大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア堺東大小路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-23 22:16:00

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他(地番)
交通:南海高野線「堺東」駅徒歩10分
   南海本線「堺」駅徒歩13分
   阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.50平米~80.54平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-04-21 18:24:25

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シエリア堺東大小路口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2024/01/18 23:22:01

    大規模マンションは完売するのって難しいのかもしれませんね。
    アクセスがイマイチ良いとはいえない立地だと厳しいのかも。
    ただ入居されている方のいらっしゃるので、大幅値引きもできないでしょう。
    新築なのに中古、、それなら普通に新築物件を買いたいなと思います。

  2. 402 ご近所さん 2024/01/19 06:58:03

    個人的な主観ですが
    安くても購入すると売却も難しいので 北エリアへ 阿倍野区 天王寺区エリアも
    視野に入れた方がいいですね。

    南海線路の東側は、同じシエリアでも販売後、秒で完売しました。

  3. 403 マンション検討中 2024/01/19 13:52:01

    築3年なら他の新築マンションの方がいいですね。

  4. 404 匿名さん 2024/02/12 01:29:50

    新生活応援キャンペーンということで、プレゼントがあったりするみたいですが
    マンション価格自体の値下げというのは特にしていない様子。
    価格に動きがあった方がインパクトはあるのですが
    なかなかそこまでっていうのは難しいのかもしれませんね…。
    最寄りは阪堺電車ですが、
    走行がゆっくりなので南海と比べると通勤で使いにくいかも。

  5. 405 マンコミュファンさん 2024/02/12 02:22:58

    >>404 匿名さん
    天王寺でも時間掛かりますよね。実質、南海本線か高野線だけですね。

  6. 406 マンション掲示板さん 2024/02/12 20:26:56

    さすがにそろそろ完売?

  7. 407 通りがかりさん 2024/03/13 14:11:45

    まだ残ってるの?近隣、新築次々と出来たらもう値下げしかないよねここ

  8. 408 口コミ知りたいさん 2024/03/13 20:29:22

    >>407 通りがかりさん

    何でこんなに完売まで時間掛かるのでしょうか?

  9. 409 匿名さん 2024/04/09 01:37:28

    思っていたよりも高かった、というのがあったのでしょうか。
    販売を始めた当時は。
    最初の印象ってすごく強いですから、後から下がったとしても高い時の印象がついてしまうと
    なかなかの難しいのかしらと感じてしまいました。

  10. 410 評判気になるさん 2024/04/09 12:38:48

    もう築3年ですよね?

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  12. 411 匿名さん 2024/04/10 03:37:47

    マンションの駐車場早く契約したいです、笑
    もうそろそろいいんじゃないですか~

    あと機械式駐車場屋根なくて皆大変そうです。
    屋根作れたら作りたい…

  13. 412 通りがかりさん 2024/04/22 17:49:15

    関電不動産が値下げしないみたいですな
    大幅値下げしてシエリアブランドを下げたくないとかなんとか
    営業さんは大変そう

  14. 413 検討板ユーザーさん 2024/04/22 20:29:03

    >>412 通りがかりさん
    でもここは値下げしないと売れなさそうです。

  15. 414 マンション検討中さん 2024/08/11 05:58:52

    HPであと2個って書いてますね。
    友人曰くかなり値引きしてもらったみたいで、得したって言ってました!

  16. 415 匿名さん 2024/08/14 01:09:57

    今、物件概要見てきたのですが、先着分3戸となっています。
    キャンセルがまた発生してしまったのでしょうか。
    このままでは中古物件になってしまうし
    値引きしてでも完売させたいところでしようね。

  17. 416 マンション掲示板さん 2024/08/14 03:17:01

    築3年、もう新築って言えないですね。

  18. 417 マンション検討中さん 2024/08/15 17:03:13

    なるほど。
    今買っても新築じゃないんですね。

  19. 418 名無しさん 2024/08/15 20:30:05

    もうすぐ3年半。。

  20. 419 匿名さん 2024/08/21 03:02:53

    未入居の分譲マンションでも年数が経てば中古扱いになるんですか?
    どこかのタイミングで価格が改定されます?
    それとは別としてこちらの掲示板上でも値引きの話が出ているので(真偽はわかりませんが)ある程度価格交渉ができるのかもしれませんね。

  21. 420 検討板ユーザーさん 2024/08/21 03:29:31

    割引とか100万円分ぐらいの何かと抱き合わせの販売をされていますね
    最近もリーフレット届いていました

  22. 421 マンコミュファンさん 2024/08/21 12:59:37

    共用設備は新しくないし、割引してもらわないと何か損ですよね。

  23. 422 マンション検討中さん 2024/08/30 06:38:08

    検討者は複数いるみたいですね

  24. 423 匿名さん 2024/09/08 01:44:02

    >>419
    新築は建物が完成して1年以内の物件になりますから一年を過ぎると「未入居物件」扱いになるみたいですよ。
    ただ、表記としては「未入居物件」として表記するケースが多いので気を付けなければなりません。

    「未入居物件」=「中古物件と同等の扱い」になります。住宅ローンも中古物件として審査されるので新築よりも審査が厳しくなる可能性はあります。
    あくまで扱いは「中古」になりますから新築物件の補償や保険などは受けられない可能性があるそうです。

  25. 424 匿名さん 2024/09/14 12:09:12

    ラストスパート?
    ここってなかなか完売しないですが、このエリアはあまり人気ないのでしょうか?

  26. 425 マンコミュファンさん 2024/09/14 13:46:34

    だいぶ前に見学に行きましたが、部屋によってはレイアウトや眺望がイマイチでした。

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  28. 426 マンション検討中さん 2024/09/27 06:23:11

    先月見学に行って結果購入には至りませんでしたが、
    400万円ほど値引きの交渉を受けました。
    ここまで下げるのが逆に不安でお断りさせていただきました。

  29. 427 匿名 2024/10/12 04:41:21

    若者の1人暮らしには向いてないですか?

  30. 428 匿名さん 2024/10/12 20:24:22

    >>427 匿名さん
    残っているのはファミリー向けの間取りだったと思います。

  31. 429 検討板ユーザーさん 2024/10/14 10:18:38

    >>426 マンション検討中さん
    単にもう何年か経っているので、一刻も早く売り切りたいが故の割引提示だったのでは…?!

  32. 430 匿名さん 2024/10/15 23:49:31

    >>400万円ほど値引きの交渉
    これってかなりオイシイ案件だったんじゃないかと思うんですが

    どの部屋も400万円引きなんでしょうか?
    余談ですが、来場キャンペーンでゴディバのクッキープレゼントしていますね。いいなと思っちゃいました。ゴディバ。

  33. 431 口コミ知りたいさん 2024/10/23 06:21:43

    ついに完売しましたね。

  34. 432 ご近所さん 2024/12/23 13:03:03

    ようやく完売しました。 2021年竣工後、足掛け3年でしょうか!

    4年目またがなくてよかったです。



  35. 433 評判気になるさん 2024/12/23 13:16:00

    なぜ3年も掛かったのでしょうか?そんな悪い物件でもなさそうですが。

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