大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2022-03-08 21:09:50

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目307番20(地番)
交通:OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6分
   近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分
   OsakaMetro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩11分
   JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
間取:1LDK・1LDK+F・2LDK+F・3LDK・3LDK+F
面積:35.15㎡~83.56㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-smy35/index.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-04-18 20:27:59

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘
プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目307番20(地番)
交通:OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6分
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プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん 2020/01/22 15:46:19

    >>80 マンション検討中さん

    特別安く無いから売れてないやん。
    総戸数35戸しかないのに。

    プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 第2期 先着順申込受付中
    販売戸数5戸(第2期)
    間取り1LDK~3LDK(1LDK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F)
    専有面積35.15m2~83.56m2

    プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 (価格・間取り)

    B
    1LDK
    専有面積:
    35.15m2
    価格:
    2690万円(第2期)

    E
    3LDK+F
    専有面積:
    83.56m2
    価格:
    7030万円(第2期)

  2. 82 マンション検討中さん 2020/01/22 15:51:03

    >>81 匿名さん
    まだまし。他社みてみ

  3. 85 買い替え検討中さん 2020/06/04 10:09:47

    50m2前後の間取りないんですか?

  4. 86 匿名さん 2020/06/04 11:23:12

    プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 (価格・間取り)

    Bタイプ
    価格 2940万円(先着順)
    間取り 1LDK
    専有面積 35.15m2
    バルコニーまたはテラス面積 6.67m2

    Dタイプ
    価格 6770万円(第4期)
    間取り 3LDK
    専有面積 75.21m2
    バルコニーまたはテラス面積 8.47m2

  5. 87 匿名さん 2020/06/04 11:25:43

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashitennoji/nc_67719986/
    【SUUMO】プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 新築マンション物件情報

    プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 先着順
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    完成時期 2020年7月下旬予定
    入居時期 2020年8月下旬予定
    今回販売戸数 2戸(先着順)
    価格 2940万円・7030万円(先着順)
    最多価格帯 -
    管理費 5590円・1万3290円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 2460円・5850円/月
    修繕積立基金 22万8500円・54万3100円(一括払い)
    その他諸経費 サービスバルコニー面積:2.98m2
    間取り 1LDK・3LDK(1LDK・3LDK+F)
    専有面積 35.15m2・83.56m2
    その他面積 バルコニー面積:6.67m2・11.03m2、アルコーブ面積:1.5m2・1.78m2
    制限事項 準防火地域
    その他 -

    プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 第4期
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    完成時期 2020年7月下旬予定
    入居時期 2020年8月下旬予定
    今回販売戸数 3戸(第4期)
    価格 3090万円~6770万円(第4期)
    最多価格帯 -
    管理費 5590円~1万1960円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 2460円~5260円/月
    修繕積立基金 22万8500円~44万8900円(一括払い)
    その他諸経費 サービスバルコニー面積:1.87m2~3.13m2
    間取り 1LDK~3LDK(1LDK・2LDK+F・3LDK)
    専有面積 35.15m2~75.21m2
    その他面積 バルコニー面積:6.67m2~8.82m2、アルコーブ面積:1.78m2~2.37m2
    制限事項 準防火地域
    その他 -

    情報提供日 2020/06/03

  6. 88 検討板ユーザーさん 2020/06/05 17:09:07

    堺筋本町の方は完売してた。
    上町台とここの売れ行きは気になるところではありますが
    まだ、安めの価格帯ですね。
    プレサンスだしってのもあるけど。

  7. 89 匿名さん 2020/09/02 03:52:58

    完売していますね。
    完成した物件を見ても、他のプレサンスとは少し異なり落ち着いた雰囲気です。

  8. 92 マンション比較中さん 2020/09/02 09:27:01

    同じ75平米 すぐ北側のグランドメゾン夕陽丘marksは、5081万円でした。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552270/

  9. 93 匿名さん 2020/09/02 10:43:19

    今から思えばマークスはかなり安かったですね。

  10. 95 マンション比較中さん 2020/09/03 00:05:34

    >>94 匿名さん

    わかりやすい解説ありがとうございます。

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  12. 96 itto 2020/09/24 06:37:25

    もう販売終了したのですが、55㎡くらいの2LDKがありましたよね?
    いくらくらいだったか覚えている人いますか?教えていただきたいのでお願いします。

  13. 97 itto 2020/09/24 06:56:04

    55㎡の部屋がどうしても買いたかったんです…

  14. 98 itto 2020/09/26 15:58:47

    お願いします

  15. 99 itto 2020/10/01 05:23:36

    誰か知っている方いませんか??

  16. 100 itto 2020/10/08 16:22:22

    誰かお願いしますお願いしますお願いします

  17. 101   2020/10/08 16:43:59

    >>100 ittoさん
    連投すんな。知りたかったらデベに聞け

  18. 102 itto 2020/10/14 04:55:29

    >>101  さん
    販売後の価格は教えてくれないのです。
    なのでここで誰かに聞くしかないのです。

  19. 103 マンコミュファンさん 2020/10/21 04:48:01

    住民投票は11月1日です。
    皆さん投票にいきましょう。
    都構想は素晴らしいですけど、天王寺区民にはデメリットが大きいと思いますわ。

  20. 104 マンション検討中さん 2021/05/20 03:18:19

    今から思えばここはお買い得でしたね。
    物件価格はもうさすがに頭打ちだと思って見送りましたが、夕陽ヶ丘も坪単価330万円からになってしまいました。。日当たりも良さそうで、前を通るたび買っておけばよかったと後悔します。

    レジェイドが夕陽ヶ丘の駅近くに建てるようですが、高いでしょうね。。

  21. 105 マンション検討中さん 2021/05/20 09:19:53

    >>104 マンション検討中さん

    レジェンドは 土地と建物建て壊し料金含めると 開始価格が
    恐ろしい金額になりそうです。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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