仙台長町近辺のマンションは

　シティハウス長町南完売したのかな？？？

　長町一丁目のプラウドは価格が安いですね。

　長町南近隣では、あの値段はありえませんね。

　いつかのサーパスみたいです・・・。

>>681
シティハウス長町南モールサイドガーデンは、最終１邸になりました。
でも、上階の一番広い部屋で、高過ぎてうちは手が出せません。(涙)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6487/
プラウド長町ファーストマークスは、地下鉄長町１丁目駅からは近いですが、モールまで微妙な距離で…。
サーパス長町南も当時検討しましたが、南向きの上階は3500万以上で、手が出せませんでした。
あそこは立地がいいので、中古も狙ってますが、全然売りが出ませんし。(汗)
太子堂周辺はお安そうですが、やはり長町南にこだわりがありますので…。

長町付近は地震の活断層が走っているので、世帯持ちにはお勧めできません。モールやララガーデンなら車でくればいいでしょう。匂当台公園周辺や五橋周辺の物件をお勧めします。ただ価格がまるっきり違いますけどね。

数千年に１度の活断層の話はもう結構です。それより、宮城県沖地震の方が近そうですが、
こちらが来れば、五橋も長町も大差なさそう。木造建築の一般住宅とは違い、免震や耐震の
しっかりしたRCやSRC構造なら大丈夫かと。五橋や匂当台は子供達は住み難そうですし。
今朝の新聞折り込みに、三井パークホームズ長町南けやき通りの広告が。
3階の4LDK＋シューズインクローゼット(94.66㎡) 家具付きモデルルームが3880万円
6階の限定１邸3LDK＋ウォークインクローゼット(74.75㎡)が3030万円→2830万円に
床暖房もあり素敵なお部屋ですが、ここもモールから微妙な距離が…。

モールにはこの程度の距離はどうってことないのではないですか？
毎日通うわけでもないですし。十分近いと思います。

それよりも地下鉄までの距離。意外に遠いと思います。
マンションが広告に載せるのは階段入口までの距離。
降りてからちょっと歩きますよね、長町南って。

　長町南に新築物件の情報ありませんか？

　宮交跡地はいつになったら・・・

長町のどこが良いか理解出来ません。街中と値段もあまり変わりないでしょうし。。モールはスーパーだし。

＞モールはスーパーだし
この人、SEIYU のことをおっしゃってるのかしら？
長町のモールでも名取のエアリでも、専門店や美味しいお店が沢山入ってるのご存じない？
それに、長町はララガーデンもありますし、シネコンもあります。うちは検討中ですよ。
http://www.themallsendai.com/index.html
http://www.lalagarden-nagamachi.com/

あすと長町にマクドナルドができる予定だそうです！ヨークの向かい側あたりかな？
再開発エリアがますます楽しみになりますね

最近マンション建設が盛んな太子堂近辺に出来たらいいのですけど

あすと長町にマクドナルドができる予定だそうです

ソースはどこからですか？

マクドナルドは某マンションの営業さんからの情報です。信頼してよさそうですよ！

長町一丁目界隈のマンション検討してます。
プラ○ド、ロジュ○ン、ナイ○…
この辺は立地はどうなのでしょうか。
あすと長町の発展に期待した方がよいでしょうか？

付近住民のＴＴＴです。あすと長町の発展が気になります。
あすと長町に「カレーハウスCoCo壱番屋」が出店するとか？場所不明。残念ながら私が見たサイトは内容が変更されてしましましたが「あすと長町　カレーハウスCoCo壱番屋　求人」をキーワードにしてググると、まだ（H22.6.7現在）残骸がでてきます。Ｈ２２年度開業予定だそうです。個人的には、ヨーク向かいの「医療モール（11月開店予定）」内か？と想像しています。情報をお待ちします。

あすと長町いいですね。
歩道が広いので、ウォーキングや犬の散歩などされている方が目立ちます。
これから開発される可能性のある土地ですので私も楽しみにしています。

プラウドさん、ロジュマンさんは既に販売を開始しているので
人気な間取りはもう終わって出遅れてしまった感があります。
あとは来秋完成予定のナイスさんの南高前の物件ですか。
長町での新築マンションも今後の予定がないようですので
仙台駅周辺の物件を探すよりほかなさそうですね・・・

ナイスあすと長町スレにも書きましたが、泉崎にもナイスが建てますよ。
同じブランドの竣工前物件が、近隣エリアに三本も！と、思ってましたが、
あすと長町は完売目前みたいですね。モール裏のシティハウスも完売した様ですし

エリア内の販売戸数自体少なかった事もあるんでしょうが
市況は少しずつ回復してるんでしょうか、
今後、宮交跡やサニーランド跡、あすと長町のどこかにも建つでしょう
特にあすとは遅々として進まなかった開発が少しずつ動いて来た様です。
医療モールの話もありますが、新市立病院など今後どんな建物が出来るか
楽しみです。

http://www.city.sendai.jp/byouin/soumu/hosp/shin/pdf/sekkei_gaiyou.pdf

でも、あすとは交通の便がイマイチ不便ですよね。

長町なんておっしゃらず、アップルタワーズ仙台ですよ。仙台駅より長町方面に徒歩８分、値引き販売実施中。
２割引きは当たり前、高層部分に関しては３割引き、売れてない低層棟（Ａ棟１８Ｆ）も３割引きは当たり前ですよ。これぞまさしく「アウトレットマンション」です。価格重視の方や賃貸するなら購入してリセールの方は買い得ですよ。まだ１００戸あります。早いもん勝ちです！

>701 でも、あすとは交通の便がイマイチ不便ですよね。

JR太子堂駅、JR長町駅、地下鉄長町駅、地下鉄長町一丁目駅、
宮城交通バス便、高速バス（東京、新宿、横浜）と多数使えますよ。

JRですと長町は仙台駅から1つ目、わずか5分ですが？
1～2時間通勤が当たり前の東京と比べると天国です。

そうなんですか～
アップルって100戸もあまってるんですね…

それにその値引き率。。
恐ろしくうれない何か理由があるんでしょうね。。

場所もよさげで設備もよさそうですが管理が、という話もききますが

　仙台駅前（特に東口）や新幹線乗るときは安いJR。勾当台周辺や泉方面行くときは地下鉄。
都心は別格として、行き先によって軌道系の交通手段が複数選べるのは市内で他に北仙台しかないですね。
空港にも乗り換えなしで２０分で行けるし。

　ここを不便と言ったら、朝も夕も混みまくりで、座れない地下鉄しかない泉方面はどうなるの？
長町方面の地下鉄は、朝は座れなくともゆったりつり革掴めるし、
帰りは座れないことがない位でお得感あり。ガラガラ過ぎて逆に心配になる位ｗ

東京は山手線内の希少価値が高いですが、仙台は駅前～五橋が特に希少という訳でもありません。
地下鉄・バス・JRの3way10分圏内は、どこに住んでも大差がありません。
交通の便が良くて買い物にも至便な長町から北仙台まで、各人の好みで選べばいい訳でして。
そういう訳で、駅前～五橋のタワーマンションが沢山売れ残っているんですよね。

>>707

駅前～五橋のタワーマンションは好みで売れ残ってる訳でわなく、価格が高くて買えないから売れ残ってるんです。
で、結局北仙台や長町の安いマンションが売れるんですよ。

高くても希少性があればもっと売れる筈。高い分の価値が見出せないから沢山売れ残る。
1時間通勤が当たり前の首都圏から来た人には、10分圏内の差はそれ程ないと思われる。
実際に住むのだったら安くて交通や買い物に便利な長町や北仙台を選ぶのが普通だろう。

物件や環境の比較というより、富裕層と庶民の価値観の違いだと思います。

長町駅東側のあすと長町ど真ん中の交差点に大きな商業施設を建設中です。
看板によるとテナントを募集中です。どんなお店が入るのか楽しみですね。

パークホームズ長町南けやき通りはどうでしょう？
http://www.31sumai.com/mfr/I0701
ララガーデンや新港のアウトレットモールも手掛けた、財閥系の三井です。
建物や設備、メンテは間違いないと思います。
先日見に行きましたが、三井らしい素敵な仕様、営業の人も丁寧で好感が持てました。
東隣の空き地にビルやマンションが建ちはしないか心配でしたが、会社の事務所みたい。
鉄骨の2階建で奥の方に寄せて建ててますので、マンションには殆んど影響ない様です。
西隣のサトウ商会業務食品センターは、SEIYUや生協よりも安いですし、便利かと。

>>712
アダルトビデオ屋が目の前にあるのが痛いですね。
あと活断層の直近です。
長く売れ残っているので多少値下げしているようですね。

三井さん苦戦ですね。
それを尻目にナイスさんは次々と早期完売。
ナイスサンソレイユ長町、ナイスパークフィールド富沢公園も近く販売開始ですね。

ナイスさんは低価格が売りですからね。

モール隣の宮交自動車学校跡地、サンシティが落札して大型商業施設を建てる予定でしたが、
大赤字で資金繰りがつかず、どこかに土地を安く売却したって話を聞きました。
2年以上放置されてましたが、横を通ったら、作業事務所ができ、何やら工事が始まってました。
上記には、住友がマンションを建てるとか書かれてますが、モールの立体駐車場のすぐ横ですし、
マンションには、土地が余りに広大すぎる気がしますが？某宗教団体の施設になるとか、どこかに
書いてあった様な気も。そのあたり、どなたか詳しく分かる方はいらっしゃいませんか？

車を使う人は、根岸と4号線鹿又交差点を使われるなら朝の渋滞を見たほうがいいですね。道路が交通量に追いついてないのが実情（宮城は色んなとこでこれが多いか…）

>716
この土地はザ・モール仙台長町の土地・建物所有者である東北特殊鋼関連企業の
東特エステートサービスに５月下旬に売却されたそうですよ。モール内をＬ字に走る
区画内道路を北側公道まで貫き、慢性渋滞の解消につなげていくことが考えられているとか。
（建設新聞より）

>>718
情報、どうもありがとう御座います。そうですか、モール関係の土地になりましたか。
モール構内道路が南北を貫通し、その横にはモールPart.Ⅲでも建てるのかしらね？
私はてっきり、スミフの大型マンションが建つのかと期待してましたので、少々残念です。
長町地区、現状での選択肢はプラウド、ロジュマン、ナイス、三井の４つでしょうかね。

本決まりの様ですね。これからが本当に楽しみですね。
小児科、内科、マック等、少しずつ揃って行くんでしょうね。

仙台市がＪＲ長町駅の東側に再開発を進めている
あすと長町地区に民間の大型スポーツ施設、ゼビオアリーナ（仮称）
が建設される事になった。衣料品販売のゼビオが運営し、収容人数は約６０００人。
２０１２年５月完成の見通しで、仙台８９ｅｒｓが本拠地とする予定。

http://www.news24.jp/nnn/news8732857.html


仙台市南部の副都心「あすと長町」に最大６０００人が収容できる大規模アリーナが建設されることになりました。これは１２日の仙台市長会見で明らかにされたものです。あすと長町に建設されのは仮称ゼビオアリーナです。ゼビオアリーナは、福島県郡山市に本社を置くスポーツ用品販売のゼビオが運営します。敷地面積は７９３０平方メートルで、最大６０００人が収容できます。大規模なコンサートやスポーツイベントが実施可能で、仙台８９ｅｒｓの本拠地として使用されるほかアイスホッケーの国際試合なども行われるということです。また、ゼビオでは、アリーナの周辺でフィットネス施設やフットサル場も運営します。アリーナの運営開始は、２０１２年の５月を予定しています。

http://www.khb-tv.co.jp/01/news/index.html#34174

そうなんですか。少し残念です。催しがある時は混雑しそうですね。もっと郊外に建設してほしかった

安ければ売れるんだよ

街に活気が出るのは良い事ですね。
確かに渋滞や騒音等は心配ですが、商業施設も揃っていくのではないでしょうか？

すごい規模ですね。
正直ここまでとは思ってませんでした。
これからの街の発展が楽しみですね。

独立行政法人・都市再生機構（ＵＲ）が８月に募集開始していた仙台市太白区のあすと長町土地区画整理エリア内での新仙台市立病院建設予定地南側街区の保留地を使用する事業者が決まった。１２日に仙台市と事業者が仙台市役所で記者会見を開き内容を発表した。
選ばれたのは三菱ＵＦＪリースとゼネコンの佐藤工業で、ゼビオが運営するアリーナ棟と商業施設棟、スポーツ施設が入るドーム棟を計画し、佐藤工業の設計・施工で建設する。
同用地の保留地処分にあたりＵＲは売却と事業用定期借地権方式の二つの選択肢を用意していたが、今回は事業用定借が用いられ、今月末に正式契約が締結される見通し。

対象となるのはあすと長町土地区画整理１街区の１３画地（敷地面積７９３６・２３㎡）、９画地（同９９３２・１７㎡）、１０画地（同約１万２６００・９２㎡）で、市立病院移転予定地南側の近接街区となり、杜の広場の西側および南西・南東側に隣接するところ。
１３および９画地は三菱ＵＦＪリースが事業主体となり、１３画地をプロスポーツ・エンターテイメントエリアとして「ゼビオアリーナ」（仮称）（ＲＣ一部Ｓ造３階建、延べ約１万㎡、２０１２年５月オープン予定）を、９画地は大型スポーツ用品・フィットネスエリアとしてスポーツ用品店舗とスポーツクラブなどで構成する「ゼビオあすと店」（仮称）（Ｓ造３階建、延べ約１万９０００㎡、１１年１１月オープン予定）をそれぞれ建設し、ゼビオが運営する。ゼビオアリーナはプロバスケットボールｂｊリーグの仙台８９ＥＲＳ、アイスホッケーアジアリーグに所属しているＦＲＥＥＢＬＡＤＥＳのホームアリーナとしての利用する。

一方、１０画地は佐藤工業が主体となりアマチュアスポーツ・飲食専門店エリアとして「ＳＲＧあすとドーム」（仮称）を整備する。フットサルやテニス、バスケットのアルミドーム３棟、Ｓ造平家建の飲食店など２棟（延べ約６０００㎡、１１年４月オープン予定）を建設し佐藤工業が運営する。

いずれの施設も設計・施工を佐藤工業が担当し、年内にはＳＲＧあすとドームから順の着工を目指す。
あすと長町土地区画整理区域内でのＵＲや運輸機構による用地売却が経済低迷期にあって難航する中、今回の事例がＵＲによる用地の事業用定期借地権方式による中期暫定的な土地利用の試金石になったとも言え、今後、これまで分譲地として扱われてきた一部用地の借地利用の募集手続きが適時行われる公算が強い。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
http://www.kensetsu-sinbun.co.jp/menu/きょうの建設情報.htm

長町はこれからますます発展していきますね。うれしいかぎりです。

西も東も今から楽しみですね。長町は開発の規模が全ー然違いますよねー。

モールにララガーデンができて夏休みも毎日のように子供と行ってましたね。長町駅東側にはヨークベニマルやマクドナルドもできてうちの界隈がますます便利になりましたし。長町周辺一帯はスッゴク住みやすいですよね～

ザ・モールPart2北隣の宮交自動車学校跡地は、現在、モール親会社の東北特殊鋼の所有です。
モール周辺の渋滞解消に向けモール内をＬ字に走る区画内道路を北側公道まで貫く計画も。
現在、自動車学校跡地は油含有土壌等の掘削除去(全量)作業中ですが、14年前にザ・モールPart1が建つ時にも、土壌の総入れ換えをしてました。自動車学校跡地はかなり広いですし、将来的に、ザ・モールPart.3とか建つ可能性も。
あすと長町＆長町南ザ・モール周辺、長町地区はこれからの発展が大いに期待されます。

やはり長町地区の強みは開発余地のある「あすと」を内包している所でしょう。
長町駅はJRもバスプールもあり利便性だけで言えば長町南を大きく凌ぎます。
今までは経済低迷でにっちもさっちも行きませんでしたが、市立病院やゼビオが決定した事で、今後の開発が大きく動く可能性が出て来ました。（少し大きめの核となる商業施設が欲しいところですが、今は難しいかな）
景気低迷で開発が滞ら無いことを祈るのみです。
成長して行く街を見て行けるのは楽しいですからね。

そろそろあすとにも新規マンションのアナウンス有りそうな気がするんですが、
もう民地は無いんですかねナイスを見て判るように分譲されれば竣工前完売も有ると思うのですが。

民地がないのか気になります。スミフさんで開発分譲計画ないのでしょうか？