大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア大手前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 中央区
  7. 大手通
  8. 谷町四丁目駅
  9. シエリア大手前ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-02 06:53:22

シエリア大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区大手通二丁目10番、11番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩8分、「天満橋」駅徒歩9分
   京阪本線・Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩11分
   Osaka metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩11分
間取:1LDK、2LDK
面積:38.33㎡~54.42㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社紙谷工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-04-25 18:02:26

[PR] 周辺の物件
グランドパレス長田
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シエリア大手前口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    住宅ローン以外に管理費、修繕積立金、車があれば駐車場料金がかかってくると思います。
    例え住宅ローンを完済してもその他の費用は月々発生するので、いざ年金暮らしになった時にも支払い続けられるかを見積もった方がいいんでしょうね。

  2. 82 マンション比較中さん

    Aタイプは10階ぐらいまで完売、Dタイプはまだ残っていましたが少し高い感じがしました。
    あと部屋の下がり天井が威圧感すごかったです。

  3. 83 匿名さん

    スーモの方だとDタイプの下り天井が分かりやすいんですよね。
    リビングだと三分の一くらいが下り天井になってて。こういうのは実際確かめないと分からないところでもあります…。
    AタイプとDタイプ、広さも部屋配置も同じような感じですけどAの方が人気だったんですね。
    Dだと西日が避けられたんですかね。夏の西日はキツイんで…。

  4. 84 匿名さん

    下がり天井だけじゃなくて、梁もある可能性もあるのでモデルルームで確認をしたほうがいいと思います。
    モデルルームも、梁はきちんと再現されているのかというところも含めて
    確認が必要になってくるかなと。
    いろいろとモデルルームを見る時にもチェックポイントがあると思うので
    行く前にまとめておくといいと思います。

  5. 85 匿名さん

    実際に行かないとわからないこと多い…
    家の中だけじゃなくて
    現地に行って、
    生活環境のチェックとかもすごく必要になってくると思います。
    何が必要な店なのかは人によって違うけど、
    そこそこ評判の良い内科と、クリーニング屋、自転車屋と生鮮食品を買える店があると
    便利だと思います。

  6. 86 匿名さん

    フロア図見ていて思うけれど、Aタイプ広いのはいいけれどエレベーターのスペースが、専有部に食い込んできてしまっているのがとてももったいないように思います。同じ広さだったらDタイプの方がおそらく使いやすいのではないかと思う。値段がどれくらい違うのかがポイントになりそうですよね。あまり変わらないんだったらDタイプの方が良いし。

  7. 87 匿名さん

    家の中、でこぼこしているとなんとなくもったいない感じがするけど、
    ここの場合はエレベーターの部分がそれに相当するかんじですね。
    柱だと、場合によっては専有面積の中に含まれちゃうって聞きますが、
    エレベーターに関しては、流石にそれはないのかな
    要チェック事項ですが…

  8. 88 匿名さん

    書き込み人気のない掲示板の穴埋めとはいえ、一定の知識をもつ人が書くべきだと思います。
    EVの面積参入は起こり得ませんし、柱は入るのが当たり前です。

  9. 89 匿名さん

    定期転借地権と定期借地って、何か大きな違いはあるのですか?
    転借だからワンクッションがあるのは理解しています。

    ワンクッションあることで、地代が余計にかかるのではないかという疑問があるのですが
    地代はここの場合って、そもそもの設定ってどうなっているのだろうか。
    所有権はスッキリわかりやすいけれど
    こういう制度だと難しく感じてしまう。
    ものすごく金額的にメリットがあるならいいのだけど。

  10. 90 匿名さん

    もともとのこの土地の所有者って誰なんでしょうね?
    転借地の場合は、
    事務手続きをシンプルにするために間に入るからそうなるっていうのは聞いたことがあるのだけど。
    要は、所有権者が大変にならないようにというかんじらしい。

    もう少し、ここも価格が抑えめだといいのだけど…。
    今どきは不動産全体が高いから、仕方がないのか。

  11. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    クレアホームズ住ノ江
  12. 91 匿名さん

    下がり天井、どうなんだろうなと思っていましたがやっぱり圧迫感ありますか。
    高い天井で、下がり天井だと大丈夫そうだけど、
    普通の、ごくごく一般的な高さの天井の場合は、5センチ程度でも結構視覚に影響を与えるなぁって思ったことがあります。
    住んでしまえばなれちゃうんでしょうけれど。

  13. 92 匿名さん

    単身者かDINKS向け…大人だけの世帯がここだと向いているということでしょうね。
    家の広さ然り、立地然り。
    このあたりの官公庁の方たちだと
    便利に暮らしていくことはできそう。そういう人たち向けに
    賃貸にすることができればいいのだろう
    けど転借の転借になるから、
    それってそもそもできるのだろうか。

  14. 93 匿名さん

    賃貸にすることができるのは良さそうだと思うけど、新築分譲だとそれなりに購入価格が高くなるのはどうなんだろう。投資に回す人は、利益を確保するノウハウがあるのかな。そうじゃない人にとっては、普通に勤務先に近い場所として実需で購入する場合が多くなるだろうなと思う。賃貸にしたい人目的に、その後、リセールもしやすいということになりそうだし。

  15. 94 匿名さん

    「賃貸したい人向けにリセールしやすい」ときたか
    まぁ、こういうスレを覗いてる人は引っかからないとは思うが
    『リセールしやすいならご自分でどうぞ』

  16. 95 匿名さん

    駅に特別近いわけでもなく
    マンションに共有施設があるとかあるわけでもない…。
    価格も安くはないのに借地権物件となると魅力は少ない感じです。
    そもそも借地権物件はリセールできなくはありませんが大変と聞きます。
    よく検討しないといけないでしょうね。

  17. 96 匿名さん

    定期転借地権(賃借権)?定期借地権とはまた異なるスタイルですか?
    関電不動産開発株式会社が地主さんから土地を借りて、それをまた70年と期限を定めて借りる解釈で合っていますか?

  18. 97 検討板ユーザーさん

    Dタイプで検討しています。
    何階のいくらが残ってるか
    ご存知の方いらっしゃいませんか?

  19. 98 匿名さん

    5階と6階のモデルルームが残っています。

  20. 99 マンション検討中さん

    ここまだ売残りあるのに過疎ってるね。
    後38㎡3軒みたいです。

  21. 100 匿名さん

    B、Cタイプですね。中部屋でコンパクトタイプの部屋なので
    日中それほど家にいないシングルさん向きの部屋でしょうか。
    公式サイトを見たらエアコン二台付きのキャンペーンがあったので
    今だと買いやすい感じですかね。事務所使用とのことなので
    そういう部屋がイヤじゃなければ、ですけど…。
    この広さでエアコン二台もあるのはなかなか良い感じです。

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
プレディア平野 ザ・レジデンス
シエリアタワー大阪堀江

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
カサーレ上新庄ブライトマークス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ住吉長居公園通
スポンサードリンク
グランアッシュ小阪

[PR] 周辺の物件

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7,358万円~8,478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60m²~78.00m²

総戸数 40戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

未定

1LDK〜3LDK

44.49m2〜71.83m2

総戸数 126戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

2LDK・3LDK

60.81m2~160.52m2

総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

[PR] 大阪府の物件

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3878万円~6798万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸