名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-15 20:10:27

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。


所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
    愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[スレ作成日時]2019-04-23 19:46:57

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判

  1. 1424 住民 2021/10/23 13:34:45

    >>1423 マンション住民ですさん


    ヨカッタですね。

  2. 1425 通りがかりさん 2021/10/23 14:50:39

    >>1423 マンション住民ですさん

    花火が見えるってことは
    南向きの部屋ですか?
    何階から見えるんだろう
    真ん中くらいから上ですか?

  3. 1426 住民さん7 2021/10/23 15:23:33

    >>1421 通りがかりさん
    私もエレベーターでストレスを感じたことはありません。また、中層階より上であれば名古屋港の花火の時は最高ですよ。

  4. 1427 住民さん1 2021/10/23 22:42:31

    >>1425 通りがかりさん
    南向きの東側(ブライトコートの東側)にある家は、ららぽーとが邪魔にならないのでどこの階からでも見えますね。

  5. 1428 通りがかりさん 2021/10/23 23:53:37

    >>1426 住民さん7さん

    戸数が多いので、不安だったけど
    大丈夫そうで、安心しました

    >>1427 住民さん1さん

    東側からも、港の花火が見えるんだ!
    花火大会、楽しみになりますね

    皆さん、返信ありがとうございました


  6. 1429 マンション住民です 2021/10/24 02:33:26

    >>1425 通りがかりさん
    すでに皆様からの情報ご覧のとおりですが
    当方 ブライトコート南向き上方階住まいです

    12月の花火も楽しみです

  7. 1430 住民さん 2021/10/24 07:23:21

    >>1420 住民さん1さん
    よく小学生がゲームしたりたむろってますね。
    ソファーに立ったり、騒がしいのでやめて頂きたいです。

  8. 1431 ブライトマン 2021/10/24 08:49:28

    >>1430 住民さん

    破損したらみなさんの負担ですね

  9. 1432 住民板ユーザーさん2 2021/10/25 04:20:51

    みなさんは床暖房使われていますか? 我が家はすぐ暖かくなるエアコンばかりですが全く床暖房を使わないのも勿体ないかと思いまして… 日中家に居ませんが夜のみなど使われている方のガス代など教えて頂けたらなと思います。

  10. 1433 マンション住民さん 2021/10/27 13:54:46

    >>1432 住民板ユーザーさん2さん

    住居の間取りや位置に依っても変わるでしょうから、先ず一定期間(1ヶ月とか)使ってみたら如何でしょう?
    床暖房の方が基本的にエアコンより空気が乾燥しにくいですし埃も舞いません!
    普通のエアコンはインバーター制御してるので床暖房で部屋が暖まればエアコンは自動的に停まると思います!
    ガス代がかかる代わりに電気代が下がる事も考えられるので、それを天秤にかけると良いかと思います!

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  12. 1434 住民板ユーザーさん2 2021/10/27 22:39:29

    >>1433 マンション住民さん
    そうですね! 試しに1ヶ月使ってみようと思います!!

  13. 1435 通りがかりさん 2021/10/30 02:08:08

    >>1429 マンション住民ですさん

    返信、ありがとうございました
    花火も新居も楽しみです!
    現在、オプションのカタログで検討中
    有ったらいいな、を考え中です
    それより、抽選当たりますように

  14. 1436 マンション住民です 2021/10/30 12:14:05

    >>1435 通りがかりさん
    こちらこそ ご丁寧に恐れいります

    オプション選び
    新築マンションならではの楽しみですよね
    ご当選を祈っております

  15. 1437 マンション住民さん 2021/11/01 15:24:54

    >>1406 住民板ユーザー2さん

    エントランス側のスロープ壁を改めてチェックしてみたら、あの装飾はタイル貼りなんですね!
    タイル貼りは剥がれや浮き発生の難点もありますがスロープ部分は高さが低いのでアリーナ側のスロープ壁の装飾をエントランス側と同じにする事は可能かな。。。と思いました!お金は掛かりますが。。。汚れ防止も兼ねて少なくとも壁塗装はして欲しいですね!
    エントランス側壁装飾タイル(参照画像1)

    LBに降りる階段部分もセントラル側とアリーナ側で壁の仕上げ仕様が違いますね!
    アリーナ側もセントラル側と同じ仕様(壁塗装)にすれば汚れにくくなると思います!そもそも今の仕様が統一感が無いので壁塗装無しが間違いでは?と感じました!
    セントラル側LB階段部分(参照画像2)

    自分の所在階ではないですが共用廊下の壁に傷を発見しました!
    業者の代車による傷ではないか?と思われます!こういう傷はアチコチにあるかもしれません!
    共用ポスト部分の傷と同じ様な感じでした!2年無償アフターで直してもらえれば良いのですが。。。
    共用廊下傷(参照画像3)

    エレベータ部分の下部が塗装補修(?)されてますね!
    前からされてたのか?わかりませんが今気づきました、灰色の塗装がされてます!
    エレベータ部分下部の灰色塗装(参照画像4)

    改めて細かく見ると色々ありますね!
    2年無償アフターで直してもらえるなら出来るだけ直してもらいたいです!

    1. エントランス側のスロープ壁を改めてチェッ...
  16. 1438 住民さん 2021/11/03 05:40:51

    >>1437 マンション住民さん

    とても心強いです。
    様々なチェックありがとうございます。

  17. 1439 マンション住民さん 2021/11/06 13:58:54

    日本丸と海王丸が名古屋港に同時入港してますね!
    夜はライトアップされてるとの事で、夕飯後にちょこっと見に行ってきました!
    近いので気軽に行けるのが良いですね!

    1. 日本丸と海王丸が名古屋港に同時入港してま...
  18. 1440 入居予定です 2021/11/13 14:25:32

    こんばんは
    エネファームについてなのですが、質問させてください
    エネファームの音とかって気になったりしますか?
    あと、周波数とかも気になってるんですが、実際どんな感じなのでしょうか??
    教えて頂けると幸いです

  19. 1441 住民さん5 2021/11/13 23:52:01

    >>1440 入居予定ですさん
    私は気になりません。寝室が南側だからかもしれませんが。
    新しい方は新型のエネファームみたいですね。
    WI-FI で自動お湯張りができるみたいで、羨ましい。
    周波数は、これまた言われるほどすごいのか、と言われると、家の中の方が家電多いですし、周波数が違うといわれたりしても、所詮はまだ築浅ですから、エネファームの経年劣化をみないとわからないところです。
    とりあえず10年で取り替えだそうなので、10年後にはリースなりでより安くお手頃だと嬉しい限りです。

  20. 1442 入居予定です 2021/11/14 00:26:28

    >>1441 住民さん5さん
    お返事ありがとうございますっ!
    実際住んでる方の声が聞けるのすごく有難いです

    調べると、エネファームの周波数や騒音で揉めたり自殺した人がいるっていうのが出てきて、ぎょっとしてしまい…

    マンション全部に付いてるから、気になる具合はどうなんだろうと思いまして…

  21. 1443 住民さん 2021/11/14 02:41:50

    >>1442 入居予定ですさん
    全く気になりませんよ。

  22. 1444 入居予定です 2021/11/14 03:08:52

    >>1443 住民さん
    そうなんですね!
    ありがとうございますっ

    ちなみになんですが、ガス代や電気代は実際のところどんな感じでしたか???

  23. 1445 住民さん6 2021/11/14 13:55:36

    >>1440 入居予定ですさん
    私も全く気になりません。
    入居前は少しばかりの不安はあったのですが、すっかり忘れていました。そのくらい気になりません。
    値下げ効果はあまり期待しない方が良いです。
    私の場合ガス代アップ、電気代ダウンで月々はトントンくらい。売電収入で少しだけ得してるかなって程度です。

  24. 1446 入居予定です 2021/11/15 06:31:32

    >>1445 住民さん6さん
    案外気にならないもんなんですね
    聞けて良かったです!


  25. 1447 住民さん1 2021/11/25 13:24:39

    今年はエントランスにツリーはないのでしょうか…

  26. 1448 住民さん1 2021/11/26 05:47:40

    >>1447 住民さん1さん

    今日飾り付けしていますね!!

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  28. 1449 マンション検討中さん 2021/11/26 09:20:40

    質問です
    こちらの物件、ホーローコンロは
    ガラスに変更した方が使い易いですか?
    カウンターは平面のがいい?
    トイレは初めのタンク式を替えた方がいい?
    玄関に手摺りは必要ですか?
    ドアモニターはどうかな
    いっぱいで、申し訳ないです
    使い勝手を知りたくて!


  29. 1450 住民板ユーザーさん5 2021/11/27 08:34:19

    >>1449 マンション検討中さん

    私見です。参考にして頂ければ幸いです。
    タンクレスは完成後、変更してくださいと言われました。完成しているトイレをタンクレスにするのが手間だと思い、次の機会があればタンクレスにしようと思ってます。
    玄関の手摺は高齢者と住んでいるので必須です。因みに、トイレにも手摺を付けました。
    カウンターは好みだと思いますが、フラットに変更して良かった思います。キッチンとリビングの一体感があります。逆に、ホーローコンロは少し後悔です。値段が許すならガラス良いと思います。掃除が楽だと思います。

  30. 1451 マンション検討中さん 2021/11/28 05:51:51

    >>1450 住民板ユーザーさん5さん

    丁寧な返信、ありがとうございました!
    キッチンのフラット化、カッコいいなぁ
    ガラストップ、掃除が楽なんですね
    ぜひ、参考にしたいと思います。
    手摺り、やっぱりあった方が良さそう
    トイレ、参考になります
    色々ありがとうございます!

  31. 1452 住民さん1 2021/11/30 10:49:07

    廊下走るのやめて、、特に連結部分、、音うるさい。。

  32. 1453 住民板ユーザー2 2021/11/30 12:16:35

    正式ではない様々な場面の書類などに住所を書く時『パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス』を略式化する時皆さんなんて書いていますか??
    それとも番地の後、直で部屋番号でしょうか?

  33. 1454 住民さん1 2021/12/01 09:09:40

    >>1452 住民さん1さん

    うるさいと思った事ないですけどね。

  34. 1455 マンション住民さん 2021/12/02 07:44:39

    私も気になったことはないです。
    そんなに音がするのはどこか不具合があるんじゃないですかね??

  35. 1456 住民さん5 2021/12/02 11:57:25

    >>1453 住民板ユーザー2さん
    免許の住所書き換えの時、またですか?的なうんざりモードの警察さんが、PHと短縮するのあり、と。
    お隣さんは更に名前が長いから、更に大変だなぁって思います。
    LaLaも、万が一を考えたら抜いても良かったのでは!と思いますが、このLaLaは販売戦略的にも外せないから、とりあえず文字数の多い先頭を二文字にしてはいかがですか?
    なお、年賀状とかは、番地の後に部屋番号があれば、マンション名省略でも届きます。隣が完成しても、あわてんぼうさんでなければ、ちゃんと配達されると思ってます。

  36. 1457 住民さん1 2021/12/10 00:24:11

    泊まりにきた人が半袖で寝れる事に驚いていた。
    気密性がいいから冬でも暖かい方ですね。

  37. 1458 住民さん1 2021/12/10 01:05:42

    床暖使ってる方に伺いたいのですが、やはり光熱費は高いのでしょうか?

    また、購入後自分でワックスかけた方いますか?

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  39. 1459 マンション住民さん 2021/12/10 08:25:42

    ららぽーとを利用していてショッピングカートの返却場所が連絡通路のマンション側にあると便利だなーと思いました。

  40. 1460 住民さん1 2021/12/13 00:15:23

    3戸売りにでてますね

  41. 1461 住民さん1 2021/12/13 01:36:07

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  42. 1462 住民さん1 2021/12/13 07:09:26

    部屋の大きさによって管理費、修繕費が違うからじゃないかな

  43. 1463 マンション住民さん 2021/12/16 14:53:58

    >>1459 マンション住民さん

    ららぽーともこの物件も同じ三井さん開発なので、ダメ元で三井レジデンシャルサービス経由で要望を出してみたら如何でしょうか?
    隣の次期物件も建設中ですし、もしかすると何かしらの考慮をしてくれるかも知れません。
    カート返却スペース確保の問題で、過去にそういう要望が出てて却下されてる可能性もありますが。。。

  44. 1464 住民板ユーザー 2021/12/18 10:41:59

    湯船のお湯を抜く時の終わりがけの時に、お湯が出てくる所から最後にジャーだと30秒くらいお湯が出てきますか・・?
    中に入っているのが逆流してくるのか、これが当たり前なのか、気になったら気になり出してしまって。
    もし分かれば教えてください。

  45. 1465 マンション住民さん 2021/12/18 16:41:51

    >>1464 住民板ユーザーさん

    うちも流れます。給湯器リモコンにそれの設定があります。
    [メニュー]→[リモコン設定]→[その他]→[セルフクリーン]
    セルフクリーンについては、取扱説明書CDの中の「11:マルチリモコンセット.pdf」ファイルの89ページ「ふろ配管洗浄(セルフクリーン)機能の設定について」に説明が書かれています。ご参考になれば幸いです。

  46. 1466 マンション住民さん 2021/12/21 15:33:46

    共用部の第三者インスペクション再提案を管理組合に出しておりますが、改めて三井レジデンシャルカスタマーサービス経由で2年目無償アフターサービス期限を確認した所、以下の通りでした!

    ブライト&セントラル棟:2022年3月(引き渡しから2年)
    アリーナ棟:2022年10月(引き渡しから2年)

    どの物件も引き渡しから起算し2年なので、本物件は竣工時期&引き渡し時期が棟により異なるので分かれている様です!

    無償アフターサービスにて9月にブライト&セントラル棟共用廊下の長尺シートをふくれ不具合により部分的に張り替えてますが、共用部で気になる点があれば早めに管理組合経由若しくは管理人さん(カスタマーサービス)経由で連絡するのが良いと思います!
    専有部、共用部共に1年目、2年目までは無償アフターサービス期限前にアンケートが来ると思いますので、そこでの指摘も大切になると思います!

    躯体構造上の重要部位を除いた殆どの部分が2年目無償アフターサービス期限を過ぎると有償修理になると思います!(以下動画参照下さい)

  47. 1467 マンション住民さん 2021/12/25 14:52:54

    迫力の名古屋港花火劇場
    良いクリスマスでした

  48. 1468 匿名さん 2021/12/26 02:34:25

    最近こういうイベント無かったから嬉しいね

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  50. 1469 マンション住民さん 2022/01/11 20:15:31

    最新トレンド情報として投稿します!
    【長周期化】大規模修繕工事 これからの修繕周期は18年!

    大規模修繕工事の費用を削減する手法として修繕周期を18年に伸ばす事が最新トレンドになっています。通常は大規模修繕周期が12年(国交省平均値)であり、本物件契約時の長期修繕計画(案)では14年周期(計画期間30年)になっています。

    修繕周期を伸ばす事で修繕コストが削減出来ますが、注意点(高耐久素材の使用や中間チェックの必要性など)もある様なので下記動画を参照下さい!

    本物件は動画中の事例2:大規模(団地型)マンションに近いと思います!(60年の修繕積立金平均額:平米辺り約209円/月)

    動画の中で述べられてますが、修繕周期を長期化させるポイントは下記の様です!
    1.竣工後50から60年の維持管理コストを把握する
    2.12年周期は贅沢な修繕周期であり18年周期で検討する
    3.考え方の違う複数の専門家の意見を聞くことが大切
    4.建物の立地や環境(塩害等)に対応させる
    5.建物の汚れ対策などを検討する
    6.足場が必要な工事と不要な工事を分けて考える

    以上、参考になれば幸いです!

  51. 1470 住民さん8 2022/01/12 10:22:06

    名古屋市の民有地緑化コンクールで、アクルスが集合住宅部門で受賞。
    大賞じゃないけど、褒められるのは悪い気はしないな。

    https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000075653.html

  52. 1471 住民さん1 2022/01/15 15:30:38

    津波警報怖かった、、

  53. 1472 匿名さん 2022/01/16 02:42:10

    >>1471 住民さん1さん

    被害、大丈夫でしたか?
    何も無ければ良かったです!



  54. 1473 住民さん1 2022/01/16 02:58:11

    >>1472 匿名さん
    何もなかったです、ご心配ありがとうございます!

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    愛知県名古屋市西区名駅2丁目

    1LDK

    31.96㎡

    未定/総戸数 48戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

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    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸