BELISTA西宮北口ってどうですか？

ＭＲで残り戸数確認しましたが、順調に売れていますね。購入検討中の方は480さんの言葉を鵜呑みにしていると欲しい部屋がなくなるのでは。

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471サラリーマンです。探りを入れました。
とはいっても、結論は業界素人の推測ですから承知願います。

・2/3は契約済みである。
・規模からして残り1/3がしんどいはずであるが、マネジメントサイドは大丈夫と見ている。
・よって販促テコ入れはない。いまのところはジワジワ売れればよい。
・マネジメントの読みでは、竣工後の現物確認ニーズが少なからずあり、それで一掃できると。
　（じつはサラリーマンもそういうタイプ）

ここからはサラリーマンの読みですが（根拠は現在の売れ筋のみ）、

・マネジメントの読みは外れ、特殊条件が重なった住戸は竣工後に値引きを余儀なくされる。
・まあ、でも当面販促費を投入しないのだから、充分な利益が出る。

ちなみに、サラリーマンのターゲットは・・・・値引きを待たずして撃ち抜かれました。
・・・・・ぐっすん。

西北の駅に貼ってたポスターも無くなりましたね。

私もMRで確認しましたが、間取りによって結構人気に差があって、
ほとんど売れてる間取りと、半分以上残っている間取りがあります。

サラリーマンさんの推測に納得感持ちました。

私はどうしても欲しい間取りがあって、契約しちゃいましたが。

近くにトヨタできますね。

なんだかんだ言っても完売しそうですね。

482さんの推測は妙に納得、楽しんで読ませて頂きました。

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>
西北の駅に貼ってたポスターも無くなりましたね。
場所変えて色々貼ってますよ！

なんだかんだと言われてたけど、既に１５９戸中約１３０戸成約。もうすぐ完売しそうですね！

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あと２割ですか。
もうすぐとは思えないけど、半年後の竣工までに大方は売れそうですね。

やはりBELISTAブランドは健在やな!!

BELISTAブランドは健在じゃなく

場所です！ブランドではないです

でもいい物件には間違いないです

場所を射止めるのもブランド次第でしょ!!

という事はやはりBELISTAブランド！

勉強になったね

トヨタ2箇所建設はじまりそうです。
山幹沿いトヨタの横マンション立ちますよ。

竣工時には三菱地所の住宅部門と統合してるんだから、
BELISTAじゃなくて、パークハウス西宮北口にすりゃもっと売れると思うけど。

>492
山幹沿い、しかもガーデンズ渋滞エリアに入ってますね。
厳しいでしょうね。

トヨタ2箇所、スーパー、病院、フルノ、マンション、、、

近くは建設ラッシュですね。

ますます西北が便利になり、資産価値もアップするんでしょうねえ〜

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2月竣工で、現在約85%契約済みなら順調ということなんでしょうか。
当初はすぐ完売かと思っていましたが、最近の阪神間の販売状況はそんな短期間で完売する物件はほとんどないようですし。

個人的には坪単価では若干強気かなと思っていたんですが、売れ行きから考えると価格設定がいいとこついてるんでしょうね。
西宮だと私学前提になるかと思いますが、将来的な学費とローン返済の負担にちょっと躊躇しています。

491
西北はともかくベリスタにブランドは無いよ…。

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時代は変わってきてますよ。
シティタワーは地に落ちてますし。

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西宮北口の総合的な開発はあとはどのようなものがあるのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいますか？
もう少し近くにスーパーがあると良いのですが・・・。

ベリスタは西と南が微妙ですが、駅に向かってはかなり雰囲気良いですね。
ただ両度公園がちょっと夜はさびしいですね。

キリンの社宅もどうなるのでしょうか・・・。

＞５００
ありがとうございます。

＞500
業務スーパー普段使いにはあまり便利よくないです。
生鮮品あまりないですし、、、。
近くに別のスーパーできるそうですが、、、。

そのスーパー気になりますね。
知ってる方は情報をお願いします。

もう、ほとんど残っていません。値段は強気の設定ですが、売れています。すごいな。欲しいけど、ちょっと予算オーバー。

ここを買う人で、子どもを地元の公立学校にいかせる人なんていないんじゃないですか？おとなりのジオさんのエントランスからは、セレブな感じの人が多く出入りしています。パンピーには、高嶺の花ですね。買えたとしても、住宅ローンの支払いで精一杯です。近所づきあいもお金かかりそう。

契約済みの者ですが、
基本的には（荒れていようが）中学までは公立に通わせて自分で勉強させるつもりですよ～

住宅所得贈与を考えていますが、いつから入居可能かご存知の方いますか？
3月下旬としていますが、ぎりぎりだめかもしれないですね。

＞511さん
1500万は厳しそうですが、1000万はOKですよね。
十分に羨ましいです。

ど素人ですが、今のところ工事は順調に進んでそうですよ。
多分、８階くらいの高さまでは来ています。
物件HPに工事進捗リポートが毎月上がっており
楽しみに見ております。

ただ、引渡しの正確な日付までは、施工者次第なので
売主も答えられないのでは。

508
西北でセレブって(笑)
いくら何でも気恥ずかしいです…。
便利で庶民的で良い町ですが。

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あぁ　良い物件には良いコメントが多いですね

心がほのぼのします。

ここを買う人で、子どもを地元の公立学校にいかせる人なんていないんじゃないですか?

私立しか選択肢はないでしょうね、公立に行かせる人いないと思います。

確かに決め付けはよろしくないですね

確かに！

もうすぐ完売ですし仲良くいきましょう！

510です。
まあまあ、皆さん色々考えはあるでしょうから仲良くいきましょう。

学区を気にされる方がいるなかで、私のようにあえて、そういった環境を
経験させることを重視している者もおります。

それぞれの教育方針に自信をもっていれば、他人にどう言われようが気にしなくていいですよ。

もうすぐ完売なんですか？
販売戸数あまり減ってない気がしますが、、、
竣工迄に完売難しくないでしょうか？

完売するのか？どうでしょう？この価格帯での西北の需要は満たされたのか？まだ、購入者は現れるのか？まだ、半年あるので、あわてる必要はないと思います。他の物件では、苦戦しているところが多いので。いい経過ではないですか？

今年、私が見たマンションの中で、NO,1マンション。

マンションを購入するのに校区の心配は子育て世代の家族には購入条件の上位に
入ってくると思うのですが
皆さんが皆さん私立に通わせる事が出来る家庭ばかりとは限らないので
そう言う教育熱心な方達のお子さんが通う学校ならば、今はあまり人気のない学区であっても
変わってくるのではないでしょうか・・・
地域を変えていくのも住民の力だと思うのですけど
公立の学校へかよわせる方いらっしゃらないと思うって意見も実際暮らし始めて
地元の学校へ通わせる家庭の方達にとってはとても気まずい話ですね・・・
誰しも良い環境で学ばせたいと思うのは親心だと思います
実際の生活での何が一番かによっても変わって来ますが
長い目で考えたら暮らしに便利な事が良いかなぁと思います
駅近で買い物も近いので便利だと思います

ベリスタ≦ジオウェリス

ベリスタ≧ジオウェリス

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折込チラシ入ってましたが、まだ30近く残ってますね。
値下げ交渉そろそろ可能かな？

既に水面下ではいろいろあるようです。
土地柄の問題もあって、駅近マンションだけではかなり苦しそうですね。
デベも強気を装っているようですが、ネックは土地柄のようです。