シエリア堺東大小路ってどうですか？

>>120 マンション検討中さん

シャルマンフジ検討者ですか？
であれば、そちらのコミュへ

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元地元民ですが大小路は素敵なところですよね。
ただ、最近のマンションは駅近が求められるので惜しいなあと思います。

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>>121 マンションさん

指摘されて悔しいのか分かりませんが、事実を述べてるだけです。
同じ堺区のマンションですしどちらのマンションも検討している方もいるでしょう。
シャルマンフジとこちらを比べて、入居時期は一年違うのに成約戸数が同じくらい。その理由は何だろうか？
考察して書き込んだだけでしょう。いちいち噛み付かなくても笑

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>>120 マンション検討中さん
フジの500万ってしんどくない？
同じ基準だとこっちは合算収入600万くらいになりそう。

やはり立地の利便性が大きいのではないでしょうか？

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>>124 マンション検討中さん

フジは3LDKでも3000前半?とかなりお安めですよ。

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ここは物件に対してちょっと高すぎる感じですね
それに駅までちょっと距離あるのに駐輪場が一家に1台分しかないのが、ファミリーにはきつい…
自転車使わない家庭がそこそこ多いのかなぁ…

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フジの3000前半の3LDKは61㎡みたいです。
世帯収入500万円～600万円から手が届く計算です。

シエリアの3LDKは80㎡（4400万円）あります。
世帯収入700万円～800万円から手が届く計算です。

狭くて周辺環境が特異でいいから割安で駅チカかつ３部屋欲しいニーズの取り込みがフジの戦略、少々値が張ってもいいから静かな立地でゆったりした間取りが欲しいニーズの取り込みがシエリアですね。

あと、ターゲット層が違うので両方同時に検討している人は少ないかもですね。

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>>127 マンション検討中さん

フジの3LDKのメインは70㎡前後、
シエリアも66㎡から3LDKあり、80㎡は一番大きい部屋です。
フジも82㎡の間取りがありますよ。
フジもシエリアも間取りの変更が可能そうです。

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>>127さんからすると同じくらいの坪単価
>>128さんからすると同じくらいの間取りあり

ということはシエリアの価格はフジと同じくらいなん？

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>>129 マンション検討中さん

フジは値上げしたので、今は同じか少しシャルマンの方が安いくらいです。

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SUUMOによると
フジ
3180万円～4700万円 （先着順）
2LDK～4LDK / 60.41m2～82.57m2

シエリア
2998万円～5428万円 （先着順）
1LDK～3LDK / 57.5m2～80.54m2
60㎡は3600万くらいから

階がわからんから単純比較はできないけど、500万くらいは違いそう

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>>131 マンション掲示板さん
60㎡くらいの3LDKの場合、
フジは3000ちょっとなので年収500万円
シエリアは3600くらいなので年収600万円（または500万円＋パート月8万円）
で購入可能ということですね。

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大小路通り、少しイルミネーションがされていて綺麗ですね。

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>>132 マンション検討中さん

フジの場合は、駅近かつ三国ヶ丘校区でお安めなので、背伸びした家庭も多そうです。
物件価格から見積もる世帯年収予測と実際の世帯年収はもっと差があるんじゃないかな？と思っています。

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>>134 マンション検討中さん
フジとの比較は分かるけど、フジだけのコメは不要。

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>>135 マンション検討中さん

134さんの発言はフジだけのコメントと言うより、実際はフジの世帯年収中央値とこちらのマンションの世帯年収中央値にはもっと差があるよ、
ということを意味していると言いたいんじゃないの？
確かに言葉足らずな部分はあるけど...
むしろこちらのマンションを擁護するようなコメントに捉えられるけど何が気に入らないの？

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最近こことフジと同じタイミングでの書き込みで、
フジは安いから人間性イマイチというものが多い。
ここの購入者か営業の書き込みかな？
フジと同じ価格帯や安いマンションは他にもあるけどそういうとこでは
物件そのもののネガティブ要因は書き込みあっても、
居住者の人間性なんてめったに出てこない。
やたらフジで安さを人間性のネガティブにつなげるのは
意外とこことの比較検討者もいて、あっちに流れてる？

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>>136 マンション検討中さん
135とは別人ですが、、、

他者の貶めることが自分達の擁護になるの？
しかも事実かも分からない勝手な想像で。

むしろこっちの評判落としてないかな？
134は好きな論調じゃないわ。

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>>137 マンション掲示板さん
138です。
誰も見てない板荒らす人いないでしょ。
安いマンションでレスが伸びてる板は案外珍しいですよ。
あと、刑務所ネタで荒らしやすいとの側面もあるかと。

こちらの書き込みとの同時性は気付きませんでしたが…違うと信じるしかありませんかね。

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フジの板が荒れている、人間性が揶揄されている空気は、ここのスレの書き込みが全然伸びていないときからずっとされてきてますよ。
あと、フジの書き込みに「他の板も荒らされればいいのに」という内容のものがありましたので、ここや他マンションのネガティブな書き込みはフジの購入者が荒らしてるんじゃないの？とは思ってしまいますけどね。

実際、同時竣工の他マンションはほとんど成約されてきててここと比較する人は今後も減っていくでしょうし、フジと比較する人がだんだん増えているのは事実かと思います。

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