契約済みさん
[更新日時] 2025-01-15 20:10:27
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。
所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2019-04-23 19:46:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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1301
住民板ユーザーさん1 2021/06/25 12:28:28
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1302
住民板ユーザーさん1 2021/06/26 14:41:35
>>1301 住民板ユーザーさん1さん
去年はもっと酷かったので、まだマシな気がします。
木にびっしりついていた時は軽く悲鳴をあげました。。
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1303
マンション住民さん 2021/07/02 12:41:41
カナブン対策の薬剤散布。予定表が掲示されています。
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1304
住民板ユーザーさん1 2021/07/02 22:08:30
ヤスデ対策の薬剤散布は効果ありましたか?
依然として雨上がりにたくさんいるけど…
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1305
マンション住民さん 2021/07/03 04:38:21
上方階ですが
散布後はベランダで見かけることはなくなりました。
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1306
住民板ユーザーさん3 2021/07/03 23:12:21
上方階のものです。ベランダは減ったような気がしますが、共用廊下には数匹居ます。
散布前よりはマシになったかな?完全に居なくなってはいないです。
コガネムシ(カナブン?)は居ます。エレベーターに乗るまでに2、3匹は見ます。
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1307
住民板ユーザーさん7 2021/07/04 00:18:11
一昨日ららぽーととの通路通ったらまだヤスデうじゃうじゃでした、、低層階の方が気の毒です…
ブライト、アリーナの皆さん
北側の玄関側の部屋で寝ていますが、とても暑くないでしょうか。湿気もあると思いますが。。
高層階ですが、一晩中エアコンをつけないと寝られません。
皆さんはいかがですか?
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1308
住民板ユーザーさん2 2021/07/04 09:03:05
>>1307 住民板ユーザーさん7さん
我が家も北側の寝室低層階ですがまだ寝室はエアコン要らずです。去年は7月中旬だったか梅雨明けからつけ始めた気がします。
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1309
マンション住民さん 2021/07/04 12:00:31
上方階の北側寝室ですが、2~3日前より就寝時はエアコン使用しています。
夜間窓を開放する訳にいかないので・・これからの時期はエアコン止むなしです。
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1310
住民板ユーザーさん 2021/07/06 06:19:16
>>1307 住民板ユーザーさん7さん
我が家は1か月前ほどから寝室も夜通しでエアコンつけっぱなしです!
でも電気代安いですよね。
そして6月に電気の買電のお金戻ってきましたね。
ただ10年後から本体機代がかかるとなるとどちらが得なのかなと思いました、、
皆さん結構お金戻ってきたんですかね。
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1311
マンション住民さん 2021/07/07 02:39:51
>>1310 住民板ユーザーさん
6月に戻ってきたのは年間の電気+ガス料金x3割程度でしょうか。
10年後はエネファームを止めても構わないと購入時に説明された記憶があります。
エネファームを継続せず、エコジョーズ等の契約に切り替え可と。
10年後のエネファーム本体機価格を鑑みて判断することになると思います。
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1312
住民板ユーザーさん1 2021/07/08 02:47:26
ららぽーとウォーターサーバーの営業1箇所を避けて通っていたのに、アオキスーパー前にも増えて2箇所になっていました。
いちいち声掛けがしつこくて鬱陶しいんですよね。。
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1313
マンション住民さん 2021/07/08 15:22:43
>>1310 住民板ユーザーさん
>>1311 マンション住民さん
エネファームは無償修理期間が10年という事であって、10年数ヶ月で
故障する場合もあるでしょうし、15年くらい故障しない場合もあるでしょう!
10年以降の定期点検には費用がかかりますが、故障に関しては起きた時に
修理見積もりをして貰って決めれば良いと思います!
故障状況にも依りますがエネファームを動かさなくても給湯器としては使えます!
(契約はエコジョーズ等への切替えが必要)
エネファームの利点は、近年発生頻度が上がっている大型台風や風水害の際に
万一地域全体が停電してもガスさえ通常通り供給されていれば
最大700kwまでは電気が使えるという防災上の利点だと思います!
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1314
住民板ユーザーさん 2021/07/12 07:39:35
高層階ですが、ついに廊下でかなり大きいゴキブリを見ました…
持ち込みか排水管から上がってきたのか恐怖でした…油断していました…
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1315
住民板ユーザーさん1 2021/07/13 10:14:08
昨日の14時頃、そして今と
テレビが映らなくなりました。
受信できません。
アンテナの設置や調整を確認してください。
と表示されています。
みなさんはどうですか?
昨日はゲリラ豪雨の時だったからわかるのですか、今は晴れてます。
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1316
住民板ユーザーさん1 2021/07/13 10:20:00
うちも今、急に映らなくなってしまいました。
アンテナ?
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1317
住民板ユーザーさん1 2021/07/13 10:23:50
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1318
住民板ユーザーさん1 2021/07/13 10:33:26
三井のマンションコールセンターに
電話すればいいのかな?
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1319
住民板ユーザー2さん 2021/07/13 10:45:49
我が家もです。
昨日管理人さんとアルソックの方がセントラルコート前のところメーターのところでゲリラ豪雨のせいでテレビとゴミステーションの照明とアリーナ側のエレベータの照明がつかないから調整中って仰っていました。
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1320
住民板ユーザーさん1 2021/07/13 10:53:07
今マンションのコールセンターに電話してみたところ
共用部が停電していて、アンテナに電気がいってないみたいです。
他の居住者の方からも連絡があって
長谷工が対応中みたいです。
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1321
住民板ユーザーさん1 2021/07/13 10:59:43
うちは普通にテレビついてます。場所によって違うんですかね。
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1322
住民板ユーザーさん1 2021/07/13 11:04:48
アリーナだけ廊下の電気も消えてます。
アリーナだけテレビも映らないのかもしれないです。
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1323
住民板ユーザーさん 2021/07/13 11:14:19
アリーナです。TVだけが、完全にイカれてます。
新築でこれはないです。
ちょっと早く直してくれないと困る。
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1324
住民板ユーザーさん 2021/07/13 11:36:40
連投すみません。
今電話したら、19:25の通報が最初だそうです。
落雷とかはなかったと思いますが、突然アリーナだけダメになったんですかね?
プライト、セントラルの方が災害に強いって思えてきました。
元々、うちはTVの受信感度が悪く、プースター無しだと全局見られないので、これが落ち着いたら、コールセンターに再相談したいと思います。
今宵は撮り溜めた番組を見て過ごします。
復旧の見込みがないみたいでしたから。
ま、機械物は悩んでも仕方ないので、今夜はゆっくり過ごしますが、大谷選手の結果がネットしか見れないのが残念です。
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1325
住民板ユーザーさん1 2021/07/13 11:42:25
アリーナ住人です。今、映るようになりました。皆さんどうですか?
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1326
住民板ユーザーさん1 2021/07/13 11:47:31
こちらもテレビ付きました!
廊下の電気も付きましたね。
ポストの掲示板にアリーナの共用部分?の
1年点検のことが書かれていましたが、
しっかりやって頂きたいですね。
-
1327
マンション住民さん 2021/07/13 14:28:49
>>1326 住民板ユーザーさん1さん
今回の原因はアリーナ共用部の棟内電気関連が停電したという事ですね!
ブライト&セントラルとは棟内電気回路が分かれてるのかな?
確かTVはインターネット光回線経由で届けられてて、
契約前にチェックした時は光回線が2契約入ってたので、
ブライト&セントラルとアリーナは電気関連含め2系統
に分かれてるのかもしれませんね!
今回、問題事象が起きたのは時期的にラッキーだったと思います!
電気関連のアフターサービス保証期間は何年に入ってるのか
鍵受取り時のアフターサービス書類を確認してみないと解りませんが、
共用部無償アフターサービス期間は部位で2年・5年・10年に分かれてます!
その期間を過ぎるとマンション管理組合(所有者)による有償修理です!
ブライト&セントラルは来年の3月初め頃に
共用部の2年無償アフターサービス期間が切れるはずです!
アリーナは来年の10月初め頃に
共用部の2年無償アフターサービス期間が切れるはずです!
共用部の問題等は事前チェックを実施しないとなかなか発見出来ません!
(今回の問題が事前チェックで発見できるか?は確証ないですが・・・)
売主&施工主と利害関係の無い外部インスペクションを共用部に実施する事で
無償アフターサービスを有効活用出来ます!
但し外部インスペクション実施には費用がかかりますので、
管理組合で実施の是非を議決する必要があります!議決後の依頼です!
共用部の外部インスペクションに関しては下記を参考にして下さい!
https://www.s-mankan.com/service/kyoyobu_check.html
下記動画も参考になると良いと思います!
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1328
住民板ユーザーさん1 2021/07/17 09:01:00
-
1329
住民板ユーザーさん1 2021/07/18 03:43:06
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1330
住民板ユーザーさん1 2021/07/18 09:24:33
>>1329 住民板ユーザーさん1さん
良い情報ありがとうございます!
ちなみにどちらで買えますか?
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1331
住民板ユーザーさん1 2021/07/18 11:57:12
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
コーナンにありましたよ!
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1332
住民板ユーザーさん1 2021/07/18 12:27:00
>>1331 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
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1333
マンション住民さん 2021/07/18 14:20:11
ベランダでのホース使用に関し注意喚起の点で書き込み致します!
ベランダに敷いてあるのは防水シートで、防水施工は排水溝から数cm程度と
サッシ側から数cm程度になってます!
防水シートの殆どの部分の下側は防水施工されてませんので、
ベランダでホースによる水の使用に関しては十分ご注意される事をオススメします!
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1334
住民板ユーザー2さん 2021/07/18 23:25:24
>>1333 マンション住民さん
ありがとうございます!
ベランダプールはビニールシートかなにか敷かないとですね。
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1335
住民板ユーザーさん1 2021/07/18 23:26:12
なんだかまた火種になりそうなんで、投稿削除しておきますね;
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1336
住民板ユーザー 2021/07/18 23:26:35
エアコンつけていても夏場のキッチンの暑さにやられています…
サーキュレーターでもおこうかな…
何か対策されていますか?
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1337
住民板ユーザーさん1 2021/07/18 23:30:08
。。と思ったら削除は自分でできない様でした;
削除依頼出しておきます。ベランダでの話は賛否両論あるのでもうお終いにします。
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1338
住民板ユーザーさん3 2021/07/19 00:07:01
敷地内を歩かせてはいけないのに歩かせていて
しかも人様の玄関先に排泄させていてびっくりしました。ドン引きしました。
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1339
住民板ユーザーさん1 2021/07/19 02:15:49
以前、ノーリードで話題になったおじさんと白い小型犬ですか?
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1340
住民板ユーザーさん1 2021/07/19 02:20:52
>>1337 住民板ユーザーさん1さん
私はベランダではなく、洗濯機掃除にぬるま湯を使いたかったので、浴室からホースを繋げれる情報はとても助かりました!ありがとうございます。
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1341
マンション住民さん 2021/07/19 14:30:04
>>1337 住民板ユーザーさん1さん
有用な情報は削除しなくても良いと思います!
浴室蛇口にホースを接続出来る情報は有用な情報だと思います!
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1342
マンション住民さん 2021/07/23 14:11:50
24時間換気の吸気口ネットが汚れてたのでどうしようか?と思い
マニュアル見るとネットが外せると書いてあるが?面倒なのと破損しそうなので
クイックルワイパー水拭き用シートで試しに拭いてみたら。。。
すっかり綺麗になりました!
吸気口ネットから壁に垂れてた汚れも一拭きで綺麗に。。。
汚れがこびりつく前に拭けばこの方法で大丈夫そう!
廊下側2つとベランダ側の計3ヶ所とも新品みたいに綺麗になりました!
(画像は清掃前後)
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1343
住民板ユーザーさん2 2021/07/23 22:59:53
>>1342 マンション住民さん
参考になります! ありがとうございます!
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1344
住民板ユーザーさん8 2021/07/26 10:58:53
エレベーターの床にも犬の尿後みたいなものがしょっちゅうあります。エントランスの柱にも。ルールを守って飼われてる方まで非難の目で見られてしまうと思います。
通報するつもりです。
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1345
住民板ユーザーさん1 2021/07/27 09:38:38
>>1344 住民板ユーザーさん8さん
以前管理会社に、犬を飼っている世帯に個別で注意喚起の紙を入れて欲しいと依頼したところ
他の方からの苦情もそんなに無いし掲示板に現状貼ってあるので、、と言われました。
他の方も苦情を言ってくださると管理会社も重い腰を上げると思います。
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1346
住民板ユーザーさん2 2021/08/02 08:27:37
最近セミが凄いですね...特にエントランス周辺。
高層階なのですが、結構な頻度で壁や天井にひっついています。飛んでくるのが苦手なので、少しだけ億劫です...高層階の方もセミ見かけますか?
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1347
住民板ユーザーさん1 2021/08/04 00:02:13
アリーナコート共用部のアフターサービス
何か記入されましたか?
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1348
住民板ユーザー2 2021/08/06 11:21:59
最上階ですが、セミの数ものすごいですよ。
壁にも天井にうじゃうじゃいます…
そして高層階のお友達の家に遊びに行かせてもらった時もそのフロアの廊下だけで生きているゴキブリを2匹見ました。
マンションだと大丈夫だろうというのは違いましたね。
目の前にある公園のセミが飛んでくるのでしょう。
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1349
住民板ユーザーさん 2021/08/06 11:24:26
ここで聞くことではないことを重々承知ですが、キッチンダイニングの壁にある浴室用のコントローラーは寝る時などは主電源を消しますか?
液晶が明るすぎて、これも電気をくうのでは、そして明るすぎると思いまして
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1350
マンション住民さん 2021/08/06 14:15:59
セミはタワーマンションの高層階でも来ます。
此処は自然が感じられる環境なのでセミの数も確かに多いですね。
>>1349 住民版ユーザーさん
就寝時は主電源を消すようにしています。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 13:01:47(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/26
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購入物件
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス(新築・2LDK・3500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633293/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近なのに平面駐車場だし、駐輪場も広いです。
管理人さんたちの日々の掃除だけでなく、しょっちゅう三井レジデンシャルの人たちが掃除やらメンテナンスやらにきているので、綺麗に保たれています。
室内の設備は値段をマンションの値段を抑えるためか安っぽいです。
あと壁がちょっと薄いと思います。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ゴミを捨てられるのと、お客様駐車場が3台あり、無料だしネットで予約できるのが良いです。
洗車場もあるので洗車が好きな人は嬉しいかも。
エレベーターがもう1台あると良かったです。
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周辺環境について良い点、気になる点
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ららぽーと、ドンキだけでなく、区役所、図書館、病院など全て徒歩圏内にあるので、車がなくても困らないです。
大きい道路が近いので、窓を開けていると割と車の音がうるさいです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅まで徒歩5分と近いです。
名古屋高速乗り場もすぐ横にあるし、伊勢湾岸道に乗るにも便利な場所にあります。
地下鉄はどこもそうだけれど、改札出てから特に上りは階段が多くて辛い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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名古屋の人は港区は治安が悪いというイメージを持っているようですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
時々ひとり暴走族みたいなバイクが通るのがうるさい。
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管理面で良い点、気になる点
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いつも綺麗に掃除してくれていると思います。
季節によってマンションのエントランスも飾り付けしてくれています。
今のところ特に気になる点はありません
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このマンションの最も良い点
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駅近で、大型商業施設だけでなく、生活に必要なスーパーや公共施設が全て徒歩圏内にあり、車がなくても生活できる。
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このマンションの最も気になる点
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地盤でしょうか。
かなりの対策がされているとはいえ、やはり埋め立て地ですから。
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並行して検討したマンション名
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レーベン名古屋松重町GRAND AUBE
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632423/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644547/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場への通勤がしやすいし、徒歩圏内に全て揃っているので、車を1台手放すことができるから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
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坪400万台前半
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