名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-15 20:10:27

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。


所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
    愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[スレ作成日時]2019-04-23 19:46:57

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判

  1. 651 住民板ユーザーさん3 2020/07/03 02:26:31

    >>636 住民板ユーザーさん3さん
    27万??建物部分だけが5年間半額なんで、そこまでならないでしょ?

  2. 652 アリーナ契約者 2020/07/03 14:08:58

    >>651 住民板ユーザーさん3さん

    仮に土地評価価額1000万、建物評価価額1000万、5年間建物半額で計算すると、固定資産税(1.4%)は約21万になります!
    但し都市計画税(0.3%)の約6万が足されるのでトータルでは約27万くらいかな?と予定しています!

  3. 653 住民板ユーザーさん4 2020/07/04 01:10:55

    >>652 アリーナ契約者さん
    そんなにするんです。別のマンション(ここより立地が上)も所有してましたが当初10万前後、5年後15万前後でしたのでびっくりです。

  4. 654 アリーナ契約者 2020/07/04 13:26:18

    >>653 住民板ユーザーさん4さん

    この物件は最近の新築にしては区分所有面積が広め(3LDKでも70平米以上)なのと、敷地面積(土地面積)自体がかなり広いですから土地分が大きいのでは?と思います!
    平面駐車場部分にもう1~2棟くらい建てれちゃいますから。。。(苦笑)

  5. 655 住民板ユーザーさん1 2020/07/05 03:50:50

    コガネムシ大量発生で南側、東側の植栽が壊滅寸前です
    南側は芝生の雑草も伸び放題です
    植栽管理する業者とかは入らないのでしょうか。
    緑が多くよい環境ですが害虫や雑草だらけなら
    意味がないと思います。

  6. 656 住民板ユーザーさん2 2020/07/05 03:59:54

    コガネムシたくさん木にとまっています。
    葉っぱ穴だらけで枯れてますし何より昆虫苦手なので早くて駆除してほしいです

  7. 657 匿名さん 2020/07/05 13:45:39

    梅雨明けたらカブトムシとかクワガタも来たりして。
    子供達は大喜びかな。

  8. 658 住民板ユーザーさん1 2020/07/07 02:15:36

    エントランス左側(南側)の木はコガネムシツリーと化しました。地面が虫の糞だらけで見上げてみたらコガネムシの塊が集合しておりました。どんどん北上しております。

  9. 659 住民板ユーザーさん1 2020/07/07 16:26:11

    >>652 アリーナ契約者さん
    土地部分には200平方メートル以下の「小規模住宅用地」には課税標準額が1/6に軽減される適用措置があるので、これに該当しないですか?

  10. 660 住民板ユーザーさん 2020/07/08 00:45:21

    >>659 住民板ユーザーさん1さん
    今年の土地部分の固定資産税は既に出てるから、住民なら知ってると思うんだけどな。

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  12. 661 匿名さん 2020/07/08 12:05:36

    アリーナ入居予定者です。
    今日、中川小学校の説明会の案内と、第二期開発の案内が来ました。
    うちは小学生はいないのですが、中川小学校、今ぎゅうぎゅうの三密かなぁ?とか、第二期開発、窓は入居後、しばらく開けられないなぁとか思ったけど、そんな案内の前に、早く駐車場の抽選結果が知りたいです。というか、このご時世でも、キッザニアがどうなるかもわからないのに、第二期開発するんだ、と説明資料読みながら思いましたよ。
    週末はインテリア相談会。大雨続いてるけど、しっかり要望話してこようと思ってます。割高かもしれないけど、入居まで日が短くなったのは嬉しいけど、やっぱり引っ越し始め準備は大変だと実感してます。
    諸先輩の皆さん、よろしくお願いします。

  13. 662 住民板ユーザーさん1 2020/07/10 15:08:48

    あのー、パーティールームやキッズルームをアリーナコートの内覧会会場として使うのっておかしくないですか?
    コロナで利用禁止にしてるんですよね?利用できるならサービス開始が先じゃないですか?

  14. 663 住民板ユーザーさん2 2020/07/11 05:13:00

    >>662 住民板ユーザーさん1さん

    W

  15. 664 住民板ユーザーさん2 2020/07/11 05:14:08

    >>662 住民板ユーザーさん1さん
    何を言っているのか分からないw

  16. 665 住民板ユーザーさん2 2020/07/11 07:48:11

    今日インテリア相談会行ってきました!
    皆さんカーテンはどこで買われましたか?
    今日買おうか迷いましたが一旦保留にしました。
    自分で買われた方サイズ測るの等大変でしたか?

  17. 666 住民板ユーザーさん1 2020/07/11 08:21:45

    >>665 住民板ユーザーさん2さん
    私はファニチャードームで買いましたよ。色々と回り気に入ったものを購入しました。
    カーテンレールが天井に付いていますので、サイズ測るのは少し大変でしたよ。
    カーテンが届き、サイズがピッタリだったときはホッとしたものです。

  18. 667 住民板ユーザーさん1 2020/07/11 08:46:50

    私も今日、インテリア相談会に行ってきました!
    提携先ではなく、外部の業者に頼む場合、
    引き渡し前に施工することはできるのでしょうか?
    三井インテック経由でないと、引き渡し前に中に入る事は難しいんでしょうか?
    先に入居されている方、ご存知であれば教えていただきたいです。

  19. 668 匿名さん 2020/07/11 08:58:08

    >>662 住民板ユーザーさん1さん

    全然おかしくないと思いますが。

  20. 669 住民板ユーザーさん2 2020/07/11 10:12:26

    >>666
    レスありがとうございます!
    ファニチャードームで買われてもサイズがぴったりだったんですね!良かったですね!
    サイズ測るのが大変なのに値段が他で買うのと変わらないと言われたんですが、今日の見積もりでは14万円程でした。
    ファニチャードームでもそれくらいするのでしょうか?

  21. 670 住民板ユーザーさん1 2020/07/11 11:16:42

    それはさておきキッズルームはいつになったら使えるのですかねえ~。

  22. 671 住民板ユーザーさん1 2020/07/11 14:26:49

    >>669 住民板ユーザーさん2さん
    カーテンなので物によってピンキリですが、私はレースも合わせて10万円しませんでした。
    人によって感覚はそれぞれですが、14万円でしたらけっこういいものが買えるのではないでしょうか。
    色々と見て回られたらいかがでしょうか。

  23. 672 匿名さん 2020/07/11 22:35:58

    >>670 住民板ユーザーさん1さん
    今年はもぉ使わなくていいんじゃないですか?

  24. 673 住民板ユーザーさん2 2020/07/11 23:25:22

    >>671
    ありがとうございます!
    気にいるものを探してみます(^^)

  25. 674 匿名さん 2020/07/12 06:06:20

    インテリア相談会に行ってきました。
    相当な予算オーバー。でも、お任せ料と考え、お願いすることにしました。
    エアコン、日立の凍結の取り扱いがなく、家電量販店との相見積りも考えましたが、お願いしました。
    家電量販店で、夏終わりまで待った方が良かったかもしれませんね。延長保証、聞き忘れてしまいました。
    初めて知りましたが、廊下側には、防犯フィルム付けられないみたいなのと、手すりが欲しいなと思いましたが、お取り扱いがないみたいで、残念でした。
    こだわりないので、最初は最低限から始めようと思っていましたが、仕事で何日も立ち会えないのと、インテリアで入居予定をずらした方が良いことがわかり、引っ越し屋さんと再調整が必要なことがわかりました。今日は良い勉強になりました。

    先にお住まいの皆さんは、コロナで大変な時期と重なった中、お引越しされたことを思うと、たまたまこの時期にインテリア相談会を開いてもらえたのはラッキーでした。
    あとは、冷蔵庫と電子レンジと洗濯機。これは近くの家電量販店で要相談です。今日、全部揃えたかったですが、やむなしですね。
    個人的な感想で、すみません。

  26. 675 住民板ユーザーさん1 2020/07/13 04:22:44

    家電量販店でエアコン含めてまとめて購入する方がお得だったんじゃないですか?1店舗で全て買えばかなり値引きもしてもらえますしポイントも貯まるのに。

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  28. 676 匿名さん 2020/07/13 09:42:30

    >>675 住民板ユーザーさん1さん

    ご助言、ありがとうございます。
    エアコンだけ抜こうかな?とか悩んでます。

  29. 677 住民板ユーザーさん1 2020/07/13 13:27:25

    >>676 匿名さん
    こちらも商談会参加しました。
    エアコンは家電量販店にその後見積とりましたが、若干割高と判断し、却下。量販店の決算期を狙い9月前後で買い揃える予定です。
    入居前にカーテンは先に取り付けたかったですが…ビックリ見積で…
    ちょっと予想していたよりも、ハイコストだったので諦めて個人で他で購入する方向です。
    価値観の違いもあるでしょうが、こちらはあの場での品は必要最低限に控えて、他に費用を回すようになりました。

  30. 678 住民板ユーザーさん1 2020/07/14 03:06:04

    リビングのカーテンはIKEAの既存サイズで揃えました!
    幅は足りないので、2組買って3枚つけています。
    長さは250でぴったりですよ。
    とっても安く済みました!

  31. 679 住民板ユーザーさん1 2020/07/14 08:01:23

    うちのカーテンは、
    リビングはサンゲツでオーダーし、レースとセットで9万くらいでした。
    他の部屋は、カーテン王国で防炎のカーテンをサイズオーダーし、一部屋2万円弱でした。
    丈が長いので、既製品は見つからずオーダーしましたが、ぴったりで気持ちいいですよ。

  32. 680 住民板ユーザーさん3 2020/07/14 09:01:40

    うちは、エアコン込みで、150万超えちゃいました(汗)
    冷蔵庫や洗濯機はまだ先なんですが、やっちゃったかな?と、皆さんの投稿を見て思う次第です。
    フローリングのコーティングとか、別業者にしようかな?

  33. 681 住民板ユーザーさん1 2020/07/14 09:59:44

    >>680 住民板ユーザーさん3さん

    それぐらいでおさまったんですか!

  34. 682 住民板ユーザーさん1 2020/07/14 10:17:28

    すでに住んでいますが、家電製品合わせたら300万円オーバーでしたよ。
    オプション頼んでおけばよかったなと個人的に思ったのは、洗面鏡を三面鏡に変更しとけばよかった。
    玄関に姿見をつければよかった。
    玄関は、これから後付しようと思います。

  35. 683 住民板ユーザーさん3 2020/07/14 10:25:14

    洗濯機、冷蔵庫、電子レンジと、ティファールは、家電量販店の予定です。
    カーテン、全部屋へのコーティング、防犯フィルム、洗面台へのパネルと水回りコーティング、照明、表札、姿見(鏡)、エアコンはお願いしました。
    何日も立ち会えないので。
    とはいえ、家電含めポイントがつかない、延長保証なしなら、この部分は悩みますね。
    エアコンなしなら、100万以下で行けそうでしたが。

  36. 684 住民板ユーザーさん3 2020/07/14 10:32:33

    >>682 住民板ユーザーさん1さん

    三面鏡に、後から変更できたんですか?
    失敗したなぁ。
    個人的には、手すりをつけておきたかった。トイレに。
    作りつけ家具の話はしなかったけれど、手すりの話はしたんですけどね。
    とりあえず、入居する日までに何日も仕事休めないので、これはこれで満足しています。
    あとは、家電量販店との勝負。テレビは海外製の大画面で我慢します。

  37. 685 住民板ユーザーさん3 2020/07/14 11:04:34

    オプションのカップボード迷っています。どうでしょうか?

    オススメの照明メーカーありますか?

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  39. 686 住民板ユーザーさん1 2020/07/14 11:28:58

    >>685 住民板ユーザーさん3さん
    うちはカップボードはパモウナにしました。
    オプションは高すぎて諦めました。
    約40万でしたが、つくりつけみたいだと言われますよ。

  40. 687 住民板ユーザーさん1 2020/07/15 10:31:42

    1階の2つ目のオートロックの調子悪くないですか?
    今日、何回やっても開きませんでした。
    私の鍵がわるいんですかね?
    ピピッとはいうんですが、開かない、、、

  41. 688 住民板ユーザーさん1 2020/07/15 12:43:37

    >>687 住民板ユーザーさん1さん
    ピピっと鳴った後に、ドアの方に移動すると開きます。
    最初の頃は、鍵をかざすだけで開きましたよね。


  42. 689 住民板ユーザーさん1 2020/07/16 10:18:59

    >>688 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。無事入れました!

  43. 690 住民板ユーザーさん2 2020/07/17 21:59:14

    >>678
    IKEAのカーテン三枚でぴったりなんですね!
    長さは250mなんですね!参考になりました!
    幅が5メートルと聞いているので、二枚でしようとすると一枚250mでしょうか?
    どなたかご存知の方教えてくださいますと助かります。

  44. 691 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 23:39:27

    >>690 住民板ユーザーさん2さん
    うちは、計りにきてもらってオーダーしましたが、
    丈247、幅274でしたので137が2枚でつくりました。

  45. 692 住民板ユーザーさん1 2020/07/17 23:58:24

    >>690 住民板ユーザーさん2さん
    691ですが、追記です。
    うちは丈247で床スレスレで、250だと長いです。部屋によって多少丈が違うのかもしれませんので、内覧会で測ってから購入された方が良いんじゃないかなと思いました。
    余計なお世話でしたらすみません。

  46. 693 住民板ユーザーさん3 2020/07/18 00:31:37

    >>692 住民板ユーザーさん1さん

    大変参考になります。
    そういえば、という感じで、投稿内容を拝見して思い出しました。
    天井高は、階毎に多少誤差があることに。
    内覧前に購入される方は、皆さんに教えていただいたサイズで良いかと。
    私は先週の展示会で頼みましたが、大丈夫かな?と少し不安になってきました。

  47. 694 住民板ユーザーさん2 2020/07/18 01:32:29

    >>691
    とても参考になりました!
    今日カーテン巡りに出かけようと思います!
    返信ありがとうございました(^^)

  48. 695 住民板ユーザーさん2 2020/07/19 07:03:50

    >>522 住民板ユーザーさん3さん

    今日も来たのかな?

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  50. 696 住民板ユーザーさん2 2020/07/19 23:52:22

    >>695 住民板ユーザーさん2さん

    今朝もあった。
    お泊りしたのかな?

    邪魔ですね!

  51. 697 住民板ユーザーさん1 2020/07/20 00:35:32

    はい。とても邪魔です。

  52. 698 住民板ユーザーさん1 2020/07/20 00:52:13

    >>696 住民板ユーザーさん2さん
    今日は学校なんで、お泊りじゃなく、忘れて帰ったんじゃないかと思いますが、、、邪魔ですね。
    これからこういうの増えそうですよね。

    うちは自転車停めるところないよと言っても、来る子は来るだろうし。

    小学生の人数もこれから増えてくるだろうし。

  53. 699 住民板ユーザーさん2 2020/07/21 14:29:22

    地域性なのか、安いマンションだからなのかルール守れない人多すぎ…。これこらますます人が増えるというのに。

  54. 700 住民板ユーザーさん22 2020/07/21 21:22:23

    地域性ですな。

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    総戸数 28戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

    [PR] 愛知県の物件

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸