ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

200さんへ ありがとうございます。あくまで自己責任なのですが、すごく納得しました。

ここは転売目的の人が結構いるみたいですね

一般募集の詳細をご存知のかた、教えていただけませんか

>>203 マンション検討中さん

一般募集は1月中旬の予定ですが、先行で180部屋ほどが決定したようです。
抽選になってもかなりの激戦ですね。

そろそろ一般販売のアナウンスが始まるのでしょうか？　反響が気になります。

ザ・パークハウス鹿児島中央タワーですか。カッコいいですね。

結局どれくらいが一般販売されるんでしょうね。

１～７階のテナントが気になります。ご存知の方いらっしゃいますか？

周辺の渋滞は尋常じゃないし、鹿児島は中央駅より天文館だと思うが…

自家用車の利用を前提に考えたらそうかもしれませんね　>　210さん
でも、そもそも敷地内駐車場はかなり限られている上、鹿児島としてはかなりの高額。
近隣の敷地外駐車場を利用する方が大半で、そもそもクルマを保有していない方も多いので、その辺はわかった上での、二度と出ない希少な物件ということだと思います。将来的には郵便局とかもKITTEに建て替われば面白いですが…

今はペデストリアンデッキの工事中でアミュ駐車場に入る車線が少ない状態
完成後は人の流れも2Fになるので電車通りも含めて横断歩道を渡る人が減って車線が増えた時にどうなるか
しかし電車通りのペデストリアンデッキ工事が始まったらもっと渋滞するかも・・

ペデストリアンデッキは今も夜中に工事してるし、電車通り側も夜中の工事でしょう

>>213 マンション検討中さん

未だ販売は始まらないの？

一般販売は、今月末から来月早々と聞きました。

https://www.mecsumai.com/tph-tenjinimaizumi/event_tokyo/
東京でも案内会をするらしいですよ。すごいですね。

一般人だけど、飛び込みでモデルルーム行ったら断られて住所氏名だけ書いて帰った。
今日案内状来たよ。
と言ってもモデルルームの見学案内のみ。

本日招待状が届きました。完全予約制とのことなので、明日でも予約してみようと思います。
2月1日から11日までですね。購入希望を受け付けて、3月に抽選含めての結果公表となるようですね。

>>219 マンション検討中さん

問い合わせ先を教えて下さい。

>>218 マンション比較中さん

中央駅前南国パーキング
の斜め向かい辺りです。

HP公開されていないのに招待状送付されるって一般公開なの？
HP公開されたら2次募集するのかな

>>222 マンション比較中さん

自力で問い合わせに来た人を捌くだけで手一杯で
ホームページ公開を送らせてるのではないかな

>>220 通りがかりさん
0120-320-029
鹿児島中央タワーになります。
水、木は定休日とのこと。

オープンにしていない状態でで一般の人が参加できない販売会なら、一般公開じゃなくて特定会員の二次募集じゃないの？

>>224 マンション検討中さん

ありがとうございます。

新幹線駅に直結のマンション、今後もどの県も実現しません。しかもパークハウスだから価値はありますね！心配しなくてもパークハウス知らない人、高いと思う人は買わなくても完売ですよ。メディカルフロアも出来る訳ですから車は要らないです。１２階以上は確実に資産価値有りかと思います。私は欲しかったなぁ?

227ってなんの煽りなんだろう？
今後もどの県も実現しませんってどうやったら断言できるの？
車の用途は病院にいくだけなの？
突っ込みどころしかなくて意味不明ですよ。

そんなに怒るようなことでもないのでは？

正式発表が待たれますね！もうそろそろだと思うのですが。

2/1から一般受付開始です。
とはいえ2/1も予約いっぱいですし、結構予約埋まってますね。

ここは資産価値保たれるでしょうし、通勤で車使わない私には間違いなく便利なので75?85㎡20階以上を希望してます。
とはいえ7000万超えると無理ですが…

2月1日にホームページも公開されるのでしょうか？

20階以上ってもうないんじゃないの？
低階層しか空きはないんじゃなかった？

出張ついでに、熊本・福岡・大阪・札幌を調査したけど確かに「県庁所在地」の新幹線駅直結は滅多に現れないでしょうね。川内駅や久留米駅みたいなところはできるかも

しかも他県のタワマン立地見ても地下鉄直結はたくさんあるけど景色は海や街や夜景だけでタワマン否定派の言う通り飽きる。札幌の藻岩山に雪が積もったスキーゲレンデ景色は雪を見慣れていない人には感動的だった

桜島みたいな火山眺望と新幹線直結と商業施設併設のタワーマンションとなるとなかなか無い。しかし火山灰は住み着くには相当なマイナス
別荘として使うには満点、東京のイベントで紹介される理由は納得できる
富士山周辺の新幹線停車駅には行ってないのでわかりませんが・・

桜島側は12階？以下しか空いてないかったような
20階以上の人は売る気も無いし貸すつもりもないのでは？

20階以上は無いんですね。
残念ですが、買えそうなところを見てから決めようと思います。
情報有難う御座います。

ホームページでたよ
https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

高っか！笑

TVでは億ションって言われてたからみんな覚悟して申し込んでるでしょ
5000万前後なら「安っ」って思うんじゃない

やっとホームページができたんですね。
自分は買えないのですが、このビルの完成を外から見る側としてとても楽しみにしてます。
これを機に鹿児島中央にどんどん高層ビルが建設されて欲しいと思ってます。

事業協力者住戸178戸っていうのが先行販売で買った人たちのことなのかな
あと32戸だって！すごいね。

思いのほか安いけど、個性的な間取りが多いという印象だな。

良い間取りも結構ありますが確実に抽選だろうなと、、、
あと価格は予想の範囲内でしたが管理費と修繕積立金がWだったのは計算外でした。
車は予想してた通りの金額ですが、そもそも当たらないと思ってるので他所で借りようと思います。

アミュラン(パークハウスの20階くらい？)からの景色です。
やっぱり東向きが欲しいです。

１LDKの６８㎡の部屋はバルコニーがカーブしているからちょうど角っこの部分なんだろうな
いいねえああいうところ住みたいな

南国センタービル側のペデストリアンデッキってなくなったんですかね？

>>245 マンション検討中さん

無くなってませんよ、駅前デッキと電車通り側デッキは別口の工事で着工時期が大きく違うので、その関係でしょう

住居自体もなかなか高いけど、それ以外の費用も高いなぁ…

200戸以上の大規模マンションなのに、管理費や修繕積立金を二重に背負わされて全然安く無い。駐車場まで借りると月6~8万か…

それでも8割以上売れてるんだから、鹿児島も意外とお金持ちが多いのね。

HP覗いてみたら。
値段は今回の32件分に対するものですね。
当たり前ですが…
中層階から上はそんな値段ではありませんよ。
まぁ、今日からモデルルームに行けばわかるでしょうが。

一番小さな部屋でも上の方は3000万近くしていましたよ。
先行販売も半分は抽選になったから早めに決めてプレッシャー与えた方がいいと思います。

賃貸で借りるにしてもこの高い管理費・修繕費プラス固定資産税を考えると周辺のマンションより最低でも10万は高くなりそう

40平米の1kは冷静に考えて無理だな
少し離れたら同じ値段で60平米の部屋買えるだろあれ

近くをよく通るんだけど、ステイタス感ハンパない。
居住者専用エレベーターでの出入りは羨望の眼差しで見られそう。

でも、背伸びして買うもんじゃ無いな。
住人の質が違い過ぎてみじめになるかも。

>>252 マンション検討中さん

価格帯が全然違うので、上級国民？クラスと庶民が入り乱れてるのでしょうね。
それなりの職に就いている方ならステータスって捉えられ、そうでなければ背伸びしたんだろうなって目で見られると思います。

とはいえ、私は凄いなって感じます。

>>253 匿名さん

竣工したら、3億の部屋の登記情報が見たい。

確かに竣工前だけどこのビルの雰囲気は凄い。
かなりの高級感があるように見える。
これ、県外のお金持ちの別荘になるんですかね？

まだ15階くらいまでしか建ってないのに「ここに住んでる鹿児島の勝ち組感」を凄い感じる建物
あと10階近く乗って、テナント入った後にどんだけ圧倒的な存在感になるのやら
このマンションを超えるものが今後できるのかな

最上階3億するって、鹿児島市でマンションにそんな高額払ってどんな人？
国内でもいないよね、3億なら家購入するよ。それか東京のマンション買う。
外国の大富豪が別荘として購入するのかな？

伊敷台のノースリヴァーヒルズから引っ越してくる人はいそう

>>257 匿名さん

貴方にとっての3億の価値が購入者された方の価値観とは異なるということです。

今後のスケジュール
・2月29日～3月8日：登録受付（購入意思決定の人の締め切り）
　　　　　　　　　　ローンを使う人はこの期間までにローン審査完了必要
・3月9日：公開抽選
・3月14日、15日：当選者の購入申し込み
・3月20日～22日：売買契約手続き

当たるかどうかわかりませんが、昨日現地で「要望書」に記入完了出来ました。
来月が楽しみです。
本物件は駐車場が少なく、料金も高いのでアミュプラザの月決め駐車契約が
有効に使えると思います。（￥１８０００/月）　必要ないかもです。

>>257
すごく同感。普通ならこんな値段では買わないね。

アミュプラザの駐車場？
マンション駐車場外れても別の駐車場案内されますよ。
気になるなら確認されたらいいかと。

福銀の前でしょ？敷地外過ぎて雨天とか荷物もってるときとか大変
アミュ駐車場は混雑する時間や曜日は出し入れが無理で使えない
通勤に車じゃなくて電車使う人にはいい物件なのかもと思った

このマンションに住む人は、特に上層階の人は常識外れだから細かい駐車場の事なんか気にしないんじゃない
荷物多い時は職場の行き来はタクシー使うとか
アミュが混雑してれば「今日は近くのコインパーキング停めるかって」で数千円使うとか

維持費高いし鹿児島市のサラリーマンでは買えないし大きな会社の取締役以上じゃないと無理でしょ、あと病院の院長とか

自分の勤務会社では取締役でも買えないわ

その通りだと思います。
駐車場はずれたらタクシー乗り放題でいいかって感じです。

駐車場の件ですが、抽選はずれてアミュになったとして駅直結通路がちょうど２Ｆの駐車料精算機あたりにつながるのでそんなに不便でないはず。
絶対抽選当てたいな。

倍率どれくらになるのかなあ。８０００万台が１つしか残ってないのでそこに集中すると思うけど、ほかの８０㎡前後の５０００万円前後は数があるのでそれほど倍率高くない気がする。社員の人も「３～５倍くらいですかね」って言ってた。

3倍って事は1次抽選ではずれた人が2次抽選に全員流れれば2次募集は無くて3月で完売になるのかな

間違いなくⅠ期完売でしょう。２度と出ない物件です。
とにかくどこでも欲しいという方も結構いらっしゃるのでは？

すべての部屋に倍率がつけば２次抽選すらないのでは？

オリンピックの券は当たらん
携帯ゲームのにゃんこ大戦争の極、超限定キャラは100万円分近くガチャ回したのに6体中2体しか当たらないくじ運の悪さ
頼むこのマンションの抽選は神引きさせてくれ

>>266
平日の夕方と土日祝に車を動かさないならいいかも
ここの駐車場は決まった場所じゃないから混雑時は端っこのどこだか分からんくらい遠くの場所しか止められないし、車出すのも混んでる時は２０分とかかかるんですよ
一度出すと混んでる時は入れない事もあるしまぁまぁ大変
そういうのが不便だと感じないならアミュ駐車場でいいと思う

私は駐車場の抽選が外れた場合、これを機に車を手放そうと思います。
せっかくバス、高速バス、タクシー、市電、JR在来線に新幹線と鹿児島の交通網の要所が目前にあるのですから利用しない手はないと思うのです。
ちょっと遠出しようと思えばエントランスの前にシェアカー駐車場があるようです。
旅行であれば駅近レンタカー営業所もたくさんあります。
駐車場代が３万円となると車両代金にガソリン代、維持費、税金に保険を合わせると結構な
金額になります。
私に関して言えば自家用車を手放してタクシーやレンタカーを活用する方がはるかに安く
なりそうです。
２７２さんの言われるように車の出庫のストレス、時間ロスを考慮すればなおさらだと感じ
ました。

契約者専用の住民スレつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656121/
よろしくお願いします。

水道料金を管理組合が徴収するって今どきの新築分譲ではありえないでしょ
高級マンションが売りなのに、貯水槽式ですか？
昭和時代のマンションでも大規模修繕で貯水槽外して直結給水になおし支払いも
各戸に請求所が水道局から届くシステムがふつうなのに

>>239 マンション比較中さん
億を超える部屋はもうすでに売却済みのようです。

現在の購入者の半分以上は医療関係の方みたいです。

>>276 名無しさん

3億の部屋、一戸残ってたと思うけど

キャンセル出たのでしょうか？

公式ホームページ上には案内がありませんけど。

3億のキャンセル料って5%から20%でしょうから、少なくても1500万から6000万ほど捨ててるんじゃ？
恐ろしい。

違うと思いますよ。ほとんど地権者と建設協力会社。

一期購入で契約したものですが、今、初めて覗いてみたら正しい情報が少なくて憶測ばかりなのに驚きました。
抽選後に諸々の説明が改めて宅建取得者の方からきちんとされますし、担当営業の方にも聞いても応じてくれますよ。

>>283 匿名さん

購入された方は全貌を知っていて当たり前。
知っているなら正しい情報を流すくらいはしてもいいのでは？でなければただマウントとりたいだけだと思われますよ。

>>284 名無しさん

まさかマウントを取りに来たと誤解されるとは思いもよりませんでした。
御気分を悪くされましたのなら失礼いたしました。
確かにオプション申し込みも終わりましたし全容はわかるかもしれません。
ですが、私から情報を流すつもりはないです。
義務も必要も感じませんし、何より責任が持てない発言はしたくないので…
ただこちらのスレの情報に不確かなものがあると思ったので、購入希望者の方でしたら担当営業の方にお聞きになれば応じてくれるはずだと申し上げただけです。
購入された方用のスレも立てられたようですし、そちらではどなたかご親切な方が情報をお出しになっていらっしゃるかもしれませんよ。
ただし、そこで全容がわかるかはわかりません。
上層階ではオプションプランが違っていたりしたので、それぞれの事情は違うと私は思っています。

マンション購入された方はあまりこちらで発言されていらっしゃらないみたいですし、私も今後見ないようにします。

上層階のオプションが違うのってT字の僅か数部屋でしょ。
ここに書いてあることもあながち嘘ばかりではないと思うけど。

>>288 マンション検討中さん

購入者ですか、大まかにはあってると思います。
インターネットの口コミなのだから、そんな程度で充分かと。
個人的に気になるポイントがあれば営業に直接確認

商業施設に何が入るのかすごく気になる。

説明会に行ってきましたけど、購入意欲をなくして帰ってきました。
・まず何より、南国殖産や鹿銀の紹介者でほとんど買い尽くされていて、残りものしかなかったこと。
・表は綺麗だと思うけど、裏は外廊下で、なんかハリボテ感が否めないこと。
・賃貸に出したときの利回りが低いこと。
というわけで、購入見送りです。

あの高さで外廊下ってすごいですね
上階も外廊下なのかな

超上層階じゃなければ外廊下でも問題ないと思う
8階だと外廊下の下は直ぐにテナントフロアの天井だから高さを感じないんじゃない

外廊下の件は過去の書き込みが参考になります。特に111です。ご参考まで。

立地がすべてのネガを跡形もなく払拭いたします。

マンションのベランダの隣りとの仕切りですが、コンクリートの壁で仕切られているものではなく、ペラペラの板？なんですね。避難経路の都合で仕方ないようですが、お隣の気配が感じられそうだし、なんだか安っぽく感じます。そのへんはどうなんでしょう？

>>296 ご近所さん
そうそう、HPの画像見てて自分も気になりました。隔て板だけなのは個人的にはプライバシーやセキュリティ上、好みではないです。まるで街の中の団地みたいで…
タワマン住んだことないけど、構造上あれじゃないといけないのかな？

上部もかなり空いてますよね。今までマンションに住んだことがない人は今の時点ではそれほど気にならないんでしょうか？

296さん
ベランダの仕切りって緊急時に隣へ避難できるように簡単に破れるようになっていると思ってました。コンクリートの壁って他の物件であるのでしょうか？

福岡や23区や横浜でマンション生活長いですが、「立地＋三菱地所のザ・パークハウス」という組み合わせは、かなりの価値があると思います。それこそ、多少のネガな要素は軽々吹き飛ばしそうです。

>>288 マンション購入

>>281 匿名さん
ん？それはどこ情報ですか？
20階以上用のビルトインオプションのカタログというのをいただきましたよ。

>>301 匿名さん
１９階以下になくて２０階以上にある有償オプションを１つで良いので教えていただけないでしょうか？

299さん　
上部（目線）はコンクリートでバルコニーの天井から隙間無し、真ん中くらいから下部が非常用のパネルがはめ込まれているマンション。他にもたくさんあるでしょうが、プレミスト上荒田レジデンスはそんな感じでした。

>>303 通りすがりさん
ありがとうございます。

公式サイトの写真では外側だけしかわからない。
内側からの写真が見たい…
張りぼて感があるのか確かめたい。
平面図でも良いからアップしてくれないのだろうか。

>>291 匿名さん

資産性と利回りを両立させる事は難しいと思います。

ほぼ完売（登録済み）に近いですね

登録済みに近いって？まだ空きがあるってことですかね。
意外ですね。競争倍率高そうだから高い抽選率になると思っていたのでどの部屋も5人とか登録してるのかと思いました。

>>308 名無しさん
土曜日の時点では各部屋で1件、2件ところでした。

>>307 匿名さん
ええ！！？
抽選終わったんですか？

公式ホームページの物件概要によると２月２９日から３月８日まで登録受付で
３月９日が抽選となってます。

販売戸数３２戸すべてに登録がなされているということですか？

2/29から受付なのに受付前に
>>309
の1－2倍ってどういう事？

>>313 マンション比較中さん
抽選登録の前に、要望書を出してもらい部屋を割り振るからその事でしょう。要望書の入ってる所はほぼそのままの倍率で抽選になります。

二度と出ない物件らしいですが、このマンション、転売したら高く売れますかね？

>>315 マンション検討中さん

部屋にもよるでしょうが、可能な部屋はあると思います。
またマンションの価格高騰が続けば数年後は更に売りやすくなる可能性も秘めてます。
が、全て自己責任ですからこんな掲示板で聞いてるようではやめた方が宜しいかと。

売れると思いますよ。抽選落ちたらそのつもりでいます。少なくても５年内なら購入価格前後で売れると思います。

部屋によっては購入価格の１．５倍でも売れると思いますよ。私なら３倍でも売りません。

ほとんど建築協力者に先に抑えられているんだけど、これって鹿銀の得意さんって認識でよいのかな？

確かに貸すことはしても
いい場所なら売る人いないでしょうね
3億のところは実質利回りで考えたら月額120万くらいが妥当だけど鹿児島には借りれる人いないと思う
中国人富裕層とかなら福岡空港から新幹線1時間半だし・・

120万の妥当は訂正します
最低でも120万だから妥当なのは実質利回りで5％以上考えたら
120-200万でしょうね

>>321 マンション比較中さん
ところがどっこい60万から募集して決まらなければ下がるって言ってたよ。

>>322 マンション検討中さん
3億の部屋は賃貸に出さないでしょう。普通に考えると。

なんで人のおうちのことをあれこれ妄想してるんだろ
面白いなあ

どの部屋が1.5倍で売れると思ってるの？
そんな部屋あるなら低倍率にならんだろ

>>319 名無しさん
表上は建築協力者や地権者などと言われてますが実際は医者ばかりですよ

>>326 名無しさん

鹿銀のお得意様の医者に紹介してるって考えていいのですかね？
鹿銀には頭に来ることがあってメイン銀行を他に変えようと思っていたところなんです。

事業協力者住戸というのは一般販売前に購入協力してくれた人の事で鹿銀とは関係ないはずです。
自力で販売店を探し出して三菱地所に連絡して買いたい意思表示をした人たちで、もちろん鹿銀の人に販売店を聞いて自力で三菱地所に連絡した人もいるでしょうが

もともとは2019年春に販売開始予定だったので工事の風景を見て興味あった人は2019初夏の頃に「まだなの？いつ販売なの？」って自力で問い合わせた人は多かったと思います
出遅れて2019年9月以降に問い合わせた人は一般販売に回されたのでは？

328さんのおっしゃる通りです。鹿銀は融資提携はしていると思いますが、そこまで鹿銀鹿銀じゃないです。私も自力問合せで契約に漕ぎつけました。購入意欲のかなり強かった方々は、昨年春には自力情報収集しながら結構動いてましたからね。

僕は数年前から動いてました。

>>330 マンコミュファンさん
もっと早くから動けばよかった・・

>>330 マンコミュファンさん
私も３年前から動いて調整しました。
鹿銀は、関係してないし医者でもありません。

建物のために、一生懸命働いて下さい。

なんていうか、もう少しポジティブな情報交換の場になるといいなぁって思います。で、商業施設のテナントなどがどうなりそうか、情報はないですかね？　家賃高そうなので、大手しか入居できないのではとか思いますが…　ワンフロアIKEAとか欲しいなぁ。

中央町19・20番街区再開発ビルのテナント情報

１F レストラン/食物販
朝から夜までテイクアウトとイートインを楽しめるグルメストリート。毎日でも飽きることのない多彩な美味しさが、日常を輝かせてくれます。

２F トレンドファッション/雑貨、カフェ
ペデストリアンデッキで鹿児島中央駅からダイレクトにアクセスできるメインフロア。トレンドを意識したファッション、雑貨、カフェが揃います。

３F カジュアルファッション/雑貨
カジュアルでありながら上質なファッションや雑貨を扱うショップが集まるフロア。バラエティ豊かなテイストが揃い、明るく賑やかにショッピングを楽しめます。

４F 中・大型物販店舗
幅広い年齢層に上質な暮らしをお届けするライフスタイルショップが並びます。インテリアから雑貨、食品まで揃い、いつ訪れても気分を晴れやかにしてくれるでしょう。

>>337 名無しさん
上質な暮らしだと大塚家具とか？

高級スーパーは入りそう

高級スーパー 是非

成城石井きてくれないかなー

>>337 名無しさん
1フロア全部クリニックって聞いていたけど。

>>342さん

クリニックモールは5階です。

診療科目はなんでしょうね

第1期(最終期)と記載のご案内が来ました。
やはりというか最終期なんですね。

中央駅は落ち着いたカフェがないのでゆったりとした洗練されたカフェが欲しいですよね。駅待合室のかわりにも出来るし。

駅まで1分のところに住んでるマンションの人に駅も市営バスも市電も高速バスも待合室かわりの場所なんて要らないのでは？

>>347 マンション比較中さん
マンション出てから1分でも自分の部屋からだとさすがにもっとかかるでしょ。

時間調整して出ればいいんだから一緒でしょ。

屋台村も無くなるし、博多駅構内にある角打ちみたいな立ち飲みできる店がたくさんあるスペースが欲しい

立ち飲み・・・・・いらない

屋台村なくなるからこっちのビルに似たような施設が移ってくるかもよ

屋台村の跡地には南国殖産がビル建てると聞いたのですが、それが本当ならぜひその中に屋内型の広い屋台村を再構築して欲しいです。そうすれば鳥刺しとかも店外で食べられる!?　本題ですが、パークハウスのテナントとしては、屋台村や立ち飲みは少しイメージ違う気がします。もう少し高級!?というか、オサレな路線とか。天文館の再開発もそうですが、同じような施設が沢山できるより、それぞれの建物の特徴を活かした再開発になるといいなと思います。

パークハウスのテナントは品性のある別空間を求めたいと思うのは我が儘でしょうか？

品性を求めて山形屋みたいなテナントになるのは勘弁して欲しい。カジュアルになって欲しいな

ハイソな店舗並べてほしいですねー
成城石井とか。
ああ抽選当たんないかな。

成城石井ができてほしい。
確か3大都市圏にしかないし、鹿児島にできるとインパクトも大きい。

成城石井はな?福岡にすらないから配送ルート的にちょっときついかもしれない……
とりあえず叙々苑ぐらいならできそう

間違ってた
？→ー

成城石井、
たしかに福岡にすらないのに、鹿児島には厳しいんではないでしょうか。
できてほしいけど。

明治屋くらいじゃないかな頑張ったとして
個人的にはホームセンターのカインズがほしい

成城石井って主要都市しかないのか知らなかった。
東京大阪よく行ってて見かけるからわりと全国規模かと思っていた。
山スト、ダンケンあたりに入ってほしいな。
あと夜25時くらいまでやる飲食店も。

>>362 マンション検討中さん

コンビニの24時間営業の見直しが叫ばれているこの御時世に1時まで営業しろと…アミュすら時短してるのに…時代錯誤な発想ですね。

なんだとー！

あはははは 久しぶりに笑いました。漫才みたいな受け答えでしたね。まぁ、住むにあたって便利なショップは欲しいですよね。

>>352 匿名さん
屋台村、絶対ムリ！ヤメて！
スープストックトーキョーとか出来たら嬉しい

スープストックトーキョー 最高? 品川駅で朝ごはんをよく食べます。健康的ですしね。誘致をしたいくらいです。どなたか頼んでください

今朝の新聞にチラシが入ってたみたいだけど、誰かUPしてくれないかな
現段階の予約状況では、まだ完売じゃないんだね

マンション販売の規約か何かで１度は広告出さないとまずいと言われていました。
いまで完売予定なのに広告する必要ないけどあえて広告出すのだと。
ただいままら訪問してちょっと考えて住宅ローン審査だすと予約締切に間に合わないけどね。

なるほど、1－2倍で安心してた人がこの時点で広告出されて5倍になってもいい事は承知してるって事ですね、あえて広告もこのギリのタイミングで出したわけですか
ネットやってない年寄り富豪がこのこの1週間で参加しそう

住民として欲しいテナント①クリーニング店②スーパー③パン屋④朝早くから空いてる喫茶店⑤美味しいご飯やさん 出来るといいな。

今日のチラシだか新聞にダンケンが入るって書いてるらしいけど
他にもいくつかのテナント決まって書いてるらしいよ
ここの人は新聞取ってる人いないのかな

コンビニはいかがですか？

今新聞拝見。本当ですね。クリーニング店はやっぱり欲しかったかな。 ともかく早く販売が終了したらいいですね

掲載されているのは何新聞ですか？

自分県外住みなもんで、詳しく教えてもらえると助かります。
どんなテナントが入るのでしょうか？

南日本には再開発の記事はあったけどテナントのことは書いてなかった
チラシもはいってなかったよ

ダンケンは個人的に悪くないですが、すぐそこに既存店あるよなと

>>371 マンション検討中さん
22時くらいまで開いてるクリーニング店来ないかなー
帰宅が21時過ぎなんで是非。
時代錯誤とのツッコミはいらん。

>>379 マンション検討中さん

パークハウスは高級なイメージですが、鹿児島ではこの様な輩が住める程度のマンションなのですね。
一生住むのは辛そうです。

>>380
共同住宅なのに自分の勝手なイメージで他人にとやかく言うあんたみたいなのこそ迷惑な住民になりそうですね

結局、どこの新聞の朝刊にチラシがあったのでしょうか？
読売？朝日？

世の中にはいろんな人がいますから気にしない気にしない。クリーニング店は欲しい。東京の高層マンションに住んでました。フロアーにクリーニング店の取扱い所があってそれはそれは便利でした。あったら助かりますが。

すぐギスギスした感じになるのはなんでなの
面倒だから買った部屋の階数書いてくれたら上下がすぐにわかるから言い争いにならないよ

まぁまぁ。自由な書き込み欄です。皆さんで穏やかに。

結局のところ、テナントの情報はどうなんでしょうかね？　情報あれば、ソースと一緒に書き込んで欲しいです。

周辺のお店の広告をテナントと勘違いしたのではないでしょうか？

あのチラシをテナントと勘違いするかなあ…
はっきりお店の地図まで掲載されてたのに

>>381 マンション検討中さん

このような輩さんにはならないのでご安心を。

郵送でチラシが届いた
ダンケンは周辺店の案内だね。テナントの中についてはどこにも触れていなかった
勘違いだね

せっかく鹿児島で1番の立地(一般的に？)なのでテナントに期待しちゃう気持ちも、21時以降の営業は採算が合わないことも分かるので難しいとこですね。

私てきには中央駅の賑わいが増しつつも、それに負けないくらい天文館が賑わえば選択肢も増えて楽しいだろうなと密かに期待してます笑

ホームページみると2月29日以降は満席になっていますね。ということは、もう追加で申し込みは出来ないということですかね？

ということは、5倍10倍といった抽選にならない可能性が高いですね。

ネットやっていない人へのチラシ効果はあったようですね
完成1年前に完売確定ですか、数か月前から予約で入った一般公開の人には競争率上がって大変だろうけど希少な物件で価値は上がりそう

>>394 マンション比較中さん

ほとんどが一般公開前に完売されていたよ。
一般公開は今年に入ってからだし。

本日の南日本新聞第５面　「時言」　タワマンは大丈夫？　をどのようにご覧になったでしょか

家族3人(5歳)で検討してる者です。
桜島側9階76㎡3LDKと城山側23階64㎡2LDKで迷ってます。
3LDKの方は間取と眺望が魅力ですがエレベーターから遠く、2LDKの方は間取は好きですが2人目を考えたら…北側ですが23階なら明るさ的にも問題なく、何よりエレベーターに近いのが魅力です。
ここを購入された方、若しくは検討されてる方の意見をお聞かせ下さい。(抽選倍率等)

エレベーターの近さに魅力を感じていらっしゃるのでしたら城山側で良いのではないでしょうか？ゴミステーションも近いし桜島は見えなくてもアミュ広場から自宅を眺めるのは圧巻でしょうしおまけに比較物件より安いですから。

この物件、桜島眺望側の人気が非常に高かったのですが、桜島によほどの拘りのない方であれば、北側はかなりオススメじゃないかって思います。毎日必ず利用するエレベータやゴミステーション（臭いや虫対策がキッチリされていることが大事）が近いのは大きなメリットです。北側の眺めもかなり良いです。街中の高層階に住んでいる実感をモロに味わえるwので、むしろ桜島側より好きです。しかも価格も割安。心配な日当たりも、高層階で遮られるものもなく、思いのほか良さそうです。ということで、私は北側を契約しました。

ですね。低層階を含め眼前は駅前広場で遮るものがないので桜島側より拓けた感じがあります。小さな頃から喘息持ちで降灰に悩まされてきた手前、桜島なんか見たくもありませんし。