プラウド船橋本町通りってどうよ？

>>200
かぶらないよう、営業にガッチリ守ってもらってる？

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ちゃんと守ってもらってますよー^ ^

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え！ここの値段設定高くないですか？

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>>203 匿名さん
船橋としては高いですが、どこでも高い時代ですよ！
立地の良さや設備仕様の高さを見る限り今の市況なら良い買い物だと思う思いますよ。

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これだと津田沼タワーなみの坪単価では、まあ津田沼タワーの設備仕様は今ひとつですが

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快速1駅分とはいえ船橋の方が東京寄りですしね

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>>202
あらら。

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津田沼タワーは、天井高も2,5mでタワマンとしては低く、下り天井も相当酷かった記憶があります。こちらと津田沼タワーでは、設備仕様は雲泥の差で、船橋と津田沼の違いも考えればこちらもありだと思います。

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地縁のある方以外はもうちょっと待って都内にするのが賢明。

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なーんで？？わけわからんわー

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一番広い100平米超のタイプだと幾らなんでしょうか？

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軽く億超えでしたよ

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軽く億超え…スゴイですね。
近年船橋駅近の新築マンションはあまり出ないので、高くても購入したい方多いですね。
羨ましいです！

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110㎡オーバーのKタイプの間取りを見ていますが、主寝室となるであろう一番広い居室と洗面所が繋がる珍しい間取りですね。
頭の中でシミュレーションしてみましたが、帰宅してリビングを通らず自室に向かうことができる、トイレや洗面所に大回りせずショートカットで行ける、シニア世帯が夜間トイレに行きやすいというメリットがありそうです。

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>>210
どうしたの？

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週刊朝日で船橋市が取り上げられてました。
地震の被害に遭うおそれが高い街ランキング。
船橋市のハザードマップ見れば分かることですが。

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日本中被害に遭いますよ

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では地震がきたら船橋は壊滅しますねー

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購入すべきかどうか悩む(;_;)

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>>220
バブル弾けたら新宿あたりに買えば？

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>>220
悩むなら見送った方がいいのでは？一生物ですし
ただここは人気物件だからすぐ完売すると思いますが

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船橋駅直通のプラウドタワーのように、今後値上がりするのかな！？

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今買ったものが今後値上がるとは考え辛いと思います
プラウドタワーは安い時期な上に価格破壊レベルの価格だったので
現在高値で取り引きされているだけです

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>>222
船橋駅周辺ではここしか売り出し中はないからね。
西武跡地ションマンも借地権かもしれませんしね。

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悩んだあげくに無理してオーバーローンで買うなら見送った方がいい。
営業の口車に乗せられたら駄目よ。

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こちらは駅に近い立地ですが、駐車場の台数は何台ついていますか？
敷地のイメージイラストでは5台分のスペースがあるようですが、
実際はタワー式になっているのでしょうか。
駐輪場の台数と駐輪形式についてもご存知の方がいらっしゃれば
教えていただきたいです。

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地元民からみて、ここにマンションが建つのは結構ビックリです。
しかもプラウド、決して安くない。
駅近? え、え、えっ、どこに?、え、郵便局と東魁楼に挟まれた土地に!?
駅近かどうかより、あんな狭い所に、またマンションが建つの!?
これがまあ、多分、地元民の一般的な反応です。
マンションにちょっと詳しい人なら、あんなところにプラウドが建つの?
なにしろゴチャゴチャしている環境です。

で、JR船橋駅から何分かかるか?
表通りを歩くと遠いので、
飲み屋や飲食店がひしめく裏通りを通って、図書館のところに出て、
ここまでで6分。ここからさらに表通りを歩くので、まあ7分近くか。
良くも悪くもザ・フナバシの環境ど真ん中です。

あ、でも、立地より仕様という方には余計な情報でした。
実際の仕様は知りませんが、良さそうと書かれている方がいたので。

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明日は台風きますね。
地縁のない検討者は明日夜から駅前メッツに泊まって明後日の荒天時の物件周辺をご覧になってみてはいかがでしょうか。水びだしにならないか確かめるには絶好の機会ですよ。

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笑える

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>>230
斜め前にライオンズあるし
図書館の上やその隣も普通にマンションあんじゃん。何言ってんの？
また 買いたくても買えない奴がネガってんのかー
自称地元民の妬み嫉みウザい

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>>233
スルーしましょうよ。
先祖代々の土地に縛られて住むとこさえ自由に選べない腰抜けなんですよ、きっと。

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→233、234

買いたくても買えない……、こういうお決まりの言葉、書く人いるんだ。
ネガってる……、これまた情報封印したいときの貧相な常套句
さらに先祖代々?……なんだそれ、貧困な発想力だと、そういう言葉も出てくるのか……。

ともあれ、本当の情報が知りたくないなら、こんな掲示板は無意味。

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じゃお前も書き込みなんかすんなよ
無意味なんだから

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やんだー台風すっごーい

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>>235
本当の情報？
なに思い上がってんだ？

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一期で65戸売り出し！人気物件ですね。
タイミング合えば申込したかったのですが、今の住まいが売れずに購入出来なくて残念です。抽選住戸も結構有るんですかね？

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>>239
今の住戸が売れない要因って何ですか？
それを伺うことがとても参考になる気がします。

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>>240さん
現在の住戸購入時にリセールを気にせず、環境重視て選んでしまった為に駅遠が一番のネックかと思っています。

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>>241
分かりました。
ありがとうございます。
やはり駅から遠いのは若いうちはいいですが、老いると車運転できなくなりますからね。

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>>242どう致しまして！
将来的には車も手放し駅近物件で資産を残したいな…と考えまして。
現状ではなかなか良い物件が無くて難しいですね。
ちなみに部屋が広いのも売りづらい一因だと思ってます。ダウンサイジングも考え、この物件に興味を持ったのですが、一期までに売却が間に合わなくて残念です。

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https://www.sumu-log.com/archives/17111/

マンマニのおススメ物件に載ってますね！

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販売好調。
65部屋販売のため全体の7割以上です。

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>>243 マンション検討中さん
融資枠の心配でしたらフラットだと現在の残債が見られないのでローンが通りやすくなりますよ。

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>>245 マンション検討中さん

仕様が高いのがオススメ理由だそうです。
ただ、坪単価270万は高いですよ。
津田沼ザ・タワーの水準です。

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TTTは仕様が低いからな
船橋の方が都心に駅1つ分だけど近いし
坪単価も高いと思ったことない

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ネガる奴が現れるのは人気物件だという事！
そう思えばネガも微笑ましく見れますね笑

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同一による意味のない煽りが続いてますね
何がしたいの？暇なの？可哀想に
来世では悪口ばかり言わない幸せな人生が送れますように

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購入も検討もしないのに何しに来てるの？

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やだ可哀想
塚田とか行けばいいのに

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倍率下げ工作

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ここ人気すごいもんね

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明日は抽選日ですね！

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抽選終了！

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当選しました??

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しましたっ！

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何タイプにしたのですか？

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プロトタイプ

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うらやましい

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照れるからよしてくださいよ。

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みんな当選するクジ（笑）

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抽選会行きました？？3倍の部屋とか出てましたよ

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>>287 マンション検討中さん

だから、みんな当選するクジ（笑）

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頭大丈夫？

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意外と駅まで近いんですね。
ここ、収納スペースが多いのがいいと思う。
ただ、値段が高いね。
船橋だからこれくらいするのかな。
友達も住んでいるけど、千葉で人気のエリアだものね。
駅前ひらけているから便利だよね。

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もうほとんど売れてしまってるんですよね

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>>287
うち、最大12倍の登録即日完売物件。
スゴいでしょ？

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追伸

いまホームページ見たけど、ここって、大人が風呂入って足伸ばせるの、最上階プレミアムプランだけ？

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可哀想な人が紛れ込んでしまったみたいですね。
色々大変だろうけど頑張ってね

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相手にしないことですよ。
マンション買うってことは
ある程度のぜいたくを犠牲にするってことですからね。

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船橋の団地に1憶とか・・・・ありえないわ。アホがいるもんだ。

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はいはい

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>>296
団地？
ここ、一棟建てだけど団地っていうの？

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>>296 匿名さん

これ1億？え?、ご冗談でしょ。

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>>299
ここでは1憶って書くらしいですよ。

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>>300 匿名さん

未だにネットで必死に広告。
船橋市内の企業あてにもDM送りまくり。
でも売れない…
ちーん

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>>300
おもろいやんけ

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流石に1億の部屋は難しそう
何故か奥の棟だし

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正直、マンションの売れ行きは相当悪化してます。供給過多。

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>>302

>>296が書いててね。ウケますよね。

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ここは部屋数も多くなくそこそこ金持ってる人向けだろうから売れてるんだろうけど
塚田の大型マンションとか売れるんだろうか？塚田に600戸？誰が買うの？？

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>>306 匿名さん
買います

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>>306
へ？
ここ買えない層が買うんですよ。

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にしても塚田で600はある意味凄い

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ここは高杉～

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金持ってる漁師が住む物件。
あの辺は漁師や中国人、ベトナム人だらけ。

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お前漁師好きだなw

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>>309
塚田の600なんておまえ、税金使って小学校まで建てちゃって、子ども巣立ったら過疎ってゴーストタウンになっちゃって、結局、お買い上げありがとうございましたって、儲けた不動産会社が一人勝ちしてオシマイって流れだよ。
ほんと、目先の華やかさだけ求めてコガネはたくオメデタイやつらが世の中支えてるってつくづく思うよね。

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>>313 匿名さん
いや、都内通勤圏内の子供はなかなか巣立たないのでわ。

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たしかに。
便利で環境も悪くないですし。
ギリギリ船橋駅徒歩圏ですしね。

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えっ？塚田から歩くの？無理過ぎる

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>>316 匿名さん
船橋から歩けるでしょ

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何目的で船橋駅まで歩くの？競歩の選手なの？
毎日通勤のために歩く距離ではない。電車で2駅だよ？山手線じゃあるまいし
タクシーで1000円かかる距離は徒歩圏ではない

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>>318
あっ、言葉足らずですみません。
船橋駅前で飲んで終電逃したり、人身事故で止まったりしたときです。普段は電車ですね。

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もう2LDKは完売なんですね

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船橋ではプラウドと聞いただけで売れますよ。
駅前のプラウドタワーは高過ぎて買えないけど、ここから庶民にも手が届いて有難い。

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はいはいそうですね

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亀戸のプラウドも気になります。
駅真ん前で幾らになるか？坪単価400万か？

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ここは船橋だよ。亀戸で話なさいな
あと400弱くらいじゃない？

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話なさいな→話しなさいな

船橋クオリティ。

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何故書いている人が船橋だと？
それこそ船橋クオリティ

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同じプラウドで同じ総武線

比較検討かな？

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ぱーいぱい

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2LDK完売なんですか？
物件概要に出てる分はたしかに3LDKと4LDKばかりですね。
10月中旬が第2期なのでそれ以降に出てくる可能性ってないんでしょうか？
3LDK中心と書いてあって、注意書きには「全93邸中、76邸が3LDK住戸です。」と書いてありました。
2LDKはほんの少しだったのですね。
ということはやはり完売したのかな。

4LDKは一見いいプランに思えたのですけど、一部？な部分がありました。
この部分は無駄ではないのか？と思えたんです。
洋室1の出入り口が2つあるのと、納戸の前の廊下。
廊下をなくすと一室広くなるけど、洋室1の出入り口が洗面室側だけになってしまいますから無理がありますね。

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2LDKは全10戸販売で１期で完売しています
けっこう抽選になっていたので人気ありましたね
見た感じ一人暮らしの方が多かったです。キャンセルあれば2期に出るかもですね
2期はEの部屋がメインになっています

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グロス5000万の部屋は良い買物だと思います。

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間取りは60㎡台の部屋が浴室がリビングインになっているのかと思えばそうでもないようで
ニーズに多様性を求めた設計なのかと感じます。
思春期の子供がいれば浴室リビングインは使いづらいところもありますが、
小さい子供やシニアにはやさしい造りですものね。

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億超えの部屋が売れたっぽいですね。
HPから消えてますわー

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販売好調過ぎます。
徒歩7分で坪単価285万で売れまくるのなら、駅直結西武タワマンは坪単価360万以上になるのは容易に想像できちゃう。
プラウド亀戸徒歩1分が坪単価350万強と噂されてるので東京価格ですよ。
船橋の評価は総武線では錦糸町→市川→船橋の順かな。

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現在の新築の中では設備良いですしね
エレベーターも２基あって余裕あるのも素敵 高いけど

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西武タワマンはまだまだ先で2025年くらいかな？と気長に構えてます。
その頃には原価高騰もピークを過ぎて、マンション高値市況も終わっていればと期待したい。
平均坪単価が350万だとして、パンダ部屋は290万くらいから用意されていたら買い替えも考えるよ。
先にプラウド買って、次は西武タワマンに住み替え狙う人はいるかな。

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借地権でも買いますか？

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その問題がありますよね
地代を取らないなら一考の価値ありかなー
あと定借期間も

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>>337 マンション検討中さん

新小岩は？

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船橋駅まで徒歩７分で行けるのは、電車通勤や電車通学が楽ですね。
どんなに間取りや設備が良くても、
交通アクセスが悪い立地だとリセールも厳しいのでここなら安心かも。
気になるのは駐輪場が各家庭に２台分もないところ。
ちなみに、もし駐輪場が確保できなかった場合
自宅に持ち入ることは可能なのでしょうか?

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この地域は前の台風で避難勧告でてましたか？

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>>343
自宅に何を持ち込もうが勝手だろ？
共用スペースに置けないことくらい、知ってるよな？

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2期が週末から販売開始ですね。販売期間2日てw
販売戸数も10戸みたい。1期がほぼ完売してるから2期で売り切るのかと思ってた

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>>346
ほぼって、1期は完売させられなかったんだ？
あの野村がねぇ…。

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1戸残ってるみたいですね

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たった二日で10戸販売するんですか。抽選も考慮に入れているようですから、自信ありありな感じですね。検討する側もすっきり決断できてかえっていいのかもしれません。

ここの一部のプランの特徴としていいなと思ったのは、押し入れ型収納と全く邪魔にならない感じで収納される引き戸？（ウォールドア？）です。
Bタイプの場合は可働間仕切収納というのがユニークで、二部屋分の戸も一か所にまとめて仕舞えるのが斬新的だと思います。ちょっと疑問なのは洋室3の戸をどうやって開け閉めするのかです。引き戸のようになるのかな？

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台風19号のとき船橋市で避難勧告が出てたのは、海老川などの河川沿いでしたよ！
船橋市本町には出てなかったはずですが、海老川沿いの戸建て住まいの方は船小に避難されてた家族もいましたね。

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海近いから、海老川お漏らししたらここも前の道路あふれるだろうね。たち悪いのは、川だけど逆流して海水含むかもしれないことですよね。車かぶったらアウトだよね。

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船橋なのでゴミゴミしてるのは百も承知で、物件周辺歩いてみましたが、目の前の交通量の多い道路、排ガスの臭いで候補から外しました
ファミリー向けというよりディンクスや独身貴族向けマンションだと感じました

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今さらーって感じ
もうほとんど部屋残っていないし、あっても低層くらいだから
確かに排ガス気になる人には無理だろうね
言っても所詮本町通りだから国道沿いや都心に住んだことある人からしたら
大したもんじゃないですよ。ここは高いし塚田や高根台のが静かでいいんじゃないですか？

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二期？の2戸は売れたのでしょうか？

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近々HPが更新されればわかるのではないですか？

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>>370
なんだよ、近々って。
更新は来月だから、購入者等がスレ見てればと思って聞いてんだよ。
真面目にやれよ。

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>>369
売れたみたいですね。
HPにもう3期載ってますね

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>>373
昨日朝の時点で次回更新を4日としていたので、2期は完売？

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第三期販売は11月中旬になるんですね。
先着順は2戸が残っている状態ですが、情報更新日が2019/10/21なので最新情報が
待たれるところです。
ちなみにですが、外部物件情報サイトでは情報提供日が2019/10/30で2戸となっていました。

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もう残り僅かな感じですね
価格高いけど立地もいいしグレード高いから売れますねー

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先着分の価格帯をみると、船橋駅まで徒歩7分なので妥当なのなと思います。

プラウド物件ということもあり、売れ行きはかなり順調のようですね。

今月から３期目の販売開始ですが

あとどれくらいの戸数が残っているのでしょうか。

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先日MR行きましたが住戸表に花がついていない部屋は全部で10戸くらいでした

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現在残っているのは10戸程度だそうですが、
物件概要では先着順住戸が2戸販売中であれば、
第三期販売分は8戸になるという事ですかね？
販売好調の理由としてグレードの高さもあるようですが、
お風呂の浴槽洗浄システムはすごくないですか？
シャワーのように水が出て自動洗浄されるのですか？

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ここは風呂で足伸ばしてくつろいでるうちに
居眠りこいて溺れそうになる体験できますか？

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土曜の朝刊に新聞広告入ってましたが、さっさと売っちゃえばいいのに。高すぎて客の入りがイマイチなのでしょうかね。

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先日MR行きましたが、中途半端な部屋しか空いてなかったですね?。ここから売れるかどうかですね。

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中途半端な間取りというのか、ごくびく普通にどこにでもあるプラン内容。
プラウド物件となると、価格もそれなりに高いので
設備や間取りに特別なものを求めるところはあると思います。
それがないと、ここじゃなくても良いのかなって思うなと思いました。

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設備いいよ

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立地もリッチ。

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お風呂の自動洗浄はTOTOの製品でしょうか。
TOTOの公式サイトで詳細ページを見ると、お風呂を使用後に蓋をしてスイッチを押すと自動的に予備洗浄からすすぎまでして掃除が完了するそうで、技術革新で新しい時代が来ている！(笑)と感じますね。

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HPが変わってますね
なんかポップな感じになってて違和感すごい
ファミリー層にアピールしてるっぽいけどここあんまりファミリー向けでないような。。
残り数戸売るの大変なんだろうね、いい条件の部屋ではないだろうし

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UとAの違いですぐ反応することでしょう。

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どういうこと？？

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スルーして。

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ホームページが変わったんですね。
マンションの公式ホームページも、情報を小出しにしてちょっとずつ公開していくのでしょうか。

>>391 さん
誤植を発見しましたか？

エントランスの感性予定図がとてもかっこよく、高級感がありました。つつじの花が植栽で植えられるみたいです。緑も最初は大きくないと思いますが、住んでいくうちにきれいな花をつけるといいかな。

月々9万円が無理ない支払いだと感じています。
マイホーム購入、無理があると途中で売却しなくてはいけなくなったりするので、無理しないことを重要視しています。

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3期4戸予定か。。まだ全部は出てない気がするが。

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今時では珍しく、バルコニーは広めの幅が取られています。
最近はかなりコンパクトなバルコニーが多い。
バルコニーには水栓もあるようなので
子供がいる家庭には良さそう。
上履きとかスポーツシューズ、洗う場所が確保できるのでいいんじゃないかと思いました。
どろんこになったときにも
下洗いができますよ。

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どろんこって、どこの郊外と勘違いされてますか？
ユトリシア？

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バルコニーに水栓がついています？
公式サイトで間取りを確認しておりますが、スロップシンクの表記を見つけられませんでした。
スロップシンクではなく、ホースを繋げられる水栓のみがあるという意味ですか？

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購入検討するなら、夜に船橋駅から歩いてみるといいw
夜は、子供が塾から自宅に帰る時間帯。

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>>399 通りがかりさん

思った船橋駅と違うと思うよ

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