BELISTA西宮北口ってどうですか？

本日（15日）の日経記事からですが、

・マイカルが商業施設を断念。
　サティ跡地は5月にトヨペットへ、
　山幹南は昨10月に古野電気へ

だったと思います。

山幹沿いの良い立地をトヨペットがごっそり持って行ったんですね…
あの場所にディーラーが出来ても嬉しくない！
もうちょっといい用途はなかったのかと思いますね

サティ跡地は商業施設で他スーパーが検討中です。
トヨペットということですがマンションとも記事で読みましたがどちら？
古野電気はラフィネスのマンションの北側の土地に研究棟を建設予定です。

西北周辺はマンション建設ラッシュですね。

どうも、ここ来る人の中に数人、西北嫌いな人がいて、西北物件に対して必ずといっていいほどネガキャンをしていきますね。
これから西北にできるマンションのスレでも同じようにキャンペーンするんでしょうね。
他の西北物件が、この物件のスレのようにならないように祈ります。

ところで、ベリスタは完売しました？

最近の売れ行きをご存知の方いますか？
そろそろ完売ですか？

お聞きしたら半分以上残っているようです。
売れ行き止ってるようですね。

やっぱりな…。

売れ行き伸び悩んでいますね。。。

立地はよさそうですがマンション自体の仕様などみると
平均以下のランクだと思います。設備の低さや東向きでこの値段は
相当高いと思います。
他も検討したほうがいいのではと思っています。

設備の低さ、とありますが西宮北口周辺の新築マンションと比べて低いですか？具体的にどの設備が平均以下かを教えてください。

でも場所がね……

場所は申し分ありませんが、南向きが好みの立場としては目の前の社宅や、
山幹より南の広大なスペースの行く末が気になります。

初めの方のコメント見ればわかるよ。気にしない人はいいけど…。もともと西宮じゃなければ、気にならないかな。

>今なら多様な選択肢があります。
そうですね。まだ先もありますしね。

>向きが好みの立場としては目の前の社宅や、
山幹より南の広大なスペースの行く末が気になります。
ここも含めマンション建設予定話は次々出ていますね。
詳細は未定ですが。

パークホームズはない（笑）

伏原町っていいのですか？
ちなみに、いつ頃できる予定の、会社はどこですか？

373

あなたの次点はどこ？
教えてくださいな。

伏原も西宮北口まで徒歩12分〜13分くらいになる。

それだったら２wayのほうがいいのでは？

人の作った価値観の中で生きていくことは虚しくないか？
学区だって大した違いないでしょう。

大きく違います

パークは明らかにマンションのランクが格下なだけに、このクラスのお金が出せる人は選ばないかもね

2wayは聞こえがいいですが結局はどちらの駅からも中途半端な距離だということ。むろん一方の駅から近いのであれば話しは別ですがね。

>379
このクラスってどのクラス？

>唯一の駅からも遠いこの物件って…

↑この物件＝伏原物件

ベリスタは2wayで西宮北口へ６分、ＪＲ西宮へは約１０分とどちらへもアクセスできる本当の意味での2wayですから、中途半端な2wayというのはベリスタ以外の物件でしょう？？

パークの方が明らかに売れてる。

>384さん
物件の公式サイトによると西北6分、JR西宮12分だとか。
普段は阪急を利用して、出張時はJR。これぞ2Wayアクセス。
やっぱり立地は申し分ありません・・・・どうみても高いけど。

ちなみにベリスタは目の前のバス亭からJR西宮行きのバスがありますので、雨でも大丈夫。
駅へのアクセスに関しては西北・甲子園口周辺でこれから出てくる物件のどこよりも優秀です。

駅距離・利便性・環境・学区・価格・仕様、あるいはこれらのバランスの良さ等々

どれを優先するかだけの話ですから、
ベリスタは長所短所が非常にはっきりしていて
買うのも買わないのも、意思決定するのはとても楽な物件だと思います。

迷われてる方は、まず自分の中の基準をしっかり持たれては？

＞パークのほうが売れてます。
当然です。平均単価が低ければ、購入検討する母集団が大きくなりますから。
ただ、ベリスタはあの価格にしては、ちょっと戸数を多くしすぎた感はあると思います。

人気の西宮北口、来年にかけて新築マンション
計画どんどん浮上していますね。
悩むところです。

マンション計画、駅に近いけど、あんまり環境よくないのが多いね

DINKSならまだしも、子持ちで西宮北口は無いね。
環境も治安も悪すぎる。
親の利便性のみで選ぶヤツら。

>>391
出来の悪い子供を持つ貧乏親は、大変だね。

私立に通わせるだけの経済力が無いとね、更に大変だね。


公立小中学校の評判の良し悪しなんて、
所詮は「どんぐりの背比べ」にしか過ぎないのにさ。


その地域に住んでいる人間であれば、誰でも入学を許される公立の小中学校。

入学条件は、人間であるということ。そこには、個人の優劣は関係ない。

それなのに学校区が良いの悪いのを議論するのは、バカげていることに気づいていない奴は愚かな奴さ。

＞391
じゃ、なんでこんな板見てんの？？（笑）

情報性無い書き込みが多いので、1件提供します。

お隣ジオウェリスの公園側が、阪急幼稚園のバス送迎場所になっており、
朝8時30分くらいにラピタスやジオのお母様方が集まっています。

そもそも子供多くて入園のハードルが高いかもしれませんが、
小さいお子さんのいる家庭にはとても助かると思います。

阪急幼稚園自体、大したことないよね。

幼稚園なんて　どこも一緒でしょうｗ

この物件であーだこーだ言うレベルじゃないでしょ。
西北での環境は覚悟の上で検討してください。
営業マンは「環境イイですよ。」としか言いません。
腹が立つ。あの人たちは目先の歩合しか目に見えていませんので
いい加減な案内です。

自分で調べてよく考えなくちゃね！

西北も一部地域だけが微妙だけど、利便性は京阪神では一番かと…。でも最近のマンションラッシュで部外の方が増えて、悪くなりつつあるのかな。