BELISTA西宮北口ってどうですか？

なんか、立地的にも本命がきたなって感じですね。

70平米　3900万円くらいでしょうか？

今時だからもう少し下をいくのでは、

３５００？

一番安い部屋で2880万円ですか

この販売会社のほうは大丈夫なのでしょうか。それが心配です

　この物件は、４月くらいから販売開始（？）のようですが、レスが増えていかないですよね・・・。
　西宮北口で分譲物件がある時は、周辺住民として興味深く見守らせていただいております。

　近年では、
　ジオタワー　（それなりに）
　ラフィネスも（すごい勢いで）
　レス数を伸ばしていった記憶があります。

　時節柄デフレ傾向が続くと読んで、皆さん様子見ということでしょうか？

　

校区・地歴がビミョーらしい。
近所に住んでても、正直ピンときませんが。。

近い時期に三井不動産（大屋町）・阪急不動産（大畑町）の計画も
あるので値段は高くはならないと期待しています。

あと、もともと住宅展示場の会社駐車場に使っていた
万葉ハイツ南側の土地が空いていて、今後どうなるか分からないのが
若干の不安材料。あそこにマンション建ったりすると
東側の日当たりにかなり影響しそう。

販売会社については親が三菱地所ですから
倒れることは考えなくてよいでしょ。

あのあたりは、ジオタワーやラピタス、ジオウェリスと同じ並びなので、何も問題ない、
とても良いところだと思います。万葉ハイツ南側もそんなに大きなスペースではないと
思うので、高層マンションになるということはないんじゃないでしょうか。
むしろ、ちょうど真南の社宅が、将来何かに変わらないかというぐらいでしょうか。
私は、めちゃくちゃ便利できれいなエリアなので、相応の値段になっても不思議では
ないと思っています。

ところで、大屋町や大畑町にも計画があるんですか。
大畑町にはあまり土地勘がないので分かりませんが、
大屋町にはまだこれから開発するエリアって残ってましたっけ。

大屋町はセブンイレブンの北側､瓦林小学校の南側です。

大屋町のほうは　西宮北口から徒歩だと結構かかると思いますが、

ここ学区は最悪ですが、場所は気に入ってます。
早く金額が知りたいんですが、２ＬＤＫでいくらくらいでしょうかねぇ～

BELISTA　という藤和不動産のブランド名称は、

野暮ったい感じがして

どうにかして、別のマンション名に変えてほしいです。

だって、

BELISTA、ベリスタ、ベリすた、べりスタ、べりすた、

という具合に、どんどん早口に発声していると、

べりすた、べびスタ、ベビすた、ベビスタ、ベビースタ、

ありゃまー！なんと！！

「ベビースター」

になってしまいました。

という訳で、

「ベビースター・ラーメン」

にイメージが被ってしまいそうで、とってもイヤです。

予定販売価格
３，６８０万円～７，９８０万円

だそうです。

最上階角部屋100平米が8000万だったらお買い得感ありますね。
１階の66平米で3700万はちょっと高いかな。

南向きでいいですね。
場所もいいし、デベもしっかりしているし
買いですね。

ランドプラン見ると東向き中心ですね。
隣のジオウェリスやラピタスからの視線が気になりそう。

ジオタワーかラピタスの中古、高層階で視界が開けてる部屋が出れば、
そっちのがいいかも。

やっぱり高いですよね。お買い得感があまりない。