は今のところまず無理でしょうね。

学区の話が出ていますが、よい学区と悪い学区、どこがどう違うのでしょうか？
具体的な事例があれば教えてほしいです。（もちろん最近の事例でお願いします）

デリケートな問題なので、具体的には書けないでしょうね。

しかし、ここまで言われてるということは、確実に「ある」ということです。

>745さん

悪い学区の具体例は、「～そうです」という否定的コメントが時々載ります。
良い学区の具体例は、こちらこそはばかる必要はないのに、載ることはありません。

つまり、皆、知らないわけです。

745です。

なんかあるのは何となく想像出来ますが、でも実は５０歩１００歩なんじゃないかって
気もしてます。

例えば大阪比べてどうなのでしょうか？
（大阪こそピンキリなので、比較が難しいかもしれませんが・・・）

大阪とは比べる対象にはなりません。

断言したいけど、断言するとアク禁になるかもしれないから〜そうです、とぼやかしてるの、わかりませんか〜？

学区を含め、この辺りのことを知らないのはある意味幸せだよ。

そっとしてあげようよ。

結局ぼや～っとしたまま。

書きたくても、ちゃんと知らないから書けないだけでしょ。

自分でよく調べてみたら？なるほどと思うはず

どこの物件も学区のことばかり。
学区が関係ない立場からしたら他の話題もほしいところです。

他スレッドで阪神間で住みやすい場所を探している方がいて、西宮北口の南側もあげていましたが、（荒れそうなので投稿はしませんでしたが、）学区や地歴を気にしていないようでしたので、この物件が最も合っていると思いました。幹線沿いはともかく、芸術文化センター前の道沿いは他に土地がないですので、なんだかんだいっても、西宮北口駅近くとして、コストの問題をクリアーできるのならば良い物件だと思います。

いい話はぜひ聞きたいですね。
たとえ他の学校の話でも。

自分で調べても、言うほど差を感じられないんだよ。

デメリット情報も悪意があるような書き方しか出来ない輩が書き込んでるから
イマイチ信用ならへんし。

じゃあ安心して購入して生活したらいいと思います。それは幸せなことだと思います。

この物件は、近所に西宮ガーデンズがあるだけ・・・。
それ以外、メリットなし。学区も悪いし・・・。特に、
感心・興味がないね・・・。

興味、関心がなければここにわざわざ書き込まなくてもいいのに。
なんか文句を言いたいんでしょうね～

利便性を重視し学区を無視して近隣を購入

駅近のわりに低価格で、確かに何でもそろっていて便利です。

学校で子供が怪我をさせたりトラブルを起こさないか心配でたまりませんね

小学生の子供に理解しろというほうが酷ですが、相手は選んでほしいです、

そういった土地柄です。

結局学区学区と言っていても
学区=学校が悪いとかではなくって
地域のお話なんですね
なんとなく理解できました

土地柄が悪い＝厄介な子供・親＝学区が悪い
そんな地域のお話です

パレ鳴尾西宮ガーデンVSベリスタ西宮北口。どちらが
居住環境が整っていると思いますか！？どちらが良いですか？！何人か理由と答え教えて下さい。

価格が違い過ぎるし、比較するほうが無理があるのでは？

パレ鳴尾西宮ガーデン、それってタケツーのマンションですよね？

和田興産（ワコーレ・シリーズ）、タケツー（パレ・シリーズ）、昭和住宅（リベール・シリーズ）、
そして、ヤング開発（プレステージ・シリーズ）。

これら4社は「四流デベロッパー四天王」と称され、

「買ってはいけないマンション業者」といわれているのを知っているかな？

出身校は一生付き纏います。
皆、口には出しませんが心の中では馬鹿にする、それが西宮ですね。

↑　最終学歴が高卒や三流大学だから、胸を張って他人に言える学歴が西宮市立“人気”中学卒しかないんだろWWW

「私の最終学歴は、西宮市立“人気”中学卒です」と顔に書いて、“就活”でもしてみたら（笑）

一流企業から「ぜひとも我が社へ」と引く手数多なんだろ（笑）

重要なのは最終学歴。小学校や中学校なんてあまり関係ない。

子供達、がんばれー
恨むなら親をうらめー

…えらいあれてますね…値下げ交渉うまくいってないんかな？

値下げしてるのはパークです。値下げ希望の方はそちらへどうぞ。

↑　ここの営業マンかな？

「コソコソと実質的な値引き販売をしているのはパークホームズだけで、ウチはやっていない」てっか？

　その舌、閻魔さまに引っこ抜かれまっせ！

竣工まで５ヶ月以上あって残り１戸、しかも三井不動産のパークがこの時期値引きする？
常識で考えてありえないでしょ。

>771
子供達、がんばっても無駄だー
君が名門私立へ合格できなくて「公立のなんちゃって名門校」にしか行けないのは、親のＤＮＡのせいだー
恨むなら親のＤＮＡと経済力の無さをうらめー

プラウド甲子園口のスレッドにもパーク値引きの件、書き込みありますが。

プラウドの何番の書き込みですか？見当たりません。

ベリスタもパークも、今の段階で値引きは考えにくいね。

入居が始まった後ならわかるけど。

これだけ競合が多いとベリスタもパークも値下げしててもおかしくないけどね。

値下げしてても購入者は口止めされるし外からは分かんないよ。

既購入者からしたら自分の物件が値下げされてたら悔しいだろうけど。

まあまあ。
値引仮にされてたとしても、インサイト一台分くらいでしょう。気にする事ないです。収入に応じて金利違うから最終的にはトントンですから、値引きされてない方も、されてる方たさも支払額は変わらないかもしれません。

近頃はローン審査通らない方も多いので、そこそこいい会社に、勤めてる人なら値引しても審査漏れはないので、バッチリ決めたいのが本音でしょう。

売れ残っている部屋には、間取り、位置取り（日当たりや見晴らし）、価格とのバランス等で
売れ残るだけの理由があります。
だから、値引いてもらっても既購入者は別に悔しいなんて思いませんよ。
転売の際にもやはり同じように評価に差がでますから。
これだけの戸数のマンションで、一括りに評価するのは無茶です。

＞782だから、値引いてもらっても既購入者は別に悔しいなんて思いませんよ。
転売の際にもやはり同じように評価に差がでますから。


アンタ、ベリスタの関係者やろー

そんな慰めの言葉が、定価で買った客に通用すると思っているのか！（怒）

ふざけんじゃねーぞ、コラ！

転売時の価格差が微々たるものだと断言できる根拠を示せ！！

コソコソ陰で値引き、裏取引なんて、絶対に許さない！！

値引き販売するなら、定価で買った客に対して、値引きの減額率に相当する差損を返還すべきだ！！
　
　
　

783さん、凄く怒っているようだけど、パークかべりスタの購入者？？さん？

782です。

783さん、気分害されたのであれば申し訳ありません。

ただ、私は購入者です。書いた内容についても間違いとは思ってません。

転売時の価格差というのは、現時点で売れてしまっている部屋は転売時にも
やはり人気があり、売れ残っている部屋はやはり転売時にも魅力が少ない
可能性が高いと申し上げたまでです。

ですから、別にデベが値下げして売っても仕方ないだろうと思います。
ただ、時期的にはまだまだ早いとは思います。やはり竣工後数ヵ月後でしょうか。
購入者としては、値引き無しで竣工後1年も売れ残ると逆に嫌ですよね。

783さんも購入済みなのであれば、納得して購入されたのでしょう。

自信持ってください！