物件比較中さん
[更新日時] 2011-03-26 16:35:15
BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市両度町131(地番)
交通:
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.35平米~105.85平米
売主:藤和不動産 大阪支店
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)西宮北口の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-25 21:20:18
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市両度町131番(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(※他に、管理室1戸・多目的室兼集会室2戸を設置) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)西宮北口口コミ掲示板・評判
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1051
匿名 2011/01/03 05:07:58
校区が伝統的に特殊というのは、
もはや動かしがたい事実だと思います。
それはそれとして検討を進めていくかいないかでは?
個人的には校区より、個人の資質や、家庭環境だと思っています。
学習面では、塾には事欠かないので、
勉強は塾と割り切ればよいのではないでしょうか。
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1052
匿名さん 2011/01/03 09:40:01
校区がどうしても嫌だだけど
このマンションをとても気に入っているので購入したい
と思う人は私立に行くでしょう
それぞれの考え方だと思います
一時の学校の事を引きずる人もいれば
一時の事だとおもってそのまま公立へ行かすかどうかは
その家庭の考え方ですね
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1053
サラリーマンさん 2011/01/03 11:12:43
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1054
匿名さん 2011/01/03 13:48:29
>少数の意見を鵜呑みにしたものであればなんの根拠もないでしょう。実際より悪く言う人が多いのではないですか?
根拠ありますよ。実際学校の荒れ具合歴然としてますし、生徒数も減っています。
甲東区、高木区の小中がマンモス化しているのを
見れば一目瞭然だと思います。新築マンションも子育て世代がダントツ多く
建っても建っても完売で一時市から建築制限出たのも事実です。
ご心配ならばよくお調べになったほうがいいです。後悔しますよ。
西宮の教育環境の人気、不人気ははっきりしていますから。
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1055
匿名 2011/01/03 14:00:37
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1056
匿名 2011/01/03 14:04:00
1054さんは余程学生時代にイジメにでもあったんでしょうね。そんなにビビらんでもええでしょ。親がそういう考えだから私立、私立ってなるんでしょ。辛い学生時代だったんでしょう。
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1057
匿名 2011/01/03 14:07:06
学校の人気、不人気ってなんですか?毎年生徒も入れ替わるし先生も変わります。臆病過ぎませんか?
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1058
匿名 2011/01/03 14:11:27
怖がりは治りませんよ。イジメはイジメられた本人にしか辛さは解らないものです。そっとしてあげてください。
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1059
匿名 2011/01/03 14:13:58
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1060
匿名さん 2011/01/04 01:55:41
きれい事じゃなくて、学区の良し悪しってあるよ。
人それぞれ選択基準が違うので、価格、間取り、環境等で選ぶのと同じように、学区で選ぶのも有りなのです。
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1061
匿名 2011/01/04 02:18:50
そんなの当たり前じゃん。
今更なに言ってんの?
初歩の初歩でしょ
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1062
サラリーマンさん 2011/01/04 02:51:23
学区の良し悪しがあるのはわかりますが、
生徒も先生もどんどん入れ替わっていくのに、その良し悪しや評価が固定化していく
ってのはあまり納得いかないんですけど。
ここ数年の評価と10年以上前の評価とでは全然違うような気がしていますが、
その辺りをうまくコメントできる方、いませんか?
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1063
匿名 2011/01/04 02:51:40
だからー、学区の話はもういいでしょ。
議論はされつくしました。
「学区は、悪いです!」
それでも買うかどうかでしょ。
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1064
近所をよく知る人 2011/01/04 03:00:38
どうしても学区について、議論したいのでしたら、
ここで「またぎぎ」や「断片知識」を仕入れるより、
直接学校に出向いて確認されたらいかがでしょうか?
教育の現場に自分が足を運んで、自分の目や耳で確認するのが一番ですよ。
学区についての噂も誰が答えているか判らないと何度も同じ質問を蒸し返す方って、
もはや「荒らし」の域ですよ。
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1065
匿名 2011/01/04 03:03:11
1062さんに同感です。
悪い年代もあればおとなしい年代もあります。現在の住居の近隣中学校でも「あそこは悪いよ〜」とか噂はありますが実際通っている息子に確認するとまったく荒れてもなく何年か前の年代だけが荒れてたらしいとのことでした。生徒数が増えた減ったで判断できるものでもないですし変な先入観でここの学区は悪いと判断するのは軽率では。私の学生時代も休み時間に喫煙してる生徒や授業も受けずグランドで遊んでる生徒いましたが悪い学校だと言われたことはありません。どのレベルが悪いと判断されるのでしょう?
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1066
匿名さん 2011/01/04 03:26:52
学区の良し悪しの定義はウィキペディアで調べろよ。
学区を選択肢の一つと考えてる人は買わなきゃいいの。
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1067
匿名さん 2011/01/04 03:41:05
学区だけですか????
もっと、大切なことがあると思うのですが・・・ここの場合。
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1068
匿名さん 2011/01/04 05:16:13
そうですね。もっと大切なことは学区よりも、駅が近く利便性が高いというところ、
それにこれからも西北界隈はにぎやかになりますから将来的な見通しも良いと思います。
ちなみに隣のマンションは震災前から建っていますが、(震災前物件の中では)比較的価格が落ちないで
います。やはり西宮北口の駅力が影響しているのだと思います。
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1069
匿名 2011/01/04 05:38:37
こうやって新しいマンションがどんどんできているわけですから、
校区の雰囲気も変わっていくと思いますが、
校区が改善されるのを待っていたら、
子供が卒業する年になると思います。
だからもう校区や学区の話には、意味がないですね。
それより値○○の話でしょ?
そろそろ始まりましたか?
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1070
サラリーマンさん 2011/01/04 05:41:27
色んな人が見に来ているのだから話がループするのは
しかたがないことかもしれません。
よい情報、悪い情報どちらでもいいのですが、
やはり正確な情報を入手したいものです。
嘘、ハッタリは論外ですが、思わせぶりや根拠のない推測などは
ある意味、罪だと思います。
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1071
匿名 2011/01/04 07:21:24
掲示板である以上、そういうことも含めての「情報」です。
ネットの掲示板に「正確性」を求める方がどうかしてると思います。
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1072
匿名さん 2011/01/04 10:27:23
1064さんのいうとおり。学区が気になる人は、ここでうだうだいうのではなく、さっさと現地に行きなさい。
時間の無駄です。
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1073
匿名さん 2011/01/04 10:49:42
学区の良し悪しを言う人は
学校の雰囲気やら生徒の素行じゃなく
地域の問題を言いたい人が多いようですね
そんな事より長い目で見て生活重視を一番に考えるのであったら
やっぱり駅に近かったり買い物が近くにあったりとか便利に暮らせると言う事が
最優先になると思います
人によって優先順位は違ってくるので
学区がとおっしゃる方は別のマンションを検討されればよい事ですね
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1074
匿名さん 2011/01/04 10:59:23
だ・か・ら、それだけですか?
あと後のことをよーーく考えた選択をしないとね。
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1075
匿名さん 2011/01/04 13:56:38
>もっと、大切なことがあると思うのですが・・・ここの場合。
これについては学区より重要ですね。
学区についてはどんなにマンションが建って街が変わっても
子育て世代はここあたりは選ばず昔からの人気学区に行くので
なくならない問題です。迷ってる若夫婦をその親世代がとめます。
でも結果的には親のいうこと聞いたもの勝ちの状況。
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1076
匿名 2011/01/06 01:45:32
学区、学区って気にするなら、
私立にいかせればいいの。。。
学費はかけたくないけど、
無料の公立に過剰な期待する親って、
それだけで無茶苦茶な話ですよ。
モンスターペアレンツ予備軍ですね。
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1077
匿名 2011/01/06 01:56:28
学区を気にして瓦林などに行き、塾の宿題があるから学校の宿題を減らして欲しいと言う方もいてるようですね。
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1078
匿名さん 2011/01/06 07:23:56
学区学区とおっしゃってますが
実際は学区じゃなくって地域?の話をしているのでしょうか?
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1080
契約済みさん 2011/01/06 13:14:28
インテリアオプション会がありますね。
行かれる方いらっしゃいますか?
皆さんどのようなものを検討していますか?
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1081
契約済みさん 2011/01/06 13:29:56
食器棚やカーテンとか、、、買う買わないかは別として(^^;)
コーディネーターの方の意見も参考になるのかなぁと思います。
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1082
匿名さん 2011/01/06 13:52:11
知人がココ購入しました。オプションは行かないとのこと、
自分で買ったりやったりした方が絶対いいものに出会えるからだそうです。
そういううちもせず自分で探して色々やりましたが素敵になり
お得だしとてもよかったです。
オプション業者の方には悪いですが。。。
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1083
契約済みさん 2011/01/06 15:34:38
前回のオプション会は出ましたが、
結局何もつけないことにしました。
駐車場の希望位置、悩みます。。
周辺住民でもあるのですが、
今日部分的に外観が見えてました。
近いうちに全貌が拝めそうで、楽しみです。
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1084
契約済みさん 2011/01/06 22:16:15
確かにオプション会での購入のほうが高くつくとも言いますね。
フロアと水周りのコーティングはしたいと考えています。
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1085
契約済みさん 2011/01/06 22:30:58
駐車場は私も希望出しましたが、できたら立体ではない場所が良いです。でも抽選なのでどこになるかわかりませんね。
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1086
匿名さん 2011/01/07 02:11:55
>フロアと水周りのコーティングはしたいと考えています
フロアコーティングと水まわりコーティングはここの新築マンションの掲示板でマンションごとに必ず話題になりかなりの数読んできました。結果してよかったは最初だけ、長く経過見た人の意見はしなくていい!でしたね。今は消えてるのも多いですが。
フロアは高価なのに耐久性がなく結局は数年したらむらにはげてきます。せずに簡易ワックスを時々塗布する方がずっときれいに保てるようです。補償もあったりのようですが10年なんて絶対もたないと業者からも聞きました。高いのにもったいないですよね。水周りコートもおなじです。
他のオプションもここはまた特に割高のようですね。個人的にしたほうがいいかもしれません。
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1087
匿名さん 2011/01/07 07:10:48
オプションは最初はアレもコレもと考えるようですが
最終的には値段の事が一番ネックとなって
再度考えた結果全てキャンセルしましたと言う方が多いようです
オプションのメリットは入居前に施工してもらえるぐらいのメリットしか
無いと言うお話も聞きました
その割りにやっぱり割高なのでキャンセルと言う結果になるようです
フロアーコーティングの話も同じように最初は検討する人が多いようですが
施工代が高い割りにやってもやらなくても同じと言う話も多々他の掲示板でも
出ています
反対にNo.1086さんがおっしゃるように施工した後数年後に家具の配置を
変更した場合その部分だけ色が変わっている場合があったり又
コート材がフローリングの隙間に入り込み床の施工の仕方によっては
音鳴りの原因になったりする場合があったりで後の補修が床の施工と
コート材の施工会社が違った場合補修の問題でもめたりする場合もあると
聞きました
結果メリットなさそうなので止めたと言う人が多いです
そんな話を色々と総合するとオプションはあまりメリット無いので
わざわざ割高なオプションでする事無いかと思ってしまいます
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1089
匿名さん 2011/01/07 09:52:57
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1090
匿名さん 2011/01/07 10:51:16
1086
私はフロアコーティングをしましたが、10年どころかそれ以上もっています。
きれいなままです。
いろいろ種類があるようですので、違う業者にも聞いてみたら?
自分でやるとそれこそ、家具を移動したときにはっきりとムラがでます。
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1091
匿名さん 2011/01/07 11:20:20
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1092
契約済みさん 2011/01/07 12:24:43
家具などは皆さんどこで買われますか?ガーデンズにはカリモクも入っているようですし、イケアやアクタスなども比較的近くにありますね。
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1093
匿名さん 2011/01/07 13:57:45
堀江オレンジストリートいいですよ。イケアとアクタスは
安ものなので××
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1094
契約済みさん 2011/01/07 22:34:16
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1095
匿名 2011/01/08 10:03:22
アクタスは、最近、いろんな商品構成になってきてますよ?
高級ラインも揃ってきてるし、
安物と決めつけるのはどうかとおもいます。
むしろこちらのマンションと顧客層はかぶるのではないでしょうか。
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1096
匿名さん 2011/01/08 11:24:20
ここは学区以外に何が気になるのですか?
周辺環境??木になりますので教えてください。
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1097
匿名さん 2011/01/08 11:53:56
>1096
この周辺マンションの板よく読めば必ず出てくる話題です。
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1098
契約済みさん 2011/01/08 12:08:51
今日、東向き棟の覆いが取れて外観が見えてました。
なかなか良い感じでしたよ。
家具はとりあえず今持っているものをそのまま持ち込んで
ソファーくらいは入居後に新調するつもりです。
アクタスのHP見てみましたが、確かに安物って感じじゃないですね。
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1099
匿名さん 2011/01/08 12:16:44
私も今日たまたま通りがかった際に見ましたが、完成予定の画像よりも実物の方が高級感があってすごく素敵でした。外壁のタイルも安物っぽくなくてお洒落でした。
早く全ての覆いが取れてほしいですね。
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1100
匿名さん 2011/01/08 12:25:29
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