BELISTA西宮北口ってどうですか？

学区ネックがファミリーにとっては最大ではありませんか？
そこを無視して検討は不可かと思いますが、、、、

昼間も夜間も正直,環境は良いと言えません。
それでも単身者はほしがるんでしょうねー

学区が気になる収入帯の人は圏外って物件なのでしょう。

ここが高いかどうかは別として、そもそも建設時期の違う物件を持ち出して高い安いと語るのは無知すぎるかも？

学校はウワサほどダメではないけど。
頭の悪い子はどこの学区に行ったからって良くなるものでもないでしょ。
並み以下では、私立にはいってもどうだか…。

上位5パーセントはどこに行っても、優秀ですよね。

>>217、218さん

正論ですね。わたしもその通りだと思います。

　へんな奴はどこでもおるから。夙〇で億単位の金もっている
人間のほうがヘンだったりする。万引きの常習犯だったり。
普通に暮らしている奴のほうがまともだったり。

　頭のいい奴は、どこへ行っても近所付き合いなんて如才なくできる
もの。どこかで劣等感持つ人間は見透かされてて、袋叩きにあうもの。

　それが怖いから、学区のせいにして遠吠えしているのが＊＊＊。

場所と価格のバランスは大事ね～

【一部テキストを削除しました。管理人】

北側は落ち着いた住宅地だが、これといって何もないから好きじゃない。

買う気ないから関係はないんだけど、読んでみたら一人の人が自演しながら必死で中傷してる印象ですね
でも地歴、学区の話の繰り返し
逆にそれくらいしか欠点のない物件でバランス良さそうだなと思えました

まあ高いから買えない人は多いでしょうね

卒業してから同級生と駅でばったり、お茶でもと誘われました。時間がなくて断ったら
村のもんとは付き合われへんのかと形相をかえて、立ち去っていきました。
覚えてもいないことで悲しい思いをしました。

業者業者って…
本当に市内在住の一般市民ですけど。
一般市民だからこその意見だったのですが、もういちいち叩かれるのでしたらどうぞご自由に…って感じです。

｢どこに住んでいるの？」
｢西北の近く。南西側。」
の会話、普通にしますよ。
公園でのママ友から始まって、幼稚園、小学校へと子どもの年齢がいく毎に親の交友関係も広がりますし。

「どうしてわざわざあそこ？」
はまさか口には出せません。
でも、同じ地元同士の会話には出ますよ。本人の前では言いませんがね。

西北なら断然北側です。
芸文やガーデンズができて、昔とは考えられないぐらい華やかにはなりましたけどね。
南側は住宅地の雰囲気ありませんよね。
戸建の家も少ないし、やはり売れ行きは悪いから値段を下げると不動産屋さんも言ってました。
それでも売れませんがね。

駅から近くても良い所はありますよ。
ただ、西宮の中であの辺りは誰もが1番避けたい一帯だと思ったので。
ただの地歴の云々じゃ済まされない、それだけ根強い物が今でもあるという事です。


本当にただの親切心から始まったつもりでした。
気分を害されるのは心外ですが、申し訳なかったです。

239さんの意見は、市内在住の者なら当然思うことですし、間違ってないと思いますよ。
何を言っても反論する人はいますし、興味本位であおる人もいますので、気になされないほうがいいですよ。

買って満足するか、後悔するかは、購入した人の責任です。
アドバイスととるか、業者の営業行為ととるかは、その人の判断です。

>>237
>一人の人が自演しながら必死で中傷してる印象ですね
でも地歴、学区の話の繰り返し
逆にそれくらいしか欠点のない物件でバランス良さそうだなと思えました
まあ高いから買えない人は多いでしょうね



同感。そういう物件だから第一期で、あの価格にもかかわらず半分も売れたんです。

ここでネガティブキャンペーンしても販売価格下がらないからね。業者は自演やめてね。買えない人は嫉妬やめてね。どちらも醜いからね。第三者さんは差別発言やめてね。人としてもっと醜いからね。

差別発言よくないね。
親切心ってこの場合は偽善ですね。
地元の人の気持ちを無視していますね。

西宮北口のマンションを候補に挙げていましたが、余りに高くて買う気が起こらないのと、場所的なこともあってやめようかと思っております。

ここでよく議論されている場所の問題ですが、関西人はこの話題が良く出ますね。主人は、もともと関西じゃないのでそういう話題さえ出ません。関西のほうがそういううところが多いのだからと思います。この傾向はこれからも起こるのではと率直に思います。このマンションの契約妨害ではなくて。

私は不動産を今まで何度か購入しました。本当に購入を検討したい物件については、不動産屋さんに、ここのような地域かどうか、ストレートに聞いてきましたよ。別に悪いことだとも思っておりません。

>>245
高いと思われるなら辞められた方がいいですよ。購入を決めた方々は不当に高いとは思わなかったから契約されたわけですし。今後も西宮市内でたくさん新築マンションは出るでしょうから、見送られるのも選択肢の１つです。

　＞偽善と失笑できない事実が、そこにあると確信しました。

　確証を具体的に書かないで批判しても説得力にかけるね。

よく考えて見送る人多くなってるようですね。
まだ西北周辺計画あるそうですし待つのも選択肢ですね。
以前も書き込みであった気がしますがどうみても
外見は公団住宅のよう。

東向きの縦長が西側の市営団地と同じ並び方ですね

周辺との景観を考慮した設計・デザインなんでしょうか。
なかなか考えてますね。

第一期販売77戸の内76戸売れたという衝撃の広告が我が家に来ました。分譲済の「赤い花」が燦然と輝いてました・・・買う方は買うんですね。

>253
信じない方がいいのでは、、、。

基本的にはイケてないエリアってことでしょ？
ダメなものはダメってことがすべての人に伝わることはないと
思っていますが正直無理かと思います。
ってな書き込みをすると
「なんで？なんで？」「西北はいいとこ、便利なとこ」という
営業マン丸出しのコメントを見ることになりますので否定的な
ネガティブ面を多く聞き入れることが掲示板のメリットではあるのでは
ないでしょうか？

駅の北側だろうが大したブランドはまだないよね。
はたから見てたら北側だろうが南側だろうがまとめて「西北」。
甲子園口のような高級住宅街ではないけど
新興でそこそこ賑わってて便利そう。
予算が足りないなら尼崎とか安い地域に行けばいいけど、ここも悪くないんじゃないかな？

南側も北側も同じだからそんなに頑張らなくていいですよ(笑)
よそから見たらまとめて「西北の人」です。
同じ西北なのに南側を貶めて北側を持ち上げる書き込みを必死でしてる人は
新たに建つ物件に妬みか何か複雑な気持ちがあるものなのかな？
ここはまあ値段的には高級な部類に入るんだろうけど北側はもう古くなってきた物件も多いしね…。
昔は安かった北側の物件に手が届いた人でもここの値段は出せないでしょう。
やっぱちょっと高いかな。

値段だけで高級な部類なんだろうけど
設備、施工など最低しかクリアしていなくて
グレードの低い値段と見合ってないマンションだと思います。
調べてください！工費節約しているところありありですよ。

いいじゃん。買いたい人は買えば。
西北を忌み嫌う人は、やめておけば。
すむはなし。

住環境って、マンション購入の際のイロハのイだと思います。つまるところ、マンションを買うという行為は、「住環境が悪くて安い物件」を買うのか、「良くて高い物件」を買うのか－を予算と相談しながら、選択することなのです。住環境が良くて割安感のある物件なら、それこそ「即完」でしょう。良くて高くても買う人は買う。しかし、悪くて高い物件なら誰も買わない…。ベリスタ西宮北口をどう感じるかは、個々の価値観でしょうが、私的には、購入はありえません。この金額を出せるなら、同様の利便性がある物件が、西北周辺で今後も供給されるでしょう。

西北の南が複雑な歴史があるのは分かったけど
だからといって北も大したことはないよな
何もないし閑散とした雰囲気で魅力がない
ま、便利ならどっちでもいいんでない？

今日、第1期の契約会があり、契約してきました。

見渡した限り、幅広い年齢層の方が
契約されているようです。
全体的には若干平均年齢高めかなという印象です。
この価格では当然かもしれません。

私自身、この物件の価格には不満を持ちながら買いました。
価格とのバランスは度外視して、駅へのアプローチの良さと
ガーデンズを日常使いできる点を評価しました。
あと、意外と盲点なのが、JR西宮へも10~12分程度で歩けます。
阪急とJRの両方を使いたい人にはパークホームズよりよっぽど
便利な場所ですよ。

確かに、永住希望で、子育て・教育を考慮しなくてよい方には、よい物件かもしれません…。

ちなみに、西宮北口は阪神間有数の有名進学塾の集積地ですので、
ここは塾通いにも便利ですよ。
午後９時頃にラピタスの周りに塾帰りお迎えの車がずらっと並んでいます。

ラピタス北側の路駐がどう邪魔なんですか？具体的に教えて下さい。

実際のところベリスタ住人には何の不都合もないよ
ラピタス駐車場の出し入れにちょっと邪魔なことがあるけどクラクション鳴らせばどいてくれる

ラピタスならまだしもベリスタには全然影響ない話
邪魔なら警察に通報して散らしてもらえばいいけどそれほど邪魔じゃないし、
駅遠の友達が気の毒だからほっといてる
邪魔で仕方がないと書いてる奴が駅遠物件買って路駐してる姿が目に浮かぶね

>>301
> 缶ビール片手に、目線が定まらない方々がたむろしてあのあたりをうろついてる。
> その脇を塾通いの、子供が白い目線で往来しているのも滑稽な光景だよ。

嘘ばっかりつくなよ。家族の前で同じことできるかどうか胸を当てて考えてみろ。
俺本物の地元民だけど、こんな光景見たことないぜ。

酔っぱらいが居るのは甲風園。主に学生風。駅南側には居ない。
甲風園でもたちが悪いのには出会ったことはない。

やはり村は買えないな。賃貸で一時的なら・・・
住んだあとのリスクを十分調べないとね・・・

デベが藤和不動産でこの物件終わっている。
知らない人はヤフーかグーグルで検索してみたら？
中傷ではありません。事実です。