物件比較中さん
[更新日時] 2011-03-26 16:35:15
BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市両度町131(地番)
交通:
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.35平米~105.85平米
売主:藤和不動産 大阪支店
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)西宮北口の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-25 21:20:18
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市両度町131番(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(※他に、管理室1戸・多目的室兼集会室2戸を設置) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)西宮北口口コミ掲示板・評判
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976
匿名 2010/12/18 21:45:31
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977
匿名 2010/12/18 22:24:29
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978
匿名さん 2010/12/19 01:50:12
昨日駅利用したら行きも帰りもこのマンションのチラシもらいました。
最近配りまくってますね、必死のようです。
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979
匿名さん 2010/12/19 02:10:08
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980
サラリーマンさん 2010/12/19 02:26:44
必死とかじゃなくて、それが普通の営業活動です。
仕事をなめるな!
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981
匿名さん 2010/12/19 02:30:09
相手しない方がいいですよ。同業者か買えない人のやっかみだから。
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982
匿名さん 2010/12/20 10:34:35
関西で、住みたいまちNO.1なんだけど。。。やっぱり、ちょっと割高感があるのかな?
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983
匿名さん 2010/12/20 11:06:02
阪急沿線、特急停車駅、西宮ガーデンズ、再開発地区、駅徒歩6分、住みたい街No.1等、「いいお値段」の理由はたくさんあります。購入するかしないかは別として、私は妥当な価格と思いました。
割高と言われている方は、何を根拠にそう言われているのか私には理解できません。御自身の収入からすると割高ということですか?
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984
サラリーマン 2010/12/20 12:29:42
>983さん
割高(コストパフォーマンスが悪い)というより、多くの方にとって高い(絶対値)。
サラリーマンは現物主義ですが、そうでなくとも手を出すには逡巡してしまいます。
まあ、その分モノは良さそうですけどね。
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985
匿名さん 2010/12/20 13:30:10
ガーデンズができて落ち着いた時期でここ以前の近辺マンションが結構
売れ行きよかったので高値につけたのだと思います。マンションのグレードや仕様など
細かく検討してみるとかなり割高だと思います。来年以降近隣でまだまだ計画あるので
妥当な値段で良物件でてくるでしょうね。時期は違うとはいえグレード的にも利便性でも
ダントツの駅直結のジオタワーの新築時の価格等々と比べると本当に割高です。
待てる人は他検討すべきかもです。
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986
匿名 2010/12/20 13:51:07
皆さん近隣と言いますが、山幹より南側はここよりかは立地が劣るのではないでしょうか?
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987
匿名 2010/12/20 14:21:37
たしかにブランド力はないけど、設備や仕様は悪くないです。エコ住宅だし。
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988
匿名さん 2010/12/20 14:33:14
球場前線沿いのマンション(ラピタス、ジオタワー、ジオウェリス)の当時の価格と比較すると
確かにベリスタは高いですよね。でも、それはマンション相場とも関連していますし、
特に西北は関西でも最も地価が上昇しているエリアの1つですからある程度は仕方ないことです。
再開発エリアである球場前線沿いにもう土地が全く残っていないことが
ベリスタの希少価値を高めているのだと思います。
逆に、山手幹線南側にはまだ結構土地がありますので、
このエリアの新規物件はきっと手の出やすい価格帯で出てくるでしょう。
山手幹線南北の物件を両方選択肢に入れられるのは今だけで、
今検討中の方はある意味ラッキーだと思います。
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989
ご近所さん 2010/12/21 10:24:09
>逆に、山手幹線南側にはまだ結構土地がありますので、
このエリアの新規物件はきっと手の出やすい価格帯で出てくるでしょう
グレードもよくブランド力もあるマンション出るでしょうね。
山幹北と比べて西北には徒歩7.8分かかるかもしれませんが
JRも7.8分で利用でき2WAY可能になると利便性は勝ちますよ。
JR利用できるとやはり強いです。
待てる人は検討すべきでしょう。
ここは上で何人か言われていますが割高です。
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990
サラリーマン 2010/12/21 11:16:29
WebサイトにPrタイプ・7,680万円がキャンセル復活しましたね。
でもここのところマメに更新していたSUUMOの動きはなし。
ということは、一度検討したプロスペクトを再チェックかな?
週末は、クリスマスで・・・・1割引6,000万円第二チャレンジできますかね?
・・・・サラリーマンには声はかからないですが。
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991
匿名さん 2010/12/21 14:14:11
山幹の南側は、確かにJRと阪急がとても近く、利便性は抜群です。
それだけを考えると、ベリスタより南側の物件の方が上です。
しかし、山幹南は、ベリスタ以上に住み心地のよくない場所です。
高い買い物なので、良く考えて購入したほうがよいでしょう。
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992
周辺住民さん 2010/12/21 14:29:34
ベリスタの販売とはニュートラルの立場で私見を・・・。
①山手幹線南の物件(東急と新星和でしたっけ)から、北口には、徒歩7~8分で行けるかも知れませんが、
JR西宮まで徒歩7~8分は無理では(自転車利用?)・・・。
②西宮北口南西地区の土地ってベリスタで最後でしょうか?
ジオ・ウェリスの南側にある芸術文化センタの駐車場と万葉ハイツ南の駐車場を合わせると、
ジオウェリスと同じくらいの土地になるのではと勝手に想像しています。
いずれにしても、購入ご検討の方は、駅からの距離・周辺環境等を現地を十分に確認された方が、いいと思います。
素人なので、間違っていても許して下さいね・・・。
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993
匿名さん 2010/12/22 09:35:37
Pr間取りは良いですね。もう少し安ければすごく欲しいです。
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994
匿名さん 2010/12/22 11:39:30
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995
匿名さん 2010/12/22 12:59:38
>991住み心地のよくない場所
昔からの土地柄で判断するならココも同じです。
長く西宮に住んでご存知の方は買わないでしょうね。
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