仙台長町近辺のマンションは

ララガーディン長町４Ｆの内科でインフルエンザ予防接種が、２５００円とてもすいてますよ。

『再び応札ゼロ　２割下げ効果なし　仙台・あすと長町』
　仙台市太白区の大規模再開発地「あすと長町」（約８２ヘクタール）で、土地所有者の鉄道建設・運輸施設整備支援機構（横浜市）は１０日、大規模区画の入札を予定したが、応札者が集まらず、不調に終わった。機構は応札者がゼロだった２００８年１０月の入札よりも最低売却価格を２割以上安く設定したが、今回も買い手はつかなかった。
　対象はＪＲ長町駅東側の３区画で、面積は約８４００～約１万８３００平方メートル。最低売却価格は１５億５１５１万～２７億２６８９万円。一部区画はことし９月に発表された入札予定地近くの基準地価よりも安く設定した。
　機構は「今の情勢に近いと思っていたが、業者からは『まだ高い』との声もあった」と説明している。当面は今回の最低売却価格を提示し、先着順で購入者を募る。
　あすと長町は、０７年５月に「街開き」を行ったが、今月末に開業予定の商業施設以外、大型の進出計画はほとんどない。仙台市都市整備局は「市街地形成が早く進んでほしいと思っていたので残念」と落胆する。
　再開発コンサルタントの一人は「近くの市地下鉄長町南駅（太白区）周辺で商業地の集積が進み、商業系の誘致は難しい。市中心部でマンション、オフィスビルの空き室解消にようやく動きだした状況で、郊外での土地売却は当面難しいのではないか」と分析している。＜河北新報社2009年11月11日水曜日＞
http://www.kahoku.co.jp/news/2009/11/20091111t12028.htm

あげ～

長町南の郵便局隣の宮交自動車学校跡地、工事用の道路が出来て何やら建てるみたいですね。
古い看板にはサンシティの複合商業施設となってますが、もはやサンシティにそんな体力は無し。
不動産流動化から撤退し、マンション販売に専念。土地はどこかに投げ売ったみたいです。
マンションには広大すぎる敷地ですが、やはりマンションが建つのでしょうか？
噂では、住友のシティハウスとか。あの土地の広さでは、30階建ても可能なのでは？
でも、東半分の南側はモールPart2の大型立体駐車場なんですよね。どうなんでしょう？

太白区役所前のけやき通りを500mほど西に行った幸楽苑の斜め向かい、以前住友のモデルルームが
あった場所に、野村不動産の「プラウド長町ファーストマークス」の新モデルルームが近日オープン
マンションは長町1丁目に建つのですけど、MRはやはり長町南に持ってきましたね
>>602さんが書いてる通り、外から覗くとクリーム色の素敵なMRが
長町は市内でも暖かく、全くの平坦地で自転車が便利、区役所も大型SCも大病院も学校も郵便局も
住み易さは抜群、これからは長町の時代かも

>>624
自動車学校跡地の簡易道路は、工事用とかではなく、ララガーデンが開業して
区役所の前とサーパスの前が渋滞するのを避ける為の臨時の道路みたいですよ
土曜・祝日のみ、警備員さんが何人も出て、北側に抜けるよう誘導しています

穴吹が会社更生法を申請したので、以前に値段が合わず見送った長町南のサーパスが、
ここの掲示板に半値以下に暴落すると書いてあったので安く買えるかと期待したけど、
投げ売りは全く出てないし、中古値も全然下がっていないのでガッカリ。
そうは甘くはないみたいですな。

>>627

もう完売してるわけだからそれはないのではないですか？？
竣工したけど売れ残っている物件でもあれば別ですが。

以前から噂されていましたが、これが実現したら面白いですね。
以下、建設新聞より抜粋。


あすと長町に「複合開発プラン」浮上
　　　　ゼビオ、８９ＥＲＳ、全天候テニスなど
　　　　　　　今後の企業等誘致の起爆剤としても期待

　今月２７日にヨークベニマルの新店舗が開業する仙台市南部の新環境都市・あすと長町地区に、これに続く複合商業施設の設置が具体化しそうだ。
　店舗設置準備の本格的な検討に入っているのは、大手スポーツ用品等販売のゼビオ（福島県郡山市朝日３丁目７の３５　社長・諸橋友良氏）。今回の出店計画は、同社の店舗のみならずプロバスケットボールＢＪリーグに加盟する仙台８９ＥＲＳのホームゲームの拠点となるアリーナ、さらには屋内全天候型テニスコートなどとの段階的な複合開発となる可能性が高いと見られている。
　整備対象ブロックとして有力視されているのは、あすと長町エリアの中でも最も北側に位置する仙台市の新市立病院予定地の南側近接となる「杜の広場」を取り囲む一部ブロックで、都市再生機構（ＵＲ）の分譲等を所管する用地部分。関係者によると、「当初、開発を想定する際に想定していた土地費用がフィックスされる段階になって、ちょうどＪＲ長町駅東側で鉄道・運輸機構が行う国鉄清算事業関係の大規模用地が９月初めに売却に向けて再公告となり、この際に発表された入札最低価格が前回価格より２０㌫前後も下回ったたため、ゼビオ等がＵＲと進めていた事前交渉が、土地価格について根拠を失ったものとなり、妥当価格の設定に関し再度互いに事前検討をする必要性に迫られ、多少、開発計画の進捗を妨げたように見られる」と言う。
　この“裏事情”の真偽はともかく、ヨーク以外に今のところ集客施設が整わないあすと長町地区にとって、オープンすれば若年層が集客されそうな今回の開発計画は、今後、企業などへの立地を促す起爆剤にもなりえるだけに、大規模小売店舗立地法の早期手続き着手により外向きに情報発信されることへの期待が高い。2009/11/30付掲載。
　

長町っていい感じの街ですね
新幹線で来て仙台に着く直前に左側車窓から見えます
中程のモールの看板までマンションが並んでいますね
私の様に西から来た人間には長町好きが多い様ですよ

久々に長町南を歩いたら、前にシティハウスモールサイドガーデンのMRがあった所、
ぶっ壊して新たに建て直してプラウド長町ファーストマークスのMRになってますね。
あれって長町１丁目なのに、ずいぶん遠くにMRを持って行きましたね。
ペアーレ仙台が壊されてました。長町温泉まであったのに、勿体ない事しますよね。
べルコは結婚式場にするのかな？それとも葬式場？長町のど真ん中に葬儀場では…。
ララガーデンが出来て、一段と活気がある街になってますね。

あすと長町もゆるゆると開発が進んでるようですね。
只、この不況の中、建設途中穴吹の様に逝っちゃう心配は
無いんでしょうかね？エリア内に新規分譲がない分
竣工前に完売もあり得ると思いますが。



ナイスブライトピアあすと長町
http://www.asuto52.jp/

名取りんくうの穴吹も、工事が再開しましたね。
まああれだけ大きな会社ですから、スポンサーが付いて復活するとは思います。
あすと長町にヨークタウンが出来て、とても便利になりました。
昔にパチンコプラザの横にヨークがあったの、覚えておられる方も少ないかと。
南警察署前の通りから、美味しい飲食店や本屋さんや沢山のお店が姿を消しました。
あすと長町の強引な計画で、住み良い街を壊してしまった責任は大きいと思います。

本屋さんはヨークタウンの中に入りましたよ。

パチンコ屋やゲーセンなどもすっかり立ち退いたようですね。
あそこは宅地開発でもするんでしょうか？
雑然としたダークなイメージを一新できて良いと思いますけど。
古くさくて汚らしい感じがありましたから。

　モール界隈で新築マンションが建てば・・・と思っていますが、現在そんな土地は見当たらな
いですよね？皆さんは次は何処が候補地と思っていますか？やはり宮交自動車学校跡地なのでし
ょうか？
　中古も探していますが、サーパス・ステーションコート・ミュージアムコートも出回らないし、
やっぱりモール界隈は人気があるのでしょうね。
　仙台駅周辺も検索してますが、タワー系のマンションが多く（立地上当たり前ですが）、やは
り管理費や駐車場代が高いですね・・・。
　長町の雰囲気が好きで、ここ２年の間になんとか購入したいと考えています。

長町南でSとMが動いている様ですよ。Ｓは長町エリアにも確保してるそうですよ。Ｎから聞きました。

ザ・モール北側に隣接する宮交自動車学校の跡地って１万㎡以上あるんですね。
サーパス長町南(155戸)やシティハウス長町南モールサイドガーデン(119戸)級の
大型マンションが３つ程建ちそうですね。
あの土地って確かサンシティが買ったのではなかったでしょうか？

そこは某宗教団体。

でも人口が減少してるのにマンションだけ建てても幽霊マンションになりませんか

人口が減少しているのは不便な郊外においてです。
生活に便利な場所は、むしろ人口が増えています。
モール周辺は当然後者で、マンションの需要は大。