BELISTA西宮北口ってどうですか？

中傷、削除の多いスレ物件は
売れ残り対象。
住んだ後、塊になることが目に見えてます。
ガーデンズさまさまですね

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>>320
マンションに詳しい人間はそれ（マンションの資産価値＝立地の良さ）がわかってるから、必死になってここでネガティブキャンペーンを繰り返している。恐らくこれを書いたらまた業者が否定的なカキコミをするでしょう（笑）。

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仕様や学区は対応できるし何とかなっても立地だけはどうにもならないからね…。

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その通り。
他には特筆すべき長所はなく、短所だらけだけど、
西北徒歩6分で庶民に手の届く物件は今後ほとんど出ない。
徒歩１０分を許容できる人は他を待てばいいが、
距離にこだわる人には代えがたい価値がある。

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私が甲子園口に住んでいた幼少時代、この辺りは中学校は無く、
住んでる人は、周りの中学校へ分散されて登校していました。
幼心に「何故？」と思ったことがあります。
子供の私から見れば、同級生は皆良い人でしたが、
大人の世界はそうではなかったようですね…。

今は西宮に住んでいないので、どうなっているのか分りませんし、
当時と比べて、ＪＲ西宮駅北側も整備されて綺麗になっていますが、
上辺だけなのかどうか…？

マンションを探しています。この辺りは便利なので、購入検討はするものの、
値段が折り合って、間取りも気に入ったとしても　どうしても買う気にはなれません。

個人的な意見なのでスルーしたい人はスルーしていただいて結構ですが、
この辺を良く知らない人は、色々知りたいとお思いでしょうから
（購入にあたって、すべてを了承した上での方が、一生ものですし）
あえて述べさせていただきました。

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そうですか～。
やはり現地で何度も確認しない・・・とですね。
あとのまつりにならないようにしないと。
少し怖いですね。

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いろいろあるんですね。

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近くのマンションＧの営業担当者が「あそこは、便利だけど、場所がねぇ…」と言葉を濁していました。周辺を歩いてみると、庶民的というか、雑然としているというか…。住環境は確かに「住めば都」かもしれませんが、資産性を少しでも考慮に入れるなら、第１期で飛びついて買うべき物件かどうか、疑問も残ります。

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是非、現地で朝から晩まで過ごしてみるべき。
このスレで書かれていることがいかに的外れかわかると思う。

西北周辺の雑然さは
１．北西（飲み屋街・自転車・タクシーだらけ・歩道なし）
２．南東（ガーデンズ）
３．南西（芸術文化センター、コナミスポーツ）
４．北東（アクタに自転車・車が集まってくるが、信号渡れば閑静この上ない）

って感じじゃない？ベリスタのある南西は歩道がゆったりしていて、
お店もほとんどなく、マンションしかないから雑然とはしてないと思うけど。

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あの建設地周辺に朝から晩までいて「ああ、便利で、整然としていて素晴らしい住環境だ！」と思える鈍感さに嫉妬します。車はブンブン。街並みも成熟とはほど遠い。夙川とか苦楽園ならまだしも…。ようするに駅近で大規模なＳＳがあればどこでもＯＫってことですよね。なら、なんぼでもありますよ。甲子園でも今津でも。

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甲子園や今津って考えがあるやつはここ検討しないだろ。

西北に住みたいがネックが明らかな価格という問題が大きいだけ。

あぁジオタワーがほしい

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ここのスレで問題になっております地域ですが、西宮北口の南部だけなのでしょうか。阪急が売り出すマンションの大畑町あたりもその地域になるのでしょうか。どなたか詳しい方お願いします。

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かわいそうに...ここぞとばかりにネガティブキャンペーンをしている輩。

なぜわざわざ住みたくもない地域のマンションのスレを検索して、自分の時間を割いてまで書き込みをするのでしょう？？

私はそういう輩が住んでいるマンションほどよっぽど住みたくありませんね。

己の人間性を棚に上げ、よく地歴云々書けるものです。

あなたがた自身大した歴史もないくせに（笑）

このマンションはいいですよ。
将来的な視野で見ても間違いありません。

実際にこのあたりに住んでいる方々は相手にせず静観していることと思いますが、それでもこのスレがより購入者向けのスレになることを願います。

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地歴とか学区だとか問題にしている親の子が変な子供になっているのが事実。

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買おう、買おう、ガンガン買いましょう！ええとこやで！、ここは。

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北側に
強力ライバルが出現しました。
さぁ、どちらを選びますか？

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大畑町みたいなごちゃごちゃした所は嫌い。ライバルにしては弱すぎ。

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大畑町と比較した上で、ベリスタ契約した者です。
近所に住んでますのでかなり前から大畑町の計画は知っていました。

大畑町の物件は交通量の多い今津西線に面していることがネックで
検討から外しました。

大畑町自体はごちゃごちゃしてるイメージないですし、
価格もベリスタよりは抑えられるでしょう。
南向き重視の方にはいいと思います。

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まあ、じっくり検討ですね。
ジオは徒歩9分。

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今日地元で長く詳しい不動産屋さんから聞いた情報です。
もとサティの立体駐車場あと、山幹南にマンションできると
お聞きしました。検索しまくっていましたらやはり話ありました。
ベリスタより低価格路線らしいです。立地はいいですね。
見に行ったら盛んに整地しています。

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どうも西宮北口が嫌いな方が数人おられて、西宮北口周辺にあるというだけで、批判の対象となりスレが荒れているようです。

大畑町や山幹南物件、伏原町もスレが立ち上がれば荒らされるでしょう。
残念なことですが、これは西宮北口が住みやすい街であることの証明です。
荒らしの根本は嫉妬、妬みですから。

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この物件は今はダメ物件です。
しかし、20年後勝ち組になってるでしょう。
アンチに負けるな！

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東側はまだましだね。
西は団地もろだね。

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３４３様、山幹南のマンションについて詳しいことを教えていただけませんか。

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近所のものですが、
山幹南の工事している方に聞いたのですが、未定だと言ってました。

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ミドリの真横かつ山幹沿いなら、生コン横線路沿いの物件と似たような条件かと。

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>348
工事関係者は口外しないと思いますよ。

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本日（15日）の日経記事からですが、

・マイカルが商業施設を断念。
　サティ跡地は5月にトヨペットへ、
　山幹南は昨10月に古野電気へ

だったと思います。

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山幹沿いの良い立地をトヨペットがごっそり持って行ったんですね…
あの場所にディーラーが出来ても嬉しくない！
もうちょっといい用途はなかったのかと思いますね

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サティ跡地は商業施設で他スーパーが検討中です。
トヨペットということですがマンションとも記事で読みましたがどちら？
古野電気はラフィネスのマンションの北側の土地に研究棟を建設予定です。

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西北周辺はマンション建設ラッシュですね。

どうも、ここ来る人の中に数人、西北嫌いな人がいて、西北物件に対して必ずといっていいほどネガキャンをしていきますね。
これから西北にできるマンションのスレでも同じようにキャンペーンするんでしょうね。
他の西北物件が、この物件のスレのようにならないように祈ります。

ところで、ベリスタは完売しました？

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最近の売れ行きをご存知の方いますか？
そろそろ完売ですか？

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お聞きしたら半分以上残っているようです。
売れ行き止ってるようですね。

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やっぱりな…。

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売れ行き伸び悩んでいますね。。。

立地はよさそうですがマンション自体の仕様などみると
平均以下のランクだと思います。設備の低さや東向きでこの値段は
相当高いと思います。
他も検討したほうがいいのではと思っています。

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設備の低さ、とありますが西宮北口周辺の新築マンションと比べて低いですか？具体的にどの設備が平均以下かを教えてください。

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でも場所がね……

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場所は申し分ありませんが、南向きが好みの立場としては目の前の社宅や、
山幹より南の広大なスペースの行く末が気になります。

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初めの方のコメント見ればわかるよ。気にしない人はいいけど…。もともと西宮じゃなければ、気にならないかな。

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>今なら多様な選択肢があります。
そうですね。まだ先もありますしね。

>向きが好みの立場としては目の前の社宅や、
山幹より南の広大なスペースの行く末が気になります。
ここも含めマンション建設予定話は次々出ていますね。
詳細は未定ですが。

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