仙台長町近辺のマンションは

久々に県の放射能測定結果みた。
仙台市内でも太白の公園や保育所の放射線量が高いなと思った。
中でも富沢が０．１５マイクロシーベルト前後と高い。
年間にすると１．３～１．４ミリシーベルトくらい。
公園などは６月に測って以来測っていないし，
ホットスポット的な場所があるのかないのかも分からない。

政府は１ミリシーベルト以下を目指すといっているけど，
県や市は対応するのだろうか。
復興ばかり目が行っている知事は当てに出来そうもないし，
市長はほとんど表に出てこない（プロパー出身だな～と痛感）。

プラウド富沢マークス考えていたけど，
地盤もさることながら，子どもが心配だなあと感じた。

宮城県て，福島みたいに，
放射能についての公式見解って，
マスコミ報道したり，知事が出たり，市長が出たりして
発言しないですよね。
全部ＨＰのみ。

表現も「ただちに健康に影響を与えるレベルではない」
といった，いかにもな行政表現（私が公務員なのでよくわかる）。
出すなら数値をきちっと出して欲しいですね。
「国の定めた暫定基準値以内」とばかり書いてあるけど，
そもそも暫定基準値以内なら健康被害がないのかどうかも分からないんだから（前例がないから），
数値で出して，
きちんと市民に放射能についての知識を学ぶ機会を作ってもらいたいなと・・。

結局，自衛するすかないんですかね。

地域スレなので，書いてみました。

子供がいて心配ならば、本気で心配ならば、とっとと宮城から出て行った方が良いですよ。
こまめに線量計っても有るものはあるんだし、無くなりはしないわけで、
福島が宮城の隣県で有る以上は改善も何もないからね。

私個人は子供と住んでるわけでもないし、いい歳なので別に放射能、放射線は気にしません。
浴びて即死とかするほどのものでも無いし。
歳はとってますが福島県知事や福島市長も病気になっていることもないし、
宮城でいえば楽天の選手やベガルタの選手も何もなっていません。まぁ今のところはですが。

知識いくらあっても個人で対処できるレベルの事じゃない。
ホットスポットがわかってても自治体・国には予算と時間が限られている。
そのホットスポットを除去､序洗しても、またどこかで発生するかもしれない。

あーだこーだと心配し、自治体の対応に文句を言っているぐらいなら、
素直に北海道なり関西にでも移住すべきです。

今の時期、仙台でマンションを買って腰を落ち着ける人たちはそのあたりは承知しているか
あきらめています。
富沢マークスで心配とかいってたら仙台住めませんね。

放射能の投稿
ここ数日分はまとめて削除されたのに
まだ放射能の書き込みしてるね、懲りないね。
管理者さんチェックしてるよ、ここのスレ。

宮交跡地で工事が始まりましたね。テントを立て起工式みたいな事も。
上で書かれてる様に、東側１/３は立駐の真ん前で排ガスがすごそう。
東側はマンションは無理かも。中央～西側に建つのではないでしょうか？
三井ですから、東側はやはりララの様な複合商業施設か何かでしょうか？

>>922
子供といい年をした（高齢者？？）を一緒にしているところが，
知識がないというほかない。
子供は放射線の感受性が非常に高いので，
だから福島は除染に躍起になっているわけです。

福島県知事も福島市長もよく知っていますが，
あれくらいの年齢の方は，感受性が低いので，
ほとんど放射能の被爆による影響はほとんどありません。
だから，福島に住んでいてもあまり問題になりません。

福島から出たいと思っていても，
仕事の都合などで，出られない方もたくさんいるわけで，
子持ち家庭ならなおさら。

仙台も同じといいたいところですが，
仙台人はあまり放射能の影響を気にする方がいないので
（その理由は書きませんが，他県から見たらビックリされる）
諦めというより，気にしなければならないのに，
気にしない人がほとんどといったほうが正しい。

うちも，事情があって仙台にいるわけで，
事情がなけりゃ北海道に行ってるわ。

仙台だって，私の周りは結構行く先々で，線量計で測っていたり，
気にしている人多いですけどね。
たまたまでしょうか。
皆それなりの専門職の方だからでしょうか。
素人の方は気にしていないですけれども，

>>925

>（その理由は書きませんが，他県から見たらビックリされる）

ちゃんと理由書いてください。

>>925

>（その理由は書きませんが，他県から見たらビックリされる）

ちゃんと理由書いてください。

呼べよ嵐、来たれ放射能。東京世田谷区で100マイクロシーベルトという異常な数値、スーパーの入口は30マイクロシーベルトという半端でない数値が昨日検出されました。国内安全な場所はありません。

福島原発の影響ではなく地下から出てるらしいね。結局知らないで今まで生活してただけ。

地下に何が埋まっているのかな？

モール裏の三井はどんな形態になるのか、どなたかご存知ありませんか？
自動車学校跡の広い土地を、何やら100坪くらいずつに細かく分けてますが？
まさかあの商業用地に、戸建てを建てたりはしないでしょうね？

９３１さん
住宅展示場らしいですよ。

私も、場所を見て、「こんな駐車場の真裏なの？」とビックリしましたが、
さすが三井。マンションは得策じゃないと割り切りましたね。
素晴らしい発想。

あの近辺はおそらく杭を打たなくちゃいけない場所だし、
地震の被害が大きい場所でもあるし、
目の前が駐車場ではマンションションにふさわしくないと考えたのかもね。

ある意味、いいところに戸建てができるんじゃないの？

てことは、マンション部分は県計量検定所の方に寄っちゃう訳ですね。
モール＆ララガーデン至近マンションとは言えなくなっちゃう様な…。
ステーションコートやサーパスに立地でも勝って欲しかったのに残念。

おい三井
長町南の数少ない一等地なんだから、有効に使えよ！

そうだそうだ
こんな太白区の中心部に住宅展示場なんていらねえ

三井は価格帯3000～でしょうか？
サーパスでも2700ぐらいからだったような。

そりゃあ高いでしょうね、何せモールから目と鼻の先ですから。
別スレで富沢を田園調布に例えてる人がおられますが、私は混み合っても便利な方がいいです。

富沢の空いてる敷地に何かが出来るかもですよ。物件バブルに参加したい奴は富沢に全員集合すべし。

富沢はやはり遠い感じが。私は長町南、モールの周辺に一番住みたいですね。

富沢はベットタウン的だよね。
モールまでの距離もあるし、いちいち高い地下鉄乗るのももったいない。
富沢は用途種別が第２種住居地域だったかと思うので、
せいぜい出来てもスーパーくらいじゃないのかな。
公園はたくさん出来るみたいだけど。

プラウドも要望ほぼ埋まって、新規客にはそっけないので、
行っても気分害するだけ。
こことか、サニーランド跡地を考えてみるべし。

南側が公園の一番西端にマンションを建てて、残りの2/3は住宅展示場みたいです。
100坪位に細かく区分けしてあります。10棟程のモデルハウスが建つのでしょうね。

三井の物件楽しみ！個人的に野村より好きだからね。

ヘンな顔の黒猫のオブジェがある南側の公園に出口作るのかな？
そうじゃないとララガーデンや南駅に行くの遠回りになるよね。

思い切って、東向きに建つとか。

かなり幅があるから南向き１棟じゃ余りに勿体ないよね。
西側の県計量検定所を挟んだ住友の長町中央シティハウスは幅が半分の土地に建ってるし。

でもあの辺は、震災の次の日通ったけど、地面に大きく亀裂が入っていたような・・

でもいまからでしょう？
いつ着工なのか、決まっているか良くわかりませんけど、
資金的余裕がある人じゃないと買えないと思う。
全戸３０００万以上になりそう。

次の三井は一番町でした。

どのあたりでしょうか？
勾当台は出遅れたので・・・。

でも、ファミリーは向かないと思うよ。

この板がモダンになりましたね。読み易くなりました。
私も同感、中心部は子育てには余り向かないと思います。
その点、長町辺りは広々としていい感じかと。
徒歩で広瀬川河畔、大年寺山、野草園、三神峯、地底の森ミュージアムと自然も多くありますし、
モールやララガーデンや大型シネコン、あすと長町のスポーツ施設等、買い物・娯楽も盛り沢山。
仙台駅から地下鉄で10分もベスト。その10分間で家庭モード⇔仕事モードに切り替えられます。

なぜか長町近辺はやまやの空白域だったんで、ようやくあすとにできるのは嬉しいけど、よりによって仮設住宅の真ん前に酒屋作るのは悪影響大きすぎません？。仮設住人のアル中とか問題になってるのに。

アル中ではありません。
一般的なアル中は急性アルコール中毒を指します。

今災害で問題となっているのは、喪失経験等から来る、アルコール問題です。
地域の方がまず、偏見を持たないこと、そして正しい知識を持つことが一番大切です。
アルコール依存です（症にもなっていないかも）。
病気になりかけているか、いずれにしても早く保健所や市役所へ連絡する必要があります。
保健所に連絡をして、アウトリーチをかけて、地域で支えなければならない問題です。

マンションとは離れましたが、参考までに。

やまや、安くもないし、あまり歓迎でもない。

宮交自動車学校跡地の西端に三井のマンション建設の大きな垂れ幕が掲げられました。
やはりモールの立駐を避け、西側の端っこに全敷地の1/4くらいの面積になりましたね。
夜に通ると1F～6Fまで立駐の灯火がまぶしすぎる程。風向きでは排ガスも懸念されます。
マンション用地としてはどうなんでしょうかね？

新規物件がないから、なんだかんだといっても、
建てたら売れると思うよ。

ただし、高いと思うけど。
エコ仕様の免震タワーマンションかな。

あの場所にタワーマンションは無理だと思いますよ。
たいはっくるのある商業地と違い、北側は低層住宅地ですから。
多分サーパスの様に南向き＆西向き２棟をペアにした中層では？

価格が気になりますが、免震マンションなら我が家は買いたいです☆震災で倒壊してしまった郵便局の並びの場所ですし…どうか三井さん免震でお願いします。ナイスさんの免震をパスして、新規物件を待っていたので、本当に期待しています。駐車場の排ガスは気になりますが、西側に寄って建てていただければ、南向きのベランダからの景色は大丈夫かなぁ。小中学校が近いのと、地下鉄、モール&ララが近いのは家族層には最高に嬉しいです。三井さん、けやき通りの物件よりもカッコイイ外観でお願いしますね☆

南郵便局は仮設のプレハブですが、何せ敷地が広いですし、数年後にメルパルクみたいなのを建てる案も。
そして住宅展示場が出来る所は、景気が回復したら、三井さんお得意の複合商業施設になるってうわさも。

住宅展示場のあと、複合商業施設になるのはいい案だと思います☆閑静な住宅街を希望されいる方にはNGかと思いますが、再開発の一番町のマンションも視野に入れていたので、街中に住む感覚から考えると、まだまだ長町南辺りはゆとりがあり、子育て世代の私達には住みやすそうです。私の願いは震災に強い、これから着工するマンションです☆

そうですか？ 長町のママ友からはまったく違うこと聞いてました。

長町南で新規物件を待っていました。地盤が心配なエリアですが、震災後の物件ですし、三井さんはしっかり建ててくれますよね？早期の着工を希望しています。

>>964
何て聞かれたのですか？教えて下さい。すごく気になります。まさかペアーレ仙台の跡みたいに…。(汗)

杭打ち、免震、オール電化でしょうか。
目安は３０００万前半～くらいかな。

長町７丁目のOKストアーの所、囲いが出来たけど…
解体して新しい建物を建てるのかしら？
あそこは西友より安くて便利でしたから復活を期待

関東より転勤で長町南にきました。安売りのお店も嬉しいですが、成城石井や紀伊國屋のようなスーパーも出来て欲しいですぅ。

三井の場所を見ましたが、
確かに、モールの駐車場をよけていましたね。

あの広さだと、二日町のタワーと同じくらいかなと感じたのですが、
そこまで広くない？
でも低層だと免震はあまり入れないですからね。

場所はモールのそばですから、高いと思います。
西向きか東向きというのはあるかもしれませんね。
駐車場を目の前にはしないような・・。

ただ、始まるのは一番町が終わったころだと思いますよ。
野村さんと違って財閥は一気に何か所もやりませんから。

低層では免震をあまり入れないんですか…残念です。では何故ナイスさんはあの規模で免震が入るんでしょうか？やはり財閥は社員給与に資金が嵩むから？一番町よりも後では3年くらい先？我が家は待てるかなー

敷地みてきました。ステーションコートさんぐらいの規模になるかなぁ？南向きと西向きの二棟建てを建てて欲しいですぅ。あの場所なら、南向きでも目の前が立駐ではなく、ララの脇の道を望むようになりますよね。あのネコの公園側に必ず徒歩の出入口を作らないと、モール&ララ、駅近物件にはなりませんよね!!

>>971
何でもかんでも免震にしたら安全という訳ではありません。
低層建築に免震装置を付けてもあまり意味が無いですから。

三井の新規物件の場所ですが、前は工場だったんですか？前回の宮城沖地震で大きな被害が出た事や、土壌汚染されていた!?っていう噂をききました。土地改良、地盤改良をしていただければ、安全な土地なんでしょうか？

マンションは宮交自動車学校の跡地
工場はモールの所で、違いますよ

975さん情報をありがとうございます。
ちょっと安心しました。 974より

宮交自動車学校跡地の三井さん、すぐ近く(税務署の隣)に大きなセブンイレブンが完成間近。
南郵便局の向こうのローソンまで少し距離があるので、ちょっとした買い物には大助かりです。

コンビニ近いと便利ですよね～
いつ三井物件が売り出しになるかご存知の方いらっしゃいませんか～？

道路側のフェンスに大きな垂れ幕がかかってますね。
販売開始はいつなのでしょうね？

ふらふらしていたら、鹿野や泉崎辺りで建売りの戸建てを見かけました。長町南エリア、ちょこちょこ土地が出てきた感じがします☆

長町南小学校の評判ってどうですか？
成績上位の中学校では、青葉区の中学校ばかりでしたが…

長町南が気にいっている奴が小学校やら中学校のレベル気にするなよ、だったら私立の学校に行くだろ。くだらない書き込みするな。

中心部以外の学校のレベルは、
もう場所によって、
さらには学年によってまちまちとしか言えません。
それは妥協の範疇だと思います。

もしくはどうしても気になるなら
附属に入れるしかないでしょう。

長町南小は太白区ではトップレベルですよ。
新興住宅地や新しいマンションが多い所はレベルが上がります。
長町中学も太白区ではトップレベルです。
友人のお子さんは、長町小→長町中→仙台一高→東大。

附属が優秀だったのはだいぶ昔。

ありがとうございます。
幼児が居るので、学区も考えて住まい探しをしたいと思っています。
お勉強は本人次第とわかっていますが…周りの環境も大切かなぁと思いまして…
いずれは東京へ戻るので、私立や附属には入れないつもりです。

本日出たSUUMOにサーパスが売りに出ています。
2380万円/80.43㎡/4LDK/2階/西向/浴室乾燥機/食洗機
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C4F121001/
モールまで40mが魅力です。スロップシンクもあり、ペットも可能。
今月で築4年ですが、販売当初はいくらしたか分りませんか？

suumoに公表された時点で、なくなっていると思う。

随分安いですね。震災の影響？

サーパス長町南、西向きの二階にしても安いですね～☆
震災前なら飛びついてたかも。

>>987
サーパス長町南、駅から3分 ザ・モールから40mの好立地の物件ですね。
B棟　L-212　4LDK 3020万円で分譲してました。同10階ですと3780万円。
南向きのA棟の方が、各部屋700万円ほど高値でした。

我が家は南向きにこだわりがあるので、西向きはパスしますが、この価格なら買いですよね！
震災の判定は一部損壊だったようでが…建物の一部を補修工事していますよね？今行われている補修工事はどの程度の工事なんでしょうかね？

もともと販売価格が安かったんですね。

>>992
あそこに友人がいますが、バルコニー等外壁のタイル補修がメインだそうです。
作業員が外側から出入りする為に外階段を組みシートをかけてるみたいです。
それより、住友のステーションコート、西側の凸凹はどうするんでしょうね？

郵便局並びのセブンイレブン、駐車場もゆったりで便利になりましたね～
すぐ裏のシティハウス長町中央が、売りに出てましたが、あちらは築10年80平米で2980万。震災後でも強気価格ですね～

モールから400mはあるシティハウス長町中央が築10年80平米で2980万なら、
モールから40mで築4年80.43平米で4LDK 2380万円のサーパス長町南の方がお得な気が。

シティハウス長町中央は長町南小学校から近いのと、南向きがポイント高いけど…
築10年でこの価格は…
サーパス長町南の方がお買い得感がしますね

モールとゲオの交差点の角にあった月極め駐車場、車が立ち退いていたような…何が建つのかな？

>>995
物件不足だから強気。中古物件出回っていないですからね。
バブリーな時期に買ったから、もともと高かったとか？

>>998
マンションには少し狭いかと。北側に民家が近接してて低層しか建てられないかも。
多分、建つとしたらあれこれテナントが入る商業ビルでは？

↑ですね…やはり分譲マンションには狭いですね。やはりテナントかな。
個人的にはカフェが入ったら嬉しいです(o^-^o)

郵政の社宅跡地、どうなるのでしょうか？

郵政の社宅跡地って、シティハウスミュージアムコートの向かい辺りですよね？
囲いをして、重機が入っていました。

あすとに市民病院が移転してくるし、あすとの再開発エリアは商業施設だけでなく、マンションを建ててもいいように改訂されると聞きましたし、長町エリアの発展を期待します。

あすとの長町駅東側と南に向かった地域ですね。
商業施設だけから住宅を建ててもいいように規制が緩和されます。
マンションが建つ可能性はありますね。
ただ、数年先だと思います。

数年も先ですか？
あすと長町に移転の市立病院もいよいよ動き始まってますし、仙台で唯一大きく変わりそうな地域でマンション建設期待大ですね。

あすと長町の中心はヨークの所ですか？
あすと長町とモール＆ララの間は歩いてどのくらいでしょうか？

>>1005
マンションの建設は、仕入れ、企画段階から３年かかります。
まだ規制緩和されていない？段階で、
これから具体的にあの大きな土地をどうするのか、
区分けしていくのかわかりませんが、
それが決まらないと何も始まらないと思います。
土地を仕入れても、塩漬けにしておく場合もあるし。

そもそも、ここは借地権での扱いになるのか？
マンションが立ち並んだりして・・。
そうなったら日当たりとか問題でるような。

市立病院が建設されるからって、マンションと関係ありますか？？
この地域は病院から地下鉄１駅分離れているし。

あすと長町の中心がどこなのか、はっきりわからないですが…ヨークは長町と太子堂の中間な感じですよね？
私は長町南駅利用者ですが、休日は子連れ自転車で、長町駅の図書館→あすとのマック→ヨークで買い物のルートでぷらぷらしてますよ(o^-^o)
ヨークの北側は空いてるし、長町駅よりにマンションならいいですね☆

住友長町南ミュージアムコートの
中古の売出しが出ましたね！

ミュージアムコート売りに出てましたね！
敷地内駐車場がめちゃくちゃでしたが…建物の判定はやはり…？

何階が売り出している物件ですか？

>>1011
3階。う～ん、眺望は今イチかと。ステーションコートは被害がヒドそうですし、
サーパスの南棟11階～14階の南西角部屋が売りに出ないですかね？
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/91613091/

>>987>>991
SUUMOに掲載のサーパス長町南はアッと言う間に終了。
築4年/2380万円/80.43㎡/4LDK/2階/西向/浴室乾燥機/食洗機
やはりモールまで40mが決め手？検討してるうちに売れちゃいました。
ミュージアムコート、空くのは7月の様ですが、ここも場所がいいから…

あせらなくて大丈夫、大丈夫。って思ってます。
なかなか売りに出ないと言われていた、サーパスやミュージアムコートが、震災後に売りに出始めました。きっと売り主にしかわからない理由があるんです。
今の仙台は異常な売り手市場になってる気がしますし…

中古は新築より難しいですよ。
特に震災後ですから、よく調べないと…。

大震災を受けた後の耐震マンションなんて、
普通に考えたら、買いたいですか？
でも、今は出せば誰かが買ってしまう異常な状況ですから、
売り時ではありますよね。

高値で大変なもの買っちゃったら泣くに泣けなくなります。
売主がなぜ売りに出したか、理由なんてわからないですから。
競争なんて言っていると、売主の思うつぼですって。

仙台南郵便局が仮設店舗で今日から営業を再開。
震災後不便しましたが、これで便利になります。
その隣に正式な本局が7月末までに建設されます。

郵便局、再開で良かったです。
震災前なら中古マンション狙いでしたが、今となっては…中古マンションを見極めるのは難しいですよね。
冷静に考えたら、一部損壊でも半壊、全壊でも、とにかく破損認定を受けたマンションが売りに出て、高値取引されてるのはびっくりです…
人気と騒がれる物件を今手離す売り主さんの本当の理由はわかりませんよね。
もう少し待てば、三井さんの物件も出ますし、郵政の社宅跡地が非常に気になります。解体工事中でしたが、その後はどうなるのでしょう？マンションには最適な立地だと思いますが…

>>1018
さんの言うとおりだと思う。
ミュージアムコートなんて、
みんな狙っていたのに誰も手放さなかったマンションですよね。
私だったら、あんないい立地、賃貸に出しますけど、
それを売りに出すということは、それなりの理由があるはず。
売って、その売却益を使って、免震マンションとか、
ほかの新築を買うとか・・・。

でも、誰か購入するでしょう。

ミュージアムコートは部屋渡しが7月になってますから、定年とか家庭の事情では？
専門家が調べた結果の一部損壊は、主要構造に全く問題ないレベルですので、
そう心配する必要はないのでは？それより、その分安くなってますのでお買い得かと。
三井の新築を待っていたらあと何年かかるか分りませんよ。お値段も高そうですし。