プラウド船橋本町通りってどうよ？

海近いから、海老川お漏らししたらここも前の道路あふれるだろうね。たち悪いのは、川だけど逆流して海水含むかもしれないことですよね。車かぶったらアウトだよね。

船橋なのでゴミゴミしてるのは百も承知で、物件周辺歩いてみましたが、目の前の交通量の多い道路、排ガスの臭いで候補から外しました
ファミリー向けというよりディンクスや独身貴族向けマンションだと感じました

今さらーって感じ
もうほとんど部屋残っていないし、あっても低層くらいだから
確かに排ガス気になる人には無理だろうね
言っても所詮本町通りだから国道沿いや都心に住んだことある人からしたら
大したもんじゃないですよ。ここは高いし塚田や高根台のが静かでいいんじゃないですか？

二期？の2戸は売れたのでしょうか？

近々HPが更新されればわかるのではないですか？

>>370
なんだよ、近々って。
更新は来月だから、購入者等がスレ見てればと思って聞いてんだよ。
真面目にやれよ。

>>369
売れたみたいですね。
HPにもう3期載ってますね

>>373
昨日朝の時点で次回更新を4日としていたので、2期は完売？

第三期販売は11月中旬になるんですね。
先着順は2戸が残っている状態ですが、情報更新日が2019/10/21なので最新情報が
待たれるところです。
ちなみにですが、外部物件情報サイトでは情報提供日が2019/10/30で2戸となっていました。

もう残り僅かな感じですね
価格高いけど立地もいいしグレード高いから売れますねー

先着分の価格帯をみると、船橋駅まで徒歩7分なので妥当なのなと思います。

プラウド物件ということもあり、売れ行きはかなり順調のようですね。

今月から３期目の販売開始ですが

あとどれくらいの戸数が残っているのでしょうか。

先日MR行きましたが住戸表に花がついていない部屋は全部で10戸くらいでした

現在残っているのは10戸程度だそうですが、
物件概要では先着順住戸が2戸販売中であれば、
第三期販売分は8戸になるという事ですかね？
販売好調の理由としてグレードの高さもあるようですが、
お風呂の浴槽洗浄システムはすごくないですか？
シャワーのように水が出て自動洗浄されるのですか？

ここは風呂で足伸ばしてくつろいでるうちに
居眠りこいて溺れそうになる体験できますか？

土曜の朝刊に新聞広告入ってましたが、さっさと売っちゃえばいいのに。高すぎて客の入りがイマイチなのでしょうかね。

先日MR行きましたが、中途半端な部屋しか空いてなかったですね?。ここから売れるかどうかですね。

中途半端な間取りというのか、ごくびく普通にどこにでもあるプラン内容。
プラウド物件となると、価格もそれなりに高いので
設備や間取りに特別なものを求めるところはあると思います。
それがないと、ここじゃなくても良いのかなって思うなと思いました。

設備いいよ

立地もリッチ。

お風呂の自動洗浄はTOTOの製品でしょうか。
TOTOの公式サイトで詳細ページを見ると、お風呂を使用後に蓋をしてスイッチを押すと自動的に予備洗浄からすすぎまでして掃除が完了するそうで、技術革新で新しい時代が来ている！(笑)と感じますね。

HPが変わってますね
なんかポップな感じになってて違和感すごい
ファミリー層にアピールしてるっぽいけどここあんまりファミリー向けでないような。。
残り数戸売るの大変なんだろうね、いい条件の部屋ではないだろうし

UとAの違いですぐ反応することでしょう。

どういうこと？？

スルーして。

ホームページが変わったんですね。
マンションの公式ホームページも、情報を小出しにしてちょっとずつ公開していくのでしょうか。

>>391 さん
誤植を発見しましたか？

エントランスの感性予定図がとてもかっこよく、高級感がありました。つつじの花が植栽で植えられるみたいです。緑も最初は大きくないと思いますが、住んでいくうちにきれいな花をつけるといいかな。

月々9万円が無理ない支払いだと感じています。
マイホーム購入、無理があると途中で売却しなくてはいけなくなったりするので、無理しないことを重要視しています。

3期4戸予定か。。まだ全部は出てない気がするが。

今時では珍しく、バルコニーは広めの幅が取られています。
最近はかなりコンパクトなバルコニーが多い。
バルコニーには水栓もあるようなので
子供がいる家庭には良さそう。
上履きとかスポーツシューズ、洗う場所が確保できるのでいいんじゃないかと思いました。
どろんこになったときにも
下洗いができますよ。

どろんこって、どこの郊外と勘違いされてますか？
ユトリシア？

バルコニーに水栓がついています？
公式サイトで間取りを確認しておりますが、スロップシンクの表記を見つけられませんでした。
スロップシンクではなく、ホースを繋げられる水栓のみがあるという意味ですか？

購入検討するなら、夜に船橋駅から歩いてみるといいw
夜は、子供が塾から自宅に帰る時間帯。

>>399 通りがかりさん

思った船橋駅と違うと思うよ

>>399 通りがかりさん

先ず、船橋駅ですが、夜は激混み、ヤバイ。
駅周辺は、飲み屋の勧誘、飲み屋や風俗店の女性がウヨウヨ。酔っ払い多数。

男の子だと学校行っただけで靴がドロドロになったりしますけどね…。
雨の日なんか特に。
バルコニーに小さい〇が付いてる部分がありますがここが水栓なんでしょうか？
これだとしても靴を洗うならシンクがあった方が便利なんですよね。そこはちょっと惜しいかなと。

A、Cのプランはファミリー向けの部屋だと思いましたが環境的にはあまり向いてるとは言えない感じですかね。
昼間はどんな感じでしょう？

どっちにしろもう選べる程残ってないですしね

今度の4期で売り切りなのかな？
2戸先着あるみたいだけど

すぐ近くのパチ屋閉店してた
けど再開発用地なのでまた営業する
可能性はあります　跡地は野村のマンション
が建つ予定です

完売まだ？

このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいですね。

物件概要が今日更新されたようで、先着順販売が1戸、第4期販売が2戸となっていました。第4期以降もあるのかどうか、そこのところが不明ですね。問い合わせればわかることかもしれませんが。

プランは4タイプ紹介されていますが、販売されるのはどのタイプなんでしょう。どれも収納に特徴があるように思いました。

Cタイプのバルコニー水栓というのも気になりました。床に直接付いているものなんでしょうか。

409
壁に付いてるのでは？

この戸数で4期まで分けるなんて、晴海フラッグもそうですし、コロナの影響も大きいんでしょうね。
4月以降になると不動産繁忙期も終わりますし、値下げするかもしれませんね。
「モデルルーム住戸」という名目で。

ここの4期は去年から販売が決まっていたものですが？
なんでもコロナのせいにしないで欲しいね。
竣工も来年なのにモデルルーム住戸なんかあるかいな。
調べもしないで適当言いなや

>>409
>>410
バルコニー水栓、スロップシンクみたいな感じなんでしょうか。戸建てのような立水栓のような感じかな。
409さんは自動車洗う床にある水栓をイメージされている気がします。

コロナウイルスの影響を直撃するマンションもあると思いますよ・・・
周囲でも消費傾向は下がっていますし、モデルルームに行くのも躊躇してしまう家庭もあると思います。
日本は経済活動が続けられていますが、この先、リストラや倒産がないことを願います。

ついに最終期ですね

>>411
甘い甘い。
プラウドぜ～んぜん分かってない。
モデルルームなんてとっくに購入希望出てますよ。

モデルルームまだ開いていないみたいですねぇ
こんな時期だから仕方ないですかね

もうそんななんですね
楽しみですー！

野村不動産が全体の営業を停止しましたね
普通にコロナ恐ろしい。。
早く日常に戻れますように。。。

えー野村不動産が営業休止？
公式サイトに詳細を確認に行きましたが、営業休止は2020年4月1日(水)～12日(日)で
3月中は来場予約しているお客さんのみの案内になるようです。
今後は野村だけでなく他社も同じような措置を取るかもしれませんね。

4月中旬モデルルーム再オープンとなっていて、その理由がマンションギャラリーの一部改修工事になっていますが、コロナの影響で休業している訳ではないんですか？
コロナで騒ぎ出す前に改修工事に入っていたとすれば、随分と長期休業になってしまいましたね。

3月の月初に一度は再開したんですが、コロナの影響でまた閉じてるみたいです。

>>420
最後の一文はここには関係ないことですから書かなくていいですよ。

公式から新しいお知らせが出たようで、営業活動休止期間は2020年4月8日(水)～5月8日(金)となったようです。
なお休止中でも物件エントリーと資料請求は受け付け可能ですが、実際の対応は業務再開後になるとの事です。

今はどこもゴールデンウィーク明けまで休業になってしまったようですね。
こちらもお知らせでは5月上旬にモデルルームが再オープン（予定）となっていますが、
最終期の販売は少し遅れて5月中旬となるようです。

公式サイトを見たら「在宅検討の流れ」が案内されてました。こういうのいいですね。世の中の流れに合っているというか。外出が不自由でも検討は自宅でじっくりできるという感じで。モデルルームへ行って営業さんに実際に案内されるより冷静に検討できるのではないかと思ったりもします。詳しく知りたい人にはオンライン案内というのも用意されてるようですし。

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しいかも。
ちなみに、最終期のようですが、まだ南向きの物件はのこっているのでしょうか?

3LDKで70平米超えるプランもありますし、全てが面積が狭いわけではないようですよ。
家族構成とか収納面とか
そういうのと照らし合わせて選択肢ていけるといいのかもしれないですね。
可動仕切り収納などがあって
フレキシブルに使える間取りもあるのは面白いです。

いよいよ今週末に最終期販売なんですね

代表間取りは70㎡の広さがありますから、狭くはないと思います。家族4人ならば、
３LDKで70㎡あれば十分の広さで暮らしていけるでしょう。

その他は64㎡の３LDKですがうまく暮らせば4人家族にもいいと思いますし、
将来子供が家を出た時にこのくらいの広さがちょうど暮らしやすいと将来設計を見込んで購入するならいいのでは？

モデルルーム終わるみたいですね
残り4戸らしいですがこのコロナ禍でモデルルームも行きづらいですね
プラウドといえど完売には時間かかるかも？

主に上層階が残ってるんですね。

昨年秋にMR行った時は下層階の方が残っていたのに。
やっぱりお値段でしょうか。

キャンセルされた方でもいらっしゃるのでは？
上層階はだいたい埋まっていた記憶が、、

今月末でマンションギャラリーが閉館になりますか。
初めからギャラリーの土地を借りる期間が決まっていたのでしょうが、
コロナで客足がストップしていますし、
その期間分だけ延長してもいいように思いますがコスト面で厳しいのでしょうか・・・

もともとモデルルームは去年で終わる予定
だったのがむしろコロナの影響で伸びてたみたいですよ。
営業の方に聞きました。

昨年営業の方に、年内に完売見込みと聞いていました。
435さんがおっしゃる通り、MRも昨年中に閉鎖予定だったんだと思います。

新型コロナの影響でボーナスなども下がり、キャンセル住戸もこれからもっと出てくるかもしれませんね。津田沼のtttからのキャンセル住戸のダイレクトメールも来ましたから。
都心でも厳しくなるという声が出てきてるので、郊外で駅から徒歩5分以内ではない物件は、より一層厳しい状況になるかもしれませんね。

>>437 販売関係者さん
TTTはキャンセル住戸が出てますが、商談の席がいっぱいで商談の席のキャンセル待ちに70名ほど待っているようです。
商談の席数が64席くらいだったはずなので、そこから抽選に参加しても当たらないほとんどの人が当たらないようです

コロナで値下がりが多くなるかなと思ったものの、そこまでじゃないのが実感です。
マンションでも人気物件は次々に売れてしまっているし・・・

話を聞いたのは住宅展示場のイベント予算がなくなった分、戸建てで多少の値引きはできるそうです。
確かにイベントも毎週のようにやっていましたから、予算を他にまわすことができますよね。
モデルルームの閉鎖も、ウェブ会議システムを使ってのウェブモデルルームもあるなら構わないと思いますよ。新しいサービスが登場して、便利になってきたと思います。

>>437
それを買う人もまたいるわけで、厳しくなるとかさ～っぱり意味が分からないのでありマス。

マンションによっては自粛によりストップをかけられていた人がモデルルームに一気に押し寄せる状態なのでしょうか。
イベントの予算を値引きに回す話はなるほどと思いましたが、コロナにより経済的打撃を受けているメーカーも少なくないと思うと、果たして値引きに回せる予算があるのかと言った感じです。

プラウドを値引きしてもらって買おうという発想が極めて甘えてますね。

あーそれなんとなくですがわかります

442です。
439さんは住宅メーカーの戸建ての値引きをおっしゃってましたね。
失礼いたしました。

443さん、お疲れさまでした。

モデルルームいよいよ明日までですね

モデルルームが無くなるということで、てっきり現地の実際の部屋が見れるのかなと思ったのだけど、まだ完成前なのですね。全戸先着順とのことではあっても、モデルルームを見ずに買うのってなんとなく不安じゃないでしょうか。販売戸数は4戸と少な目だけど、価格は6000万円弱ですから、気軽に買える金額ではないと思うのだけど。

たぶんプラウド住吉みたいにどこかと一緒にモデルルームやるようです！

物件エントリー者専用ページでバーチャル
モデルルームがアップされてましたよ。

モデルルーム閉鎖が早すぎる気がしますが何か理由があったんですか？
合同モデルルームが作られる予定であればその旨アナウンスがあればいいですね。
それからモデルルームとは無関係ですが、月額55円の環境整備費とは何の費用になります？

過去読みなさいなー