シーンズ大手前ってどうですか？

やっぱり市内中心部はタワーだと選択肢が広がりますね。
毎日めんどくさそうとしか思えませんが、人気なのか。。。

ウチも子供1人の共働きで800万程です。
不動産や土地関係の仕事に就いていた事は有るのでマンションとしては高目かなと思いましたが、ウチは購入しましたよ。

5年ほどこの界隈、特に中大江近辺に住んでますが
昼はオフィスとして人が多く土日は家族連れやカフェ巡りをしている人も多く、大阪府警と東署の間の為、治安良いし消防署や役所関連も多く、地域的に子供会もしっかりしており、町内会もなにかと参加してますが、地域性が強いせいか都会の中の田舎という感じで子育てには心配ないので決め手でしたね。

其れに今現在、家賃も16万払っていますが何気に貯金は毎月9万出来てますから正直不安は無いです。
まぁ、この辺りは車要らないので其れが大きいですね。
車に興味無いのもありますが‥あと、ファミリーの築年数新しいマンションもないし単身マンションばかり建つので、ファミリー向けを探しててタイミングが良かったのもあります。

因みにウチも同年代で200万の頭金でフルローンで組みましたが、今現在の生活は保険やら家賃やら払ってますが、家計簿をきっかり計算したら年90万は貯金できてます。
そこまで心配しなくていいんじゃ無いですかね？

マイナスな発言が目立ったので少しでも安心出来ればと思い投稿しましたが(^◇^;)
失礼しました。

あ、もひとつ言い忘れてました。
管理会社の伊藤忠ですが、取引先として接するっことが多いのでマンションの管理だったりかなりキッチリしてるので安心して良いですよ。

正直仕事相手では、かなり面倒というより手間のかかる内容が多いので仕事では関わりたくないです^^;
其れくらい安心はできます。

>>90 名無しさん
現在教育費は月どのくらいかけていらっしゃるのですか？
あと決めた部屋はいくらですか？

この立地で過去に70平米以上の高層マンション購入しましたが5000万円いかなかったから
随分価格上昇しています。
車は大手前の立体駐車場を借りて2万円以上でした。
6000万円越えて頭金1500万円入れないと売却時の残債を考慮したら気分的なゆとりが無いような気がします。

>>90 名無しさん

共働きで世帯年収800万と、1人で年収800万だと手取り違いますよ。ご存知かと思いますが

>>90 名無しさん

>>94 評判気になるさん

年収700万程の者です。妻は280万程
で、子供無しです。
3LDKの低層?中層で6000万程の部屋を検討しましたが、諸経費を払って、0.45%位の変動金利で考えても
月の返済が15万越えプラス管理費等かかるし、子供の保育園代やこれからお金が掛かる事も考えて購入見送りました。

皆さん、凄いですね。預貯金がかなりあるのかな？

いつまで完売マンションにスレなのにで検討してるんだろ…

あと>>88さん、別に物件おすすめ聞いてる訳じゃないです。売れるといいですね。

>>95 ゆうさん


個人的な主観です。検討から普通は金額面で見送ります。
近隣で同じようなマンション建設できる立地もありません。
諸経費含む6500万円を見て納得できませんでした。
資金面に余裕あればですが立地も良く住みやすいエリアは良いです。

検討してみました。
マンション南側が現在抜けて明るいのですが
南側の駐車場に数年後15階建てマンションが建設される可能性も少なからずあるため
北側寄りに建築されると道幅が広くないので被ってしまうため日当たりが悪くなる可能性もあると思いました。

>>96 匿名さん

今は新しく購入を検討しているのではなく、
>>71 匿名さん
がおっしゃるこのまま契約を進めてもいいかをみなさんで検討しているのではないでしょうか？

とりあえず、世帯年収800ほどでも余裕でローン通って買えるけど
年数経過する毎に、支払い額が管理費など合わせて16万、矢印18万、20万と上がっていく訳です。単純に考えて購入すべきじゃないでしょ。
今は昔と違って、子供の養育費が上昇していますし。

私は35歳、自分の年収700万ほど・妻年収250万ほど・子供なしで、貯金1000万ほどしかありませんが
この物件の6000万の部屋は購入見送りました。3500万-4500万ほどの物件くらいが
自分の身の丈に合っていると思っています。今後の人生甘くないし、子供にもある程度のお金がかかりますから。ちょい田舎の市内か奈良都心部で、25年くらいでローン返済できる物件でいいです。

>>100 マンション比較中さん

はい。そうですね。
購入者目線での確かな考えです。

ローンの支払い、今後の転売において不況の影響はどうですか？

結局、買って良かったか迷ってた方々はどうなったんやろか？
どう考えても年収800で6500万のフルローンはキツイだろうに。
コロナで状況も変わってきてるだろうし。

駐車場、35,000円は高いですね。
道挟んで目の前のマンション、25,000円で駐車場の募集してます。
30秒歩けば、20,000円の駐車場も空きが出てるって募集してましたよ。

駐車場のあまりの価格差にびっくりしました。

>>105 マンション掲示板さん
管理費と修繕積立金と駐車場代、高く設定しすぎですよね。

>>105 マンション掲示板さん
高さが、、145だから安いんですよ。
しかし、まぁ、いくら平面の駐車場とはいえ35000円は高い設定ですけどね。置ける台数も少なすぎる。

>>103 eマンションさん
この方、どうなったんですかね。
年収800で6500万フルローン貯金無しなんて正気ではない。