ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

セレブでも特権階級でもない私は、鹿児島で間違いなく、私にとって最高に便利な物件で、広さも私にとって最適な物件だから購入しました。それだけです。そう言う方が多いと思います。入居が楽しみで仕方ないですー！

２ＬＤＫが家賃２０万円で出ているようです。

>>1185 マンション検討中さん
あ、それ私もオモタ

>>1187 坪単価比較中さん

見下すなと言いながら億の自宅を自慢とか笑
なんだかんだで僻んでるやん。

>>1185 マンション検討中さん
そう、外観はなんか大きな団地みたいで残念な感じ…

>>1192 通りがかりさん

白い透明感のある建物で天気の良いときはキラキラしてて真珠にみえると思ってます。

数年後は灰でグレーにとかならなければいいけど。清掃費用も大変そうですね。

>>1191 名無しさん
「僻む」と「蔑む」を混同しているみたいですね。

完成して入居が始まったら部屋の電気で夜は外から見たら凄く綺麗でしょうね。

>>1192 通りがかりさん
マンモス住宅を思い出した、申し訳ないけど
期待感あっただけに　何といえばよいのか

その分、リーズナブルな価格設定になって私のようなものでも購入できたんで、文句は言いません（笑）。　　風雨が強くても濡れずに新幹線やエアラインにアプローチできる、これ以上ない立地のマンションですから、夢のような新居で楽しみです！！

低層は安いなら仕方ないが、億越えの上流階級くらい
外壁どうにかしてあげたら！

外壁なんて家の中からは全然気にならないけどな
そんなに気になる人いるんだ

どっちかって言うと安っぽいというより誰かが言ってたが豪華客船みたいでかっこいいイメージの方が強い

外観なんてどうでもいいざます。外壁？人からどう思われようと関係ないざます。ここに住めることだけが嬉しいざます。

外壁については、オシャレそうな色使いがされているわけでもなく、全面タイル貼りされてるわけでもなく（タワマンでタイル貼りはしないかww）、特別尖ったデザインでもなく。でも長く住むマンションの資産価値考えたら、無駄なくシンプルで長期修繕計画にも優しそうで良いと思っています。古い昔のマンションを見ると「あぁ・・　当時はこのデザインが最先端だったんだろうね」って思うものが多いのもまた事実ですから。

もう販売も終わってて、居住者でもないのにここでネガティブキャンペーンやってる奴ってなんなのだろうか。

本当ですよねー。意味わからん（笑）

当時はこのデザインが最先端 　マジかw???w
コストダウンだろ　
なんか、必死だな！　

買いたかったけど購入できなかった妬みでしょ

>>1205 匿名さん

内容を理解されてないと思いますが。。
是非読み返して下さい。御自身の反応が恥ずかしく感じられますよ。

ザ・パークハウス鹿児島中央タワー 20階
賃貸　　20万　　高い？

てかどういうポジションで賃貸募集出してるんですか？売主ですか？引渡しもまだですよね？掲載してる不動産会社は宅建業法違反じゃないですか？

早く出した方が、借りる方も目安ができて検討しやすいのよ！
お客様が第一！
２０階で２０万なら、下の階は、かなり下げるしかないかな。

２０階の東側なら２０万で借りてもいいなあ?、って思います。７?８階の北側だと同じ広さで１４?５万？？

購入代金4000万
ローン月12万、管理費3万、固定資産税月1万
実入りは4万ぐらい？

北側　日当たり、眺望×なら１０万＋αかな

未完成で登記も引渡しもまだで今の所有者は事業主ですよね。あるいは未完成の建物はそもそも「建物（＝不動産）」ではないと思うので、まだ賃貸募集を出すのはダメじゃないですかね。

三菱地所はオーナーに賃貸をサポートするって言ってるが三菱地所には九州賃貸部門がないので穴吹を紹介するのよ

だから三菱地所が紹介した穴吹が窓口にしてるはず

>>1211 購入経験者さん
北側ならもう少し下げないと無理では！
眺めも桜島が見えれば別ですが

私は最初は貸すつもりだったのですが、出来上がっていくマンションをみてたらガラッと気が変わり自分で住むことにしました。

1154さんも言われてますが、ここ賃貸に向いてますかね・・・

賃貸で儲かったら、売れば良い！
それが、利回りが一番良いとみんな・・・

>>1200 匿名さん
間近で見てみましたが本当に豪華客船という表現がピッタリですね。かっこよすぎます。

都市生活したいのに鹿児島ですか（笑）
滑稽で面白い。

皆さん、引っ越しの日程はきまりましたか？

都市生活したいのに鹿児島ですか（笑）
滑稽で面白い。

って…。誰も都市生活したいって発言してないのに。
滑稽で面白い。

オウム返しは、無能で滑稽！
民度も低層そうだな(笑笑）
億円の人たちも迷惑だな。

北側の部屋も城山が見えたり、ロータリーが見えたりと開放的でいいと思うけど。

>>1225 評判気になるさん

私もそう思ってるところ。賃貸はかえって北がよくないですか？広場が真下にあるし、観覧車もあり、城山も。どうでしょう。

自分も東と北迷ったけど
北側はラウンジやパーティールームで満喫できるので東を選んだ

ここの書き込みで「北側」で検索してみてください。

住めば都って言葉を知らないのかい？

生まれてこの方、無意識の内に城山も桜島も何千回、何万回と見てきたはず。少し上層階に移り住むことになって、最初は違う高さから見ることに感慨を覚えるかもしれないけど、1ヶ月もしない間に感動が薄れてしまいそう。
今住んでいる部屋からは桜島、通路からは城山が見えるけど、別に感動することはないし、あえて見ようとしていないのが現実。
少し住んだ後に売るのが一番良いのかな？

>>1230 匿名さん
ここのマンションは、なんといっても立地ですよ。景観は他にもいくらでもあるでしょうけど、ここは駅直結。ここしかないですよ。最高だと思います。

>>1231 匿名さん
同感です。そのことは誰が何と評しようと全く揺るぎませんよね。

ようやく資産価値の高いマンションに住める。住宅ローンも貯金と思えばよい。

景色だけなら吉野・明和・紫原でもいいからね

明日は入居説明会ですね

>>1235 匿名さん

ですよ。楽しみですね。なんだかドキドキします。

エアコン設置皆さんどうしますか？
メックさんにご提案されたエアコンより自分で買って工事を頼んだ方が割安になると思うのですが。

公共交通網の貧弱な鹿児島で、駅直結マンションにどれだけの価値があるのか。関東なら、駅直結マンションに入れば車なしで生活できるのに。

そうですか。関東はすごいですね。

鹿児島で１番資産価値の高いマンションだとは思います。が、駅直結マンションに住んで、車通勤じゃあまり意味が無いですから。鹿児島は、公共・商業施設をあえて路線から離れた場所に造ってますね。県庁もモールも。なんで、そんなことするかなー？だから、更に車社会が進むんですよね。市電延伸で、少しでも改善されると良いですな！

鹿児島中央駅の場合
駅直結＝商業施設直結
病院もスーパー直結だし、どちらかというとJR駅はおまけみたいなものじゃない？

地方だろうが都会だろうが、駅直結が便利な物件だと思えばそれを理由に買うだろうし、駅直結でもクルマ中心の生活であれば「駅直結」は二の次三の次で、商業施設直結やバスターミナル隣接やその他の理由で買うだろうし。マンション購入理由なんて人それぞれですよ。私の場合は、新幹線を使うので駅直結は便利だし、空港にも良く行くのでバスターミナル隣接は便利だし、アミュや来年オープンするこの商業施設も便利に活用するだろうし、駅前にタクシーはいつもいるし、派出所はあるし、24時間使える郵便局はあるし、色々メリット多いと思って購入しました！　いや、改めて考えてみると、やっぱ購入してよかった！　後は、住んでからどう感じるか…ですw

商業施設部分って夜は1－4階は明るいけど5－6階は真っ暗だね
ホールやクリニックだから開業してもあんな感じなんだろう

そしてぽつんと7階のラウンジが明るい

まだ開業してないし、工事中のはず。

>>1245 匿名さん
実際入居する人って何割くらいだろうね。まあ自分が住まなくても人に貸すんだろうけど、夜に灯りがまばらだと寂しいね。

オプション網戸の案内来ていたけど、これ全ての部屋タイプ載ってるね。最上階の間取りはじめて見たわ。
リビングだけで50畳ありそう

お寺でも入るのかな？
屋上にお稲荷さんでも祭れば言うことなしだね！

>>1248 名無しさん

各戸の網戸は標準装備してて欲しかった。

>>1248
1期購入者さんですか？私0期購入ですけど、すべての間取り図貰いましたよ。

>>1251 評判気になるさん
そうです。その時売りに出ている部屋しか見せてもらえなかった。10階だか11階だかな一番南側の部屋が8500万くらいで一番高かった。

川商ハウスに賃貸物件ありますね
40.3㎡　北向き　180,000円　礼金2か月分
間取り図見ると今時賃貸でも作らないような縦長の1DK
高すぎ（笑）

部屋番号絶対に間違ってるね
間違われた人が可哀想

3LDK 300,000円の物件
思案してたら、消えた、 あらら

医者とか社長は３０万払って3ＬＤＫには住んでもいいけど
２０万以下の1ＬＤＫ以下には住みたくないのかな
独身サラリーマンが２０万の1ＬＤＫ住めないなら3ＬＤＫ未満の賃貸は厳しいのかな

仕事で福岡日帰りをよくするけど、夜中央駅に降り立つと田舎に帰ってきたなあとホットします。

>>1256 匿名さん

SUUMOには３LDKが出てますよ。

>>1259 匿名さん

今度は1LDKが少なくなってきましたね。

以前投稿したパン屋さんの次は、タピオカでどうでしょうか？
https://www.hatarakuzo.com/kagoshima/sheets/detail/193182

いよいよもうすぐ入居ですね。その前の内覧会も楽しみです！

タピオカって今更感があるけど、14年間タピオカ1本でやっているのだから、自信があるのだろう。

よくCMやってるメンズ脱毛のレイロールがライカに移転するらしい
噂ではジムも併設するとか

3店舗とも全く使わない店だわ
残念、テナントには期待しない方がいいかも

このご時世だから借り手が少なく仕方ないだろうけれど、テナント部分が雑居ビル化してしまいそうなのは、正直残念。

まぁアミュの成功はJR九州だからこそだな。テナント誘致力の差を見せつけられそうですね。

南国殖産じゃダメ。発想が古臭いしセンスもない…

博多駅にもあるメジャーどころ入れないとな
ユニクロ・無印・電気量販店は既にあるから
ワンフロア使って大きなダイソーとか誰でも知ってる店舗無いと人の流れを引き込めない

南国殖産でも屋台村は良い発想だったけど

>>1266 買い替え検討中さん
コロナの影響で改札口前のお土産街も結構閉店するみたいです。こういう状況なので新規で出店てなかなか勇気いるよねー

ジムは嬉しい

このご時世に、おそらく鹿児島で一番賃料が高い商業施設に新規出店できるテナントなんてかなり限られてる
マンションの下だから高級ブランドショップとかよりはクリニックとか飲食とかジムとか美容室とかマッサージとか生活に寄り添ったテナントが多いと助かる

うわ、ジムめっちゃ最高！朗報すぎる
エニタイムフィットネスとかかな？
南国殖産ありがとう笑

鹿児島資本の事業者以外は排除するからね！
閉鎖的思考止めてくれー！

デベロッパーって三菱地所レジデンスじゃなかったっけ？誘致は南国殖産がするってわけではないのでは。ちなみにコンビニが入るって噂。しかもローソン…目の前にある…

信号渡らなくていいから、コンビニが下にあると便利になるね。

>>1271 匿名さん

たしかに。このご時世で出店取りやめしてるテナントも、多いと聞いたから、出店してくれるだけ有り難い
贔屓して使わせていただきます。
コンビニも基本的に下のところ使おう。

Likaに串カツ田中4月下旬オープンらしい！
続々と情報が出てきますね。松屋来てくれ…

https://www.hatalike.jp/PLA_046/MA_04601/SA_046001/RQ_Y007702F/?track=...
串カツ田中です。

https://townwork.net/detail/clc_3564186012/
焼き鳥屋さんです。

1Fにフードテラスっていうのがあるのか
フードコートみたいなもの？

屋台村のぶりの店。他スレにもあったけど

クリーニング屋さんも入って欲しい・・

クリーニング屋さんはメイドさんみたいな係がやってくれるんじゃないの？ｗ
安物マンションは宅配ボックスに入れれば取りに来てくれるけど
こんなんじゃ満足せんわな

>>1283 匿名さん

宅配はどういうシステムですか？
一人マンション暮らしの場合、どうやってクリーニング屋さんに渡すんですか？

>>1284 名無しさん

例えばこんなシステム
https://www.fts.co.jp/lineup/delivery/

ダイソーみたいなどこにもあるやつよっか、
一風堂、一蘭、サイゼ、松屋、ステーキ宮、kamoスポーツ、PLAZA、
H&M、GU誘致すれば間違いなく人は来る！
Please come.

>>1285 匿名さん

ありがとう。フルタイムロッカーというのがあるんですね。パークハウスには着いてるのかな？