イニシア新川崎　住民板（２）

川崎市も2006年から路上喫煙は条例で禁止されてます。喫煙者に対して過料を課していますが、川崎駅や小杉駅、溝口駅等周辺に留まっているのが残念です。しかしいずれ新川崎～鹿島田駅周辺も重点地域に指定されることでしょう。3月からは鹿島田駅が快速電車停車駅になりますし、将来的にバスターミナルも整備され、乗降客が増えることが間違いないですので。
迷惑な喫煙者を排除するには、住民一人一人が厳しい目を喫煙者に向けることです。その積み重ねが、既に上記の禁煙条例や過料という成果になってきています。

総会参加の皆さん、第二期理事会の皆さんお疲れさまでした。
自宅で議案を読むだけだと気付くことのない質問があって
参考になりました。

内容については理事会だよりや議事録に譲るとして、
その他の面についての提案です。

日程については連休に設定すると出席しづらいように思いました。
家人もそれで欠席しましたし、通常の土日の方が参加しやすいのでは…？。

また、会場も今回のように中途半端なところよりは
初回の川崎駅付近やお隣の武蔵小杉にある中原市民館のホール↓など
http://www.city.kawasaki.jp/88/88nakasi/home/shisetsu_gaiyou.html

http://www.city.kawasaki.jp/88/88nakasi/home/facilities_photo.html#3

アクセスの良いところの方が参加しやすいと思います。

ただし近いからといって先回の体育館のようなところは
椅子の設営や後片付けも大変な上、
座っている方寒くて辛かったので、避けたいのが本音。

来年は少しでも多くの方が参加できるようになればいいですね。

総会参加者、思っていたより少なかったですね。。
ここで見てると複数人がいてそれぞれ多様な意見を持たれているようなので、もっと積極的に参加して公の場で意見して頂ければ、より良くなっていくと思んですが。。。

782の方が言うように場所はともかくとして3連休の日曜日は参加しづらいですね。

総会お疲れさまでした。
都合により参加できませんでした。
いかがだったのでしょうか？
理事の方々は運営に大変だと思いますが、
これからもがんばっていってもらいです。
コミュニティサイトもせっかく作ったのですから、
理事の方々が活性化させていけば、みんなも書きこんでいくのではないでしょうか？

マンションホームページ、本当に必要なの？
無料ならいいんだけど、お金かかるなら不要だなぁ。
だって、活用されてないんだもん。

785さんが総会に出席していましたか？
出ていれば何故可決されたかわかると思いますよ。
期間や機能を考えれば妥当かと。

私は総会出席できなかったのですが、
どんな理由で可決されたのでしょうか？？
無料なら今のままでもいいのですが、
有料となるとほとんど活用されていないので、
もったいない気がします。
マンションホームページ発案者の皆様、
もっともっと生きたホームページとなるために、
積極的に活用していってください。

交通広場の工事が本格的に始まりましたね。
夜中も工事をやっているのでしょうか？？
工事車両が多く通過するので、
みなさん、気をつけましょうね。
歩行中もそうですが、車の出入りの際も気をつけましょう。

>>789
2013年3月の完成も微妙らしいですよ。かなりの難工事とか。

交通広場だけ先行オープンということにはならないですかね。
シンカモールとイニシアそれぞれに保育所ができるようだし、
それら利用者のことを考えるとその方が望ましいように思うのだが。
今の駅前のタクシープールやバス乗り場は、スペースが狭くて危ないからね。
それより西側通路（自転車置き場の前辺り）の死角に
黒いミニバイクが駐められているのだが、あれは住民の方のものではない？？？
不法駐車ならば今後のことも考えて、撤去等の対策を施してほしいけど
あそこはマンションの敷地外（＝川崎市の敷地）なので、
残念ながらがココの管理人や警備員の範囲外。
どこに言えばいいのかな。

歩道橋工事は、残念ながら現時点ですでに２～３ヶ月程度遅れているようす。
１０月中に終わるはずだった線路内の仮設通路がようやく最近終了したようだけど。
もうとっくに線路内の歩道橋支柱工事に手をつけているはずなのに、
今のところ線路内でやっているのは、電車の架線の支柱を交換しているだけ。
｢予想以上の難工事で完成が○年遅くなる見込みです｣なんて、
また間抜けな顔で説明するのを聞きたくはないけど。

>>791
当初の予定通りあれは工事用の資材置き場でしょうね。舗装も工事ためだけに行っているようですし。

交通広場についてはこちらをご参考に
http://www.city.kawasaki.jp//50/50sinkaw/home/sinkawasaki/kasimadakose...

気長に待ちましょう。
そのうちできますから。
それよりも路上喫煙をなんとかしてもらいたい。

路上喫煙、そんなに多いですか？たまたま会ってないかもですが、以前より随分減ったかと思います。
私も喫煙者ですが、駅までの間で吸おうとは思いません。
貼り紙などで啓蒙するしかないんですかね…

路上喫煙は時間帯にもよりますが、朝、夕方が多いような気がします。なくなって欲しいです。

歩きタバコするやつ、頻繁に見かけるよね。仮設階段の前など、まるで灰皿の様な吸殻の散らかりようで。市営バイク駐輪場の利用者に多い様に見受けられるけど、以前、歩きタバコしながら、後ろから白い目で見られているのにも気づいてないのか、イニシアに帰っていく住民がいたな。今でもそのシケたツラをよく覚えてるよ。

交通広場の工事関係者も路上喫煙してるね。
線路金網前の雑草あたりにポイ捨てしたのには唖然。
店舗スペースの工事関係者じゃないから、
理事会や管理人に注意をお願いできないし困ったもんだ。

今朝も自転車に乗りながらタバコ吸っている人がいて、
後ろにいた私は困りました。
注意する間もなく行ってしまうし。
工事関係者や某車工場へ行く人の喫煙も目立つし。
どこへこの苦情を言ったらいいのでしょうか。
本当に迷惑しています。
タバコを吸うのは自由ですが、吸う場所を考えてもらいたいです。
子供が多いから本当に気をつけないと事故になる可能性が高いです。
警察に言えばいいのですかね？？

仮設階段下の吸い殻はひどいですね。一時よりは少なくなったような気がしますが。自治会で掃除してくれているおかげですね。路上喫煙がなくなることを願います。

日吉小方面の歩道のブロック舗装にしてるけど
たしか計画では電線地中化と同時に実行だったのにどうしたのだろう。
来年度またほじくりかえすのかしら。

794さんが提示してくれたような情報を
理事会または自治会経由で、もっと専用掲示板にアップしてほしいです。
１F店舗やシンカモール、周辺道路工事の情報も同様。
紙の掲出だけでなく、その都度、PDF化して発信してほしい。

路上喫煙の苦情は、区役所窓口またはイニシア自治会にご相談されると良いかと思います。すでに2006年4月から川崎駅、武蔵小杉駅、溝の口駅、鷺沼駅、新百合ヶ丘駅周辺においては違反喫煙者に対して過料2,000円の徴収も始まっています。新川崎駅周辺でも早期に過料徴収の地域指定をしてもらえるように、住民の声をみんなでとどけましょう。

仕事帰り。駅を出て買い物しようと京急ストアに向う道のり。
人がたくさんいるのに、平然とタバコを吸う一人の男性。
本人は気づいていないんだろうけど、周りの人は嫌そうな顔をしていました。
タバコを吸うのは自由だが、吸う場所を考えてもらいたい。
誰か路上喫煙防止運動でもしてくれないかな。。。

路上喫煙防止運動…いいですね！
思い付いた貴方がぜひ先頭に立ってやってください。人任せではなく。お願いします。

「いい！」と言っている人を集めてやればいいのです。って、ここで言っても前には進みませんが。
近隣の人たちが市役所や区役所の人たちと協力してやらないと本格的な運動にはなりませんね。
どうやってセッティングするのだろうか？？

喫煙所の設置をお願いしたいですね。。

シンカさんと協力して、自治会主体で路上喫煙禁止区域設定の嘆願署名するとか

地震すごかったです。
家に帰れずにいるのですが、今は停電になっているのでしょうか？？

マンションのコミュニティサイトに不安を煽るような書き込みがありますが、まずは確実な情報を書きましょう。いろんな情報に惑わされないことです。

今後の停電はどうなるのでしょうか？電車は動くのでしょうか？？

節電方法の説明を載せておきますね。
既に承知のことと思いますが、再度確認してください。


① 待機電力の節約
夜真っ暗な部屋で灯るLEDの光。
電話、パソコンのモニター、テレビ、ビデオ、
などなど、これらはできる限りコンセントを抜きましょう。
テレビはリモコンでOn/Offできる状態であれば、待機電力使用中です。
パソコンの電源コードは、途中にAC/DC
コンバータがあります。パソコン側でコードを
抜くのではなく、コンセントから抜きましょう。
FAXや電話などは業務や日常生活に
支障をきたす恐れがあるので、それぞれ判断
して待機電力の節減に努めましょう。

② 照明の節約
一般的な蛍光灯はスイッチOnで突入電流という
定格よりも大きな電流が流れます。
一般に言われているのは、「３分以内に再点灯
するなら点けっぱなしの方が節電になる」ということです。
こまめに照明を消灯するのはもちろん節電に効果がありますが、
３分以内に再点灯するならば点けっぱなしにしましょう。


ここは変に解釈すると間違った情報として流れてしまいます。
きちんと理解してください。


節電効果の高い方法は他にもたくさんあります。
使わない部屋の電気は落とす、エアコンの設定温度、
エレベータの使用を控える、など、
皆さんがご存知の節電方法はたくさんあるはずです。

今こそその知識を実行に移す時です。
今私たちが簡単にできる災害支援の１つである節電、
どうかご協力をお願いします。

恐れ入りますが、本日の計画停電の時間帯にご在宅の方で、こちらをご覧になった方、実施されたかどうかだけでも書き込みいただけると助かります。
宜しくお願い致します。

814さん　ただいま停電中です。午後3時半ぐらいに始まったので6時半には終わると思います。今日は明るい時間帯なので 昨日よりは楽です。

817さん

リアルタイムまではいきませんが、川崎市の「メールニュースかわさき」に登録していれば開始された連絡が届きます。
今日は開始されて15分後くらいにはメールが来ていました。
ただし、第4グループの一部分だけの実施の場合まではわかりませんが。

http://www.city.kawasaki.jp/mail/

リアルタイムで停電情報を知ってどうされるのでしょうか？

最新の計画停電リストには含まれていないようですが。

http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo142/file_5.pdf

このサイトは理事会役員さまや役員経験者さまもご覧になられていると思いますので書き込ませていただきました。

計画停電実施の際は１グル－プあたり１６０万世帯～２００万世帯が停電となっております。
公共施設・交通機関・福祉施設・教育現場など多くの場所で節電が行なわれておりますが、マンションの共有部で節電対策を行なっているところは皆無で煌々と明かりが灯っております。
なのに、病院や福祉施設のなかには停電で困っている人達がいる。
先週、木曜～金曜は非常に寒かったので、つらかったと思います。

私どものマンション（約３００世帯）では緊急理事会を開き、共有部の節電対策を始めました。

大規模マンションでの節電対策が広がればと思うのですが、管理会社は面倒がり、行動を起こすつもりは無いようです。
組合でも意見はあっても行動に起こせた組合はほとんど無いのが現実なので悲しく思います。

私の組合で実施した「節電対策」です。
○　エレベ－タ－を４台稼動から２台稼動としました。（管理員勤務時のみ）
○　共同廊下の照明を３軒に１軒間引きました。
○　屋上の駐車場照明の間引きを行い、また、タイマ－により２２時点灯と致しました。
○　中庭・駐輪場の照明を間引きしました。

１組合毎の節電効果は小さいかもしれません。
ですが、その輪が広がれば大きなものとなります。
ご支援・ご協力をお願いできればと思います。

このマンションの住人は協力的な人が多くてとても助かります。

本日の停電はどうなったでしょうか。
今から帰るのですが心配です。

御回答いただきまして、ありがとうございます。

他にも節電対策を実施している組合がいらっしゃることが分かり、励みになりました。
また、居住者様も理解がある方が多いようで、羨ましく思います。

一部では今年一杯、計画停電が続くのではと言うニュ－スもあります。
計画停電世帯へのご支援、今後とも宜しくお願い致します。

本日の計画停電、やはり対象外だったようです。
ツイッターで821さん掲出の川崎市の区分けが正しいとの
書き込みを見かけました（東電川崎支社へ確認されたとのこと）。
グループ分けは今後さらに細分化されるとのことなので、
その際は要確認ですね。

震災に便乗した悪質商法がでていきているようなので、
不審な人がいたら挨拶するなりして積極的に声をかけていきましょう。
入居直後も新聞の勧誘と偽って不審な人がいたので気をつけましょうね。
自分たちで守っていきましょう。

本日の地震かなり揺れましたね。私は外廊下におりました。
自転車か何かが倒れ、大きな音がしていました。
重量物をアルコーブやポーチに置くのは危険だと感じました。
吹き抜けから落下したら大事故になりそうです。

川崎市長の福島からの瓦礫受け入れが検討者版で話題になってます。
JR貨物と調整を進めるそうですが…ここの操車場に？

あそこでワインをこぼしたシチュエーションが知りたいのは私だけでしょうか・・・

>833
同じくです。
色々想像してみましたが、どれも疑問たっぷりでした。

とにかく、こぼしっぱなしはダメですねぇ。

こぼした本人は、管理人（または管理組合）にお詫びかたがた名乗り出たのでしょうか？
個人名は不要ですが、できればお詫びと今後の処置を
管理人経由で掲示板等に出していただきたいですね。

誰も見ていないから立ち去ったままというのであれば困ります。
防犯カメラ映像に画像が残っていればいいのですが。

犬はマンションの共用部分で歩かせてはいけなかったのではないでしょうか？
確かそういう風に記憶しております。
先日、小型犬2匹を歩かせエレベーターに乗っていく人を見かけました。
具体的なことは理事会に報告したほうがいいですね。

歩道橋の工事なかなか本格的に始まりませんね
昨年発表された予定表によると8月までに橋脚までは完成することになってるんだけど

仮設階段の下や途中、ゴミがすごいですね。
特にタバコが目立ちます。
吸うのは自由ですが、吸い殻は持ち帰りましょうよ。
掃除って誰がするのでしょうか？
ほったらかし？？

>838
5月から工事再開するみたいだから心配後無用
ただし下部工事（橋脚）の完成は来年1月だけど
半年遅れならまだいいほうじゃない？

ワンちゃん飼っている人はルールを守ってくださいな。堂々とマンション内を歩かせちゃいけませんよ。
抱きかかえましょう。それともルールが変わったのかな？？

あれって本当にワイン？
血？

ワンちゃんも飼い主がいるかぎり住民。抱いてた犬がちょっと歩いただけで突くなんて怖いよ。犬チェックしてる軍団いるんだよね〜。部屋までつけられた。皆さん気を付けて〜〜。

喫煙者も住んでいるかぎり住民。共有部でちょっと吸っただけで突くなんて怖いよ。たばこチェックしてる軍団いるんだよね〜。部屋までつけられた。皆さん気を付けて〜〜。

共有部で犬がたまたま腕から降りてしまったのはしゃーないが、タバコを吸うのはちょっとでもいかんだろ。

たまたまだったらいいんですが、
入口からそのまま歩かせて入ってくる人もいますよ。
以前、明らかにエレベーターでタバコ吸っただろっていうくらい、
臭いことがありました。
ルールは守りましょうよ、ルールは！！

注意したら睨まれた。。。
飼い主がルールを守らなければ、誰が守るのだろうか？
犬が、
「ねえねえご主人さま、共用部分では私のことを抱きかかえてください。
　そうじゃないとここに暮せなくなります」
とでも言ってくれればいいのですがね。
理事会で話題にあげてくれませんかね。
誰がやったという犯人探しではなく、
「再確認しましょう」って感じで。

ママ達の中で犬パトロール集団がいます。携帯メールで犬情報をまわしているとか。かなりの噂になっています。ルールを守っている人達でも犬がいるだけでにらまれます。恐いです。

犬の話題はさておき
仮設の階段・・・。暑くなってきたら橋に出るまで汗だくです。ふぁ〜早く階段族から脱出したぁ〜い。

一部のルールを守らない飼い主が原因で、とんだとばっちりですね
ペットクラブでしたっけ？
飼い主同士でルールの再確認＆マナー向上について話し合ったほうが良いと思う

先日ラウンジでキャッチボールをしているバカ親子がいました。いや、バカ親子ではかわいそうです。バカ親ですね。結構硬そうなボールを子供に投げさせて、壁に何度も当てていました。
禁止はされていないかも知れませんが、常識ですよね。

ラウンジでキャッチボールは危ないよ。そりゃ、やめたほうがいいな。

タバコ吸ってる本人は気付かないが口臭、体臭、臭すぎる(--;)男女問わず。

喫煙者さん知ってる？言わないだけなんだよ。みんな心の中では、クッセーコイツって思ってる。

ファブリーズしてあげたいくらいだよ。

エチケットだから気をつけてね

0時過ぎなのに内廊下で長々話してる人誰だ！
声が響いてるんだよ
ポーチの柵も夜中なんだから静かに閉めろ！

今度入る歯科って、評判どうなの

確かにたばご吸っている人ってすべてが臭いかも。
たばこっていろんな面で損してるんだね。

子連れの母親。
エントランスで集団でいたり、通勤時間のエレベーターを止めてまで、子供に合わせたり、
最低だったのが、「○○ちゃんママ、急いでー！！」って、何人も通勤で急いでる人々の足を
止めてまで、エレベーター引き止めてた人。
本当に迷惑なんですけど？よっぽどマナー違反。

マナーなんてもんは理解するものであって、強要するもんじゃありませんよ。

それより自分が不快に感じたなら一言言えばいい。
言えないなら言わなければいい。

みなさん、ただそれだけのことですよ。

まぁ客観的に見ると、ここに書いてる人たちの殆どが、ただの憂さ晴らしに見えるので真面目にアドバイスするのもバカですけど。

ここで憂さ晴らししているあなた達の人生はとっくに変わったでしょうけど、この書き込みによって書かれた本人達の人生も変えかねませんよ。ここは公共性ある場ですから。

最近ますますヒートアップしている感が否めないんですが、このままいけば逆に名誉棄損で訴えられるのではないかと
ヒヤヒヤしています。
直接言えばいいのでしょうが、とてもじゃないけど家族に何かされそうで意見なんて言えません。

出入り口前でやっている人もいて出入りの迷惑かと・・・。

こちらの板は最近過疎ってますね。
もう見ていない人が多いのでしょうか。

結局「われわれ」の思い通りになっています。
これで本当にいいのでしょうか。

全住民の資産価値に関わる大きな問題を短い期間で強引に決めるというのはいかがなものでしょう。

住民の皆さんはもう一度よく考えませんか。
１票を大事にしませんか。

難しい言葉を並べて、興味のない住民の「どっちでもいいやー」っていう票を
増やすのが目的？？

「信用できない」と攻めている人が一番信用できなかったりする。

全然公平じゃない感じがするのは気のせい？

臨時総会、その前の説明会の印象ではDLにほとんど話をさせなかったですね。
DLからの書面がくると理事会で承認されていない書面を勝手に配布したと反論をしたり。

2年前の管理会社変更の時よりも今回は徹底的にやっている印象です。

臨時総会にマンション管理士という方が同席していましたが、

管理会社変更を通すために理事会に雇われたわけなので、彼の仕事は会社変更が目的なわけです。

それは住民のためなのかは関係なく雇われた事案を遂行する事が彼の仕事です。


次回の総会で理事会が提出する管理会社1社に住民からのNOが多ければ、現行のDLのままという事ですが臨時総会に出席していなければ知らない住民が多いままでしょうね。



議長に一任も意思表示ではありますが、一人一人が管理組合員である自覚をもって自分の目で
みて投票する事が大事だと思います。

最初から管理会社を変えるのが目的ってみえみえ。どこのマンションでも同じだと思うけど
間違った方に権力持たれると荒れる荒れる。会社変えるのに一生懸命で未だに地震で崩れた壁面治さないし、
木も伐りっぱなし。管理人いじめもひどすぎて、直接注意したら何されるかわからないもんな。

久しぶりに見たけど相変わらず嫌な感じ。閉鎖に一票。

管理会社を変更した方がいい理由をすべて知っているのかね!?

住民の苦情を言うなら、戸建へどうぞ。
理事会・管理会社に直接どうぞ。

１期の理事長もＧ社への管理会社変更を無理矢理進めてたよね、臨時総会で否決されたけど。んで今の理事長もやけにＧ社への変更を推し進めてるけどさ…

１期の理事長と今期の理事長って、苗字違うけど同じ部屋番号なんだよね。

これってつまり…？


みなさん、自分のマンションを個人の思惑から守りましょう。

過去のＧ社への管理会社変更を推し進めてた人から怪文書が投函されてたけど
この人ほんと頭おかしいな。「政治家の後援会やってました」とか誇らしげに書いてるよ

昭和の暴力団かっつーの（笑）

今の理事長も同じ部屋番号だけど、この部屋の住人が出て行かない限り
このマンションの評価は下がる一方だ
頭おかしくて行動力がある人ってほんと厄介だな…。

なぜ、ここまでして変更したいのでしょうか？
わかる部分もありますが、わからないことのほうが多いです。
すごく良いマンションなのに、こんなことで揉めてるって悲しいです。

もめるというか、あの部屋の人々が暴れているという印象ですね。
管理人に難癖つけていじめたり、住民に通達もしないでマンション玄関脇の
植栽の土を掘り起こしたり。
常識では考えられない事ばっかり。
今度の総会の票も第三者立ち会わず開票ってありえないことだらけ・・・・・・。
まるで独裁国家のようですね。

こういうのって、なんとかならないのですかね？
第三者に立ち会ってもらって、正当なことかどうかの判断をしてもらうとか。
住人の代表としてやっていただいているわけですが、
それを好き勝手やるのは違うと思うんですよね。
もっとオープンにしてもいいのではないかと思います。
マンションはみんなの持ち物なわけですから。。。。。。

木曜日の夜だったと思いますが、部屋の名簿持った住民（理事？）が
何軒か突撃訪問していましたが、あれはなに？

総会の結果は配布されたけど、「その後」は結局どうなるんですか？