名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-15 20:10:27

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。


所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
    愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[スレ作成日時]2019-04-23 19:46:57

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2020/09/06 03:16:00

    >>800 住民板ユーザーさん8さん

    先日の豪雨で、路面があれくらいで済んだのは、情報としてありがたかったです。
    アリーナ入居予定者としては、報道で区役所前で立ち往生のニュースもありましたから、豪雨時、短時間ではありましたが、あれくらい急な豪雨だと、一気に水が溜まり、またすぐ引くことがわかりました。
    先日の豪雨は、港区に限らずあちらこちらで冠水しました。
    余計に、短時間豪雨でマンション付近がどのくらいの排水になるか情報提供してもらえたのは、逆に悪い情報ではない気がします。
    資産価値の毀損をご心配されるお気持ちもわかります。
    しかしまだコミュニティに入れない、アリーナ組としては、大変ありがたい情報でした。
    逆に、情報提供のおかげで、マンション周辺は、長靴で移動できる程度の冠水(近くのいろは橋あたりは違ったでしょうが…)で済んだので、地下鉄への移動とか、そこまで困らないな、とプラスの印象を持ちましたよ。
    同じ感想の方は少ないかもしれませんが。

  2. 802 住民板ユーザーさん1 2020/09/06 06:18:47

    資産価値も大事ですが、みなさんの安全の為にもこーゆうのは大事な情報だと思います。おかげで今後同じような雨の場合とかに役立てれます。

  3. 803 住民板ユーザーさん1 2020/09/06 09:20:20

    >>800 住民板ユーザーさん8さん

    そもそも資産価値を求めるなら中区や東区のマンションを買うでしょ。安全の方が大事なので、こういう情報はありがたいです。

  4. 804 アリーナ契約者 2020/09/06 15:27:46

    個人的には、この物件は一定の災害を考慮した設計してると思います!

    特にグランドレベルからの嵩上げが大きいと思います!
    建物と駐車場だけでなく、受水槽・ポンプ室・キュービクル設備もグランドレベルから嵩上げされた地上設置ですし、ガス・水道管接続も可動継手ですし、全戸エネファーム設置なので電線が切れても安心ですし!

    駅近(徒歩5分)、施設利便性(学校、病院、商業施設など)、平坦地という条件を満たし、一定の災害を考慮した物件は少ないと思います!

    これからの管理組合運営で、建物保全とコミュニティがしっかり構築されれば、それなりの資産価値は保てると思います!

  5. 805 匿名さん 2020/09/07 05:57:46

    >>798 アリーナ契約者さん
    中区の中心部と比較して冠水しないなんてことはさすがにないですよ。釣りとしても流石に出来が悪い。実際今冠水してますしね。
    これからもこのぐらいの冠水は毎年起きるものと考えて付き合うべきだと思います。
    そのために嵩上げされてるわけですし、外出時タイミングに気をつければいいと思います。

  6. 806 匿名さん 2020/09/07 06:38:54

    名古屋駅付近や中区の中心部は時間最大100mm降っても耐えられる下水管の整備をすすめているそうです
    ここもやっていただけるといいのですが

  7. 807 住民板ユーザーさん1 2020/09/07 08:18:23

    >>806 匿名さん

    さすがにこのエリアではやらないんじゃないですかね?
    中心地はそのような整備がされますが、残念ながらその周辺地域ではなかやか進まないでしょうね。
    嵩上げしてくれてるぶんまだマシでしょう。

  8. 808 住民板ユーザーさん1 2020/09/09 01:26:42

    近くに自転車の空気を入れることが出来る所はありますか?

  9. 809 住民板ユーザーさん1 2020/09/10 00:04:16

    >>808 住民板ユーザーさん1さん
    ご自身で購入されてはどーですか?

  10. 810 住民板ユーザーさん3 2020/09/10 03:08:14

    >>808 住民板ユーザーさん1さん

    ららぽーとの駐輪場かな?

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  12. 811 住民板ユーザーさん2 2020/09/10 12:34:44

    もう入居されてる方に聞きたいです!
    水道の使用開始は自分で水道局に連絡しましたか??まだ案内が来てないのでどうなのかなぁと気になりました!

  13. 812 アリーナ契約者 2020/09/10 14:32:33

    >>811 住民板ユーザーさん2さん

    未入居者ですが、下記サイトで鍵の受取り日を指定し水道開始を申込みました!
    https://www.water.city.nagoya.jp/subsys/water/start/

    水道開始と中止を同時に申込む場合は下記サイトで出来ます!
    https://www.water.city.nagoya.jp/subsys/water/start_stop/

  14. 813 住民板ユーザーさん1 2020/09/11 02:36:15

    >>808 住民板ユーザーさん1さん

    共有の空気入れがありますよ。

  15. 814 匿名 2020/09/11 05:08:17

    >>808 住民板ユーザーさん1さん

    マンション内宅配ボックスの「シェアリングボックス」に入ってませんでしたかね?

  16. 815 住民板ユーザーさん1 2020/09/11 10:05:05

    >>814 匿名さん
    回答いただいた皆さんありがとうございました!
    最近タイヤがパンクして月一空気入れることを推奨されたのでとても気になってお聞きしてしまいました。
    無事空気入れることが出来そうで安心しました。
    ありがとうございました!

  17. 816 アリーナ契約者 2020/09/11 14:19:33

    再内覧確認に行って来ました!
    指摘箇所は全てOKでしたが、指摘箇所の修正に伴う周囲の傷や汚れ等が有り、その場で修正して頂きました!
    再内覧確認の際には、指摘箇所の確認だけでなく、その周囲と玄関から指摘箇所までの動線も確認されると良いと思います!

  18. 817 匿名さん 2020/09/12 07:37:35

    再内覧でとりあえず直しの確認と、ついでに気になるところを職人さんに直してもらいました。
    職人さんに日々の手入れのことが聞けたので、再内覧は無事終わりました。
    さて、みなさんと同じく荷造り始めなくちゃ。
    あと少しでお仲間です。よろしくお願いします。

  19. 818 住民の人に質問したいさん 2020/09/13 10:49:04

    定期的にWi-Fiの調子が悪くなります
    全く繋がらないわけではなくて
    オンにしたり オフにしたりを繰り返すとつながります
    同じような方みえますか?


  20. 819 住民板ユーザーさん5 2020/09/13 21:38:01

    >>818 住民の人に質問したいさん

    以前にも同じ質問がありました。過去の回答も見てくださいね。
    とりあえず、どの時間、どの場所で電波が届かなくなるのか、マルチメディア端末からLANケーブルを伸ばし、ゲーミング用ルーターまたはメッシュ型ルーターあるいは簡易中継器など、届きにくい場所に合わせた機器を増設して様子を見るか、OCN以外のプロバイダーに乗り換えるか、はたまた、靴入れ上部のルーターのファームデータをダウンロードして、パソコン経由でアップデートしてみるくらいでしょうか。
    靴入れ内のルーターは高性能な機種ではないので、それだけの運用だと厳しいと思います。
    OCNが早くIPv6にマンション地域を対象にしてくれたら、もう少しストレスは減るかもしれません。
    コスト面でいえば、書いた内容はファームデータの書き換えで様子を見る以外は、出費前提となります。
    いっそ、UQモバイルとかと契約して、有線ではない方法も検討してみてはどうでしょうか?
    とはいえ、まずは、すべての部屋で実行速度が遅くつながらないのか含めご確認いただき、NTTまたはOCNに相談してみるのもありかと思います。
    共用なので、つながりにくい時間があるのは致し方ないですが、使用できないくらいお辛い場合は、相談、ダメならファームデータ、それでもダメなら簡易中継機で様子を見て、IPv6にマンション地域が対応するまで待つしかないかなぁ。

    在宅リモートでお困りなら、プロバイダー変更(OCN以外と契約)か、無線系のプロバイダー利用しか浮かばないので、良い方法がありましたら、他の方からも回答があると思います。
    まずは原因の特定を。

  21. 820 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 10:17:30

    先程、いきなり玄関のインターホンがなって、身に覚えがなかったので出なかったのですが、何かメモしてどこかに行かれました。
    誰か対応された方いらっしゃいますか?

  22. 821 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 10:19:02

    また、自転車か・・・

  23. 822 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 10:39:39

    ダイニングの照明はどんな形?元栓のものがつきますか?
    内覧会の時に確認するのを忘れてしまいました。
    居住者の方どなたか教えてくださいますでしょうか?

  24. 823 住民板ユーザーさん6 2020/09/15 15:30:34

    >>820 住民板ユーザーさん1さん
    国勢調査じゃないでしょうか?

  25. 824 匿名さん 2020/09/15 18:40:13

    >>822 住民板ユーザーさん1さん
    ダイニングの天井はリビングと同様、照明はついてないので
    ローゼットで取り付けられる照明を買わないといけないです。

  26. 825 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 22:52:35

    >>824 匿名さん
    ありがとうございます^ ^

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  28. 826 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 06:02:17

    >>821 住民板ユーザーさん1さん
    どこにも停めちゃダメ!だけじゃ解決しないでしょ。
    場所決めて「ここ以外には停めちゃダメ。」にしないと、いつまで経っても変わらないよ。
    私も玄関前はイヤだから来客が自転車停める場所を決めて欲しい。

  29. 827 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 12:52:31

    自転車止めたいなら来客駐車場借りて止めればいいんじゃないですか?

  30. 828 住民板ユーザーさん8 2020/09/16 13:36:35

    >>820 住民板ユーザーさん1さん

    たぶん住民の方ですよ。国勢調査の書類についての説明でした。おそらく一件一件回ってると思うので大変だと思いますよー

  31. 829 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 13:44:36

    >>828 住民板ユーザーさん8さん

    そうなんですね!ありがとうございます。
    いきなり玄関だったので、びっくりして居留守してしまいました。

  32. 830 住民板ユーザーさん1 2020/09/20 05:00:19

    >>824 匿名さん
    フル埋込ローゼットですか?

  33. 831 住民板ユーザーさん1 2020/09/21 06:39:36

    床のお手入れ方法はいつ教えて貰えましたか?
    まだそのようなメールが来ないのですが、、

  34. 832 住民板ユーザーさん1 2020/09/21 08:15:18

    >>821 住民板ユーザーさん1さん

    今日は2台ありましたね

  35. 833 匿名 2020/09/21 12:49:55

    >>832 住民板ユーザーさん1さん

    21時時点でまだ1台停まっているのですが…
    いつの間にエントランスの階段下に置いていいになったのでしょう…。

  36. 834 住民板ユーザーさん1 2020/09/21 13:23:26

    今洗車スペース(駐車場1)に車とめてる方がいるんですけどこれいいんですかね?

  37. 835 匿名さん 2020/09/22 02:07:47

    え?放置してドライバーさんいないのですか?駄目じゃない?
    それより、台風から温帯低気圧に変わっても大雨予想で気になりますね。

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  39. 836 住民板ユーザーさん1 2020/09/22 08:28:12

    >>833 匿名さん

    そうか、

    置いていいんだ。

  40. 837 住民板ユーザーさん8 2020/09/22 16:08:39

    >>836 住民板ユーザーさん1さん
    ダメにでしょう。

  41. 838 住民板ユーザーさん1 2020/09/24 03:50:12

    早く鍵引き渡して欲しい。

  42. 839 住民板ユーザーさん1 2020/09/27 07:57:30

    >>837 住民板ユーザーさん8さん

    そうですね

    総会でも言っていましたし

  43. 840 住民板ユーザーさん1 2020/09/27 08:47:30

    本日の総会はみなさん参加されましたか? 私は仕事の都合で不参加でしたすみません

  44. 841 匿名さん 2020/09/27 13:38:30

    今日の参加者は少なかったようです。
    アリーナの方々が落ち着いたらまた開催するみたいですよ。

  45. 842 住民板ユーザーさん1 2020/09/28 05:45:25

    角部屋なんですがリビングの壁は石膏ボードでしょうか?
    テレビの壁掛け美人を検討しています。

  46. 843 住民板ユーザーさん1 2020/09/29 10:38:02

    港区名古屋市でもっとも地価が下落……。

  47. 844 住民板ユーザーさん5 2020/09/29 21:09:53

    >>843 住民板ユーザーさん1さん

    港区は横に広く、西に行くほど地価は下がります。
    ただ、区役所周辺はこのご時世でも上げているので、上をみたらキリはないですが、一喜一憂するほどの結果ではないと私は考えています。

  48. 845 住民板ユーザーさん3 2020/09/29 22:18:11

    地価が下がったら固定資産税も下がるのかな?

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  50. 846 住民板ユーザーさん5 2020/09/29 22:44:21

    >>845 住民板ユーザーさん3さん

    直ぐには下がらないと思いますよ。
    逆もありで、直ぐに上がることもないです。
    でなければ、再開発等で急に地価が高騰したところは大変ですよ。緩やかに調整される仕組みです。
    地価が下がった場合も同じで、急激に固定資産税が安くなるわけではないです。逆に緩やかに課税額が上がるケースもありますから、ご心配なら登記をお願いした会社さんや区役所にお尋ねを。

  51. 847 匿名さん 2020/09/30 03:57:30

    そういえば不動産取得税ってまだでしたっけ?

  52. 848 住民版ユーザーさん1 2020/10/01 05:24:27

    貫通通路 通れるようになりましたね。
    アリーナ棟のエレベーターから貫通通路経由であっという間にららです。
    「ららぽーと隣接」を実感!!

  53. 849 住民板ユーザーさん1 2020/10/01 10:05:36

    >>848 住民版ユーザーさん1さん
    駐車場から部屋に行くのも快適になりましたね!!

  54. 850 アリーナ入居予定者 2020/10/02 12:58:01

    部屋数に対してエレベーターが少ない気がするのですが、実際入居されてる皆さんはどう感じてますか?特にアリーナ棟のエレベーターが混雑しそうな気がしてます

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    44.57m2~67.36m2

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    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

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    59.45m2・66.83m2

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    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

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    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

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    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

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    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

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    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

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    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,890万円・8,600万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²・77.18m²

    総戸数 59戸

    ブリリア名駅二丁目

    愛知県名古屋市西区名駅2丁目

    1LDK

    31.96㎡

    未定/総戸数 48戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

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    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

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    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

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    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

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    89.6m2・100.03m2

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    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸