仕様を多少上げたからってそんなに変わらん筈やって!3800万クラスのマンションならせいぜい原価が2000万位でしょう(もっと安いかもね。別に不動産関係者ではありません)、それがせめてオーブン内臓システムキッチンとディスポーサーを搭載したからって+何百万にもならない筈。この価格帯で売り出すならせめてディスポーサー位あっても良い規模のマンションだと思いますが(大型マンションなら、ディスポーサーの維持費もたかが知れてます)。
高い割りに狭いんだから、も少し仕様的に考えないと苦しい、って事。ただでさえ西宮はマンション建設ラッシュなんやからね。