所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店
＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定
【公式URLを追記しました。2020.2.3 管理担当】
[スレ作成日時]2019-04-23 10:12:04
キャンセルまちをしています。
消費税が下がるかもしれないと取り沙汰されていますが、来年3月に残金支払いです。もしも下がったら支払額も変わるのでしょうかを
？
消費税は下がることはないのでは？現金バラマキになるでしょう。もし万が一なっても、少なくとも家や車など贅沢品は除外されますよ。そして高額所得者な我々には現金の恩恵もないと思われ…。苦笑
もう全戸 契約終了しているみたいなので
キャンセルは出ないのでは？
>>627 名無しさん
引き渡しまであと1年あるし、購入者の多くは経営者だろうし、コロナ不況で断念する人何人かいると思う。
あと不謹慎だが引き渡しまでの間に亡くなる人もいるよ。うちの父がそうだった。職場近くのマンション買ったけど完成前に亡くなり、頭金も3割くらい払っていたので買わざるを得なかった。
今回は5%とか10%の頭金なので、これからの1年間の諸事情でキャンセルする人何人か出ると思いますよ。
ほんと、このコロナ不況で、キャンセルできるものならしたいですよ。とほほ・・・
維持費は高いし、ここは大富豪しか買えない。
ローンとかで無理して買う物件では無い、ローン地獄と維持費地獄が待ってる
ちょっと背伸びした自分には耳が痛い言葉だな・・・
>>629 匿名さん
マジ飲食と水商売はやばい。
飲食や水商売は前年比で売上は30%しかない。
ちょっと羽振りがよくて背伸びして購入した飲食や水商売の経営者は解約あるよ。
内装（トイレ、ふろなど）中国産だそうな。入庫がなく工事遅れている？
ローン審査が通らなかった場合は不可抗力でキャンセル料は発生しないんじゃないですか？
他のマンションですが、自分がマンション購入する時は確かそんな説明うけましたよ。
>>636 匿名さん
MRを通してローン組んでる方なら、手数料が掛かる代わりに手付は戻ってくるのが一般的です。
けど自分でローンを組んでる方は手数料無い代わりに、ローン審査通らなかった時は手付全額持ってかれるでしょうね。
>>635 名無しさん
ワンワンじゃなくてアーンアーンて鳴くペット３匹いるから右から左にお金が通過して行きます。
性格的に貯金出来ないのでローンなどの強制的な支払いあったほうがいいんです。
６３７さんの通りです。仮審査は通ったが、本審査が通らなかった場合は売買契約書の「ローン特約」条項を見てください。ただ自動的に解約できるわけではなく期日までに内容証明郵便などで連絡しておかなければいかんでしょう。
それよりも引渡が遅れた場合も心配です。残代金の支払い、今住んでいる住宅の費用が重なるなど。
ここに限らず、景気の悪化で資産価値が上がるということはなくなりそう。。。せめて現状維持してほしいけど、手放す人が増え、なかなか売れないとなると、やむを得ず値下げ合戦になり、どんどん安くなりそう。＞＜
引き渡しが遅れれば支払日も遅れるから借入日もずらして返済開始日もずれるんじゃないの？
ここは大型テナントがあるから三菱地所は他のパークハウスを遅らせてもこちらを優先して完成させそうだけど
遅れたら住宅の人よりテナントへの賠償金が大変そう
