神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド芦屋西蔵町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-11 18:48:54

プラウド芦屋西蔵町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県芦屋市西蔵町96番1、2(地番)
交通:阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
   JR東海道線 「芦屋」駅 バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.87平米~96.40平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-04-25 16:15:40

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プラウド芦屋西蔵町口コミ掲示板・評判

  1. 632 マンコミュファンさん 2022/06/06 09:14:26

    出た!粘着文句言い(笑)

    競合に先越されて、くやちぃくやちぃ

  2. 633 通りがかりさん 2022/06/06 09:47:17

    グランフォート芦屋(朝日ヶ丘)
    シエリア芦屋浜町
    シエリア芦屋南宮町
    ワコーレ芦屋パークビスタ(大東町)

    と、売れ残っていましたが、
    結局、プラウド芦屋西蔵町が高価格帯の一階二件が最後のようで、まもなく完売の様子。
    最近では競合の中では最も人気だったのではないでしょうか。
    やはりプラウドは人気あるし、センス良いし、閑静な立地ながらも交通不便ないし、人気になるでしょうね。
    竣工時は、5分圏内に100戸以上の割安のシエリア芦屋浜町が同時竣工し、一時的に供給過剰になり、販売が鈍化しましたが、
    やはり、
    そこはプラウドのブランド力があったようで、底力を発揮したといったところです。

  3. 634 通りがかりさん 2022/06/06 10:07:38

    プラウドの方が販売先だったのですね。
    戸数はどうなんだろう?
    知名度はシエリアも両方ありますがね。

    やはり一階はどこもあまり売れないのかもしれませんね。シエリア芦屋の残ってる1Fは間取りが66で部屋も足りず狭いので余計ファミリーには不向きだから残ってそう。ここは間取りなどわからないですが。でもHPみたら4300~となってたのでそれだと売れそうなのに。

  4. 635 匿名さん 2022/06/06 10:57:42

    GWに一気に売れたっぽいですね。
    残り数戸で内覧者が多数となれば、
    割安ブランドマンションてことで、決断も早かったでしょう。

  5. 636 名無しさん 2022/06/06 21:34:04

    >>633 通りがかりさん

    芦屋でもこんなに売れ残っているのに、
    ここに粘着して悪評を流していくのを見ると、
    芦屋とか、プライドとか、ブランドを羨ましく思うヒガミさんなんだね。
    こんなやつも居たと懐かしく思う。

  6. 637 マンション検討中さん 2022/06/08 21:45:53

    まもなく完売でしょうか。
    運良くこんな良いマンションを分譲価格より安く買わせて頂けるんでしたらラッキーですね。

  7. 638 マンション検討中さん 2022/06/09 14:34:47

    結構な値引きが入ってるのでしょうか?

  8. 639 通りがかりさん 2022/06/09 14:56:02

    比較的手が出やすい価格なのに売れ残っているのはやはり43号線の下側っていう立地を許容出来なかった人が多いんでしょうが・・・懸命に買えてラッキー的なアピールをするのもわざとらしく逆効果になってやしませんかね。余計に引いて買い控えを招くことになってませんか?

  9. 640 匿名さん 2022/06/10 02:19:46

    風説の流布があったから売れ残ったんだと思います。
    このスレで風説の流布退治をしたらバカ売れしましたのでね。

    さぁ、警察と野村不動産へ通報します。

  10. 641 匿名さん 2022/06/10 02:22:04

    43上のライオンズ芦屋グランフォートは、何年も売れ残っとるわ(笑)

    しつこく嘘をばらまくな!

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  12. 642 名無しさん 2022/06/12 00:38:05

    >>640 匿名さん

    確かに風説の流布を指摘して正した後に、急にバカ売れしたようです。
    風説の流布が営業妨害をしていたのでしょう。

    投稿してた人、やばいな

  13. 643 通りがかりさん 2022/06/15 21:54:31

    残り2つですか。
    今年前半は、取り合うかのように売れたようですね。
    プラウド品質で割安。芦屋、フラット、閑静なエリア、明るい、となれば、売れるでしょうね。

  14. 644 通りがかりさん 2022/06/17 02:17:22

    >>642 名無しさん

    今はネット投稿の犯罪に対する罰則が厳しくなってきているから、明らかな営業妨害は止めた方が良いでしょう。
    しつこいその人いかがにも、過去投稿見ていたら危ないものがある。

  15. 645 ご近所さん 2022/06/17 11:55:07

    >>643 通りがかりさん
    ??
    その割には工事が始まって、出来上がって、住み始めて、かなり長い期間いまだに販売してるけど、なんでもっと早くにすんなり売れてないんだ?

  16. 646 eマンションさん 2022/06/18 10:48:18

    そらあんたが風説の流布するからやろ(笑)
    はよ捕まれ

  17. 647 マンション検討中さん 2022/06/23 06:20:20

    新たに「ワコーレ芦屋呉川Floris」の販売計画が出てますね。あちらは駅までより近くなって小規模ながら雰囲気が良さげ。比較的する上でも詳細が待たれます。

  18. 648 マンション検討中さん 2022/06/26 21:55:45

    残り2戸かぁ。このあたりでは抜群の環境やったなぁ。
    特に、閑静さと明るさは格別

  19. 649 匿名さん 2022/07/05 02:11:13

    2戸とも4LDKなんですよね。そこまで広さはいらない、みたいな感じの方がイマドキは大きいのかな。
    子どもがいれば、広さって大正義だったりするけど、
    DINKSとかだったりするとそうでもないですからね…
    特に値下げなどもしていないようですがこのまま待つのかな。

  20. 650 匿名さん 2022/07/05 04:38:53

    とうとう建物が完成して2年経過です。ここより後の完成物件がとっくに完売してるのを目にすると複雑な気分です。
    いつまでも売れ残っているより、さっさと大幅値引きでもして売ってしまえば良いのに。流石に竣工から2年も経過すると新築というわけでもないだろうし。

  21. 651 通りがかりさん 2022/07/05 09:41:35

    新築でそれだけ長期で売れ残ってるいるなら、リセールも期待できないかもしれないですね。

  22. 652 通りがかりさん 2022/07/05 09:45:17

    >>643 通りがかりさん
    アゲアゲ発言もよろしいが、販売が長期化してるのを先ずは考えるのが先決かと(笑)

  23. 653 eマンションさん 2022/07/05 11:40:00

    ここはファミリー向けマンションで、ファミリー層にとても人気みたいですね。
    保育園、小学校、中学校がとても近くて共働きの親には安心して子育てができます。
    芦屋市には分譲売れ残りマンションがいくつかありますから何も気にすることは無いようです。

  24. 654 匿名さん 2022/07/05 11:49:29

    ここはDINKS狙いではないのは明白(笑)
    ちゃんとホームページのコンセプトを読んだのかしらねぇ(笑)
    未だに在宅勤務している人は多くて広い間取りが人気になのに。。。

  25. 655 マンション検討中さん 2022/07/05 12:32:06

    芦屋含め阪神エリアの新築分譲マンションの売れ残りは、多く目にしますので、気になりませんかど

  26. 656 マンション検討中さん 2022/07/05 13:19:05

    シエリア芦屋浜町が5戸
    シエリア芦屋南宮町が6戸
    売れ残ってますね。この辺りは一時的に供給過剰だったのは否めない。

    明らかっ!

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  28. 657 評判気になるさん 2022/07/06 00:37:29

    シエリアとプラウド、どちらもドングリの背比べ(笑)
    芦屋で住環境が良いのなら、このお手頃価格でなんでどちらも残ってるのだろう?
    43号線や渋滞で有名な阪神高速の直ぐ南ってのも印象は悪いし、だからと言って最寄り駅が近いわけでもない。売れ残るのは必然的!

  29. 658 通りがかりさん 2022/07/06 00:59:19

    芦屋市の43号線よりも遥か上のライオンズ芦屋グランフォートは、2019年5月31日に竣工で5戸も売れ残っていますけどぉ?
    既に三年以上も経過でぇす。
    あなたの予測は全くもって的外れ(笑)

    ぷー*********ーっ

  30. 659 名無しさん 2022/07/06 02:32:13

    芦屋市の南側は、特に、ファミリー層に人気です。
    芦屋浜夏祭りがある中央公園や、花火大会がある南芦屋浜で、子供達が元気いっぱいに遊んで楽しんでいます。
    テニスコート、フットサルコート、野球場、サッカーコート兼ラグビー場があります。

    運動や遊びができるとても健康的な地域ですよ。

  31. 660 eマンションさん 2022/07/06 06:23:34

    プラウドとシエリアが団栗の背比べなんですか?
    常にブランドマンションランキングの上位に位置するプラウドと、なかなか見当たらないシエリアがそうなんですか?

  32. 661 匿名さん 2022/07/06 07:31:07

    大阪まで阪神で出てみたけど・・・遅っ!
    しかも、ここ駅から10分以上やん。そら、2年も売れ残っちゃうわー。

  33. 662 eマンションさん 2022/07/06 07:49:08

    あほな投稿しとるな(笑)
    中2病

  34. 663 住人 2022/07/06 22:01:56

    うちの奥さんが言うのよね、
    子育てと平穏な暮らしには学校が近くて公園も多い閑静な住宅街が適していて、閑静な立地は駅近には無い。
    一方で、共働きはセキュリティが良くほどほどの広さのマンションが良く、駅から遠いと夫婦共に通勤が大変でもある。
    だから、
    非常に閑静かつ小中学校や公園やスーパーが非常に近い。そして、阪神電車の各駅打出駅が徒歩11分、自転車3分、新快速が停まるJR芦屋駅がフラットな道のりで自転車7分となる、ここプラウド芦屋西蔵町は、子育てファミリーにとってはベストだそうです。三方接道、三方全ての棟が明るい、三方の道の交通量が少ないのも最高だとか。

  35. 664 マンション検討中さん 2022/07/07 15:20:36

    売れ残るのはそれなりの理由があると思います。
    ライオンズは山手でそれこそ環境は良いですが、さすがに駅徒歩圏外だと購入層が限られます。

  36. 665 匿名さん 2022/07/07 22:00:17

    芦屋含む阪神エリアでもあちこち売れ残っていますよ

  37. 667 匿名さん 2022/07/09 04:44:20

    [No.666と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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  39. 668 匿名さん 2022/07/11 02:49:50

    こちらは完売したようです。
    ホームページに掲載されております。
    コロナ感染が落ち着いた今年は、競うかのようにどんどん売れていったように感じます。
    竣工から少しの間、コロナやこの辺りの供給過剰が理由で売れ残ってしまったようですが、値引きがあったとしたのなら、プラウド品質の新築マンションを安く買えて良かったですね。

    完売、おめでとうございます?

  40. 669 マンション検討中さん 2022/07/13 21:30:20

    完売おめでとうございます

  41. 670 マンション検討中さん 2022/07/13 21:32:30

    周辺(ライオンズ芦屋グランフォート、シエリア芦屋浜町、南宮町)が売れ残っている中、完売とは、

    さすが、閑静立地のプラウド

  42. 671 評判気になるさん 2022/07/21 22:44:53

    竣工から2年を経過してやっと完売・・・!予想以上に長かった_| ̄|○

  43. 672 マンション検討中さん 2022/07/22 11:26:48

    まぁ阪神間、芦屋市内でも沢山の売れ残りマンションがあるなかで、今年の売れ行きはとても好調だった、

    西蔵町の閑静な立地、ブランドマンションプラウド、ファミリー層にはたまらないプランだっのではないでしょうか

  44. 673 評判気になるさん 2022/07/22 16:23:12

    プラウドを連呼してる割にはココってそんなにスムーズに売れてないのが気になりますね。中古で売り出す場合、駅から10分という線引きを超えてしまう立地をそのブランド力とやらでカバー出来れば良いけど。

  45. 674 匿名さん 2022/07/22 21:09:25

    本来ならスムーズに売れていたはずのマンションでしたね。
    竣工時は、コロナ感染拡大が始まり、徒歩5分圏内に100戸以上のシエリアが同時竣工して一時的な供給過剰、
    しかしながら、シエリアの売れ残りを横目に完売したのは流石でした!

    大人気のプラウド

  46. 675 eマンションさん 2022/07/22 21:18:24

    周辺マンションの売れ残りがあるなか、やはり、ブラントマンションプラウドが底力を見せつけた、という印象です。
    駅から近くないが遠くもなく、阪神エリアで少ないフラットかつ閑静な環境、これがファミリー層の特に主婦に支持を集めたみたい。学校、クリニック、スーパーが近いのも総合点を押し上げていたようです。

  47. 676 マンション検討中さん 2022/07/22 21:22:43

    やはりマンション選びは、総合的に考えるのが大当たりだね、
    駅近だけを考えていては、子供の教育環境が悪くなるおそれがあるもんね、
    投資思考が強いのも問題だわ

  48. 677 マンション検討中さん 2022/07/22 21:36:56

    芦屋では芦屋川駅周辺が人気とネット上では言われていますが、
    芦屋川駅近くのザ・パークハウス芦屋川は、五年前ほどに竣工してなかなか完売せず、最近では既に中古として売り出されているという。
    理由は、おそらく阪急沿線で特急通過などでうるさく、沿線北側に立地のため南側に窓が殆ど無く、買い物も遠く、坂が多いなどの悪条件が散見されるから、と予想されます。
    また、
    人気の山手の朝日ヶ丘にあるライオンズ芦屋グランフォートも竣工から5年近く経っても売れ残っているようで、
    最近は、阪神間の山手エリアを控える人が増えてきた印象です。
    電車の交通が便利な阪神エリアで車を持つコストを削減したい世代が増えているらしく、フラットな地域が今後も人気化する予感です

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  50. 678 マンション検討中さん 2022/07/23 02:15:37

    芦屋、芦屋川周辺が高すぎて庶民の手が出るものじゃなくなってるので、不人気と言われてきた43下に集中してるだけでしょう。
    ザパークハウスはこことは比較にならない高級マンションだし、ライオンズは駅から遠すぎて相手にされてないだけ。
    ただ芦屋市に関して言えば43の下でも比較的穏やかなので良い選択肢だとは思いますけどね。環境で阪急JRに勝ってるとは思わないけどコスパの良い選択肢ではあると思います。

  51. 679 名無しさん 2022/07/23 03:46:17

    また、43シタと言ってるしょうもない奴がしつこくやっとるなぁwww
    その43シタに超高級会員制ホテル、芦屋ベイコート倶楽部があったり、ヨットハーバーがあるのはなぜか、

    芦屋の南側を他の地域の43シタと同列に見てるのは大きな大きな勘違いで物知らずも甚だしい

  52. 680 マンション検討中さん 2022/07/23 15:19:01

    確かに芦屋の場合は43下でも住環境はそれ程悪くないですが、それを求めるなら別に芦屋に限らず他の選択肢は幾らでもあります。
    芦屋川のパークハウスはそれの最たるものなのでは。

  53. 681 名無しさん 2022/07/24 02:52:05

    芦屋市は子供比率が高い自治体で、活気があり教育環境が良い、親の通勤にも適した地域、

    とくに西蔵町は保育園、小学校、中学校、高校が近くて登校の安全があるところ、
    共働きの親の子供の育児教育の環境として適しています、
    阪神エリアなのにフラットで移動が容易、スーパー、クリニックなども近い、
    他に同じような条件があるなら、そちらと比べて買うだろうし、といってもそんなにあるわけでもなく、

    そして、何よりも購入者の、結婚、出産、進学、昇進などを背景にしてマンションを買うタイミングと、売りだされる案件との巡り合わせ、

    つまり、ご縁である

    きっと、彼はそういうタイミングは全くなくて、投資基準でしか検討をしない、そう言うタイプなんでしょう、

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    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    [PR] 兵庫県の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸