仙台長町近辺のマンションは

価格が気になりますが、免震マンションなら我が家は買いたいです☆震災で倒壊してしまった郵便局の並びの場所ですし…どうか三井さん免震でお願いします。ナイスさんの免震をパスして、新規物件を待っていたので、本当に期待しています。駐車場の排ガスは気になりますが、西側に寄って建てていただければ、南向きのベランダからの景色は大丈夫かなぁ。小中学校が近いのと、地下鉄、モール&ララが近いのは家族層には最高に嬉しいです。三井さん、けやき通りの物件よりもカッコイイ外観でお願いしますね☆

南郵便局は仮設のプレハブですが、何せ敷地が広いですし、数年後にメルパルクみたいなのを建てる案も。
そして住宅展示場が出来る所は、景気が回復したら、三井さんお得意の複合商業施設になるってうわさも。

住宅展示場のあと、複合商業施設になるのはいい案だと思います☆閑静な住宅街を希望されいる方にはNGかと思いますが、再開発の一番町のマンションも視野に入れていたので、街中に住む感覚から考えると、まだまだ長町南辺りはゆとりがあり、子育て世代の私達には住みやすそうです。私の願いは震災に強い、これから着工するマンションです☆

そうですか？ 長町のママ友からはまったく違うこと聞いてました。

長町南で新規物件を待っていました。地盤が心配なエリアですが、震災後の物件ですし、三井さんはしっかり建ててくれますよね？早期の着工を希望しています。

>>964
何て聞かれたのですか？教えて下さい。すごく気になります。まさかペアーレ仙台の跡みたいに…。(汗)

杭打ち、免震、オール電化でしょうか。
目安は３０００万前半～くらいかな。

長町７丁目のOKストアーの所、囲いが出来たけど…
解体して新しい建物を建てるのかしら？
あそこは西友より安くて便利でしたから復活を期待

関東より転勤で長町南にきました。安売りのお店も嬉しいですが、成城石井や紀伊國屋のようなスーパーも出来て欲しいですぅ。

三井の場所を見ましたが、
確かに、モールの駐車場をよけていましたね。

あの広さだと、二日町のタワーと同じくらいかなと感じたのですが、
そこまで広くない？
でも低層だと免震はあまり入れないですからね。

場所はモールのそばですから、高いと思います。
西向きか東向きというのはあるかもしれませんね。
駐車場を目の前にはしないような・・。

ただ、始まるのは一番町が終わったころだと思いますよ。
野村さんと違って財閥は一気に何か所もやりませんから。

低層では免震をあまり入れないんですか…残念です。では何故ナイスさんはあの規模で免震が入るんでしょうか？やはり財閥は社員給与に資金が嵩むから？一番町よりも後では3年くらい先？我が家は待てるかなー

敷地みてきました。ステーションコートさんぐらいの規模になるかなぁ？南向きと西向きの二棟建てを建てて欲しいですぅ。あの場所なら、南向きでも目の前が立駐ではなく、ララの脇の道を望むようになりますよね。あのネコの公園側に必ず徒歩の出入口を作らないと、モール&ララ、駅近物件にはなりませんよね!!

>>971
何でもかんでも免震にしたら安全という訳ではありません。
低層建築に免震装置を付けてもあまり意味が無いですから。

三井の新規物件の場所ですが、前は工場だったんですか？前回の宮城沖地震で大きな被害が出た事や、土壌汚染されていた!?っていう噂をききました。土地改良、地盤改良をしていただければ、安全な土地なんでしょうか？

マンションは宮交自動車学校の跡地
工場はモールの所で、違いますよ

975さん情報をありがとうございます。
ちょっと安心しました。 974より

宮交自動車学校跡地の三井さん、すぐ近く(税務署の隣)に大きなセブンイレブンが完成間近。
南郵便局の向こうのローソンまで少し距離があるので、ちょっとした買い物には大助かりです。

コンビニ近いと便利ですよね～
いつ三井物件が売り出しになるかご存知の方いらっしゃいませんか～？

道路側のフェンスに大きな垂れ幕がかかってますね。
販売開始はいつなのでしょうね？

ふらふらしていたら、鹿野や泉崎辺りで建売りの戸建てを見かけました。長町南エリア、ちょこちょこ土地が出てきた感じがします☆

長町南小学校の評判ってどうですか？
成績上位の中学校では、青葉区の中学校ばかりでしたが…

長町南が気にいっている奴が小学校やら中学校のレベル気にするなよ、だったら私立の学校に行くだろ。くだらない書き込みするな。

中心部以外の学校のレベルは、
もう場所によって、
さらには学年によってまちまちとしか言えません。
それは妥協の範疇だと思います。

もしくはどうしても気になるなら
附属に入れるしかないでしょう。

長町南小は太白区ではトップレベルですよ。
新興住宅地や新しいマンションが多い所はレベルが上がります。
長町中学も太白区ではトップレベルです。
友人のお子さんは、長町小→長町中→仙台一高→東大。

附属が優秀だったのはだいぶ昔。

ありがとうございます。
幼児が居るので、学区も考えて住まい探しをしたいと思っています。
お勉強は本人次第とわかっていますが…周りの環境も大切かなぁと思いまして…
いずれは東京へ戻るので、私立や附属には入れないつもりです。

本日出たSUUMOにサーパスが売りに出ています。
2380万円/80.43㎡/4LDK/2階/西向/浴室乾燥機/食洗機
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C4F121001/
モールまで40mが魅力です。スロップシンクもあり、ペットも可能。
今月で築4年ですが、販売当初はいくらしたか分りませんか？

suumoに公表された時点で、なくなっていると思う。

随分安いですね。震災の影響？

サーパス長町南、西向きの二階にしても安いですね～☆
震災前なら飛びついてたかも。

>>987
サーパス長町南、駅から3分 ザ・モールから40mの好立地の物件ですね。
B棟　L-212　4LDK 3020万円で分譲してました。同10階ですと3780万円。
南向きのA棟の方が、各部屋700万円ほど高値でした。

我が家は南向きにこだわりがあるので、西向きはパスしますが、この価格なら買いですよね！
震災の判定は一部損壊だったようでが…建物の一部を補修工事していますよね？今行われている補修工事はどの程度の工事なんでしょうかね？

もともと販売価格が安かったんですね。

>>992
あそこに友人がいますが、バルコニー等外壁のタイル補修がメインだそうです。
作業員が外側から出入りする為に外階段を組みシートをかけてるみたいです。
それより、住友のステーションコート、西側の凸凹はどうするんでしょうね？

郵便局並びのセブンイレブン、駐車場もゆったりで便利になりましたね～
すぐ裏のシティハウス長町中央が、売りに出てましたが、あちらは築10年80平米で2980万。震災後でも強気価格ですね～

モールから400mはあるシティハウス長町中央が築10年80平米で2980万なら、
モールから40mで築4年80.43平米で4LDK 2380万円のサーパス長町南の方がお得な気が。

シティハウス長町中央は長町南小学校から近いのと、南向きがポイント高いけど…
築10年でこの価格は…
サーパス長町南の方がお買い得感がしますね

モールとゲオの交差点の角にあった月極め駐車場、車が立ち退いていたような…何が建つのかな？

>>995
物件不足だから強気。中古物件出回っていないですからね。
バブリーな時期に買ったから、もともと高かったとか？

>>998
マンションには少し狭いかと。北側に民家が近接してて低層しか建てられないかも。
多分、建つとしたらあれこれテナントが入る商業ビルでは？

↑ですね…やはり分譲マンションには狭いですね。やはりテナントかな。
個人的にはカフェが入ったら嬉しいです(o^-^o)

郵政の社宅跡地、どうなるのでしょうか？

郵政の社宅跡地って、シティハウスミュージアムコートの向かい辺りですよね？
囲いをして、重機が入っていました。

あすとに市民病院が移転してくるし、あすとの再開発エリアは商業施設だけでなく、マンションを建ててもいいように改訂されると聞きましたし、長町エリアの発展を期待します。

あすとの長町駅東側と南に向かった地域ですね。
商業施設だけから住宅を建ててもいいように規制が緩和されます。
マンションが建つ可能性はありますね。
ただ、数年先だと思います。

数年も先ですか？
あすと長町に移転の市立病院もいよいよ動き始まってますし、仙台で唯一大きく変わりそうな地域でマンション建設期待大ですね。

あすと長町の中心はヨークの所ですか？
あすと長町とモール＆ララの間は歩いてどのくらいでしょうか？

>>1005
マンションの建設は、仕入れ、企画段階から３年かかります。
まだ規制緩和されていない？段階で、
これから具体的にあの大きな土地をどうするのか、
区分けしていくのかわかりませんが、
それが決まらないと何も始まらないと思います。
土地を仕入れても、塩漬けにしておく場合もあるし。

そもそも、ここは借地権での扱いになるのか？
マンションが立ち並んだりして・・。
そうなったら日当たりとか問題でるような。

市立病院が建設されるからって、マンションと関係ありますか？？
この地域は病院から地下鉄１駅分離れているし。

あすと長町の中心がどこなのか、はっきりわからないですが…ヨークは長町と太子堂の中間な感じですよね？
私は長町南駅利用者ですが、休日は子連れ自転車で、長町駅の図書館→あすとのマック→ヨークで買い物のルートでぷらぷらしてますよ(o^-^o)
ヨークの北側は空いてるし、長町駅よりにマンションならいいですね☆

住友長町南ミュージアムコートの
中古の売出しが出ましたね！

ミュージアムコート売りに出てましたね！
敷地内駐車場がめちゃくちゃでしたが…建物の判定はやはり…？