仙台長町近辺のマンションは

穴吹が会社更生法を申請したので、以前に値段が合わず見送った長町南のサーパスが、
ここの掲示板に半値以下に暴落すると書いてあったので安く買えるかと期待したけど、
投げ売りは全く出てないし、中古値も全然下がっていないのでガッカリ。
そうは甘くはないみたいですな。

>>627

もう完売してるわけだからそれはないのではないですか？？
竣工したけど売れ残っている物件でもあれば別ですが。

以前から噂されていましたが、これが実現したら面白いですね。
以下、建設新聞より抜粋。


あすと長町に「複合開発プラン」浮上
　　　　ゼビオ、８９ＥＲＳ、全天候テニスなど
　　　　　　　今後の企業等誘致の起爆剤としても期待

　今月２７日にヨークベニマルの新店舗が開業する仙台市南部の新環境都市・あすと長町地区に、これに続く複合商業施設の設置が具体化しそうだ。
　店舗設置準備の本格的な検討に入っているのは、大手スポーツ用品等販売のゼビオ（福島県郡山市朝日３丁目７の３５　社長・諸橋友良氏）。今回の出店計画は、同社の店舗のみならずプロバスケットボールＢＪリーグに加盟する仙台８９ＥＲＳのホームゲームの拠点となるアリーナ、さらには屋内全天候型テニスコートなどとの段階的な複合開発となる可能性が高いと見られている。
　整備対象ブロックとして有力視されているのは、あすと長町エリアの中でも最も北側に位置する仙台市の新市立病院予定地の南側近接となる「杜の広場」を取り囲む一部ブロックで、都市再生機構（ＵＲ）の分譲等を所管する用地部分。関係者によると、「当初、開発を想定する際に想定していた土地費用がフィックスされる段階になって、ちょうどＪＲ長町駅東側で鉄道・運輸機構が行う国鉄清算事業関係の大規模用地が９月初めに売却に向けて再公告となり、この際に発表された入札最低価格が前回価格より２０㌫前後も下回ったたため、ゼビオ等がＵＲと進めていた事前交渉が、土地価格について根拠を失ったものとなり、妥当価格の設定に関し再度互いに事前検討をする必要性に迫られ、多少、開発計画の進捗を妨げたように見られる」と言う。
　この“裏事情”の真偽はともかく、ヨーク以外に今のところ集客施設が整わないあすと長町地区にとって、オープンすれば若年層が集客されそうな今回の開発計画は、今後、企業などへの立地を促す起爆剤にもなりえるだけに、大規模小売店舗立地法の早期手続き着手により外向きに情報発信されることへの期待が高い。2009/11/30付掲載。
　

長町っていい感じの街ですね
新幹線で来て仙台に着く直前に左側車窓から見えます
中程のモールの看板までマンションが並んでいますね
私の様に西から来た人間には長町好きが多い様ですよ

久々に長町南を歩いたら、前にシティハウスモールサイドガーデンのMRがあった所、
ぶっ壊して新たに建て直してプラウド長町ファーストマークスのMRになってますね。
あれって長町１丁目なのに、ずいぶん遠くにMRを持って行きましたね。
ペアーレ仙台が壊されてました。長町温泉まであったのに、勿体ない事しますよね。
べルコは結婚式場にするのかな？それとも葬式場？長町のど真ん中に葬儀場では…。
ララガーデンが出来て、一段と活気がある街になってますね。

あすと長町もゆるゆると開発が進んでるようですね。
只、この不況の中、建設途中穴吹の様に逝っちゃう心配は
無いんでしょうかね？エリア内に新規分譲がない分
竣工前に完売もあり得ると思いますが。



ナイスブライトピアあすと長町
http://www.asuto52.jp/

名取りんくうの穴吹も、工事が再開しましたね。
まああれだけ大きな会社ですから、スポンサーが付いて復活するとは思います。
あすと長町にヨークタウンが出来て、とても便利になりました。
昔にパチンコプラザの横にヨークがあったの、覚えておられる方も少ないかと。
南警察署前の通りから、美味しい飲食店や本屋さんや沢山のお店が姿を消しました。
あすと長町の強引な計画で、住み良い街を壊してしまった責任は大きいと思います。

本屋さんはヨークタウンの中に入りましたよ。

パチンコ屋やゲーセンなどもすっかり立ち退いたようですね。
あそこは宅地開発でもするんでしょうか？
雑然としたダークなイメージを一新できて良いと思いますけど。
古くさくて汚らしい感じがありましたから。

　モール界隈で新築マンションが建てば・・・と思っていますが、現在そんな土地は見当たらな
いですよね？皆さんは次は何処が候補地と思っていますか？やはり宮交自動車学校跡地なのでし
ょうか？
　中古も探していますが、サーパス・ステーションコート・ミュージアムコートも出回らないし、
やっぱりモール界隈は人気があるのでしょうね。
　仙台駅周辺も検索してますが、タワー系のマンションが多く（立地上当たり前ですが）、やは
り管理費や駐車場代が高いですね・・・。
　長町の雰囲気が好きで、ここ２年の間になんとか購入したいと考えています。

長町南でSとMが動いている様ですよ。Ｓは長町エリアにも確保してるそうですよ。Ｎから聞きました。

ザ・モール北側に隣接する宮交自動車学校の跡地って１万㎡以上あるんですね。
サーパス長町南(155戸)やシティハウス長町南モールサイドガーデン(119戸)級の
大型マンションが３つ程建ちそうですね。
あの土地って確かサンシティが買ったのではなかったでしょうか？

そこは某宗教団体。

でも人口が減少してるのにマンションだけ建てても幽霊マンションになりませんか

人口が減少しているのは不便な郊外においてです。
生活に便利な場所は、むしろ人口が増えています。
モール周辺は当然後者で、マンションの需要は大。

６３６さんの情報どおりだとすると、長町・長町南の候補地って何処でしょう？

宮交自動車学校の跡地は宗教団体ではなく、住友がシティハウスを建てるって聞きましたよ
あの広大な敷地ですから、数ブロックに分け、西側から順次

　宮交跡地に住友が着工するとしたら、いつ頃なのでしょう？

　やはり、モールサイドガーデンが完売するまでは手を付けないかも
しれませんね。

　ララガーデンができたことによって、ステーションコートやモール
サイドガーデンよりもお高目になるのでしょうか。

　モールの周りは住友が４つも建つことになるんですね・・・。

４つどころじゃありませんよ
長町～長町南エリアは住友の天下
＜長町エリア＞
シティハウス長町一丁目ステーションコート
シティハウス長町グランビューコート

＜あすと長町エリア＞
シティハウス長町ルサンクコート
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス

＜長町南エリア＞
長町シティハウスモールガーデン
長町中央シティハウス
シティハウス長町南パークサイドコート
シティハウス長町南ミュージアムコート
シティハウス長町南ステーションコート
シティハウス長町南モールサイドガーデン

とにかく他デベに比べてこのエリアの住友はダンチで棟数が多いです
その牙城を切り崩したのがサーパス長町南
先に完成していたモールサイドガーデンの客をごっそり奪って早々に完売
モールサイドガーデンの方は2年以上たっていまだ新築販売中です
その後、三井パークホームズ長町南けやき通りが286号手前に建つも、少し距離があり苦戦中
さて次の住友は…

庄司電気本社跡地にナイスが建てる様ですね。
計画は先送りされましたが、サニーランド本社跡の住友と
共に地元資本の本社跡地がマンションになるとは、
二、三十年前には想像も付きませんでした。
時代の流れとはいえ、さびしい限りです。

長町1丁目周辺もいいですが、やはりモール周辺に住んでみたいです。
となると、今後建つとしたら、やはり宮交自動車学校跡地でしょうか？
プラウドのモデルルームの手前に、郵政の宿舎やテニスコートが。
もしあそこにマンションが建つなら、立地的に抜群かと思いますけど。
モール前のサーパスも確か郵政の跡地では？郵政はいい所を押えてますね。

転勤族です。
１年前、地下鉄やＪＲに近い仙台市太白区長町近辺に住んでいました。
とても便利な場所でした。
娘が仙台市内の賃貸マンションに住んでいるので、中古のマンションがあったら良いかなと思っています。良い物件がありましたら教えてください。

>>647
同じ仙台市内でも、長町は泉方面に比べ数℃暖かいですよね。
モールの周辺は、すごく便利そうですし。
中古物件を選ばれる際にも、やはり立地条件が一番重要かも。
↓ご参考まで
http://www.livable.co.jp/sendai_n/

　モールサイドガーデンのＨＰを拝見すると、残り３戸の表示。
　つい先日までは、残り１０戸はあった気がしていたのですが・・・。
　本当に売れたのでしょうか？値下げは行っていないと思われますし。

　仮に住友が宮交跡地に計画中なのであれば、モールサイドガーデンに
売れ残りがあるままでは、公表しないでしょうね。

　プラウド長町一丁目の販売価格は、最多価格帯で２５００万円前後と
いう噂がありますが、そのとおりであれば、相当安いのではないでしょ
うか？
　それに比べると、モールサイドガーデンはお高目ですが、上記のよう
に宮交跡地であれば、もっと高い・・・？

マンション販売する人たちは嘘つき多いから気をつけた方がいいよ

>>650
住友、三井、三菱、野村といった財閥系大手の人達が嘘をつく訳がありません

長町って同じ仙台市内でもすごく暖かい所ですね。
私はいずみ中山に住んでて長町南まで毎日通勤してます。
今朝の自宅周辺は雪が4～5ｃｍ程積もって道路がツルツルでしたが、
長町南はもう全く雪が無く、道路は乾いてました。
住むのなら、やはり暖かい所がいいですよね。

長町南にあるプラウドのモデルルームを見て来ました。
照明器具やインテリアが高級なので、一段と素敵に見えますね。
建設地がMRのある長町南でしたら、更によかったのですけど…。

でも、地震がこわいです。揺れが、すごいですよね

仙台市の地震ハザードマップを見るとわかるように
長町モール付近はことに地盤が弱いのですよ。

長町をちょっとほめると、すぐに地震の書き込みがありますね。
ここをけなすのって、まあそれしか考え付かないですものねえ。
今日の泉は１０ｃｍ超の積雪で、冬タイヤでも怖かったです。
大通りも雪が踏み固められアイスバーンになり、ヒヤヒヤ運転。
死ぬ思いで長町まで来ましたら、道路は除雪されてスイスイ。
いつ来るかも分からぬ地震より、私は日々の雪の方が怖いです。

宮城県は５日、近い将来の発生が予想される宮城県沖地震に備え、２０１０年度に新たな被害想定調査に乗り出す方針を固めた。被害想定の見直しは０４年以来、６年ぶり。現行の第３次想定にはなかった津波被害を追加し、経済損失を含めた県内の被害総額も初めて算出する。

想定する地震はこれまでと同じく（１）マグニチュード（Ｍ）７．６の宮城県沖地震単独型（２）宮城県沖地震と日本海溝寄りを震源とする地震との連動型（Ｍ８．０）（３）長町―利府断層帯（仙台市など）による直下型（Ｍ７．１）―の３パターン。

第３次被害想定によると、宮城県沖地震は単独型、連動型ともに県内ほぼ全域で最大震度６弱以上を観測すると予測。単独型は死者９６人、負傷者４０１４人、連動型は死者１６４人、負傷者６１７０人と算出した。

住宅や公共施設の耐震化が進んだため、死傷者数の被害想定は大きく変化する可能性がある。

http://www.kahoku.co.jp/news/2010/02/20100206t11034.htm

長町を誉めると、すぐ地震の事を、、と書いてありますが、私なんか全ての情報を得て考慮してマンション購入を考えてますよ。自分で決断したら後悔しないでしょうから。長町を誉める、けなすだけの問題ではないと思います。

また地震ネタですか。よほど批判材料に事欠いてるみたいですね。
宮城県沖地震の被害予想、死者は単独型で96人、連動型で164人ですね。
宮城県の人口は234万人、仙台市でも102.5万人です。
234万人中の96人は、0.004％、死者が仙台市内だけとしても102.5万人中の
96人は0.0093％、微々たるもんですよね。
それに、上記の県の報告でも、住宅や公共施設の耐震化が進んだため、
死傷者数の被害想定は大きく変化する可能性があると書いてあります。
最新の耐震等級2レベルのマンションが倒壊するなら、周辺の民家や
アパートは壊滅。長町だけでも死者は5千人を超えるはず。
それが、県内での死者が僅か96人に納まってる事は、耐震や免震のしっかりした
RCやSRCマンションは、まず大丈夫って証左では？
私は、長町でも特に立地の良いマンションが欲しいなあと思います。

長町って、東京で言うなら、品川って感じかな？
　　　　　　　　　by 東京から来ました

私だったら仙台でマンションを購入するなら長町より仙台駅近くの便利なところか、文化的な生活を送れる定禅寺あたりがいいなって思います。長町の魅力ってなに？

自分の職場がある仙台駅前には、職住の切り替えがし難いので余り住みたくない
地下鉄に乗ってる10分間で、自分は家庭モードと会社モードを切り替えてる(笑)
定禅寺は文化的な生活を送れる？メディアテークとかあるって事かな？
だったら、仙台文学館や科学館のある旭ヶ丘周辺とかも文化的だよね
長町にも、図書館や楽楽楽ホールのたいはっくるや地底の森ミュージアムがあるな
上にも誰か書いてるけど、長町は暖かいし、駅前中心部から程よい距離に
JRでは仙台駅から1駅5分、地下鉄も10分、バスも利用可で3WAYアクセス
歴史のある長町商店街と新興のモール周辺が程よく調和してて、住み良い街だよ
全ての店が揃っており、区役所や総合病院もあり、家族の生活は域内で100％完結
平坦地で坂が全くないから、女房子供達はチャリで何処へでも自由に移動出来るし
あすと長町や太子堂や長町南には、まだまだ広い土地があり、今後の発展も楽しみ

私も長町なら仙台駅周辺希望です。アスト長町と言っても長町南から歩くのも、結構距離があるし、長町と言っても広いですよ。歩ける距離ってどの位でしょうかね

私も長町なら仙台駅周辺希望です。アスト長町と言っても長町南から歩くのも、結構距離があるし、長町と言っても広いですよ。歩ける距離ってどの位でしょうかね

俺も会社のある仙台駅前にはあまり住みたくないな。
人でごちゃごちゃしてて子育てには向かない気がする。
地下鉄で10分～15分程度が理想。北がいいか南がいいかはその人の好みだろう。
俺は寒いのが苦手なので、比較的暖かいと聞く長町界隈がいいと思う。
あすと長町はヨークタウン以外まだ何もないので、年内希望ならやはり長町南かも。
三井、住友、それに野村かな？

地震も怖いけど、仙台人嫌い。

一番怖いのは、リストラされローンが払えなくなり、マンションを手放す事では？
貯金も無い若い奴が無理してマンションなんて買う事ねえよ、賃貸にしろ、賃貸に

新婚カップルで入ったお隣は、入居して２年でもう子供を２人もこしらえました。
昼間は赤ん坊の泣き声がうるさいですし、夜は奥さんのあえぎ声がうるさいです。
若いご夫婦は、どんな声を上げても隣人に迷惑のかからない一戸建にして下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45756/

仙台出身の人、働かない、グチグチと言うわりにプライド高い人多いね。

そんな人たちがマンション買えるわけがない。

もっと山奥に住んだ方がいい。

長町も良いけど
郡山に建つナイスはどのプランも
間取りがせこいっ～か
住んでから心配だね。
学区もイマイチかな。

>>670
郡山、郡山って言わないで頂けません？
あそこは、正確には「あすと長町」です。
一応、新都心って事になってますから。

パークホームズ長町南けやき通りって人気がないのですか？
４階か５階以上はほとんど入居していないようですが・・・　

>>672
財閥系の三井、ララガーデンや新港のアウトレットモールを手掛けた三井です
建物や設備、メンテは間違いないと思いますよ
この超不景気さえ持ち直せば…

パークホームズけやき通り、半分くらい空いてますよね。
見学に行きましたが、三井らしいすてきな仕様でしたよ。
営業の方も丁寧で、とても好感が持てました。

個人的には、目の前のオトナなお店が気になって検討から外しました。
駅からもちょっと遠いかな。

あと、そこは活断層が近すぎる。

仙台市内の昨年度の新規供給数は５区すべてで前年より減った。青葉区の５４３戸（前年比３５戸減）が最多。次いで泉区１３１戸（１１４戸減）、若林区１１２戸（３００戸減）、宮城野区１０４戸（７９戸減）、太白区９８戸（６５戸減）の順となり、若林区の減少数の大きさが目立つ。名取市など「その他」は１６４戸（１２５戸減）だった。首都圏では、マンション開発業者の土地取得が急激に回復している。仙台に動きが波及するのは、秋ごろからではないか。
http://www.kahoku.co.jp/news/2010/03/20100324t12017.htm
これによると、太白区は９８戸と供給が一番少なく、青葉区の様に供給過多でマンションがだぶつく事もない様です。９８戸の内訳は、三井パークホームズ長町南けやき通りが３１戸、あとは南仙台の物件でしょうか？