契約済みさん
[更新日時] 2025-01-15 20:10:27
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。
所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2019-04-23 19:46:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん 2020/09/06 03:16:00
>>800 住民板ユーザーさん8さん
先日の豪雨で、路面があれくらいで済んだのは、情報としてありがたかったです。
アリーナ入居予定者としては、報道で区役所前で立ち往生のニュースもありましたから、豪雨時、短時間ではありましたが、あれくらい急な豪雨だと、一気に水が溜まり、またすぐ引くことがわかりました。
先日の豪雨は、港区に限らずあちらこちらで冠水しました。
余計に、短時間豪雨でマンション付近がどのくらいの排水になるか情報提供してもらえたのは、逆に悪い情報ではない気がします。
資産価値の毀損をご心配されるお気持ちもわかります。
しかしまだコミュニティに入れない、アリーナ組としては、大変ありがたい情報でした。
逆に、情報提供のおかげで、マンション周辺は、長靴で移動できる程度の冠水(近くのいろは橋あたりは違ったでしょうが…)で済んだので、地下鉄への移動とか、そこまで困らないな、とプラスの印象を持ちましたよ。
同じ感想の方は少ないかもしれませんが。
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802
住民板ユーザーさん1 2020/09/06 06:18:47
資産価値も大事ですが、みなさんの安全の為にもこーゆうのは大事な情報だと思います。おかげで今後同じような雨の場合とかに役立てれます。
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803
住民板ユーザーさん1 2020/09/06 09:20:20
>>800 住民板ユーザーさん8さん
そもそも資産価値を求めるなら中区や東区のマンションを買うでしょ。安全の方が大事なので、こういう情報はありがたいです。
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804
アリーナ契約者 2020/09/06 15:27:46
個人的には、この物件は一定の災害を考慮した設計してると思います!
特にグランドレベルからの嵩上げが大きいと思います!
建物と駐車場だけでなく、受水槽・ポンプ室・キュービクル設備もグランドレベルから嵩上げされた地上設置ですし、ガス・水道管接続も可動継手ですし、全戸エネファーム設置なので電線が切れても安心ですし!
駅近(徒歩5分)、施設利便性(学校、病院、商業施設など)、平坦地という条件を満たし、一定の災害を考慮した物件は少ないと思います!
これからの管理組合運営で、建物保全とコミュニティがしっかり構築されれば、それなりの資産価値は保てると思います!
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805
匿名さん 2020/09/07 05:57:46
>>798 アリーナ契約者さん
中区の中心部と比較して冠水しないなんてことはさすがにないですよ。釣りとしても流石に出来が悪い。実際今冠水してますしね。
これからもこのぐらいの冠水は毎年起きるものと考えて付き合うべきだと思います。
そのために嵩上げされてるわけですし、外出時タイミングに気をつければいいと思います。
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806
匿名さん 2020/09/07 06:38:54
名古屋駅付近や中区の中心部は時間最大100mm降っても耐えられる下水管の整備をすすめているそうです
ここもやっていただけるといいのですが
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807
住民板ユーザーさん1 2020/09/07 08:18:23
>>806 匿名さん
さすがにこのエリアではやらないんじゃないですかね?
中心地はそのような整備がされますが、残念ながらその周辺地域ではなかやか進まないでしょうね。
嵩上げしてくれてるぶんまだマシでしょう。
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808
住民板ユーザーさん1 2020/09/09 01:26:42
近くに自転車の空気を入れることが出来る所はありますか?
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809
住民板ユーザーさん1 2020/09/10 00:04:16
>>808 住民板ユーザーさん1さん
ご自身で購入されてはどーですか?
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810
住民板ユーザーさん3 2020/09/10 03:08:14
>>808 住民板ユーザーさん1さん
ららぽーとの駐輪場かな?
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811
住民板ユーザーさん2 2020/09/10 12:34:44
もう入居されてる方に聞きたいです!
水道の使用開始は自分で水道局に連絡しましたか??まだ案内が来てないのでどうなのかなぁと気になりました!
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812
アリーナ契約者 2020/09/10 14:32:33
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813
住民板ユーザーさん1 2020/09/11 02:36:15
>>808 住民板ユーザーさん1さん
共有の空気入れがありますよ。
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814
匿名 2020/09/11 05:08:17
>>808 住民板ユーザーさん1さん
マンション内宅配ボックスの「シェアリングボックス」に入ってませんでしたかね?
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815
住民板ユーザーさん1 2020/09/11 10:05:05
>>814 匿名さん
回答いただいた皆さんありがとうございました!
最近タイヤがパンクして月一空気入れることを推奨されたのでとても気になってお聞きしてしまいました。
無事空気入れることが出来そうで安心しました。
ありがとうございました!
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816
アリーナ契約者 2020/09/11 14:19:33
再内覧確認に行って来ました!
指摘箇所は全てOKでしたが、指摘箇所の修正に伴う周囲の傷や汚れ等が有り、その場で修正して頂きました!
再内覧確認の際には、指摘箇所の確認だけでなく、その周囲と玄関から指摘箇所までの動線も確認されると良いと思います!
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817
匿名さん 2020/09/12 07:37:35
再内覧でとりあえず直しの確認と、ついでに気になるところを職人さんに直してもらいました。
職人さんに日々の手入れのことが聞けたので、再内覧は無事終わりました。
さて、みなさんと同じく荷造り始めなくちゃ。
あと少しでお仲間です。よろしくお願いします。
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818
住民の人に質問したいさん 2020/09/13 10:49:04
定期的にWi-Fiの調子が悪くなります
全く繋がらないわけではなくて
オンにしたり オフにしたりを繰り返すとつながります
同じような方みえますか?
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819
住民板ユーザーさん5 2020/09/13 21:38:01
>>818 住民の人に質問したいさん
以前にも同じ質問がありました。過去の回答も見てくださいね。
とりあえず、どの時間、どの場所で電波が届かなくなるのか、マルチメディア端末からLANケーブルを伸ばし、ゲーミング用ルーターまたはメッシュ型ルーターあるいは簡易中継器など、届きにくい場所に合わせた機器を増設して様子を見るか、OCN以外のプロバイダーに乗り換えるか、はたまた、靴入れ上部のルーターのファームデータをダウンロードして、パソコン経由でアップデートしてみるくらいでしょうか。
靴入れ内のルーターは高性能な機種ではないので、それだけの運用だと厳しいと思います。
OCNが早くIPv6にマンション地域を対象にしてくれたら、もう少しストレスは減るかもしれません。
コスト面でいえば、書いた内容はファームデータの書き換えで様子を見る以外は、出費前提となります。
いっそ、UQモバイルとかと契約して、有線ではない方法も検討してみてはどうでしょうか?
とはいえ、まずは、すべての部屋で実行速度が遅くつながらないのか含めご確認いただき、NTTまたはOCNに相談してみるのもありかと思います。
共用なので、つながりにくい時間があるのは致し方ないですが、使用できないくらいお辛い場合は、相談、ダメならファームデータ、それでもダメなら簡易中継機で様子を見て、IPv6にマンション地域が対応するまで待つしかないかなぁ。
在宅リモートでお困りなら、プロバイダー変更(OCN以外と契約)か、無線系のプロバイダー利用しか浮かばないので、良い方法がありましたら、他の方からも回答があると思います。
まずは原因の特定を。
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820
住民板ユーザーさん1 2020/09/15 10:17:30
先程、いきなり玄関のインターホンがなって、身に覚えがなかったので出なかったのですが、何かメモしてどこかに行かれました。
誰か対応された方いらっしゃいますか?
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821
住民板ユーザーさん1 2020/09/15 10:19:02
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822
住民板ユーザーさん1 2020/09/15 10:39:39
ダイニングの照明はどんな形?元栓のものがつきますか?
内覧会の時に確認するのを忘れてしまいました。
居住者の方どなたか教えてくださいますでしょうか?
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823
住民板ユーザーさん6 2020/09/15 15:30:34
>>820 住民板ユーザーさん1さん
国勢調査じゃないでしょうか?
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824
匿名さん 2020/09/15 18:40:13
>>822 住民板ユーザーさん1さん
ダイニングの天井はリビングと同様、照明はついてないので
ローゼットで取り付けられる照明を買わないといけないです。
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825
住民板ユーザーさん1 2020/09/15 22:52:35
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826
住民板ユーザーさん1 2020/09/16 06:02:17
>>821 住民板ユーザーさん1さん
どこにも停めちゃダメ!だけじゃ解決しないでしょ。
場所決めて「ここ以外には停めちゃダメ。」にしないと、いつまで経っても変わらないよ。
私も玄関前はイヤだから来客が自転車停める場所を決めて欲しい。
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827
住民板ユーザーさん1 2020/09/16 12:52:31
自転車止めたいなら来客駐車場借りて止めればいいんじゃないですか?
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828
住民板ユーザーさん8 2020/09/16 13:36:35
>>820 住民板ユーザーさん1さん
たぶん住民の方ですよ。国勢調査の書類についての説明でした。おそらく一件一件回ってると思うので大変だと思いますよー
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829
住民板ユーザーさん1 2020/09/16 13:44:36
>>828 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!ありがとうございます。
いきなり玄関だったので、びっくりして居留守してしまいました。
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830
住民板ユーザーさん1 2020/09/20 05:00:19
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831
住民板ユーザーさん1 2020/09/21 06:39:36
床のお手入れ方法はいつ教えて貰えましたか?
まだそのようなメールが来ないのですが、、
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832
住民板ユーザーさん1 2020/09/21 08:15:18
>>821 住民板ユーザーさん1さん
今日は2台ありましたね
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833
匿名 2020/09/21 12:49:55
>>832 住民板ユーザーさん1さん
21時時点でまだ1台停まっているのですが…
いつの間にエントランスの階段下に置いていいになったのでしょう…。
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834
住民板ユーザーさん1 2020/09/21 13:23:26
今洗車スペース(駐車場1)に車とめてる方がいるんですけどこれいいんですかね?
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835
匿名さん 2020/09/22 02:07:47
え?放置してドライバーさんいないのですか?駄目じゃない?
それより、台風から温帯低気圧に変わっても大雨予想で気になりますね。
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836
住民板ユーザーさん1 2020/09/22 08:28:12
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837
住民板ユーザーさん8 2020/09/22 16:08:39
>>836 住民板ユーザーさん1さん
ダメにでしょう。
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838
住民板ユーザーさん1 2020/09/24 03:50:12
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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839
住民板ユーザーさん1 2020/09/27 07:57:30
>>837 住民板ユーザーさん8さん
そうですね
総会でも言っていましたし
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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住民板ユーザーさん1 2020/09/27 08:47:30
本日の総会はみなさん参加されましたか? 私は仕事の都合で不参加でしたすみません
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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841
匿名さん 2020/09/27 13:38:30
今日の参加者は少なかったようです。
アリーナの方々が落ち着いたらまた開催するみたいですよ。
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842
住民板ユーザーさん1 2020/09/28 05:45:25
角部屋なんですがリビングの壁は石膏ボードでしょうか?
テレビの壁掛け美人を検討しています。
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843
住民板ユーザーさん1 2020/09/29 10:38:02
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844
住民板ユーザーさん5 2020/09/29 21:09:53
>>843 住民板ユーザーさん1さん
港区は横に広く、西に行くほど地価は下がります。
ただ、区役所周辺はこのご時世でも上げているので、上をみたらキリはないですが、一喜一憂するほどの結果ではないと私は考えています。
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845
住民板ユーザーさん3 2020/09/29 22:18:11
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846
住民板ユーザーさん5 2020/09/29 22:44:21
>>845 住民板ユーザーさん3さん
直ぐには下がらないと思いますよ。
逆もありで、直ぐに上がることもないです。
でなければ、再開発等で急に地価が高騰したところは大変ですよ。緩やかに調整される仕組みです。
地価が下がった場合も同じで、急激に固定資産税が安くなるわけではないです。逆に緩やかに課税額が上がるケースもありますから、ご心配なら登記をお願いした会社さんや区役所にお尋ねを。
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847
匿名さん 2020/09/30 03:57:30
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848
住民版ユーザーさん1 2020/10/01 05:24:27
貫通通路 通れるようになりましたね。
アリーナ棟のエレベーターから貫通通路経由であっという間にららです。
「ららぽーと隣接」を実感!!
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849
住民板ユーザーさん1 2020/10/01 10:05:36
>>848 住民版ユーザーさん1さん
駐車場から部屋に行くのも快適になりましたね!!
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850
アリーナ入居予定者 2020/10/02 12:58:01
部屋数に対してエレベーターが少ない気がするのですが、実際入居されてる皆さんはどう感じてますか?特にアリーナ棟のエレベーターが混雑しそうな気がしてます
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