レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

>>524 住民板ユーザーさん5さん

何度かその部屋の関係者と思われる方が車を出し入れするのを見かけたことがあります。
ケアワーカー？のような方でしたね。
在宅介護で外部の人を呼んでいるのかもしれませんが、正直私物化されていて迷惑ですね。

洗車スペースは夜なら来客用に使用出来るんじゃないですかね。夜に洗車する人はいないので。洗車は朝の5時くらいから見たことあります。なので、19時?5時までなら有効活用出来そうですよね。
来客用駐車場は今はルールがないから、この様な事になっているんだと思いますよ。購入する時に、空いていればいつでも使っていいと説明を受けましたし。予約ファイルがあって空いているから、記入しているだけ。記入している人からしたら、それだけの事です。早い者勝ちがルールですね。なのでそれが不公平と感じるならルールを作るしかないです。

>>535 住民板ユーザーさん3さん

納得。
それだと必要だから使ってる、遠慮する必要がない、そう思ってしまいますね。

>>535
定期的に使用するなら近隣のパーキングを利用して欲しいですね。
その一室のせいでほとんどの日で早朝からの利用が制限されてますし。

来客用駐車場が必要になる時って、数日後とか二週間後とか割と近い日程が多くないですか？
連休とか年末年始とかは別ですが。
常に二か月先まで予約されてたらたまに利用したいと思っても絶対に無理ですよね。
だからと言って来客用駐車場を増やしてもまた独占されるだけでしょうから一台分のままでいいと思います。
早く利用時間や回数のルールを決めてもらいたいですね。
自分も「一度予約したら、その予約分が終わるまで次の予約が出来ない」二重予約禁止案に賛成です。
これが一番簡単で公平だと思います。

毎日何でそんなに来客があるのだろう？と純粋に疑問に感じていましたが、そういう事情でしたか。
事情はあるかと思いますが、毎日のことですから他に駐車場を用意していただきたいですね。
お年寄りが乗り降りされるのではなく、お手伝いの方？が訪問されるということですものね。
やはりルールが必要だと思います。

>>539 住民板ユーザーさん1さん

私は二重予約禁止は反対ですね。1回の予約で1時間の人もいれば、10時間の人もいるかもですし、長いと2日間とか取る人が出ると思いますよ。何が言いたいかといいますと、余分な時間を予約する人が増えると思います。

ですから、利用時間と回数も決めるんですよ。
例えば二重予約禁止＋1日5時間まで＋週に1回とか。
そこまで決めておかないと駄目でしょうね。

本当に来客があるときに利用したい方がほとんどかと思いますし、来客であれば特に日中は1日いらっしゃる方もいるかもしれませんよね。
最大8時間くらいは枠を設けてもいいかもしれません。
あとは二重予約禁止＋週1回まで、に賛成です！
そして、毎月1日に翌月分の台帳を追加する、というようなルールを決めるのも良いかと思います。

予約時間の上限と二重予約禁止は必須ですね。
反対する人はマナーの無い人と呼ばれてた方々でしょう。

親兄弟や友人が泊まりに来る場はコインパーキングを借りろって事ですか？来客用駐車場の意味を果たさないですね。

今後介護関係者が増えるでしょうから初期にルール作りしたほうがよさそう

>>545 住民板ユーザーさん1さん
すでに現状がそうなってます

>>545 住民板ユーザーさん1さん

たしかに、仰るとおりですね。夜間を単独で利用する人は少ないでしょうし、最大24時間なら宿泊の方も使えますかね。
でも、例えば12時から翌日12時というような枠で利用するとなると、次の日日中使いたい方も朝から使えないなら意味がない、というように実質2日分を一部屋の方が独占する形になってしまいそうですし、難しい問題ですね。。。

近隣にこれだけコインパーキングがあるにも関わらず長時間利用で数百円も払いたくないって…
そんなケチケチした人はそもそもマンション買うの向いてないですよ。これから先の修繕費とか払っていけるのかしら。

数百円払いたくないというより、やはり根本は利用したい時に利用できないということが不満になっているのだと思います。
長時間利用が不可というルールができればそれはそれで皆さんコインパーキングを使うのだと思いますし。
これだけの世帯がありますから、全員の希望を取り入れるのは難しいとは思いますが、アンケートを取って多数決で利用時間の上限を決める等してもいいですし、うまくやっていければいいですよね。

>>550 住民板ユーザーさん1さん
と同じ様に、数百円払いたくないというよりは、タダで利用出来る所があるなら最大限に利用したいっていう感じでしょうね。183戸に対して1個しかないなら、被るのは当然のことですよね。

>>549 住民板ユーザーさん2さん
私も同じ意見ですね。
修繕積立金とか管理費の滞納が
ないか非常に心配です。

1/183 だから、ないのと同じくらいにしか思ってないし、
使えたらラッキーくらいにしか考えてません。
ダメならコインパーキングでいいんじゃないって
思います。
駅からだって歩ける距離だし
タクシーもあるし
バスもあるし
誰かが泊まりに来る想定でも
なくてもなんとかなるでしょう。

1/183なら、思い切って廃止して
月極にして組合収入にした方が
公平ではないですかね？

ここでよく見かける、管理費や修繕費の滞納が心配、将来支払えるのか、余裕がない人がいる、ケチケチしてる等の書き込みは嫌な気分になります。
どこまで上から目線なのか‥
もちろん管理費が滞納するとマンション全体の問題になるのはわかってます。
でも各家庭の経済状況はここで馬鹿にしても何の解決にもならないし、他人が助ける事もできないのでやめてほしいです。
駐車場やエントランスの利用マナーとはまた別の問題ですよね。

>>553 住民板ユーザーさん1さん
同じく。心配したからといって解決しませんし。心配って書き込んでいる方が、その心配分お金で払ってくれるならいいですがね。馬鹿にしすぎ。
来客用駐車場の使用について部屋号数を特定でき、吊し上げ紛いなことしている人もモラルが欠けていますね。
ところで、駐車場を2台借りれている方はいるんですかね？1台目もまだ借りられていない人もいるのでしょうか？
それによって駐車場にしたい需要もあるでしょうし。来客用でいいって言う人とどちらの意見が多くあるのかで決まりそうですね。

月極にして廃止にするのが一番簡単ですね。
揉め事も起きないし。駐車場難民の方々がまた不正だの忖度だの言い出してピリピリするかもですが。

>>554 住民板ユーザーさん1さん

すごく同意。

アドバイス、アイデアを出すのはすごくいいことだと思うし、駐車場が毎日埋まっててムカつく！とか記載もありかなと思うが、勝手な憶測で馬鹿にするのはいかんよ、マジで！！！　貧乏とかこいつ管理費滞納するとか書くなボケ！！　マジで腹立つわ！！！

いずれにしても、バカにしたり攻撃的なことを書き込むのはやめましょうよ。来客用駐車場、ルールを作るのか廃止するのか、ここでこれだけ話題になるのですから、今後議題にあげるべきとは思いますが、前向きに話し合いましょう！

2台目借りている人はそんなに多くないと思いますよ。
私は2台目落選したので、周りの月極で2台目借りてます。
今住んでいる人で車持っている人はある程度借りられたと思いますよ。入居してすぐに再抽選がありましたからむしろ定員割れしたと推測出来ます。

客先駐車場の議論の中水をさして申し訳ありませんが、浄水器のフィルターについて質問があります。
部屋の入り口にあるフィルターとキッチンの水道に付いているフィルター交換された方いらっしゃいますか。
半年経ったら点検来るって言われた様な言われていない様な。交換するにもどこに頼んだら良いかわかりません。。。

>>559 住民板ユーザーさん2さん

部屋の入口のフィルターは確か1年か2年に1度くらいのペースで交換ですよね？
キッチンは確か3?4か月目安だったような？フィルターは型番わかればネットでも探せると思いますよ！
あとは、最初にパンフもらった気がします。うちは使ってないので、放置です、、、

>>560 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
パンフレット確認してみます。勉強不足ですいません。

また駐車場乞食が騒ぎ始めたか？
来客用駐車場は共有の付加価値でしょうよ。
この物件購入に際し「来客用駐車場有ります」がメイン動機では無いけども、一因と成った人も居るはずだよね。
利用されてる方は正しくそうでしょ？
この付加価値は物件価格に含まれてるんだから、「廃止」を唱える乞食の方々が損害を補償してくれるのかな？

使用問題を起こしてる方は、現在に於いてはルールに則って利用してるだけ。
気に入らないなら「運用方法を変える」努力なり実行しなさいよ。
私が考えるなら、①1度の予約を消化するまで、2回目以降の重複予約禁止。②予約時間は最大24時間まで。以上。

出た、上から目線。
この場合の駐車場乞食って、無料だからと共有部である駐車場を独占してる人達でしょ。

このマンションで車を保有してる方って心に余裕がないんですかね。
コロナで収入が減ってる世帯も無くはないと思うので仕方ないとは思いますが。
もう少し前向きに改善策を考えられないものかと毎回考えさせられます。

話は違いますけど。
南西側の部屋です。文楽さんか唐揚げ屋さんかどこかわかりませんが、換気扇？かなんかの回っている音がやたら気になるんですけど、同じ方いらっしゃいませんか？

言葉使いが悪いけど、>>562 さんの内容はわりと真っ当。
①1度の予約を消化するまで、2回目以降の重複予約禁止。
②予約時間は最大24時間まで。
このへんが最短実行しやすいとこで、来客を無くすなど決をとらなければならないやり方は現実的ではない。

>>565 住民板ユーザーさん8さん

ガラス戸を閉めてると
全く聞こえないけど、
開けると、ちょっと重低音の
モーターの音が響いてきますね。
気になると言えば、
気になりますね。
換気扇なのでしょうか？
室外機のようにも感じます。

距離的には文楽さんではないですか？

>>566 マンション住民さん
ルールを作るのは賛成ですけど、
キャンセルの扱いはどうしますか？
今の紙の台帳を使って
1回消化ルールだと
キャンセルして、変更してって
繰り返していると
台帳がぐちゃぐちゃになって
空いてるか空いてないか
わからなくなりそうですね。
それともキャンセルは不可ですかね？

ルールを守らない人が
出るかわかりませんが、
ルールを守らない人が出て
問題になるまで、
ルールを守らない場合の
ペナルティとかは
考えなくていいですか？

ペナルティなど設けては管理する人がいなきゃですよね。任意で運営出来る内容じゃないとダメだと思います。

180世帯に対して来客用駐車場か一つしかない時点でどんなルールにしてもみんなが納得いくとは思えませんね。二重予約出来ないにしても結局は他の人同士で奪い合いになりますからね。細かくルールを作ったら今度はまどろっこしいし。
この議論をこれ以上してもあまり意味ないので必要で有れば組合の議題にあげれば良いのではと思います。
匿名で意見を言える掲示板だと外野からヤジも飛ばせますしね。

駐車場の話題のなか恐縮ですが、皆さんタカラの水美味しいですか？そのまま飲むのは気になるくらい独特な匂いを感じるのですが（朝は特に）皆さんのお部屋はどうでしょうか？

>>571 住民板ユーザーさん1さん

浄水器を通してですか？
私は浄水器を通さないで飲んだとき、独特な味？匂いは感じたことあります。
確か長時間使ってない時、半日？数日？は何十秒か出しっぱなしにしてから使用してくださいって言ってたから、それなのかな？って思いました。
別で浄水器を付けているので、あまり気にしてなかったです、、、、。

>>571 住民板ユーザーさん1さん
もともとタカラの水って、それほど高い性能はないですよね。
確か30％くらいのカット率。
季節の変わり目だと、水道水そのものが匂うときがあるので
それではないでしょうか？

うちも、自分でつけた浄水器を通した水を使っているので、
気にならないです。

臨機応変に行きましょう～

うちは浄水器つけてませんが、変な味がするときもあれば大丈夫な日もあります。今朝は美味しかったです。

蛇口の浄水器をつけずにそのままの状態での質問でした。
タカラの水はそれほど高い性能ではなかったのですか…レーベンの営業さんには美味しいので、もうペットボトルの水を買わなくても大丈夫です！と言われた言葉を鵜呑みにしていました。
皆さんのご意見聞いて、蛇口の浄水器をセットしたら美味しい水に変わりました。ありがとうございました。

>>576 住民板ユーザーさん1
「レーベンの営業さんには美味しいので、もうペットボトルの水を買わなくても大丈夫です！」
は営業トークってやつですね。

TDSメーターという簡易的なテスターがあるので、
気になって調べてみました。
今朝は143ppmでした。
数字が高い方が、不純物が多いです。
143だと、フィルターを通してないのと
同じですね。
夏に調べた時は
90ppmだったので、まずい、臭いと感じるのは
その通りですね。

フィルターが劣化したのか、
冬の水道水が不純物が多いのか、
寒いとフィルターの性能が出ないのか
わかりません

自分でつけた浄水器だと、
1でした。
1だと、よく言えばまろやかなんですが、
悪く言うと、何か物足りなくて
まずいと感じる人もいます。

>>576 住民板ユーザーさん1さん
解決したみたいでよかったです！

>>577 匿名さん
フィルター通してないのと一緒とは。TDSメーターの結果に衝撃です。タカラの水っていったい…という疑問が残りましたが、不味かった理由が分かってスッキリです！ありがとうございました。

ここのところ出かける度に、どん亭の入り口近辺でタバコを吸って、歩道の横の側溝に捨てている年配の男性がいて、迷惑だと感じていました。（T字路の角の小さい駐車場でも見かけました。）
本日も当たり前のように吸って、当たり前のようにポイ捨てしていましたが、なんとその後にマンションに帰っていきました…
社会ルール（条例）も守れないマンションだと思われそうで嫌ですね。

みなさん、玄関外の少しくぼんだ部分に何か置いていますか？
傘立てやベビーカーなどを目にします。
共用部なので置いてはいけない場所ですが、それくらいはいいのかなと思いつつ、
様子を見ながら置くのを控えています。
駐車してはいけない場所への駐車禁止と同様、共用部に物を置かないというのも規約にあるルールなので、どうなんだろう？と。
ちなみに置いている方々を非難する気持ちは全くありません。

どん亭といえば、葉っぱが歩道まで伸びてきて通りにくくないですか？
どん亭の方は、ちゃんと管理して欲しいです。