仙台長町近辺のマンションは

>>419>>420>>421>>423
サーパス長町南の住民板を読んでみては？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45116/
エグザス(コナミスポーツクラブ)ができるとか
それもスタジオが3つもある大型のやつが
長町南はますます魅力あふれる街に

>>424
住友シティハウス長町南モールサイドガーデン
また折込チラシが入ってました
竣工から1年2ヶ月
魅力あふれる街・長町南ですが何か？

>>No.424
読みました。
友達と見ましたが、大笑い。
検討版もすごいですね。絶対揉め事起きそうな住民レベルだと思いました。
何なのでしょう？変わってる方達ですよね。

長町温泉って沸かしの冷泉なうえに単なる大衆浴場で風情も何もないけど
実はお湯の質はすごいいいよ。少しぬめりがあって肌つるつるになるもん。
うち二人とも結構使ってる。秋保のお湯のどこよりも肌に合ってるみたい。

宮交自動車学校の跡地にサンシティが温泉を掘ってますね
マンションにしては土地が広すぎるような気がしますが…
何になるんでしょうか？

今年三井がモールの隣に大型SCを建てるがその中にスポーツクラブが入る
前出のサンシティがエグザス(コナミスポーツクラブ)を建てるってのは？
すぐ近くにルネサンスやペアーレもある訳だし
誰か宮交跡地の確かな情報を持ってないかな？

長町に限らず市内にベランダ禁煙にしているマンションってありますか？

たいはっくるってあんなに高層なのに免震じゃないの？
先日の地震で上層階はどのくらい揺れたんだろう？
誰か住人はいませんか？

最近のマンションって普通はベランダ禁煙じゃない？
吸いたいなら部屋で吸いなよ。
べランダで吸われたら近所の家は迷惑だよね。

たいはっくるどれくらい揺れたか気になるな。住んでいただけに。
あの高さで免震じゃないんだよね。

ペアーレ仙台が売りに出るという話を聞いたんですが、情報無いですか？
かなり、特殊な建物（用途的に）なので、再利用は難しいと思うのですが、
あそこにマンション立つなら、しばらく待ってみようかと。。。

住友シティハウス長町南モールサイドガーデン

他の業者を批判してばかり。

怒って帰ってった人もいたよ。

竣工から1年以上経っているが、入居率は１／２程度ですし。

何かマズイ何かがあるのか。

断層からも３００ｍと近いから？？

>>434
利府ー長町断層の地震は3000年に一度程度だってさ
今後30年で地震が起きる確率は１％以下
まず心配はいらないと思うよ

それよりパチンコ嫌いの嫁がいたらムリポなのでは？

>>No.435
この前の地震だって予想されてなかっただろ。
人間がなに言おうが天変地異には勝てないのさ。利府ー長町断層じゃなくても震度５弱あったんだから。マンション施工者には壁がぽろぽろ崩れるようなゆるいセメント使ったりせずきっちり仕事してほしいね。タイルが人に当たったら大変だからね。そんな所はめったに無いと思うけど。

今日、宮交跡地を16時過ぎに通ったら
確認済証？のような物を金網に付けてましたよ。
社員ぽい若い男女と土建屋おじさんが居ました。
何が出来るんですかね？楽しみですね。

>>435
近隣住民と揉めて、販売ストップ。で、完成後やっと売り出し。

要はいわく付の物件だね。事情を知っている人なら、ちょっと躊躇しちゃうよね。

>>437 Sパス長町南スレからのコピペ

サンシティ　ＡＳＫＡ計画で実施案
太白区長町南「複合商業施設」の建設
Ｓ一部ＲＣ・Ｂ１／６Ｆ約３・５万㎡で１１月着工

サンシティ(東京都千代田区丸の内１丁目８の１　社長・小出泰啓氏)は、仙台市太白区長町での
「長町南複合商業施設」(仮称)の建設に向け、ＡＳＫＡ総合計画で実施案の作成を進めている。
建設用地は、宮交自動車学校跡地で、大型商業施設・ザ・モール仙台長町のＰａｒｔ２の北側
隣接地となる仙台市太白区長町７丁目２７の１３地内の１万０００７・１㎡。
計画建物の施設規模は、Ｓ一部ＲＣ・Ｂ１／６Ｆ延べ３万４９８２・８㎡で、店舗・駐車場等の
複合施設を予定している。
今後、施工者を決定し、１１月初めの着工、２１年１２月末の完成を予定している。

あすと長町は広すぎて売却が中々進まないみたいだね
八本松在住の俺としては長町南への一極集中は面白くない
先日は遂にレジャー施設もＯＫになったそうだけど…
現在移転先をさがしてる松島水族館を誘致すればいいのでは？
交通の便が悪い仙台新港よりもお客が何倍も入ると思うのだが
あすと長町の発展を望む誰か、水族館に投書してみてはどうかな？

>利府ー長町断層の地震は3000年に一度

まあそもそもこの断層通ってるのが
西多賀〜大年寺山〜愛宕橋〜さらに北東方向へ・・・
って感じだからあんまり関係ないんだけどね。

>>441
関係あるでしょ
5弱で壁が落ちちゃうマンションがあるのにｗ
それ以上おっきな地震がきたらバリバリっと
あれだけの地震で壁が落ちるって建築関係者いわすとシャブコンじゃないかって

>>440
　長町南ばかり。。。というのには同意。
あすと内の中規模の保留地はこの春から先行して売り出されていて、結構売約済となっていますよ。
どのようなところが購入しているのかはわかりませんが、マンションや中規模店舗向けってところでしょうか。一方、杜の広場周辺の大きな区画も5月中にに募集開始という情報があったのですが、延期されているようです。さっさと売り出せば良いのに。
　レジャー施設は元から立地可能だったけど、さらに重点的に誘致するエリアとしてに市が指定したようです。水族館もいいのですがやっぱり海に近くないと。車の便は新港の方が良いし、長町は地価が高すぎるのではないでしょうか。

>>443
最近は海水を大量に運べる大型コンテナ車等もあるから別に海に近くなくてもＯＫですよ
池袋のサンシャイン国際水族館なんか東京のど真ん中にありますし
http://www.sunshinecity.co.jp/sunshine/aquarium/
私はすごくいい案だと思いますね
何よりインパクトがあります

水族館は大規模がトレンド。
アクアマリン福島(いわき)、マリンピア日本海(新潟)クラスの水族館を作るのであればやはり新港でしょう。
長町南付近が県外ナンバーで渋滞が深刻化するのは、勘弁してほしい。

>>442
>5弱で壁が落ちちゃうマンションがあるのにｗ

どこの建物かは判りますが、表現が荒いですよ。
実際見たわけでは無いのですが、「外壁の一部が剥がれた」程度が、妥当な表現では？
「壁が落ちる」って物凄い感じがしますね。

>>444
八本松にヨークベニマルは無いでしょう。そんな土地何所にも無いと思います。
あすと内なら判りませんが・・・　
サンマリクラスで良いので一軒欲しいですね、八本松。

　小規模スーパーなら八本松マンションのスーパー跡地と言う手も有りますが、
スーパーでやって行けなかった場所でもう一度は無いでしょうしね。
しかし、あそこも一棟丸ごと貸したいとテナントに出て貰ったようですが、
結局、借り手は居ないようですね。駐車場が狭すぎ。

私も八本松にヨークが出来ると聞いて、まず一体どこに？と思いました。
ソースが雑誌「仙台経済界」（07年7-8月号）だったので信憑性ありかと思っていたのですが
未だスーパー空白地帯のまま、あすと長町の出店情報に期待するしかありませんか・・。

長町南のマンションコンクリートやばいんじゃないｗ
５弱の地震で壁が崩れるなんて今話題の混ぜコン使ってるね。
住人は検査してもらった方がいいよ。施工外車以外のところで。

>>450
おたく知らないの？
八本松のＳも壁にヒビが入ったし、長町小の前もヒビやタイル破損が
榴ヶ岡のＳじゃヒビ割れから水がしみ出てるとか。住民板見てごらん
住民が書かなきゃ分からない訳で、その点Ｓパス長町南の住人はアフォなんだろな

サーパス長町南は、住人の地震後の反応が早かっただけに話題になってしまいましたね。
タイルが少しはがれただけらしいのですが…だんだん話がエスカレートして壁が崩れたことになってしまうっていうのが怖いですよね。
サーパスのタイルがはがれたとわかった時には鬼の首を取ったようにいろいろ書きこんでいた他のデベのみなさんも、自分の所のこととなると、急に口をつぐんでしまうのですね。

八本松小学校の隣の工場跡地
20階建ての集合住宅建設予定と看板がありました。
世帯数150位でそれなりの規模らしいです。
交通の便など中途半端な気もしますが・・。

↑
本当ですか！？
未就学のこどもが居る我が家としては友達が増えそうなのは
嬉しいのですが、小学校に近い位しか取り得の無いあの場所で、
２０階１５０世帯は在り得ないと思います。しかも景気減速で供給過剰ぽいこの時期に・・・・
予定は未定で終わるんじゃないでしょうか。

太子堂駅東にヨーク出店の模様
http://www.kensetsu-sinbun.co.jp/menu/%E3%81%8D%E3%82%87%E3%81%86%E3%8...

あすと長町にヨークタウンができるようですよ。
場所は長町駅の東口方面。
完成は来年の６月末だそうです。

やっと開発の一歩が出ましたね。
ここから開発に拍車がかかるといいんだけどね。

別スレでモール横の宮交自動車学校の跡地に宗教団体の施設が出来る様なカキコが
長町南近辺には世界心道教や立正佼成会や＊＊＊などあるから・・・
もしかして創価学会？大きな文化会館でも建つのかな？それとも真如苑かな？
サンシティが大型商業施設を計画してただけに事実なら近隣住民は嬉しくないのでは

はじめてサンシティを応援する気に
サンシティ頑張れ
銀行になんかに負けるな！
棚卸なんかしないでＡＳＫＡ総合計画通り複合商業施設を建ててくれ！！

宗教団体の施設でほぼ決定？

457だが、何で幸福の○○だけが＊＊＊の伏字にさせられるんだ？
他の宗教はそのまま表示されてるのに
あの宗教は何か不都合でもあるのか？
長町南に宗教施設なんてもうイラネ
パチンコ屋や葬儀場以上にマンションの値が下がるじゃねえかよ

ララガーデン長町着工へ
2008 年 08 月 29 日 19:28

仙台市内に、また新しいショッピングセンターが建設されることになりました。
ショッピングセンターができるのは、太白区の「ザ・モール仙台長町」の隣です。この２つの商業施設を合わせると、仙台で最も大きいショッピングセンターになります。
建設予定地で開かれた地鎮祭には事業主など、およそ４０人が出席し、工事の安全を祈りました。
ショッピングセンター「ララガーデン長町」は、地上６階、地下２階建てで店舗面積は、およそ１万９０００平方メートル、飲食店や衣料品など９０店舗が入る予定です。
また隣接する「ザ・モール仙台長町」と連絡通路で繋がれ、２つの商業施設を合わせた規模は仙台市内で最大となります。
オープンは来年秋の予定で、事業主の三井不動産では年間４００万人の来場者と９０億円の売り上げを目指しています。

↑これで恩恵を受けるのはシティハウス長町南モールサイドガーデンかな？
今日も新聞に大きなチラシが入りました

これって三井でしょう？前から決まってたのでは？モールの駐車場の所ですよね

ヨークタウンについて新聞に載ってましたね。
スーパーだけでなくホームセンター、ドラッグストアも併設されるそうで便利になると思います。
10月に駅周辺の土地の入札があるので結果がどうなるか、期待と不安がいりまじっています。

３年前のスタート情報？なぜですか？
新しく掲示板作成したほうがいいとおもうが、最初からみて時間損しました。

長町は庶民の住む所。ステータスなんてかけらもありません。変な期待はしないでね。長町だったらこれからものすごい勢いで成長する三井アウトレットのあるゆめタウン周辺がいいと思うよ。松島水族館の移転、東京インテリアの大型店、カインズホーム大型店などはすでに発表ずみ。一大リゾート、商業施設が誕生します。あの辺土地だけはいっぱいあるからな。

>>465
新港の三井のアウトレットはもうガラガラで閑古鳥が
仙台新港みたいな遠くに市街から買物には行かないよ
最近の若者達の車離れが深刻だってご存知かな？
車に乗らない高齢者や青少年には新港は行きヅライ
水族館？毎月行くトコじゃないでしょ？
みなと仙台ゆめタウンにマンション建てるデべいる？
まずいないでしょうね
長町と仙台新港を比較させる事自体に大きな無理が
来秋オープンのララガーデン長町は三井によれば年間400万人の来場者予想
モールと繋いで宮城県最大のショッピングセンターが誕生する
これからは長町〜長町南の時代に

新港のアウトレットは入ってますよ。
今日も行ってきましたが駐車場はほぼ満車でした。

新港と泉の両方を覗いて来ました
平常日もあって新港はすいてましたよ
食事処も並んでなかったし・・値段が高い！
泉は駐車場に入るのに1時間近くかかりました
カワイイ子供服を買って来ました
長町にララが出来たらそっちに行きますけどね

新港にアウトレットだけのためにだれが行きますか？しかもそのアウトレットも魅力が今ひとつです。家族で休める場所も少ないし、食事にしてもファーストフード関係が中心。そもそもアウトレットにおいてある品は一般受けしなくて売れないから値段が安いのでしょう？かといって、人気のある品はそれほど安くなっていないから新港まで行くまでもない・・・。日本でアウトレットで成功したのは軽井沢だけです。仙台も某西地区のアウトレットは錦○○の住民ですら足を運びません。はっきりいって起業家としては的を外しているのではないでしょうか。

>>465

一応人はたくさん来てるが、実際買ってる人は少ないよね…
ここも時間の問題か…

勿論アウトレットだけの為に行きます。
ファーストフードって？？
けっこういろいろな飲食店が入ってると思うけどｗ
私的にはモールの方がいかないわぁ
水族館がくれば新港ももっと変わるでしょ。

新港にマンションを欲しいと思う人はいますかね？
少なくともマンションを建てたいデべはいないでしょう
営業マンが地獄をみるのは分かり切ってますから

昨日新港のアウトレットに行ってきたけど(３回目)、どの店に入ったらいいのか良くわからずうろろしてしまった。
ふらっと数軒の店を覘きましたが、売れ筋商品と思える物はあまり無かった。
所詮アウトレットはこんなものか。
新港エリアは大型食品スーパー(ヨークｏｒマックスバリュー)が出来ないと住環境としては今一つ。
車での移動がメインの地域だと思っていたが、仙石線の中野栄駅が以外と近いので、通勤通学はまー何とか大丈夫でしょう。

長町南はララガーデンが出来て集客が拡大すると渋滞が心配。
今の所はストレスを感じる程の渋滞はありませんが、泉中央みたいに渋滞だらけになったら環境面での魅力はダウンすると思います。

モールの駐車場から出る時毎回信号につかまり、正面に立ちはだかる人気のマンションｗ『サーパス長町南(西向き棟)』をついつい眺めてしまいます。
部屋の電気を付ける時間帯はカーテンを閉めることをお勧めします。
結構丸見えですｗ。

サーパスは排気ガスとか、すごそう

>>474
それを言えば、愛宕〜上杉通りと新寺通りの交差するあの辺りは更に・・・

吸気口や換気扇フィルターの訪販の人が言ってました。
「長町(南)はフィルターが汚れてすぐ黒くなる」と。
洗濯物の外干しは大丈夫かな？

タワーマンションではべランダ干し禁止だし
別に洗濯物をベランダで干さなくてもいい訳で
この地区の最新マンションにはどこも浴室乾燥機がついてるし
生活の便利さを取るか、少々不便でも清閑な郊外を取るかでしょ
郊外でもバイパスや幹線道路沿いは車がすごいけどね(汗)
でも仙台なら郊外は一戸建てが安いからね
自分的にはマンションならやはり街中の生活便利なトコがいいな

あすと長町にはヨークタウンが出来るそうですね。
あとダイシンも出来るそうです。
おまけですが、南署の前にあるパチ屋さんも移転して来るとか。

>>475
モールの前の方が道路幅広いし、渋滞酷いし、汚れはすごいと思う。
1ヶ月もしなのにでフィルター真っ黒だよ。

ホームセンターってダイシンなんだ
あとドラッグストアとツタヤがくるのか

>>479
愛宕ー上杉線の方がもっとスゴイよ
職場があるけど窓を開けたら喉が痛くなる
アパの所は新寺線も交差するから大変では？
ガードの上り坂でふかし信号待ちでふかす
あんなトコで子育てする人の気が知れない

サーパス南もアパもいい所でしょ。買物は至便だし、交通アクセスもいいし。贅沢な悩みよ。
うちのマンションなんか仙台バイパス沿いで、街まで遠いし買い物もアクセスも不便なのに、
朝晩どころか一日中渋滞して、排ガスだけは超一流なんだから。(涙)

>>481
まぁまぁ空気の悪さでいったら同じ環境ですよ。
何もない郊外に住むか利便性の良い街中に住むか。
南も五橋も同じです。
利便性で選んだんでしょうから喧嘩しない。
長町には長町の良さがあり
五橋には五橋の良さがある
贅沢な悩みですよ。

今度五橋に住みますが、長町大好きな街ですよ。
よくモールに買い物に行きます。
駐車場が入れやすいんですよね。
あすとはどうなるんでしょう。せっかく場所がいいのにあのままではもったいない。

南の荒らしおばちゃんあく禁になったみたいだね。
しかし急に静かにになるからよくわかる。
南もいいところなんだけどね〜
荒らしさんのせいでだいなしだ。
で、あすとマンション以外の土地活用どうなったのかね。

ヨークタウンは間違いなし
ダイシンにツタヤも
あとパチンコプラザもこちらに移転
↑店長に聞いたから確定(笑)

URの土地は高くてパチ屋には買えないでしょう。
というかURが売るはずないと思います。
審査にパスしないでしょう。

店長さんはあすとのどこに移転って言ってました？
あすと内ではないのでは？

この世界的な恐慌状態ではしばらく開発は進まないでしょうね。
経済が上向けば駅前ですからおのずと発展するんじゃないでしょうか。

>>487
プラザはあすと長町の開発で道路拡張に引っかかって立ち退きになるんだよ
立ち退き交渉で代替え地をあすと長町の中に貰えて当然なのでは？
オレの聞いた話では移転先は現在のプラザの線路を越えた向かい辺りだとか

うん確かに現在の長町プラザはあすと長町の区画内なんだね
立ち退きなら区画内に代替地をもらえるのかも
http://www.city.sendai.jp/toshi/asuto/gaiyou/kukaku/koukyouhaiti/index...

長町駅〜モールの間には個人住宅がたくさんあるけど
道路沿いは大きなマンションが建ってるから第二種住居地域かな？

長町で築10年位たったマンションってどれ位で売れるんだろう…
住宅情報誌だと、2000万位なような…

同じ１０年でも広さ、立地でぴんきりだと思います。

中古物件も立地次第でしょうね。
まだ新しいですが、住友の長町南ステーションコートや穴吹のサーパス長町南なんか
立地的にはいいですね。１０年たってもかなり高額で取引されそうです。
そして上階の角部屋で２〜３面バルコニーが付いて眺望が良い所。
その辺になると２０００万じゃなく３０００万ださないとムリかもしれません。
つい先日、住友の仲介STEPの中古物件情報に↓の物件が出てましたよ。
ステーションコート 平成17年3月竣工 5階南東角部屋 4LDK＋納戸 95.22㎡ 4100万円

ステーションコートさすがに値下げしてた、
強気な価格設定で戸建が買えそう。

無理でしょう、サーパスは共有施設もなく、ただの集合住宅でしょう。マンションに求めるのってなに？立地や娯楽？施設？

>>493
築後３年８か月の中古で４１００万円？広さはあるけど５階だろ
スッゲーな、売り出し当初はいくらだったんだろ？
そういえばその先にあるシティハウス長町南ミュージアムコートは即日完売だったとか
長町南って人気あるんだよね〜
>>495みたく妬む奴がいるってことでも分かります

でも自分は生まれ育った南小泉が一番好きだなｗ

９０％、立地です。
平面駐車場、トランク付、あとは築年数とか間取りとか諸々
余計な共有施設はいらないです。
下手な新築買うより住友ＳＴ、穴吹の中古待ってた方がいい。

固定資産税いくらくらいなんだろ

３ヶ月前のチラシに泉崎の住友シティハウス長町南パークサイドコートが。
築４年８か月、６階の１階、３LDK８０㎡、オール電化、専用庭付き、２３９０万円
長町南駅から徒歩７〜８分だけど、まあこんなものでしょうね。

うちは長町ですが、今日ポストに住友不動産販売長町南営業センターのチラシが入ってました。
シティハウス長町南ステーションコート 平成17年3月築
15階建て5階部分　南東角部屋 4LDK＋納戸 オール電化　95.22㎡ ４１００万円

長町南はララガーデンの建設が急ピッチですし、全く安くなりませんね。

そのチラシの隣に、五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート　平成9年12月築
15階建て4階部分　南東向き　南側に隣接して五橋公園あり　76.02㎡　１９９０万円

築年数や広さが少々違いますけど、これを見る限りでは長町南の方が強気な気がしますね。
やはり五橋は市場的に供給過多なのかも。

五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートは南向きといっても南の公園の樹木が６階くらいまでかぶってくるので夏でも日当りには支障があるから安めになっているのですよ。長町南の物件の５階は日当りがいいでしょう？。同じような階数だからといって単純に比較はできません。同じ五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの１３階は2880万で売り出されています（80平方メートル以上で少し広めですけど）。五橋は確かに近年のタワーラッシュで供給過多になってますけど、仙台駅に近い事（これは非常に重要なポイントです）、学区がいいことから、中古でいい物件があれば、と考えている人はたくさんいます。

>>50
3年前の物件と比べられても・・・・
マンションで築年数が10年近く違うので比較にならないと思います。。。

パークサイドコート、ミュージアムコート、
ステーションコート、モールサイドガーデン、
長町南エリアは住友さんの天下ですね。

泉パークタウン寺岡の主人の実家に同居中ですが、
この辺は寒いですよ〜。今朝も雪でお庭が真白に。
そろそろ街中にマンションをと思ってますが…。
小さい子供がいるので駅前はちょっと…ですし。
長町辺りが暖かそうでいいかなって。
でも結構お高いんですよね。駅前と変わらない程。

長町南に住友は４つもマンションを建てていたんですか・・・
長町南のマンションというとサーパス長町南の陰にかくれて印象が薄いんでどうも・・・

共用施設で目くらましをしたり周辺住民ともめがちな住友の物件と
正統派マンションのサーパスを比べないで！！！

↑サーパスの住人かわかりませんが、ケンカ腰の方が多いですよね。住民版見てもモラルの低さが垣間見えます。

>>500
シティハウス長町南ステーションコートの4100万円の中古物件
大型SCララガーデンの来年完成を見越しての強気販売だよね
>>461さんの投稿に90店舗ってあるけど、どんな店が入るのかな？

3980万円になってました
売れるかどうか。

共用施設がないサーパスと
世界の住友を比べないで！！！

↑住友の住人かわかりませんが、バランス感覚の悪い人が多いですよね。住民版見てもKYが垣間見えます

>KYが垣間見えます
KYって何ざんしょ？気になってこのままじゃ夜も眠れません

バランス感覚？なんじゃそりゃ？子供の喧嘩じゃないんだから。だから住民レベルうんぬん言われるんだよ。

住友の住人？ハゼみたいに食いついてくるあなたのようなのをバランス感覚悪いってんだよ。気に入らなければ無視すればいいじゃん

ハゼみたいに食いつく人はバランス感覚悪いんだ。面白いこと言うね。
じゃあサーパスの板や他の板ですぐ食いつくサーパスの住民は最高にバランス感覚悪いんだろうね。

そりゃ立地も良く人気もあったんだろうけど、あくまで庶民派ファミリーマンション
と言う事ででしょ。それを・・・
>住友の物件と正統派マンションのサーパスを比べないで！！！
って何か勘違いしてない？
それこそＫＹだよ。

516さん
庶民じゃなくて大衆マンションだお。
南のおばちゃんは有名だよ。
あんまり相手にするなよ荒らされるから。
犬でも散歩しに行けばいいのに。

515 さん
上層階見上げてみ
布団叩きながら音楽ガンガンかけてるからｗ

サーパスの住人ほんとレベル低い。住民版で問題提起するのも良いけど恥さらすだけだよ。
住民版に書き込まないで管理人に相談したら？

サーパスはまだブランドとして確立していない。
住友もまだブランドとしては今ひとつ。
それなのにサーパスは値段が高いし
住友は時代錯誤な共用施設をつけようとしている
今は世界的な恐慌の一歩手前でしょう？
買い手としては共用施設なんてなくてもいいから
少しでも管理費や販売価格を安くしてほしい・・・
その点、野村は上手だよ
比較的小規模物件ながら立地のいい場所に次々と建てているし
完売率も高い。
プラウドがブランドとしてはNo.1だね
次に巧いのが三井
内部とくに水廻りを充実させて女性層に訴えている。
住友のアホ物件と違い共用施設よりも内部の充実を計っている
住友のブランド名は？ときかれてもピンとこないが
野村のプラウドや三井のパークホームズやパークタワーは
一般人にも名が通っている
515から519の住友関係者はサーパスいじめていい気になってないで
一般人に欲しい物件のアンケートでもやったら？

住友に共用施設をなくせと言われても無理。それが住友の売りだから。
数年前のミニバブルの頃はよかったけど、これからは苦しいだろうね。
どうせ不動産が売れなくてもグループ全体で下支えするのだからここは徹底的にバブル路線で突っ走ってほしい。
例えばエントランスには滝を作って、部屋も最低でも100平方メートル、天然の大理石や檜材を多く使うとかね。
販売価格も仙台でありながら最低１億！！！ってな具合に。
それぐらいしないと住友のブランドは付かんぜ。財閥系でありながらサーパスと比べられるぜ。

520さん
不動産業界で三井を10とすると住友はその半分以下の評価しかない
ブランド云々で三井に勝てるわけないんですよ。
三井はあまり長町方面に物件を出していないようだけど、それはその地域にはいわゆる高所得者があまりいないから高額マンションを買う人があまりいないと思ってのことなのでしょう。
野村も上杉には多く出していますが、長町に物件を出さないのは同じ理由だと思います。
住友も日照権の問題で住民ともめなかったら、サーパス以上に物件を売っていただろうに悔しいでしょうね。
企業モラルの欠如がこういう結果になった。
いわゆる『身から出た錆』ってやつですね。

＞企業モラルの欠如がこういう結果になった。
いわゆる『身から出た錆』ってやつですね。

同感。野村は支倉のプラウドタワーを三井のパークホームズの東隣に物件を建てる時、三井の南東角の住民に配慮して少し北にずらして建築した。
住友は長町でも周辺住民ともめているが、榴ヶ岡に至っては、チサンマンション榴ヶ岡の東と南の日光を遮るように高層マンションを建築した。合法的とはいえあんまりじゃございませんか？

ちなみに関東でのブランドは
野村のプラウド＞三井のパークシリーズ＞地所＞住友＝穴吹サーパス＝大京ライオンズ
ってな具合。納得だね（地所や住友にブランド名ってあったっけ？）。