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匿名さん [更新日時] 2012-04-05 02:17:35
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おそらく来春転勤で仙台に決定しました〜お勧めのマンションを教えてください。

[スレ作成日時]2005-10-15 18:15:00

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仙台長町近辺のマンションは

  1. 341 匿名さん

    >>339
    長町で100㎡なら400万は軽く行くでしょう。ご希望の値段はいくらくらいですか?

  2. 342 匿名さん

    341です
    4000万円の間違いでしたm(__)m

  3. 343 匿名さん

    >>339
    高層階はあるけど、高すぎて買えないので・・・。
    いくらくらいが高いのか、よく分かりませんが100㎡欲しいのであれば
    341さんが言うように4000万円前後はするでしょうね。
    長町でも太子堂駅(新駅)周辺であれば、もっと安いですけど、モール近辺の
    長町南エリアであれば地価がぜんぜん違いますから。
    もし長町南エリアで100㎡が3500万円クラスのマンションがあれば、
    逆にちょっと恐くて買えない・・・。設計・施工で何かありそう・・・。

  4. 344 匿名さん

    ここいら辺は新築で坪120万円から坪130万円が相場。
    100㎡でも階数が低ければたぶん3200万3300万円に落ち着きますね。
    階数が上がれば4200万にはなりますよ。後は設備次第かね。

  5. 345 匿名はん

    宮交自動車学校跡は残念ながらマンションじゃないですよ。MALL Part3が正解です。(残念じゃないか…)

  6. 346 匿名さん

    太子堂にナイスのマンションできるみたいですよー。なんか間取りが変だなあー。

  7. 347 購入検討中さん

    太子堂のマンションの広告がポストに入ってました。けっこういい感じのマンションぽかったですよ。全部ワイドスパンって書いてあったけど、それっていい間取りですよね。モデルルームはどこかに出来ないんですかね。

  8. 349 匿名くん

    宮交自動車学校跡地に期待しています。
    モールと交渉がうまくいかず、マンションプラス複合施設
    ということもありだとか。
    どなたか情報おもちですか。

  9. 350 周辺住民さん

    自動車学校跡地がモールパート3になるって噂はあったけど、
    パート2のあっち側ではあまりにも動線が継ぎはぎになってしまう。
    まだ三井不動産に決まった市有地であればパート1とほぼ一体化できるけど。

  10. 351 匿名さん

    地元、太白地方で育ち、仙台に戻りましたが長町は車で行く買い物には
    大変便利ですね。
    ただ、治安の悪化と日によってのとてつもない渋滞は住宅購入には?
    と思い、立地では除外でした。
    長町も近くの戸建も対して立地かわらなし、モールも西友ですので
    生鮮食品の質が・・・
    駅前シティハウスの友人に聞いたら、モールにはほとんどいかないそう。
    地下鉄も高いし。地下鉄沿線も便利と思いましたが、そんなに便利で
    もないし。
    マンションなら、中心部の駅近以外は仙台の規模では資産価値も
    特には見込めないと判断しました。

    仙台市は車で15分もすれば緑のあふれたところいっぱいあるし。
    ちなみに、宮城野区方面ですが。平地で渋滞は抜け道多数。

  11. 352 購入経験者さん

    小生、転勤で仙台に来て、周りから『住むなら長町か泉中央』と
    言われ、長町に移り住み、地元でもないのにマンションまで購入
    してしまいました。
    泉区よりも暖かい(らしい)し、生活するにも便利で、地下鉄も
    よく利用しています。ファミリーで住むにはとても住み良い場所
    だと思い、生活しています。
    >>351さんのように思う方もいるのでしょうが、治安の悪化と渋滞
    は長町だけに限らないし、西友だから生鮮食品が…というのも?、
    駅前の人がわざわざモールまでは来ないのは当たり前のことで、
    地下鉄沿線は便利ですよ。それに今は飽和状態の駅前マンション
    の資産価値のほうが見込めないように思えます。失礼ですが、私
    には宮城野区が治安も良く、便利な街だとは思えません。人それぞれ
    価値観が違いますからね。愚痴になってすみません。

  12. 353 周辺住民さん

    仙台では、都心部を除くと「泉中央」か「長町」というのはみんな言います。ただし泉中央は駅近マンションの供給が最近ありません(泉だったらバス便の戸建。マンションだったら長町という実感です)。道路の渋滞は長町どころではないし、トータルで考えるとこれからは長町でしょうね。寒さの件もですが、平坦だから自転車も便利で買い物で良く使ってます。モールの西友は普通使わない。高いし生鮮だったら安いスーパーが周辺に点在しています。
     地下鉄が高いといっても本数多いし普通に便利でしょう(スキップカードだと仙台駅まで実質220円弱。JRを使えば180円)。
    >>351さんは車中心の生活を送っているのではと思いました。そうであれば宮城野区の方が道路条件はいいでしょうね。電車、バスは不便ですが。治安は東部の方が最近は大きな事件が多い気がします、(大和町の殺人事件も、ガスパン爆発も)。
     住むところは人それぞれ重視するところが違いますしね。

  13. 355 匿名さん

    仙台駅近くの都心に住めたら間違いなくそちらのほうがいいと思う。
    地価を見ればわかるように仙台内でも2極化が進むでしょう。

  14. 356 サラリーマンさん

    仙台駅10分圏内に住んだら地下鉄も車もいらんだろw
    泉中央も長町も渋滞が酷い
    仙台駅周辺て何気に渋滞しないんだよ

  15. 357 匿名さん

    356>その通り、それに比べると長町や泉から都心に出るには
    渋滞をとおりえらい時間がかかる。資産価値の違いは明らかでしょう。

  16. 358 購入経験者さん

    私は子供が2人いるので、仙台駅10分圏内には住む気は
    しません。またJR駅よりもピンポイントで停まってくれる
    地下鉄はありがたいし、休日には家族でドライブがてら
    買い物に行ったり、アウトドアしたりで車も必需品です。

    仙台駅周辺は1人暮らしなら楽しそうですけどね・・・。

    私は長町に住んでいますが、住めば都、だからでしょうか?
    長町の渋滞はあまり気になりません。逆に市民病院の前の
    三差路を(太白区から)仙台駅に向かっていく道、あそこは
    バスや路駐、工事中、駐車場待ちの列が多く通る気がしません。

    人それぞれ価値観が違いますから、資産価値が全てじゃない
    と思いますよ。

  17. 359 マンション住まい

    中心部は子供がいる世帯にとって住環境は良いとはいえないよね・・・

  18. 360 匿名さん

    モール北側の宮交自動車学校跡地ですが、サンシティに売却予定だそうです。
    サンシティならやはりマンションが建つのでしょうかねえ?
    でも場所が良くても三枝のマンションは嫌だな。

  19. 361 匿名さん

    >>360
    最近のサンシティは流動化で大型複合商業施設を沢山作ってますよ。
    みやぎ生協の入るレキシントン・プラザ八幡とか、盛岡南ショッピングセンター・サンサとか、
    郡山駅東口のスポーツプラザとか。今月14日には泉高森にしまむら等が入る商業施設もオープン。
    宮交自動車学校の跡地はモールに隣接する一等地なので、サンシティも複合商業施設で行くのでは?

  20. 362 購入検討中さん

    仙台駅周辺に長年住んでますがすごく暮らしやすいですよ。子供もいますが、中心地にいるから大抵の私立のバスも来てくれるし、お稽古事も便利。賃貸相場も高いし需要も多いのでうちは同じような場所に新築物件購入し、今住んでいるところを賃貸に出す予定です。(金持ち父さんの影響か、、)

  21. 363 匿名さん

    たいはっくるの中古って検討に値しますかね。
    今の新築と比べるとかなり設備・仕様で劣るような気がしますが。

  22. 364 匿名さん

    古いのももちろんですが、修繕費、管理費が高いことで選択肢除外ですね。

  23. 365 匿名さん

    >364
    なるほど、管理費高いのは調べてましたが修繕費もか、、、
    立地があまりに良いので気になってはいたのですが。

  24. 366 購入検討中さん

    いろいろ参考になります。
    管理費・修繕費も要チェックですね。

  25. 367 匿名さん

    あすと長町に,セコムのグローリオを建てる計画はなくなったんですか?
    知っている方,理由を教えてください。

  26. 368 マンコミュファンさん

    長町なんてケーブルテレビすら来ていないとんでもない田舎。
    なにが副都心なのかまったく分かりません。
    将来性に期待するしかないですせいぜい。現状はひどい。

  27. 369 長町在住

    ↑というか、仙台が田舎だから仕方ないじゃん。
    まさか仙台を都会だと思ってんの?

    まぁ私からすると、仙台まで来てビルばかり見て暮らしたくないし
    排気ガスにもまみれたくないから、長町くらいが住むにはちょうどいいと
    思うが・・・。転勤族に人気な理由が分かる気がするけどね。

    何のために書込みしたのか分からんが、長町が嫌なら来なきゃいいんじゃないの?

  28. 370 匿名さん

    ケーブルテレビなんて今どき必要性感じないけどな。
    仙台市民って良くわからないけど、差別意識的なもの強い人多くない?特に中心街に住んでる人。

  29. 371 匿名さん

    >>No.369
    渋滞ひどいし長町こそ排気ガスまみれだと思うが・・・

  30. 372 匿名さん

    あすと長町のセコムは、土地を手放したはずです。建築費の高騰が理由らしい。
    五橋界隈のタワーはそもそも価格帯が違うんだから、泰然自若としていれば良いのに。
    住んだ後の生活パターンだって全く違うだろうし。
    通勤は地下鉄。買い物はできれば徒歩。無理でも極力近場で。なんて考えているなら、モールもあるし長町や富沢が候補になってくるでしょ。
    自分が住んでいる場所を暗に自慢して、他の地区を貶めるだけのスレになってしまいましたね。

  31. 373 匿名さん

    渋滞ひどいのどこもいっしょだよ。

  32. 374 匿名さん

    >>No.372
    仕方ないよデベの足の引っ張りあいだもん
    あまりにもマンションを作りすぎたんだよ。
    少しずつはけていくだろうけど、仙台は一軒家が支流だからね。
    金額が高かったり立地や設備の悪いマンションは苦戦しそう。
    あすとだって一軒家建てられるんだろ?

  33. 375 サラリーマンさん

    勾当台や五橋に新築が乱立しているのに、なぜ今長町なの?
    意味不明。
    仙台の田舎のさらに外れの田舎に住みたいの?

    うちも転勤族ですが、仙台のど真ん中が限界。
    長町なんて思いつきもしません。
    転勤族に人気があるのはせいぜい泉なんじゃないの?
    というか周りには、泉区か仙台駅周辺の転勤族しかいないよ。

  34. 376 匿名さん

    長町の契約者?デベ?の人って仙台駅周辺のマンションを意識してるよねw
    ってか、比較対照にならないでしょ。レベルが違いすぎるよ。

  35. 377 賃貸住まいさん

    でも長町近辺の価格帯ってそんなに仙台中心部と変わらないよね。
    よって長町のマンションは売れない、という当然の結果に終わるわけですな。
    競争力なし

  36. 378 匿名さん

    目くそ鼻くそ。どちらも田舎には変わりない。

  37. 379 購入経験者さん

    私は,泉中央に住んでいますが,とても便利で生活がしやすいです。渋滞もあるし物価も高いので長町は中途半端かな。親戚のデベによると土地もそうだけど,建設費も上がってきているので,あすとは需給で採算が合わないそうです。その人によれば,「太子堂に最近できたマンション,あれはいい(他社ですが)」と言っていました。(親類の業者の会社も入札したそうですがちょっとのところでダメで),工場跡地で土地が安く手に入ったため,親類の会社では,採算が合わないオール電化,免震であの値段で売り出せるのではないかとのことです。ちなみに私は太子堂の関係者の回し者ではありません(笑)

  38. 380 匿名さん

    375さんはどちら出身の方なんすかね?ちょー上から目線です。
    あなたはそうかも知れませんが、そんな人ばかりではありませんからね。

  39. 381 長町在住

    だから375〜377の人は仙台のど真ん中にでも住めばいいじゃん。
    お互い、住みたくて今のところに住んでいるんだから、わざわざ
    このスレに来て長町の文句を言う必要ないんじゃないの?
    それこそ意味不明。しかし、
    >>というか周りには、泉区か仙台駅周辺の転勤族しかいないよ。
    って交友関係が乏しいねぇ。

    本来の主旨に戻るけど泉中央も当時は考えたんだけど、長町より寒いとか
    坂が多いとか言われて、こっちにしました。
    ただ、泉に住んでる人は泉がいいって言うので、やっぱり住めば都
    なんでしょうね。379さんの言ってるのはナイスのマンションかな?
    価格は安いけど場所がちょっと・・・と思います。オール電化は採算が
    合わないことは無く、むしろガス工事がいらない、東北電力の補助がある
    ことでコストダウンらしいですよ。(間違ってたらごめんなさい)
    場所で選ぶなら穴吹か住友でしょうね。

  40. 382 物件比較中さん

    モールの真ん前のサーパスは少し高いけど生活するには便利だろな
    俺は資金不足で手が出なかったが…
    http://mansion-db.com/ranking/chart/4/

  41. 383 周辺住民さん

    >>379
    泉中央はいいところだと思いますよ。以前青葉区北部に住んでいたのでたまに使ってました。
    あの整然とした区画割と、駅前の店の豊富さは。転勤族が好むのもわかります。
    ただ渋滞と物価を比較対象にするのであれば、少なくとも長町と比べると話にならないし、長町を知らないのでしょうか。
     長町のひどい渋滞は、モール前位ですが、泉中央周辺の渋滞は八乙女、4号バイパスまで全て。週末に用事で向かうと七北田川のため絶望的に迂回路がなくて後悔します。
    物価も長町の方が安いと思うのですが。(モール以外のスーパー、八百屋など、結構安い店が点在)。

    >>381
     寒さ(泉ヶ岳下ろし)と、坂。に加え自分は渋滞、地下鉄の混み具合で北から引っ越しました。
    今は、余計なストレスがないという意味で楽です。
    住めば都とは言いますが、何を重視するかで結局判官びいきになりますからね。
    転勤族も、泉中央と長町を比較すればバランスよくいます。ただ、一戸建てになると供給面から殆ど泉になるようです。

  42. 384 近所をよく知る人

    >>No.383
    渋滞はモール前だけじゃないよ。
    たいはっくる前の道路も渋滞が酷い。
    川原町の橋もだし、286も。
    目糞鼻糞を笑う

  43. 385 長町に契約済みさん

    とにかく冬の泉は寒いです。
    少し寒い日ですと北環状テカテカに凍りますしね・・・仙台市中心部−2℃と思って間違いないですよね?
    元職場だった泉も嫌いではないです。
    計画性のある、閑静な住宅地・・・憧れはあります。
    しかし様々な店はあり便利なものの、仙台までの通勤距離、動かない中心部の渋滞などを考えると、紫山や桂、中山など郊外の一戸建て、中心部のマンションなど強気な価格設定に正直疑問です。

    というわけで現在供給過剰で割安感のある長町のマンションを契約しました。
    価格表?なんですかそれ?

  44. 386 匿名さん

    たしかに朝は長町駅前から広瀬川までも込みますが週末は込まないですよ。

  45. 387 匿名さん

    >>384
     渋滞といっても局地的で、モール周辺さえ避ければ、あまりひっかからないような気がします。
     たいはっくる前→長町駅前交差点、モールへの右折車線のみ混雑。
     286→タイガー前交差点、モールへの右折車線のみ混雑。
     河原町の橋(宮沢橋?)→常に混んでいますが、橋の狭さ、河原町の交差点の信号の短さが原因。両隣の愛宕大橋、広瀬橋はそれほど混んでいません。
    ちなみに、週末の午後の話です。朝は当たり前ですがどこも混んでますね。

  46. 388 ご近所さん

    あすとには大型スーパーできないのかしら?
    狙ってます♪

  47. 389 ご近所さん

    急に書き込みは多くなったが結局注目の物件が出てこないな。

  48. 390 サラリーマンさん

    >>381

    >って交友関係が乏しいねぇ。

    地元には友達がたくさんいますのでご心配なくw

  49. by 管理担当

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