仙台長町近辺のマンションは

三井不動産
パークホームズ長町南 けやき通り
全戸南向き 3LDK〜4LDK 　
建設中ですがどうでしょう？

>>541
建設中のララガーデンの前の壁に大きな広告が
今春販売開始ってありましたよ
全戸南向き31邸

ララガーデンから600ｍくらい286号寄りですね
徒歩7分くらいかな？

太白区役所の前の通りは「けやき通り」と言うのですか？
初耳です。でもあの通りはマンションが増えましたよね。
あのエリアは住友の独壇場でしたが、三井も参入ですか？
今秋ララガーデンの誕生で更に増えるかも知れませんね。

その住友の牙城に風穴を開けたのがサーパスじゃない？
今朝の新聞折り込みのモールサイドガーデンのチラシ
大きな写真が掲載されてるけどモールの隣にサーパスが写ってないぞｗ
大切な客をごっそり横取りされた憎き敵を意図的に消去したのか

三井ってダイアパレスの向こうに造ってるやつかな？
財閥系超大手で安心感も抜群なんだけど・・・
サーパスやステーションコートと比べ少し遠くない？

他社物件は結構意図的に消すものですよ。

私も最初、住友っていいなあって思ってました。

が、

①榴ヶ岡のマンションは、異常とも思える隣接建設

②三井ミッドプレイスのモデルルームの真正面に横５ｍ縦４ｍ位の巨大看板

これだけで、品性を疑いたくなります。

財閥系なのに、金のためなら何でもやるみたいな営業はやめた方が良いのではないでしょうか

536さんがなんで長町南とあすと長町を区別するのか・・・とおっしゃってますが
以前は長町駅の東西は道路で行き来せず地下道利用か回り道利用だったためほとんど別地域って感覚です。
東西が道路でつながって利便性が増したのはごく最近のことなんで。
自分は仙台長いですが駅の東側の郡山地域ってめったに行ったことが無かったですね。

モールパート2のテナント歯抜け状態が気になる

モールも出店数減りましたよ。昨日も行きましたが欲しい物は見つからず。ララガーデン大丈夫でしょうか

何せ１００年に１度の大不況ですからね
泉や新港のアウトレットモールも平日はガラガラ
まだ長町南の方が立地的に集客力はあると思いますよ
ていうか街中も客も減りましたね
平日の昼間、一番町なんかも閑散としてますもの

三井のパークホームズ長町南けやき通り全３１邸
今朝の新聞に大きな折り込みチラシが入りましたね
全戸に床暖房が付いた永住タイプのマンションです
Fタイプの４LDKは部屋配置がいい感じ
広い洗面室は２WAYでキッチンからも入れるように
ゴミ置き場まで庇の付いたスロープで雨の日も安心
プライバシー重視のワンフロア３〜４戸がいいです

三井パークホームズ長町南けやき通りが完成に近づきましたね。
作りはしっかりしてる様ですが、外からの防音とかはどうなんでしょう？
286号までは少し距離があり大丈夫でしょうが、前のけやき通りの朝晩の交通量はどうなんでしょう？
近所の住友モールサイドガーデンと比較して検討していますが、財閥系同士で似た感じがします。
決め手はズバリお値段でしょうかね？

三井も住友もステキなマンションですが、距離的にちょっと…。
自分にお金があれば、サーパス長町南の空き物件を狙います。
http://www.livable.co.jp/rue/1/C41093042.php3
何せモールから60メートル。立地は申し分ありません。
築1年で未入居ですし、カーテン、照明器具、リビングにはエアコンも。
小さなお子様がいらっしゃるなら、南向き１階庭付きの方も。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT3kf2li1&sTo...
こちらは更に数百万引きになるみたいですよ。小さなお子様が少々
飛び跳ねても下に迷惑がかかりませんし、転落の心配もなく安心かと。
今のところこの2物件だけみたいですが、長町南でお探しでしたら検討なさってみては？

>>553
未入居って事はやっぱりトリックを使って完売にしたのでしょうかね。
それにしても住民板すごいですね。

>>553
サーパス長町南よりも、住友のシティハウス長町南ミュージアムコートや
シティハウス長町南ステーションコートの中古物件の方が狙い目かもね。
どうせ時が経ち中古になるのだから、モールから遠いトコよりも近い方が…。

長町南を検討してますが、もっと安くならないかと様子見してます。
モールから徒歩５分圏内が安くなれば最高なんですけど。
ララガーデンが出来て値上がりするのが少し心配です。

値上がりしないでしょう。

ララガーデンが出来ると、上記の住友の中古２棟は買い控えで今はかなり安くなってるだろうから
その分値上がりっていうか値を戻す可能性はあるだろうね
その向かいの郵政宿舎の所が払い下げられもしマンションが出来るならかなり高額になるだろうし

パークホームズ長町南けやき通り
5月1日～10日事前案内会開催
予約制なのでホームページから申し込みを
http://www.31sumai.com/mfr/I0701

三井のパークホームズ長町南けやき通り
青いシートが半分だけ外されましたね
財閥系だけあって中々素敵な外観です

>>560
シートが全て取り払われてましたね。
外観はベージュ色でいい感じですが、外階段だけホワイト。
あの辺は交通量が多いですし、排ガスで黒く汚れる心配も？
どうせならブラウンとかにして欲しかったですね。

期待していたよりも安っぽい概観でした。
駅までの道は結構遠く感じますね。

三井のパークホームズ長町南けやき通り
完成しましたね。
１階の西側角部屋がモデルルームですか。
バルコニーにテーブルや日よけパラソル。
いい感じです。
秋には藤崎の入るララガーデンも出来ますし。

1階のお部屋は丸見えですね。庭も狭いし。

今朝の新聞に三井パークホームズの大きなチラシが入りました。
長町南地区は随分発展しましたね。
私が昔いた頃は田んぼがいっぱいありイナゴが飛んでましたが。
東角の3LDKが明るくて良さそうですね。

なんか値段高いみたいですね
http://hirox18.blog33.fc2.com/

明日モデルルームでも見に行って来ようかしら。

転勤で、仙台でマンションを購入する？仙台に永住するの？
仙台の小学校では夏休みのプール当番なども親がやるので、もうーありえへん！先生は夏休み何をしてますの？
外を知る転勤族には不評です。
でも、長町地区は太白区の中では転勤族に人気なので、賃貸なら三井ブランドに住みたいわ。

長町～長町南は住友が異常に多くありませんか？
立地はサーパスが一番、建物は住友が一番かな？
三井は長町では目新しく新鮮ですが、距離的に？

２８６号沿いの砂押南にあるダイワのaie長町ウエスト。
南側にあった平屋の「居食ダイニング暖」が壊されて広い更地に。
重機が入り何か建てるみたいですが、何が建つのでしょうか？
高い建物が建つと、南側だけに日照が気になりますね。
知人が昨年春に買ったばかりなんですけど…。

>>570
西多賀ゲームセンターの跡地に出来たマンションでしょ？
あの前の空き地はジャパンビルド株式会社の看板が出てたよ。
あそこはローソンとか店舗の建設がメインの会社だから、
もしかしたらコンビニでも出来るのでは？
もしコンビニなら低層だし、便利になるから文句ないだろ。

ララガーデン長町は大体出来上がりましたね。
外観はなかなかオシャレです。
これが出来て、周辺のマンションの資産価値が上がる？
この大不況下ですから値段的にはヨコばいでしょうが、
ショッピングの幅が出来て便利になる事は確実でしょう。

来月にはララガーデン長町がオープンしますけど
三井パークホームズけやき通りは売れてますか？
新聞の折込広告には値段が書いてないんですが
お値段はどのくらいなのかしら？

☆★三井パークホームズ長町南けやき通り☆★

販売の方はまずまず順調な様です♪

　価格　　　　2850万円（2戸）～3970万円（1戸）

最多価格帯　　2800万円台（3戸）

http://www.31sumai.com/mfr/I0701

お金がある方は、仙台市の北に住んだら？
ここは断層近くにありますし。
だから、仙台市裕福層の多くは北に住んでるでしょ。

北は寒くて交通も不便。住みたくないです

北って、上杉や匂当台のことでしょ。

長町も有りと思うけど妻が猛反対・・・良い所だと思うけどね。

長町は交通の便がいいし、副都心の将来性もあるけど、今のところ選択肢から外れています。
最大の理由は活断層の長町利府線があること。
また、長町駅の西側は旧来の道路や古い家が混在して雑然としており、街並みとしての魅力に欠ける。
駅東側の整備がもう少し進んでマンションが建ち始めれば選択肢に入ってくるでしょう。
東のほうが断層から離れているし。

長町は買い物施設がたくさんあって便利ですよ。

マンションなんてたかだか５０年余
活断層の地震周期は数千年に１度
そんなの気にしてたら身が持たない
それよりモールやララガーデンだよ
沢山の買い物施設を楽しむ方が利口
耐震等級のいいマンションが倒壊？
そしたら街中も同じく全滅してるよ

モールやララガーデンは車で行けばいいじゃん。
それよりやっぱり活断層だよ。住むんなら（まして購入するなら）ないほうがいいじゃん。
もしも自分だけ生き残って、妻や子供が地震でなくなったら、絶対後悔する。

利府～長町断層って、通ってるトコが１００％わかってんじゃん。
一高の横を通って宮沢橋を通って大年寺、三女高と２８６号の真下を通り
タイガー西多賀店の下を通ってベガロポリスの横を通り名取川方向に。
そのライン周辺を外せば、あとは仙台市内、同じ様なもんジャマイカ？
モール近辺は活断層からだいぶ外れてるし、あすと長町なんか広くて安心。
もし長町南が震度６なら五橋や花京院も震度５強は確実。
上杉だけが震度３なんて事はまずありえねえじゃん。
その点、俺のいる泉中央はすごく離れてるから安心だな。冬寒いのが難点だが。

お友達のお母さんは泉中央のデッキで滑って転んで腕を骨折
雪が踏み固められてアイスバーンになってたみたいです
長町は暖かくて積雪なんて一冬に1～2度で僅か数センチ程度
私が職場(モール内)に行く頃にはいつも完全に溶けています
長町は暖かくて買い物にも便利で住みやすいですよ

神戸の大震災で知人がひどい目にあったので老婆心ながら、
存在がはっきりしている活断層から1ｋｍ以内は避けたほうがいいでしょう。
モールの辺りも危険地帯です。

震度が６と５では大違い。
できれば活断層の近くに住まないのが賢明です。

ということは・・・
長町～利府断層だから長町だけじゃなく利府までライン上はずっとヤバイんじゃ？
うちの実家は仙台一高の近くだけどかなり危険そうじゃん。
つかこの活断層で仙台市の半分くらいヤバイんじゃね？

うちは原町だけど、調べたら真下を通ってるよ
じいちゃんの東仙台の家もすぐ近くを通ってる
長町と利府だけが危ないんだとばかり思ってた
http://www.city.sendai.jp/toshi/jutaku/hazard/pdf/07/wa.pdf

おまえら、何をうろたえてるんだ。これを良く読め。

〔参考資料〕長町－利府断層による地震：想定した地震の規模：マグニチュード７．５
仙台市から利府町にかけて、ほぼ南北に延びる長さ約４０ｋｍの活断層です。この断層は、
約３０００年に一度程度の割合で地震が発生していると考えられ、予想される地震の規模は
マグニチュード７．０から７．５程度で、今後３０年以内に発生する確率は１％以下と
考えられています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【仙台市地震ハザードマップ】