ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

>>1140 匿名さん

無意味に高い気がする。
10年くらい前だか、照国のエルセルモ向かいのマンション、どこぞの建設会社が建てたノンブランドのマンションだけど、最上階を「鹿児島初の億ション！」と銘打って売り出していたけど、価格が億って言うだけで価値的には7000万がいいとこ。
高い値付け＝高級、と人を騙すような売り方していたな。

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まだ、不動産屋さんに聞いていない段階ですが、ここの1DK、2LDKを賃貸にしたら家賃はいくらぐらいになるか詳しい方がいらっしゃいましたら教えてくださいませんか？

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>>1142 匿名さん

家賃は足並み揃えたいよね。一部屋が安く設定したら、そっちに流れるかもしれないし。

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現段階では不動産屋はネット情報で相場を算定して平米数の相場で言ってくるから安い数字を出される

ここの維持費の高さやプレミアは全く考慮されない

ちなみにアエールタワーが坪6000-7000円じゃないかな

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>>1142
パークハウス云々じゃなくて転勤族の家賃補助考えた時に鹿児島だと15が限界だけど、１L、２Lだとまだ低いかもね。

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>>1145 周辺住民さん
ショックですー。2LDKで15万1DKで11万はして欲しい

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イヤイヤもっといけるでしょう。比較できるものが無いだけに難しいですね。

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賃貸目的が多いから、自宅用に買った人　辛いな！
トラブル増えて大変そう　分かり切ってることだけど
この御時勢、安くしないと借りないですよ！

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>>1148 口コミ知りたいさん

余計なお世話をありがとうございますね。そういう人には貸さないって。

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>>1149 匿名さん

価格を統一しましょうか

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>>1149 匿名さん
ありえねぇ～
私なら空き室にする位なら、誰でも良いけど

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>>1151 購入経験者さん

パークハウスはそういうわけにはいかんのよ。ある程度の価格以下なら空き室で充分。

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>>1148 口コミ知りたいさん

このご時世でも完売。

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この物件は賃貸には不向き。
借りる人が絞られる。大手企業の鹿児島支所とかの転勤族。
上の人が言うように手当は15まんが上限って会社が多いようだ。
なので高い賃料は望めない。
管理費修繕積立はバカ高い。
そして経費として計上する減価償却費だけど、皆さん契約書じっくり見て欲しい。価格の土地と建物の割合が異常に土地代が高く建物代が安い。つまり減価償却費で計上する額が少ないんだよね。

全く賃貸に向かない。自分で住む物件。

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古い言い方だけど、銭ゲバの集まりみたいです。
普通にローンを組んで自宅用に買った人間がうんざりしてしまいます。
転売、賃貸目的で買った方はどうでも良いのでしょうけど。

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これだけの立地ですから、自宅用の人もいれば投資目的の人もいるし、セカンドハウスにする人もいるでしょうよ。今までにないマンションですから。銭ゲバってことはないと思いますけどね。私は自宅用に買いました。年寄りに最高。

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私も自宅用で、購入しました。若い人たちには申し訳ないですが、これからの余生はここで遊ぶぞとワクワクしてます。早くコロナよ、収まれと願ってます。

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>>1157 匿名さん

新幹線に乗るのも空港に行くのも最高の立地なのにコロナのせいで旅行も二の足、踏みますよね。コロナめ。

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ここの購入者の平均年齢50?60代って言ってましたよ。

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>>1159 匿名さん

すみません。少なくともそれ以上の年齢の人間は一定数いますが。あくまで平均年齢なのでは？

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