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匿名さん
[更新日時] 2021-04-02 09:48:26
所 在 地:鹿児島県鹿児島市中央町19 番40(地番)
交 通:JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域:商業地域
施 行 区 域:約0.7ha
計画敷地面積:約4,400 ㎡
延床面 積:約47,000 ㎡
構造・規 模:鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率:約90%
容 積 率:約850%
用 途:商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員:南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計:三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工:株式会社竹中工務店
<住宅部分>
総 戸 数:210 戸
間 取 り:1R~4LDK
専有面 積:40.28 ㎡~222.94 ㎡
販売戸 数:未定
販売価 格:未定
【公式URLを追記しました。2020.2.3 管理担当】
[スレ作成日時]2019-04-23 10:12:04
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市中央町19番40(地番) |
交通 |
九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩1分 (桜島口〈東口〉より) 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩1分 (桜島口〈東口〉より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
210戸(事業協力者住戸178戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋鉄骨コンクリート造)、地上24階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 [売主・販売代理]株式会社大京 九州支店 [売主・販売代理]株式会社穴吹工務店 南九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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963
匿名さん
>>962 契約者さん
ですかねぇ。そうだったらいいんですが。玄関入り口付近が何となく気味がわるくなりそうな。まぁ深夜に出なければいいだけの話しですが。
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964
マンション検討中さん
ベル通りは飲食店通りだからコロナ終われば夜中まで人通り多いんじゃないの?
しかもメインマンション入り口は2Fだし、防犯カメラあるはずだから2Fでウロウロしてる頭の悪い不審者っているのかな?
2F怖ければ1Fから入ればいいし、地下から入る方法もある
地下には警備員控室なかったっけ?
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965
マンション比較中さん
プレミスト照国表参道やエムディア城西の3LDKで5000万円台を見るとここはそんなに高く感じなくなりました
マンション価格上昇中ですかね
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966
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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967
マンコミュファンさん
>>966 匿名さん
確かに安かったと思います。
けど今の時点じゃ安過ぎることはないかと。
まだまだ上昇するなら今後ら安過ぎたといえる可能性はありますが。
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968
名無しさん
>>964 マンション検討中さん
夜間管理人置いて欲しいよね。県内屈指の高級マンションなら防犯含めてそうして欲しい。管理費3000円上げれば可能だよね
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969
匿名さん
>>968 名無しさん
是非、そうして欲しい。夜間だけでも
。
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970
匿名さん
機械警備は所詮機械。その場の危機対応はできない。ならば夜間の警備員等対応はマンション住人のためにもマンション価値を深めるためにも効果的だと思う。皆さん、いかが?
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971
匿名さん
>>970 匿名さん
5000万前後で購入した私と同じような金銭感覚の人と、8000万以上で購入された人の金銭的価値観の違いが色濃く出る案件ですね。
4000万以下でローン購入された方々にとっては尚重い内容な気がします。
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972
匿名さん
別宅として使ってる人や賃貸で貸してる人、常時住んでる人で意見が分かれそうですね
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973
評判気になるさん
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974
匿名さん
>>973 評判気になるさん
常識的な時間・・・では夜勤がある仕事をする人は非常識な時間を過ごし、非常識な時間帯に帰ってくるということになりますが。多種多様な仕事もあります。どうぞご配慮いただければと思います。
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975
どうでもいいけど
また警備員の話が出てきたね。スレ714を再度見てみたらいかかがかな。
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976
匿名さん
深夜警備、切に必要とする人、全くいらない人、難しい問題ですよね。住んで様子をみてみましょうか。
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977
匿名さん
夜勤だったらその分手当てが出るでしょうからタクシー横付けしてもらえばどうなんです?
そもそも夜勤の方の安全のために日勤の我々が
折半するの?契約時に決まってるならともかく。
パーティーにしろクリーニングにしろやりたい方だけでどうぞ。
クリーニングだって使う人は毎日使うけど使わない人はめったに使わないんだから必要なときに取りに来てもらえばいいのにっておもいますけどね。
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978
匿名さん
東と北の足場がほぼ取れましたね。すごい存在感の建物です。鹿児島を代表する建築物になるでしょう。
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979
名無しさん
>>977 匿名さん
いや、日勤だったら防犯必要ないという考え意味わからんわ。
あとクリーニング屋の話はマンションとは関係ないでしょ。
県内屈指の高級マンションならそれ相応の高級なサービスあってもいいと思うわ。
夜間管理人の常設に賛成の人だけ共益費払ってもいいと思うけど。
俺は仕事忙しくて、ジム行ったりゴルフ打ちっぱなし行ったり帰宅は9時回るので夜間管理人いたら助かるよ。
クリーニング配達や生協個配とか頼めるしね。
共益費1万くらい上がっても全然いい。
そもそもここに住む人ってサービスの対価にそんくらいの金銭払う感覚の人ばかりとおもったわ。
「私、日勤だから夜間管理人雇うためにびた一文払いたくないわ!キー!」って人がいるとは思わなかった。
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980
ご近所さん
9時くらいなら商業施設営業時間で鹿児島の住宅街と比べたら圧倒的に人通り多いから怖くないでしょ
深夜って2時前後のことじゃないの?
ここでクリーニングやら警備の話題だしてもループを繰り返して永遠に結論出ないんだから入居してから議題にあげれば?
他の話題しましょうよ、来週一番街とペデストリアンデッキ開通ですね。楽しみです
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981
契約者
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982
マンション検討中さん
>>977 匿名さん
973さんへも。
夜勤が非常識?
夕方5時から6時に帰宅するのが当然ですか?常識ですか?
仕事の内容によっては夜勤オンリーではなく、勤務シフトによっても変わる仕事もありますよ。
あなた方が帰路に使用した交通機関、スーパーなどのショップ、時に利用する飲食店、警察、消防、病院など、夕方から夜に仕事をしている施設の関係者は、非常識的ですか?
そういう職業に携わる人を非常識的と言うのならば、堂々と実名を晒して大声で次のように叫んだらどうですか。
「夕方から朝にかけて活動している人は非常識で、私たちは今後一生そういう施設は間違っても利用しない。仮に夜間に急病になっても、夜に仕事をする救急隊やタクシー運転手は非常識だから、自分の足でなんとか病院に行くつもりだったけど、夜間にやってる病院の職員も非常識だと思うから、朝まで我慢する」
どうせ反論できずに、論点ズラシか無視すだけでしょうけど。
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