福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-02 09:48:26

所 在 地:鹿児島県鹿児島市中央町19 番40(地番)
交 通:JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域:商業地域
施 行 区 域:約0.7ha
計画敷地面積:約4,400 ㎡
延床面 積:約47,000 ㎡
構造・規 模:鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率:約90%
容 積 率:約850%
用 途:商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員:南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計:三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工:株式会社竹中工務店

<住宅部分>
総 戸 数:210 戸
間 取 り:1R~4LDK
専有面 積:40.28 ㎡~222.94 ㎡
販売戸 数:未定
販売価 格:未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3 管理担当】

[スレ作成日時]2019-04-23 10:12:04

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ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー口コミ掲示板・評判

  1. 161 名無しさん 2019/12/18 02:00:42

    1次募集は1月からみたいです。40部屋ぐらいがまだ残ってますよ。

  2. 162 匿名さん 2019/12/20 03:10:50

    トータルでみると上之園クレア最強じゃないですか?
    住まれる方が羨ましい限り!!

  3. 163 マンション検討中さん 2019/12/20 08:48:04

    たしかに。クレアが最強ですね!

  4. 164 名無しさん 2019/12/20 09:32:22

    最近の物件ではクレア、レーベンが立地と価格面では抜けてますね。
    レーベンは駐車場と隣のレンタカー屋、あと小規模なのがマイナス。クレアが1番マイナス面が少なく、ここ3年では1番だと思います。
    クレア購入された方が羨ましい。

  5. 165 マンション比較中さん 2019/12/20 10:02:04

    レーベンはどうかと思うけどクレアかなやっぱり
    中央駅周辺を狙ってる人にはかなりいい物件でしたね

  6. 166 マンション検討中さん 2019/12/20 14:12:32

    まだ、東側の低層階は空いていますね。

  7. 167 マンション比較中さん 2019/12/20 21:19:33

    クレア上之園って南向きでしょ
    桜島見えるんですか?鹿児島では桜島見えるかどうかで価値が相当かわってくる
    立地的にはシティコア西鹿児島と同じでこのマンションは桜島見えて2500万くらいでの売却履歴ある

  8. 168 名無しさん 2019/12/20 23:06:03

    >>167 マンション比較中さん

    中央駅にすらなってない安かった時代の話されても…
    桜島が見たい人とそうでない人は確実にいますしね…またその理論で言うなら再開発の桜島見えない部屋は価値が限りなく低いですね笑

  9. 169 通りがかりさん 2019/12/20 23:24:05

    もうこのスレでこのマンションのネガキャンをしても何の意味もないと思いますが。
    妬み嫉みなのか分かりませんが、一瞬で完売するのは間違いないわけでね。

  10. 170 マンション検討中さん 2019/12/21 02:54:07

    現在、桜島眺望の10階以上の高層階に住んでいます。もう10年近く桜島を目の前に生活してきました。が、やはり飽きました。見えれば見えたで良いです(噴火の様子とか今でも毎回おぉ!と思いますしw)が、このマンションの東や北側で、中央駅や観覧車や新幹線や城山や、ちょっとした市街地が見渡せる眺望、鹿児島の中では間違いなく便利な立地の生活は、今からとても新鮮でワクワクします。鹿児島で南側マンションに住んでいますが、夏は暑い暑い暑い… 西日も結構入ってきて本当に暑い。北側の部屋は、冬に結露とかしたりして大変ですが、それほど激寒という感じでも暗いという感じでもありません。そう考えると、このマンションの東や北側なら、いわゆる北向きマンションのデメリットは低そうだと感じます。ま、住んでみなきゃわかりませんが、このマンションなら多少のデメリットを軽々打ち消せる価値が私にはあります。それに、三菱地所のパークハウスという、鹿児島では滅多にないブランド価値も、所有者の満足度を高めそうです。価値は、住む人が決めれば良いでしょう。

  11. 171 マンション検討中さん 2019/12/21 05:05:10

    桜島が見える南向き?
    国分のマンションかな

  12. 172 通りがかりさん 2019/12/21 06:14:14

    >>169 通りがかりさん

    ネガキャンしてる人います?
    こんなに売れてるんだから意味ないことは皆さんお分かりかと。
    純粋に他のマンションに魅力を感じてるだけでしょうw
    ま、そもそも価格帯が違うわけで購入層も違う。当然金銭的価値観が違うので、ここを購入できる人が気にするとも思えないですがw

  13. 173 マンション比較中さん 2019/12/21 07:03:36

    結論 このマンションは九州でトップクラスのマンションでOK?

  14. 174 評判気になるさん 2019/12/21 15:49:56

    >>173 マンション比較中さん

    価格だけでいえばトップクラスですね。
    資産価値的な観点でいうと鹿児島では最上位、九州だと良くて上位かなと。

  15. 175 マンション検討中さん 2019/12/22 10:22:04

    残30数戸で二次抽選が行われ、一次抽選外れ組が半分近く流れて、一般販売は低階層15-20戸程度っぽいですね。これだけ大きな反響は売り手も想定外だったようです。

  16. 176 夢見る夢子 2019/12/22 11:18:14

    鹿児島にもついにこのクラスのマンションが出来るんですね。いろいろな部屋があるということらしいですが、この立地は二度と出ないでしょう。宝くじが当たった買います。

  17. 177 迷ってるおじさん 2019/12/22 11:25:12

    パークハウスシリーズ・・・うらやましいですな。場所は最高。どんな人たちが住むのでしょうか。まだ帰る部屋がありますかね?ここだったらどの部屋でも満足するでしょう

  18. 178 検討中夫婦 2019/12/22 12:38:38

    一般にも買える部屋はいつ頃、どんなかたちででるのかな?てか、まだあるの? 欲しいけどお金が・・・間違いなくローンだ。

  19. 179 マンション検討中 2019/12/22 20:24:25

    もう大分売れたみたいですね。どのくらい残ってるか知りたい。 価格も。良いのはわかるけど、やはり向きは気になる。

  20. 180 マンション比較中さん 2019/12/22 21:44:45

    残り20戸とすると一般公開前に9割が売れた事になる
    一般公開では出遅れた資産家も殺到するだろうから一般公開の雰囲気や競争率を見に行くだけでも楽しいかも

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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