プラウド船橋本町通りってどうよ？

409
壁に付いてるのでは？

この戸数で4期まで分けるなんて、晴海フラッグもそうですし、コロナの影響も大きいんでしょうね。
4月以降になると不動産繁忙期も終わりますし、値下げするかもしれませんね。
「モデルルーム住戸」という名目で。

ここの4期は去年から販売が決まっていたものですが？
なんでもコロナのせいにしないで欲しいね。
竣工も来年なのにモデルルーム住戸なんかあるかいな。
調べもしないで適当言いなや

>>409
>>410
バルコニー水栓、スロップシンクみたいな感じなんでしょうか。戸建てのような立水栓のような感じかな。
409さんは自動車洗う床にある水栓をイメージされている気がします。

コロナウイルスの影響を直撃するマンションもあると思いますよ・・・
周囲でも消費傾向は下がっていますし、モデルルームに行くのも躊躇してしまう家庭もあると思います。
日本は経済活動が続けられていますが、この先、リストラや倒産がないことを願います。

ついに最終期ですね

>>411
甘い甘い。
プラウドぜ～んぜん分かってない。
モデルルームなんてとっくに購入希望出てますよ。

モデルルームまだ開いていないみたいですねぇ
こんな時期だから仕方ないですかね

もうそんななんですね
楽しみですー！

野村不動産が全体の営業を停止しましたね
普通にコロナ恐ろしい。。
早く日常に戻れますように。。。

えー野村不動産が営業休止？
公式サイトに詳細を確認に行きましたが、営業休止は2020年4月1日(水)～12日(日)で
3月中は来場予約しているお客さんのみの案内になるようです。
今後は野村だけでなく他社も同じような措置を取るかもしれませんね。

4月中旬モデルルーム再オープンとなっていて、その理由がマンションギャラリーの一部改修工事になっていますが、コロナの影響で休業している訳ではないんですか？
コロナで騒ぎ出す前に改修工事に入っていたとすれば、随分と長期休業になってしまいましたね。

3月の月初に一度は再開したんですが、コロナの影響でまた閉じてるみたいです。

>>420
最後の一文はここには関係ないことですから書かなくていいですよ。

公式から新しいお知らせが出たようで、営業活動休止期間は2020年4月8日(水)～5月8日(金)となったようです。
なお休止中でも物件エントリーと資料請求は受け付け可能ですが、実際の対応は業務再開後になるとの事です。

今はどこもゴールデンウィーク明けまで休業になってしまったようですね。
こちらもお知らせでは5月上旬にモデルルームが再オープン（予定）となっていますが、
最終期の販売は少し遅れて5月中旬となるようです。

公式サイトを見たら「在宅検討の流れ」が案内されてました。こういうのいいですね。世の中の流れに合っているというか。外出が不自由でも検討は自宅でじっくりできるという感じで。モデルルームへ行って営業さんに実際に案内されるより冷静に検討できるのではないかと思ったりもします。詳しく知りたい人にはオンライン案内というのも用意されてるようですし。

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しいかも。
ちなみに、最終期のようですが、まだ南向きの物件はのこっているのでしょうか?

3LDKで70平米超えるプランもありますし、全てが面積が狭いわけではないようですよ。
家族構成とか収納面とか
そういうのと照らし合わせて選択肢ていけるといいのかもしれないですね。
可動仕切り収納などがあって
フレキシブルに使える間取りもあるのは面白いです。

いよいよ今週末に最終期販売なんですね

代表間取りは70㎡の広さがありますから、狭くはないと思います。家族4人ならば、
３LDKで70㎡あれば十分の広さで暮らしていけるでしょう。

その他は64㎡の３LDKですがうまく暮らせば4人家族にもいいと思いますし、
将来子供が家を出た時にこのくらいの広さがちょうど暮らしやすいと将来設計を見込んで購入するならいいのでは？

モデルルーム終わるみたいですね
残り4戸らしいですがこのコロナ禍でモデルルームも行きづらいですね
プラウドといえど完売には時間かかるかも？

主に上層階が残ってるんですね。

昨年秋にMR行った時は下層階の方が残っていたのに。
やっぱりお値段でしょうか。

キャンセルされた方でもいらっしゃるのでは？
上層階はだいたい埋まっていた記憶が、、

今月末でマンションギャラリーが閉館になりますか。
初めからギャラリーの土地を借りる期間が決まっていたのでしょうが、
コロナで客足がストップしていますし、
その期間分だけ延長してもいいように思いますがコスト面で厳しいのでしょうか・・・

もともとモデルルームは去年で終わる予定
だったのがむしろコロナの影響で伸びてたみたいですよ。
営業の方に聞きました。

昨年営業の方に、年内に完売見込みと聞いていました。
435さんがおっしゃる通り、MRも昨年中に閉鎖予定だったんだと思います。

新型コロナの影響でボーナスなども下がり、キャンセル住戸もこれからもっと出てくるかもしれませんね。津田沼のtttからのキャンセル住戸のダイレクトメールも来ましたから。
都心でも厳しくなるという声が出てきてるので、郊外で駅から徒歩5分以内ではない物件は、より一層厳しい状況になるかもしれませんね。

>>437 販売関係者さん
TTTはキャンセル住戸が出てますが、商談の席がいっぱいで商談の席のキャンセル待ちに70名ほど待っているようです。
商談の席数が64席くらいだったはずなので、そこから抽選に参加しても当たらないほとんどの人が当たらないようです

コロナで値下がりが多くなるかなと思ったものの、そこまでじゃないのが実感です。
マンションでも人気物件は次々に売れてしまっているし・・・

話を聞いたのは住宅展示場のイベント予算がなくなった分、戸建てで多少の値引きはできるそうです。
確かにイベントも毎週のようにやっていましたから、予算を他にまわすことができますよね。
モデルルームの閉鎖も、ウェブ会議システムを使ってのウェブモデルルームもあるなら構わないと思いますよ。新しいサービスが登場して、便利になってきたと思います。

>>437
それを買う人もまたいるわけで、厳しくなるとかさ～っぱり意味が分からないのでありマス。

マンションによっては自粛によりストップをかけられていた人がモデルルームに一気に押し寄せる状態なのでしょうか。
イベントの予算を値引きに回す話はなるほどと思いましたが、コロナにより経済的打撃を受けているメーカーも少なくないと思うと、果たして値引きに回せる予算があるのかと言った感じです。

プラウドを値引きしてもらって買おうという発想が極めて甘えてますね。

あーそれなんとなくですがわかります

442です。
439さんは住宅メーカーの戸建ての値引きをおっしゃってましたね。
失礼いたしました。

443さん、お疲れさまでした。

モデルルームいよいよ明日までですね

モデルルームが無くなるということで、てっきり現地の実際の部屋が見れるのかなと思ったのだけど、まだ完成前なのですね。全戸先着順とのことではあっても、モデルルームを見ずに買うのってなんとなく不安じゃないでしょうか。販売戸数は4戸と少な目だけど、価格は6000万円弱ですから、気軽に買える金額ではないと思うのだけど。

たぶんプラウド住吉みたいにどこかと一緒にモデルルームやるようです！

物件エントリー者専用ページでバーチャル
モデルルームがアップされてましたよ。

モデルルーム閉鎖が早すぎる気がしますが何か理由があったんですか？
合同モデルルームが作られる予定であればその旨アナウンスがあればいいですね。
それからモデルルームとは無関係ですが、月額55円の環境整備費とは何の費用になります？

過去読みなさいなー

少し前にマンションブログか何かで1階部分には漢方系の薬局が入る予定と見た記憶がありますが、その後情報は出てきていますか？
もしかするとマンションの公式サイトにはテナントが入る記載がなくなってます？

薬局が入りますよ。元々ここの土地にあった薬局です

452さん、情報ありがとうございます。
薬局が入るのは便利でいいですね。
大きなドラッグストアだと尚便利そうで良いのですが…。

物件概要で気になったのですが
環境整備費って何なのでしょうか?

自主管理公園を設置しないかわりに
船橋市に払うみかじめ料の様なものです。

あとドラッグストアは歩いて1～2分くらいの所に
2～3ヵ所はありますよ。

可動の間仕切りって、あまり見かけない仕組みだと思います。
扉を開放するパターンが多いので、これだと便利でいいかもしれません。
友達を呼んだときなどリビングを広くしたいときにいいですね。

あと4戸。
プラウドしばらく出ないだろうから急いだほうがいいね。

テナントに入る薬局は漢方系の個人薬局で調剤薬局ではないという事ですか？
昨今は経営難でマンションのテナントが変わる事例を見聞きしますが、
地主さんのお店なら、テナントとして借りる形ではないので
売れ行きによって撤退の心配はないと考えていいのでしょうか。

それは野村に問い合わせないとわからんでしょう